2024電梯景觀房買賣居間服務(wù)合同

2024電梯景觀房買賣居間服務(wù)合同合同編號：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為_______。1.2房屋現(xiàn)狀：_______（請詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)狀，包括但不限于裝修情況、家具家電等）。1.3房屋產(chǎn)權(quán)及使用情況：_______（請詳細(xì)描述房屋的產(chǎn)權(quán)及使用情況，包括但不限于土地使用權(quán)性質(zhì)、房屋用途等）。第二條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1賣方的權(quán)利和義務(wù)2.1.1賣方應(yīng)保證其對房屋的合法所有權(quán)，如因賣方原因?qū)е路课菟袡?quán)糾紛，由賣方承擔(dān)全部責(zé)任。2.1.2賣方應(yīng)保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況等影響房屋買賣的因素。2.1.3賣方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，配合買方辦理房屋過戶手續(xù)，并按照本合同約定交付房屋。2.2買方的權(quán)利和義務(wù)2.2.1買方應(yīng)對房屋進(jìn)行充分的了解和核實，如對房屋情況有疑問，應(yīng)在簽訂本合同前提出。2.2.2買方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付房價款。2.2.3買方應(yīng)按照合同約定，配合賣方及居間方辦理房屋過戶手續(xù)。第三條居間方的權(quán)利和義務(wù)3.1居間方應(yīng)誠實守信，為賣方和買方提供專業(yè)的買賣居間服務(wù)，包括但不限于信息咨詢、協(xié)商談判、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。3.2居間方應(yīng)妥善保管甲乙雙方提供的房屋及個人信息，不得泄露給第三方。3.3居間方應(yīng)按照本合同約定的方式，收取傭金。第四條合同的履行、變更和解除4.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______個月。4.2甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式履行合同義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.3本合同的任何修改、補充均須經(jīng)三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。4.4在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)三方協(xié)商一致，任何一方不得單方面解除本合同。第五條爭議解決5.1因履行本合同產(chǎn)生的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：__________年__________月__________日乙方（買方）：__________年__________月__________日丙方（居間方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋現(xiàn)狀照片3.房屋買賣合同草稿4.居間服務(wù)合同5.補充協(xié)議6.房屋過戶所需的相關(guān)資料清單7.支付房價款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件8.房屋過戶完成證明復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能保證其對房屋的合法所有權(quán)的，視為違約。2.賣方未能保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況等影響房屋買賣的因素的，視為違約。3.賣方未能在合同約定的時間內(nèi)，配合買方辦理房屋過戶手續(xù)的，視為違約。4.買方未能按照本合同約定的時間和方式支付房價款的，視為違約。5.買方未能按照合同約定，配合賣方及居間方辦理房屋過戶手續(xù)的，視為違約。6.居間方未誠實守信，為賣方和買方提供專業(yè)的買賣居間服務(wù)的，視為違約。7.居間方未妥善保管甲乙雙方提供的房屋及個人信息，泄露給第三方的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.賣方：指房屋的合法所有權(quán)人。2.買方：指購買房屋的自然人、法人或其他組織。3.居間方：指提供房屋買賣居間服務(wù)的自然人、法人或其他組織。4.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證：指房屋的所有權(quán)或使用權(quán)證明。5.電梯景觀房：指具有電梯設(shè)施且能夠觀賞到景觀的房屋。6.房價款：指購買房屋所需支付的價款。7.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)或使用權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋所有權(quán)糾紛：如發(fā)現(xiàn)房屋所有權(quán)糾紛，應(yīng)及時與賣方溝通，要求賣方承擔(dān)全部責(zé)任，如有必要可尋求法律途徑解決。2.房屋現(xiàn)狀與描述不符：如發(fā)現(xiàn)房屋現(xiàn)狀與合同描述不符，可與賣方和居間方協(xié)商解決，如有必要可要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：如發(fā)現(xiàn)房屋過戶手續(xù)辦理緩慢，可與賣方和居間方溝通，要求其加快辦理進(jìn)度。4.房價款支付問題：如買方未能按時支付房價款，賣方有權(quán)拒絕交付房屋，并有權(quán)要求買方支付違約金。5.房屋過戶失?。喝缫蛸u方原因?qū)е路课葸^戶失敗，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.賣方出售電梯景觀房，需要尋找買家。2.買方購買電梯景觀房，需要了解房屋情況并與賣方協(xié)商價格。3.居間方為賣方和買方提供房屋買賣居間服務(wù)，包