娛樂(lè)性質(zhì)商用房租賃合同2024年版

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

娛樂(lè)性質(zhì)商用房租賃合同2024年版本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租金1.1租賃房屋的地址、面積和用途1.2租金金額、支付方式和期限1.3租金調(diào)整機(jī)制第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始和結(jié)束日期2.2租賃續(xù)約條款第三條租賃用途3.1租賃房屋的使用目的3.2租賃房屋的轉(zhuǎn)租規(guī)定第四條押金及退還4.1押金的金額4.2押金的退還條件和時(shí)間第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1出租人的保險(xiǎn)責(zé)任6.2承租人的保險(xiǎn)責(zé)任第七條合同的變更和解除7.1合同變更的條件和程序7.2合同解除的條件和程序第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任8.2承租人的違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和法院第十條通知10.1雙方之間的通知方式第十一條適用法律11.1合同適用的法律第十二條保密條款12.1保密信息的定義和范圍12.2保密信息的保護(hù)措施第十三條合同的生效和終止13.1合同的生效條件13.2合同的終止條件第十四條其他條款14.1租賃房屋的附屬設(shè)施和設(shè)備14.2租賃房屋的消防安全規(guī)定第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1租賃房屋的地址、面積和用途1.1.1租賃房屋的具體地址為市區(qū)街道號(hào)，房屋建筑面積為平方米，其中實(shí)用面積為平方米。1.1.2承租人租賃該房屋用于（具體用途），如需變更用途，須經(jīng)出租人同意。1.2租金金額、支付方式和期限1.2.1租金金額為人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣元整），租金支付方式為每支付一次，先付后用。1.2.2承租人應(yīng)在每日前將租金支付給出租人，逾期未付的，每逾期一日，承租人應(yīng)支付應(yīng)付租金的%作為滯納金。1.2.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶(hù)信息如下：戶(hù)名：，賬號(hào)：，開(kāi)戶(hù)行：。1.3租金調(diào)整機(jī)制1.3.1租金調(diào)整機(jī)制的調(diào)整周期為每。1.3.2租金調(diào)整機(jī)制的調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)為根據(jù)市場(chǎng)行情變化進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整金額由雙方協(xié)商確定。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始和結(jié)束日期2.1.1租賃合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為年，自2024年月日起至202X年月日止。2.1.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)于租賃期滿(mǎn)前日簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。2.2租賃續(xù)約條款2.2.1如承租人需續(xù)約，應(yīng)于租賃期滿(mǎn)前個(gè)月向出租人提出書(shū)面續(xù)約申請(qǐng)。2.2.2出租人收到承租人的書(shū)面續(xù)約申請(qǐng)后，應(yīng)在個(gè)月內(nèi)答復(fù)承租人。2.2.3如出租人同意續(xù)約，雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同，并按新合同的約定執(zhí)行。第三條租賃用途3.1租賃房屋的使用目的3.1.1承租人租賃該房屋僅用于（具體用途），如租賃用途發(fā)生變更，承租人應(yīng)提前日書(shū)面通知出租人，并經(jīng)出租人同意。3.1.2承租人不得利用租賃房屋從事違法活動(dòng)。3.2租賃房屋的轉(zhuǎn)租規(guī)定3.2.1承租人未經(jīng)出租人書(shū)面同意，不得將租賃房屋全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。3.2.2如承租人需要轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先向出租人提交書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)出租人書(shū)面同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任8.1.1出租人未按約定提供租賃房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的%。8.1.2出租人未按約定時(shí)間交付租賃房屋的，每逾期一日，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的%。8.2承租人的違約責(zé)任8.2.1承租人未按約定用途使用租賃房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的%。8.2.2承租人提前解除合同的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的%。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.1.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和法院9.2.1雙方同意，本合同爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為市。9.2.2雙方同意，本合同爭(zhēng)議解決的法院為市人民法院。第十條通知10.1雙方之間的通知方式10.1.1雙方同意，本合同項(xiàng)下的通知可以通過(guò)書(shū)面形式、電子郵件或者電話(huà)進(jìn)行。10.1.2通知應(yīng)在合同約定的地址或聯(lián)系方式送達(dá)對(duì)方。第十一條適用法律11.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條保密條款12.1保密信息的定義和范圍12.1.1保密信息是指本合同的簽訂、內(nèi)容以及與本合同有關(guān)的任何未公開(kāi)的信息。12.1.2保密信息包括租賃房屋的商業(yè)計(jì)劃、客戶(hù)名單、運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)等。12.2保密信息的保護(hù)措施12.2.1雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。12.2.2雙方在保密期限內(nèi)如因違反保密義務(wù)而給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十三條合同的生效和終止13.1合同的生效條件13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.1.2本合同的生效不代表出租人對(duì)租賃房屋的權(quán)利瑕疵的承認(rèn)。13.2合同的終止條件13.2.1租賃期滿(mǎn)，承租人按約定退還租賃房屋。13.2.2雙方協(xié)商一致提前解除合同。13.2.3法律規(guī)定或合同約定的其他終止條件。第十四條其他條款14.1租賃房屋的附屬設(shè)施和設(shè)備14.1.1租賃房屋附屬設(shè)施和設(shè)備的清單詳見(jiàn)附件。14.1.2承租人對(duì)附屬設(shè)施和設(shè)備應(yīng)合理使用，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。14.2租賃房屋的消防安全規(guī)定14.2.1承租人應(yīng)遵守國(guó)家的消防安全規(guī)定，保障租賃房屋的消防安全。14.2.2承租人應(yīng)定期進(jìn)行消防安全檢查，并配備必要的消防器材。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃房屋附屬設(shè)施和設(shè)備清單附件二：租金支付記錄表格附件三：租賃房屋維修記錄表格附件四：租賃房屋轉(zhuǎn)租申請(qǐng)表附件五：違約金計(jì)算公式附件六：消防安全管理規(guī)范附件一：租賃房屋附屬設(shè)施和設(shè)備清單本附件詳細(xì)列出了租賃房屋附屬設(shè)施和設(shè)備的具體名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量等信息。承租人應(yīng)根據(jù)清單對(duì)附屬設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行核實(shí)，并在租賃期間合理使用，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。附件二：租金支付記錄表格本附件用于記錄承租人支付租金的具體金額、支付日期、支付方式等信息。承租人應(yīng)按照合同約定定期將租金支付給出租人。附件三：租賃房屋維修記錄表格本附件用于記錄租賃房屋的維修情況，包括維修項(xiàng)目、維修時(shí)間、維修費(fèi)用等信息。出租人和承租人應(yīng)共同協(xié)商確定維修事項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。附件四：租賃房屋轉(zhuǎn)租申請(qǐng)表本附件用于承租人在需要轉(zhuǎn)租租賃房屋時(shí)填寫(xiě)，需經(jīng)出租人書(shū)面同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。附件五：違約金計(jì)算公式本附件列出了合同中涉及的違約金計(jì)算公式，用于違約行為發(fā)生時(shí)計(jì)算違約金的具體金額。附件六：消防安全管理規(guī)范本附件詳細(xì)列出了租賃房屋的消防安全管理規(guī)范，承租人應(yīng)遵守國(guó)家的消防安全規(guī)定，保障租賃房屋的消防安全。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時(shí)間交付租賃房屋。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的1%。示例說(shuō)明：若出租人逾期交付租賃房屋10日，則應(yīng)支付違約金，違約金金額為租金的10%。2.承租人的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定用途使用租賃房屋。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為租金的5%。示例說(shuō)明：若承租人未按約定用途使用租賃房屋，則應(yīng)支付違約金，違約金金額為租金的5%。3.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：提前解除合同。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為租金的10%。示例說(shuō)明：若承租人提前解除合同，則應(yīng)支付違約金，違約金金額為租金的10%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃合同：租賃合同是出租人將租賃房屋交付給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.租金：租金是承租人支付給出租人的報(bào)酬，用于使用租賃房屋。3.違約金：違約金是違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金，用于彌補(bǔ)守約方的損失。4.租賃期限：租賃期限是承租人使用租賃房屋的時(shí)間范圍，自合同生效之日起至合同終止之日止。5.轉(zhuǎn)租：轉(zhuǎn)租是承租人