置換房屋合同范本2024年

置換房屋合同范本2024年通用合同編號：__________合同雙方：甲方（置換出房屋方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（置換入房屋方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________一、置換房屋的基本情況1.1置換出房屋位于________________，房屋結構為________________，房屋面積為________________平方米。1.2置換入房屋位于________________，房屋結構為________________，房屋面積為________________平方米。二、置換價格及支付方式2.1雙方確認，置換出房屋與置換入房屋的價值相當，無需支付差價。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將置換出房屋的產(chǎn)權過戶至甲方名下。2.3甲方應于產(chǎn)權過戶完成后____個工作日內，將置換入房屋的產(chǎn)權過戶至乙方名下。2.4置換過程中產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等費用，由雙方按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔。三、交付及驗收3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將置換出房屋交付給乙方。3.2乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將置換入房屋交付給甲方。3.3雙方應對置換房屋進行驗收，確認房屋及附屬設施無瑕疵。如有瑕疵，雙方應按照本合同約定進行處理。四、合同的履行及違約責任4.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利義務。4.2如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同置換房屋價值的____%。4.3本合同的違約責任不包括因不可抗力造成的違約。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.置換出房屋的房產(chǎn)證原件及復印件

2.置換入房屋的房產(chǎn)證原件及復印件

3.雙方身份證明的原件及復印件

4.置換房屋的價值評估報告

5.置換過程中產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等費用的相關憑證

6.產(chǎn)權過戶證明文件

7.房屋驗收報告二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間將置換出房屋交付給乙方，或乙方未按約定時間將置換入房屋交付給甲方。

2.甲方提供的置換出房屋存在重大瑕疵，影響乙方正常使用。

3.乙方未按約定時間將置換出房屋的產(chǎn)權過戶至甲方名下，或甲方未按約定時間將置換入房屋的產(chǎn)權過戶至乙方名下。

4.雙方未按約定履行各自的權利義務，導致合同無法正常履行。三、法律名詞及解釋：1.置換房屋：指甲方將其房屋置換給乙方，乙方接受并置換入甲方的房屋。

2.產(chǎn)權過戶：指將房屋的所有權、使用權等權益從一方名下轉移到另一方名下的法律行為。

3.瑕疵：指房屋及附屬設施在質量、功能、外觀等方面存在的不符合約定或法律規(guī)定的現(xiàn)象。

4.違約金：指一方違約時，應向守約方支付的賠償金，通常為本合同置換房屋價值的一定比例。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付置換出房屋，乙方可以催告甲方盡快交付，并根據(jù)實際情況要求甲方支付違約金。

2.乙方未按約定時間過戶產(chǎn)權，甲方可以催告乙方盡快過戶，并根據(jù)實際情況要求乙方支付違約金。

3.置換出房屋存在重大瑕疵，乙方可以拒絕接收，并要求甲方承擔維修、更換等責任。

4.雙方在履行合同過程中產(chǎn)生爭議，可以先嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人