上海地區(qū)2024二手房產(chǎn)交易合同模板

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

上海地區(qū)2024二手房產(chǎn)交易合同模板本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋類型1.4房屋所有權(quán)證號第二條交易雙方信息2.1賣方信息2.2買方信息第三條房屋價格與支付方式3.1房屋成交價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房屋交付與過戶4.1房屋交付時間4.2過戶時間4.3過戶費(fèi)用承擔(dān)第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任劃分第六條交易手續(xù)費(fèi)及稅費(fèi)6.1手續(xù)費(fèi)承擔(dān)6.2稅費(fèi)承擔(dān)第七條違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條合同的附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件第十二條其他約定12.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式第十四條合同的簽署與備案14.1合同簽署時間14.2合同備案時間第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：上海市浦東新區(qū)路號室1.2房屋面積：建筑面積為平方米，實(shí)用面積為平方米1.3房屋類型：住宅1.4房屋所有權(quán)證號：滬號第二條交易雙方信息2.1賣方信息賣方名稱：上海市有限責(zé)任公司賣方地址：上海市路號法人代表：營業(yè)執(zhí)照號：滬號2.2買方信息買方名稱：買方地址：上海市路號身份證號：滬號第三條房屋價格與支付方式3.1房屋成交價格：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）3.2支付方式：買方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將房款一次性支付給賣方3.3支付時間：本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)第四條房屋交付與過戶4.1房屋交付時間：本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，賣方將房屋及附屬設(shè)施交付給買方使用4.2過戶時間：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將房屋過戶至買方名下4.3過戶費(fèi)用承擔(dān)：過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)由買方承擔(dān)，其他費(fèi)用由賣方承擔(dān)第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證：賣方保證所述房屋不存在任何法律、工程質(zhì)量、使用安全等方面的問題，并承諾自房屋交付之日起，房屋及附屬設(shè)施在正常使用情況下，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)期間的相應(yīng)費(fèi)用。5.2維修責(zé)任劃分：賣方負(fù)責(zé)房屋在保修期內(nèi)的維修，買方負(fù)責(zé)房屋在保修期外的維修第六條交易手續(xù)費(fèi)及稅費(fèi)6.1手續(xù)費(fèi)承擔(dān)：本合同的交易手續(xù)費(fèi)為房屋成交價格的0.5%，由買方承擔(dān)6.2稅費(fèi)承擔(dān)：過戶所產(chǎn)生的契稅、個人所得稅等稅費(fèi)由買方承擔(dān)，其他費(fèi)用由賣方承擔(dān)第七條違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任：賣方未按本合同約定時間交付房屋或未按本合同約定履行過戶手續(xù)的，應(yīng)向買方支付房價的0.5%作為違約金；如賣方違反本合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2買方違約責(zé)任：買方未按本合同約定時間支付房款的，應(yīng)向賣方支付房價的0.5%作為違約金；如買方違反本合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。本合同一式兩份，賣方和買方各持一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對雙方具有法律約束力。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。8.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，以訴訟方式解決爭議。第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對雙方具有法律約束力。9.2合同變更：合同履行期間，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.3合同解除：除本合同另有約定外，任何一方不得單方面解除合同。如確需解除合同，應(yīng)提前個工作日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后辦理解除手續(xù)。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。10.2泄露后果：如任何一方泄露對方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條合同的附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件11.3房屋現(xiàn)狀照片11.4其他重要文件第十二條其他約定12.1雙方約定的其他事項(xiàng)：（1）房屋交付時，水、電、煤氣、通訊等戶名應(yīng)變更至買方名下；（2）賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理戶口遷移手續(xù)；（3）房屋過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)及手續(xù)費(fèi)，按照國家相關(guān)政策和規(guī)定執(zhí)行；（4）房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，雙方應(yīng)按照本合同第五條的約定處理。第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決：如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條合同的簽署與備案14.1合同簽署時間：本合同于年月日簽署。14.2合同備案時間：雙方應(yīng)在本合同簽署之日起個工作日內(nèi)，將合同副本提交至相關(guān)部門進(jìn)行備案。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：須為清晰、完整的復(fù)印件，復(fù)印件上需有原件持有人的簽名或蓋章，并注明“此復(fù)印件與原件一致”。附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件要求：須為清晰、完整的復(fù)印件，復(fù)印件上需有原件持有人的簽名或蓋章，并注明“此復(fù)印件與原件一致”。附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件要求：照片需體現(xiàn)房屋的整體外觀、重要部位及設(shè)施設(shè)備，數(shù)量不少于五張，照片需清晰、真實(shí)。附件四：其他重要文件附件要求：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書、房屋租賃合同、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)文件，須為清晰、完整的復(fù)印件，復(fù)印件上需有原件持有人的簽名或蓋章，并注明“此復(fù)印件與原件一致”。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按本合同約定時間交付房屋或未按本合同約定履行過戶手續(xù)。2.買方未按本合同約定時間支付房款。3.雙方未按本合同約定履行其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付房價的0.5%作為違約金。2.損害賠償：如違約行為給守約方造成經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。3.履行義務(wù)：違約方應(yīng)在守約方通知后個工作日內(nèi)糾正違約行為，并承擔(dān)因違約行為所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。示例說明：1.賣方未按約定時間交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并有權(quán)要求賣方承擔(dān)因延遲交付所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。2.買方未按約定時間支付房款，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并有權(quán)要求買方承擔(dān)因延遲付款所產(chǎn)生的利息損失。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房產(chǎn)：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房產(chǎn)。2.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。3.過戶：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法律程序。4.契稅：指根據(jù)房屋交易金額按比例征收的稅費(fèi)。5.個人所得稅：指根據(jù)房屋交易金額按比例征收的稅費(fèi)。6.物業(yè)服