2024年版住宅翻新改造服務(wù)合同模板

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年版住宅翻新改造服務(wù)合同模板本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（住宅所有者）1.2乙方（翻新改造服務(wù)提供商）1.3住宅定義第二條改造內(nèi)容與范圍2.1改造內(nèi)容2.2改造范圍第三條合同價(jià)格與支付方式3.1合同價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間表第四條改造進(jìn)度與時(shí)間表4.1改造進(jìn)度4.2改造時(shí)間表第五條材料與設(shè)備5.1材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2設(shè)備質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第六條工程質(zhì)量與驗(yàn)收6.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2驗(yàn)收程序與標(biāo)準(zhǔn)第七條合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十條合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力事件的后果處理第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決第十四條其他條款14.1信息披露14.2通知與送達(dá)14.3附件列表第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（住宅所有者）甲方是指住宅的所有者，擁有該住宅的完全產(chǎn)權(quán)，并有權(quán)對(duì)該住宅進(jìn)行翻新改造。1.2乙方（翻新改造服務(wù)提供商）乙方是指具有合法資質(zhì)的翻新改造服務(wù)提供商，負(fù)責(zé)按照甲方的要求進(jìn)行住宅的翻新改造工作。1.3住宅定義住宅是指甲方擁有的位于____地址的房屋，具體房屋的面積、結(jié)構(gòu)等詳細(xì)信息詳見附件一。第二條改造內(nèi)容與范圍2.1改造內(nèi)容(1)外墻翻新；(2)室內(nèi)墻面、地面、天花板的翻新；(3)水電線路的改造；(4)衛(wèi)生間、廚房的翻新；(5)門窗的更換；(6)室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)；(7)其他甲方要求的改造項(xiàng)目。2.2改造范圍乙方負(fù)責(zé)對(duì)住宅的全部或部分進(jìn)行翻新改造，具體改造范圍詳見附件二。第三條合同價(jià)格與支付方式3.1合同價(jià)格本合同的總價(jià)為人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整），該價(jià)格包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)、管理費(fèi)等。3.2支付方式甲方支付乙方款項(xiàng)的方式如下：(1)合同簽訂后三個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價(jià)的30%作為預(yù)付款；(2)改造過程中，甲方按照乙方提供的進(jìn)度報(bào)表支付相應(yīng)的進(jìn)度款；(3)改造完成后，甲方支付乙方合同總價(jià)的剩余70%。3.3支付時(shí)間表甲方支付乙方款項(xiàng)的時(shí)間表如下：(1)預(yù)付款：合同簽訂后三個(gè)工作日內(nèi)支付；(2)進(jìn)度款：按照乙方提供的進(jìn)度報(bào)表進(jìn)行支付，每期進(jìn)度款支付時(shí)間為乙方完成相應(yīng)工作的次日內(nèi)；(3)尾款：改造完成后七個(gè)工作日內(nèi)支付。第四條改造進(jìn)度與時(shí)間表4.1改造進(jìn)度乙方按照合同約定的改造內(nèi)容與范圍，制定詳細(xì)的改造進(jìn)度計(jì)劃，并按照計(jì)劃進(jìn)行施工。4.2改造時(shí)間表乙方應(yīng)于合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)開始施工，預(yù)計(jì)施工周期為____個(gè)月，具體施工時(shí)間表詳見附件三。第五條材料與設(shè)備5.1材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照甲方要求及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)選用合格的材料，并提供材料合格證明。5.2設(shè)備質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照甲方要求及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)選用合格的設(shè)備，并提供設(shè)備合格證明。第六條工程質(zhì)量與驗(yàn)收6.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)保證改造后的住宅滿足國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并符合甲方的要求。6.2驗(yàn)收程序與標(biāo)準(zhǔn)改造完成后，甲方應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)改造工程進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。驗(yàn)收合格的，甲方應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)支付尾款。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方違反合同的約定，導(dǎo)致乙方無法正常履行合同的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的5%。8.2乙方違約責(zé)任乙方違反合同的約定，導(dǎo)致甲方利益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方無法通過協(xié)商解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件除非雙方另有約定，本合同在改造工程驗(yàn)收合格后自動(dòng)終止。10.3合同續(xù)約條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同終止之日起算，為期____年。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）。12.2不可抗力事件的后果處理由于不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受到不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同，以及如何減輕不可抗力事件的后果。第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決如雙方因本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1信息披露雙方應(yīng)保證向?qū)Ψ教峁┑乃行畔⒕鶠檎鎸?shí)、準(zhǔn)確、完整的。14.2通知與送達(dá)雙方之間的通知與文件送達(dá)，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同中約定的甲方和乙方的聯(lián)系地址。14.3附件列表本合同的附件列表詳見附件四。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：住宅所有權(quán)證明文件附件二：改造內(nèi)容與范圍詳細(xì)說明附件三：改造進(jìn)度時(shí)間表附件四：合同價(jià)格明細(xì)表附件五：材料合格證明文件附件六：設(shè)備合格證明文件附件七：工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)附件八：違約金計(jì)算公式附件九：不可抗力事件證明文件附件十：合同續(xù)約協(xié)議附件一的詳細(xì)要求和說明：住宅所有權(quán)證明文件應(yīng)包括甲方的身份證明、住宅的房產(chǎn)證或其他相關(guān)所有權(quán)證明文件，以證明甲方對(duì)住宅的所有權(quán)。附件二的詳細(xì)要求和說明：改造內(nèi)容與范圍詳細(xì)說明應(yīng)詳細(xì)列出乙方需要進(jìn)行的改造項(xiàng)目，包括改造的部位、使用的材料、設(shè)備等，以及改造的范圍。附件三的詳細(xì)要求和說明：改造進(jìn)度時(shí)間表應(yīng)詳細(xì)列出整個(gè)改造工程的時(shí)間安排，包括各階段的開始和結(jié)束時(shí)間，以及關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)的日期。附件四的詳細(xì)要求和說明：合同價(jià)格明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出合同總價(jià)，包括各項(xiàng)費(fèi)用的明細(xì)，如材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)、管理費(fèi)等。附件五的詳細(xì)要求和說明：材料合格證明文件應(yīng)包括乙方所選用的材料的合格證明，證明材料符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。附件六的詳細(xì)要求和說明：設(shè)備合格證明文件應(yīng)包括乙方所選用的設(shè)備的合格證明，證明設(shè)備符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。附件七的詳細(xì)要求和說明：工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)詳細(xì)列出改造后的住宅需要滿足的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括各項(xiàng)指標(biāo)的要求。附件八的詳細(xì)要求和說明：違約金計(jì)算公式應(yīng)詳細(xì)說明違約金的計(jì)算方法，包括計(jì)算基數(shù)、計(jì)算比例等。附件九的詳細(xì)要求和說明：不可抗力事件證明文件應(yīng)包括不可抗力事件的證明文件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件的官方通知或聲明。附件十的詳細(xì)要求和說明：說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款、進(jìn)度款或尾款；2.甲方未按約定提供住宅所有權(quán)證明文件；3.乙方未按約定時(shí)間開始施工或未按約定的進(jìn)度進(jìn)行施工；4.乙方使用的材料、設(shè)備不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；5.乙方未按約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行工程質(zhì)量驗(yàn)收；6.雙方未按約定時(shí)間完成爭(zhēng)議解決；7.雙方未按約定履行保密義務(wù)；8.雙方未按約定的爭(zhēng)議解決方式解決爭(zhēng)議。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的計(jì)算按照附件八中的違約金計(jì)算公式進(jìn)行。示例說明：如果甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金的計(jì)算按照附件八中的違約金計(jì)算公式進(jìn)行。如果甲方未按約定提供住宅所有權(quán)證明文件，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價(jià)的5%作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）。2.合同履行：指雙方按照合同約定履行各自的義務(wù)。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額作為違約責(zé)任。