店面租賃合同補(bǔ)充協(xié)議(2024版)

精選店面租賃合同補(bǔ)充協(xié)議(2024版)合同編號：__________一、租金調(diào)整1.1租賃期限內(nèi)，租金每月為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。1.2租金支付方式：每月__日前，承租方將當(dāng)月租金支付至出租方指定的賬戶。1.3租賃期滿后，如承租方繼續(xù)租賃，租金調(diào)整為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。二、押金及退還2.1承租方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向出租方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2租賃期滿或提前解除合同時(shí)，承租方按照原合同約定的條件和方式退還店面，經(jīng)出租方驗(yàn)收合格后，出租方應(yīng)在扣除承租方應(yīng)付款項(xiàng)后，無息退還剩余押金。三、維修責(zé)任3.1出租方負(fù)責(zé)店面的基本設(shè)施維修，包括但不限于水電設(shè)施、消防設(shè)施、電梯等。3.2承租方負(fù)責(zé)店面的日常維護(hù)，確保店面的安全、衛(wèi)生和正常經(jīng)營。四、合同變更4.1如雙方同意提前解除或延長合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。4.2任何一方不得單方面要求變更原合同的約定，如雙方確需變更，應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。五、違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本補(bǔ)充協(xié)議的約定，如一方違反本協(xié)議，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2如承租方遲延支付租金，每遲延一日，應(yīng)支付遲延金額的__%作為滯納金。六、爭議解決6.1雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與原合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：

1.《店面租賃合同》

2.押金收據(jù)

3.租金支付憑證

4.店面維修記錄

5.合同變更協(xié)議

6.違約通知書

7.訴訟文件二、違約行為及認(rèn)定：

1.遲延支付租金：指承租方未按約定時(shí)間支付租金，超出約定的寬限期。

2.提前解除合同：指未履行合同約定的解除程序，單方面要求解除合同。

3.未履行維修責(zé)任：指出租方未按約定維修店面設(shè)施，影響承租方正常經(jīng)營。

4.未履行日常維護(hù)：指承租方未保持店面安全、衛(wèi)生，導(dǎo)致店面無法正常經(jīng)營。

5.未履行合同變更：指雙方未簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，擅自變更合同內(nèi)容。三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指提供店面租賃的當(dāng)事人。

2.承租方：指租賃店面的當(dāng)事人。

3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。

4.租金：指承租方支付給出租方的店面租賃費(fèi)用。

5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用。

6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.租金調(diào)整問題：如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。

2.押金退還問題：確保店面符合合同約定條件，及時(shí)退還剩余押金。

3.維修責(zé)任劃分問題：明確維修責(zé)任范圍，避免因維修責(zé)任產(chǎn)生糾紛。

4.合同變更問題：提前溝通協(xié)商，簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，確保雙方權(quán)益。

5.違約行為處理：嚴(yán)格按照合同約定和法律規(guī)定，追究違約方的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：

1.店面租賃合同簽訂：適用于出租方和承租方之間的店面租賃交易。

2.租金調(diào)整：適用于租賃期限內(nèi)市場行情變化，需要調(diào)整租金的情況。

3.押金退還：適用于租賃期滿，承租方按照約定退還店面并退還押金的情形。

4.維修責(zé)任劃分：適用于店面設(shè)施需要維修，明確維修責(zé)任歸屬的場景。