二手房定金協(xié)議書(shū)2024年

二手房定金協(xié)議書(shū)2024年通用合同編號(hào)：__________二手房定金協(xié)議書(shū)甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于：__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________。1.2甲方對(duì)該房屋擁有完全產(chǎn)權(quán)，該房屋不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利限制。第二條購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為購(gòu)買該房屋的誠(chéng)意金，定金在雙方簽署《房屋買賣合同》時(shí)轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。2.3乙方支付定金后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商簽署《房屋買賣合同》，并按照合同約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。第三條定金退還及扣除3.1若乙方按約履行本協(xié)議，甲方應(yīng)在簽署《房屋買賣合同》后七個(gè)工作日內(nèi)退還乙方已支付的定金。3.2若乙方未按約履行本協(xié)議，甲方有權(quán)扣除已支付的定金作為違約金。3.3若甲方未按約履行本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍退還乙方已支付的定金。第四條合同的變更和解除4.1在本協(xié)議有效期內(nèi)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致可以變更或解除本協(xié)議。4.2任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證2.房屋買賣合同3.定金收據(jù)4.定金退款證明5.房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件6.雙方身份證明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約支付定金：指乙方未在協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)支付定金。2.乙方未按約簽署《房屋買賣合同》：指乙方未在協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)與甲方簽署《房屋買賣合同》。3.甲方未按約退還定金：指甲方未在協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)退還乙方已支付的定金。4.甲方未按約履行本協(xié)議：指甲方未按協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)交易過(guò)一次的房屋。2.定金：指乙方為購(gòu)買房屋而支付的一定金額的錢款，作為購(gòu)買的誠(chéng)意。3.違約金：指違約方按照合同約定需支付給守約方的賠償金。4.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的相關(guān)手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方延遲支付定金：乙方應(yīng)及時(shí)履行支付定金的義務(wù)，如遇到支付困難，應(yīng)與甲方溝通協(xié)商解決。2.甲方未按約退還定金：甲方應(yīng)及時(shí)退還乙方已支付的定金，如遇到退款困難，應(yīng)與乙方溝通協(xié)商解決。3.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢：雙方應(yīng)積極配合辦理過(guò)戶手續(xù)，如有需要，可聘請(qǐng)專業(yè)律師或中介機(jī)構(gòu)協(xié)助辦理。4.甲方未履行合同約定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)或要求違約金賠償。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.二手房交易雙方達(dá)