2024年房產(chǎn)交易有擔(dān)保買賣合同范本

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)交易有擔(dān)保買賣合同范本本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3擔(dān)保人信息第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)所有權(quán)第三條交易價格3.1房產(chǎn)交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶時間第五條權(quán)利和義務(wù)5.1出賣人權(quán)利和義務(wù)5.2買受人權(quán)利和義務(wù)5.3擔(dān)保人權(quán)利和義務(wù)第六條違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點(diǎn)7.3適用法律第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條合同的生效9.1合同生效條件9.2合同生效時間第十條其他約定10.1房產(chǎn)保險10.2稅費(fèi)承擔(dān)10.3維修責(zé)任第十一條附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件11.3擔(dān)保人身份證明復(fù)印件第十二條簽字蓋章12.1出賣人簽字蓋章12.2買受人簽字蓋章12.3擔(dān)保人簽字蓋章第十三條合同副本13.1合同正本13.2合同副本第十四條合同的保管14.1合同正本保管人14.2合同副本保管人14.3合同保管地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息甲方地址：甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：1.2買受人信息乙方地址：乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：1.3擔(dān)保人信息丙方地址：丙方聯(lián)系人：丙方聯(lián)系電話：第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于____省____市____區(qū)____街道____號，房產(chǎn)證號：____。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)證載明的房屋面積為____平方米。2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)現(xiàn)有用途為____，乙方購買后用途為____。2.4房產(chǎn)所有權(quán)甲方保證其是該房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等法律問題。第三條交易價格3.1房產(chǎn)交易價格雙方約定房產(chǎn)交易價格為人民幣____元整（大寫：____元整）。3.2支付方式乙方采取____方式支付購房款，分____期支付，每期支付金額為____元，具體支付時間及方式由雙方另行協(xié)商確定。3.3支付時間乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付首期購房款____元整。第四條交付及過戶4.1交付時間甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。4.2交付條件（1）房產(chǎn)現(xiàn)狀與甲方提供的房產(chǎn)資料相符；（2）房產(chǎn)已清償所有債務(wù)，不存在任何權(quán)屬糾紛；（3）房產(chǎn)已取得甲方合法授權(quán)，允許乙方購買。4.3過戶手續(xù)甲方應(yīng)自交付房產(chǎn)之日起____個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.4過戶時間雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過戶手續(xù)，過戶手續(xù)辦理完畢后，房產(chǎn)所有權(quán)歸乙方所有。第五條權(quán)利和義務(wù)5.1出賣人權(quán)利和義務(wù)甲方應(yīng)保證其對房產(chǎn)的合法所有權(quán)，確保房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等法律問題。5.2買受人權(quán)利和義務(wù)乙方應(yīng)按照約定支付購房款，并按照約定使用房產(chǎn)。5.3擔(dān)保人權(quán)利和義務(wù)丙方應(yīng)對甲方的債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任，確保甲方履行合同義務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1違約情形任何一方違反本合同的約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價格的____%。同時，守約方有權(quán)要求違約方賠償因此造成的一切損失。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件本合同履行過程中，如因不可抗力或雙方協(xié)商一致，可以對合同進(jìn)行變更。8.2合同解除條件一方違反本合同嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除合同。第九條合同的生效9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效時間本合同自簽字（或蓋章）之日起____個工作日內(nèi)生效。第十條其他約定10.1房產(chǎn)保險乙方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)，為該房產(chǎn)辦理保險，并將保險單復(fù)印件提交給甲方。10.2稅費(fèi)承擔(dān)本合同所涉及的稅費(fèi)由____方承擔(dān)。10.3維修責(zé)任甲方應(yīng)保證房產(chǎn)在過戶前的完好性，如房產(chǎn)在過戶過程中出現(xiàn)損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。第十一條附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件中包含房產(chǎn)證復(fù)印件，作為合同附件一。11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件本合同附件中包含買賣雙方身份證明復(fù)印件，作為合同附件二。11.3擔(dān)保人身份證明復(fù)印件本合同附件中包含擔(dān)保人身份證明復(fù)印件，作為合同附件三。第十二條簽字蓋章12.1出賣人簽字蓋章甲方代表（姓名）：____________12.2買受人簽字蓋章乙方代表（姓名）：____________12.3擔(dān)保人簽字蓋章丙方代表（姓名）：____________第十三條合同副本13.1合同正本本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。13.2合同副本本合同副本用于備查，由____方保存。第十四條合同的保管14.1合同正本保管人本合同正本由____方保管。14.2合同副本保管人本合同副本由____方保管。14.3合同保管地點(diǎn)本合同正本及副本均保管于____（地點(diǎn)）。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件需清晰可見，包含房產(chǎn)證上的所有信息，如房產(chǎn)所有權(quán)人、房產(chǎn)位置、房產(chǎn)面積等。附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件要求：身份證明復(fù)印件需清晰可見，包含個人的所有身份信息，如姓名、身份證號碼、照片等。附件三：擔(dān)保人身份證明復(fù)印件要求：擔(dān)保人身份證明復(fù)印件需清晰可見，包含個人的所有身份信息，如姓名、身份證號碼、照片等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時間交付房產(chǎn)；2.甲方交付的房產(chǎn)與約定不符；3.甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)；4.乙方未按照約定時間支付購房款；5.乙方未按照約定使用房產(chǎn)；6.丙方未按照約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照約定時間交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同交易價格的5%。2.甲方交付的房產(chǎn)與約定不符，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并支付違約金，違約金為本合同交易價格的5%。3.甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同交易價格的5%。4.乙方未按照約定時間支付購房款，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同交易價格的5%。5.乙方未按照約定使用房產(chǎn)，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同交易價格的5%。6.丙方未按照約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，丙方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同交易價格的5%。示例說明：若甲方未按照約定時間交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：本合同交易價格的5%×延遲交付的天數(shù)。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于____省____市____區(qū)____街道____號的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號：____。2.交易價格：指本合同中約定的房產(chǎn)交易價格，即人民幣____元整（大寫：____元整）。3.交付：指甲方將房產(chǎn)實(shí)際鑰匙交付給乙方的行為。4.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)由甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的違約賠償金，計算方式為本合同交易價格的5%。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。1.甲方應(yīng)保證其對房產(chǎn)的合法所有權(quán)，確保房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等法律問題（涉及“房產(chǎn)”）。2.乙方應(yīng)按照約定支付購房款，并按照約定使用房產(chǎn)（涉及“交