房地產(chǎn)合作協(xié)議范本2024年

房地產(chǎn)合作協(xié)議范本2024年通用合同編號：__________甲方：__________乙方：__________一、權(quán)益轉(zhuǎn)讓1.1甲方同意將其對標(biāo)的物業(yè)的房地產(chǎn)權(quán)益（包括但不限于使用權(quán)、收益權(quán)、處置權(quán)等）部分或全部轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2乙方同意受讓甲方所擁有的標(biāo)的物業(yè)的房地產(chǎn)權(quán)益，并同意按照本協(xié)議約定的價格和付款方式支付價款。二、標(biāo)的物業(yè)及價款2.1標(biāo)的物業(yè)的具體位置、面積、用途等詳見附件一。2.2標(biāo)的物業(yè)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整），乙方支付價款的方式如下：（1）乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元整作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起三十個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的價款。三、權(quán)益轉(zhuǎn)讓的辦理3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽署后，按照法律法規(guī)的規(guī)定和雙方約定，辦理標(biāo)的物業(yè)的權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的物業(yè)的過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)文件、資料和辦理相關(guān)手續(xù)。四、權(quán)益轉(zhuǎn)讓的限制4.1甲方在本協(xié)議簽署后，不得再將標(biāo)的物業(yè)的房地產(chǎn)權(quán)益部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。4.2甲方應(yīng)保證其對標(biāo)的物業(yè)的房地產(chǎn)權(quán)益不存在任何權(quán)利瑕疵，如因甲方的原因?qū)е乱曳綗o法正常享有標(biāo)的物業(yè)的房地產(chǎn)權(quán)益，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方逾期支付價款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)計算違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×逾期天數(shù)×日利率。日利率為年利率的______%。六、爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽署日期：__________附件一：標(biāo)的物業(yè)具體情況（具體內(nèi)容請根據(jù)實際情況填寫）附件二：法律法規(guī)規(guī)定的其他文件、資料一、附件列表：1.標(biāo)的物業(yè)具體情況2.法律法規(guī)規(guī)定的其他文件、資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，構(gòu)成違約。2.乙方逾期支付價款，構(gòu)成違約。3.甲方在本協(xié)議簽署后，再將標(biāo)的物業(yè)的房地產(chǎn)權(quán)益部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方，構(gòu)成違約。4.甲方保證其對標(biāo)的物業(yè)的房地產(chǎn)權(quán)益不存在任何權(quán)利瑕疵，如因甲方的原因?qū)е乱曳綗o法正常享有標(biāo)的物業(yè)的房地產(chǎn)權(quán)益，甲方構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)權(quán)益：指房地產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)等。2.標(biāo)的物業(yè)：指甲方擁有的位于__________的房地產(chǎn)。3.定金：指乙方支付給甲方的預(yù)付款，用作乙方履行本協(xié)議的保證。4.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方不履行辦理權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)的情況，乙方可以催告甲方履行，如甲方仍不履行，乙方可以依法向人民法院提起訴訟。2.遇到乙方逾期支付價款的情況，乙方應(yīng)承擔(dān)違約金責(zé)任，如乙方仍不支付，甲方可以依法向人民法院提起訴訟。3.遇到甲方違反約定再將標(biāo)的物業(yè)的房地產(chǎn)權(quán)益部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方的情況，乙方可以依法向人民法院提起訴訟，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.遇到甲方保證的房地產(chǎn)權(quán)益存在權(quán)利瑕疵的情況，乙方可以依法向人民法院提起訴訟，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方作為房地產(chǎn)權(quán)益人，欲將標(biāo)的物業(yè)的房地產(chǎn)權(quán)益部分或全部轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方作為