住宅轉(zhuǎn)讓簡易合同文本（2024版）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

住宅轉(zhuǎn)讓簡易合同文本（2024版）本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1合同主體1.1.1轉(zhuǎn)讓方1.1.2受讓方1.2住宅信息1.2.1住宅地址1.2.2住宅面積1.2.3住宅所有權(quán)證號(hào)1.3轉(zhuǎn)讓條件1.3.1轉(zhuǎn)讓方所有權(quán)證明1.3.2住宅現(xiàn)狀1.3.3共有情況2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.1.1總價(jià)2.1.2付款方式2.1.3付款時(shí)間表2.2支付方式2.2.1定金2.2.2首付款2.2.3尾款3.轉(zhuǎn)讓程序與時(shí)間安排3.1簽訂合同3.1.1合同簽訂日期3.1.2合同副本數(shù)量3.2產(chǎn)權(quán)過戶3.2.1過戶申請(qǐng)日期3.2.2過戶完成日期3.3交付住宅3.3.1交付日期3.3.2交付條件4.權(quán)利與義務(wù)4.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)4.1.1保證住宅權(quán)屬4.1.2配合過戶手續(xù)4.1.3交付完整資料4.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)4.2.1支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2.2履行合同約定4.2.3承擔(dān)過戶費(fèi)用5.違約責(zé)任5.1轉(zhuǎn)讓方違約5.1.1違約行為5.1.2違約責(zé)任5.2受讓方違約5.2.1違約行為5.2.2違約責(zé)任6.爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑7.合同的生效、變更與終止7.1合同生效條件7.2合同變更7.3合同終止8.其他條款8.1稅費(fèi)承擔(dān)8.2物業(yè)交割8.3裝修情況8.4家具家電歸屬8.5隱私保護(hù)9.附件9.1住宅所有權(quán)證復(fù)印件9.2轉(zhuǎn)讓方身份證明復(fù)印件9.3受讓方身份證明復(fù)印件9.4其他重要文件10.合同簽署10.1簽署日期10.2簽署地點(diǎn)10.3簽字（或蓋章）11.合同正本與副本11.1正本數(shù)量及持有方11.2副本數(shù)量及持有方12.合同語言及適用法律12.1語言12.2適用法律13.保密條款13.1保密內(nèi)容13.2泄露后果13.3保密期限14.補(bǔ)充條款14.1補(bǔ)充內(nèi)容14.2補(bǔ)充條款的效力第一部分：合同如下：1.定義與術(shù)語解釋1.1合同主體1.2住宅信息1.2.1住宅地址：具體到門牌號(hào)的住宅位置，位于_______。1.2.2住宅面積：住宅的建筑面積為_______平方米。1.2.3住宅所有權(quán)證號(hào)：_______。1.3轉(zhuǎn)讓條件1.3.1轉(zhuǎn)讓方所有權(quán)證明：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供合法有效的住宅所有權(quán)證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。1.3.2住宅現(xiàn)狀：住宅現(xiàn)狀為_______（如：新房、二手房、翻新房等），并應(yīng)保持該現(xiàn)狀直至交房。1.3.3共有情況：如住宅為共有財(cái)產(chǎn)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)取得共有人的同意，并提交共有人的同意證明。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.1.1總價(jià)：住宅的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.1.2.1一次性付款：受讓方在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)格。2.1.2.2分期付款：受讓方按照轉(zhuǎn)讓方指定的付款時(shí)間表進(jìn)行分期支付。2.1.3.1定金：受讓方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付定金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.1.3.2首付款：受讓方應(yīng)在_______年_______月_______日前，向轉(zhuǎn)讓方支付首付款人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.1.3.3尾款：受讓方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)完成后_______日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付尾款人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.2支付方式2.2.1定金：受讓方通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付定金。2.2.2首付款：受讓方通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付首付款。2.2.3尾款：受讓方通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付尾款。3.轉(zhuǎn)讓程序與時(shí)間安排3.1簽訂合同3.1.1合同簽訂日期：本合同于_______年_______月_______日由轉(zhuǎn)讓方和受讓方簽訂。3.1.2合同副本數(shù)量：本合同一式_______份，轉(zhuǎn)讓方和受讓方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。3.2產(chǎn)權(quán)過戶3.2.1過戶申請(qǐng)日期：受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方提供所有必要的資料，以共同申請(qǐng)辦理住宅產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.2.2過戶完成日期：轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)共同配合，確保產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)在_______年_______月_______日前完成。3.3交付住宅3.3.1交付日期：住宅的交付日期為_______年_______月_______日。3.3.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將住宅所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明辦理至受讓方名下。3.3.2.2住宅應(yīng)保持現(xiàn)狀，除非雙方另有約定。3.3.2.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將其所擁有的住宅鑰匙交付給受讓方。8.其他條款8.1稅費(fèi)承擔(dān)：住宅轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由雙方協(xié)商承擔(dān)。8.2物業(yè)交割：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將其名下的物業(yè)服務(wù)合同、水電燃?xì)獾荣M(fèi)用結(jié)清，并將相關(guān)手續(xù)辦理至受讓方名下。8.3裝修情況：住宅的裝修狀況如與轉(zhuǎn)讓價(jià)格有關(guān)，應(yīng)在合同中明確裝修的價(jià)值和轉(zhuǎn)讓方式。8.4家具家電歸屬：住宅內(nèi)的家具、家電等物品的歸屬，應(yīng)在合同中明確列出，未列明的物品視為不屬于轉(zhuǎn)讓范圍。8.5隱私保護(hù)：雙方應(yīng)對(duì)對(duì)方提供的個(gè)人信息和住宅信息予以保密，不得泄露給第三方。9.附件9.1住宅所有權(quán)證復(fù)印件：本合同附件中包含住宅所有權(quán)證的復(fù)印件，其正本由轉(zhuǎn)讓方持有。9.2轉(zhuǎn)讓方身份證明復(fù)印件：本合同附件中包含轉(zhuǎn)讓方的身份證明復(fù)印件，其正本由轉(zhuǎn)讓方持有。9.3受讓方身份證明復(fù)印件：本合同附件中包含受讓方的身份證明復(fù)印件，其正本由受讓方持有。9.4其他重要文件：如房屋租賃合同、物業(yè)服務(wù)合同等與住宅轉(zhuǎn)讓相關(guān)的文件，應(yīng)作為附件附在本合同后。10.合同簽署10.1簽署日期：本合同于_______年_______月_______日簽署。10.2簽署地點(diǎn)：本合同于_______（地點(diǎn)）簽署。10.3簽字（或蓋章）：轉(zhuǎn)讓方和受讓方的代表在此合同上簽字（或蓋章），以證明雙方對(duì)合同內(nèi)容的認(rèn)可。11.合同正本與副本11.1正本數(shù)量及持有方：本合同正本一式_______份，由轉(zhuǎn)讓方和受讓方各執(zhí)_______份。11.2副本數(shù)量及持有方：本合同副本一式_______份，由轉(zhuǎn)讓方和受讓方各執(zhí)_______份。12.合同語言及適用法律12.1語言：本合同采用中文書寫。12.2適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議解決等均適用中華人民共和國法律。13.保密條款13.1保密內(nèi)容：雙方在履行本合同時(shí)所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。13.2泄露后果：如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.3保密期限：本保密條款的保密期限為_______年，自本合同簽署之日起計(jì)算。14.補(bǔ)充條款14.1補(bǔ)充內(nèi)容：本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2補(bǔ)充條款的效力：本補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力，一經(jīng)簽訂，視為本合同的一部分。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：住宅所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容：住宅所有權(quán)證的正本，顯示住宅的所有權(quán)歸屬及詳細(xì)信息。附件要求：復(fù)印件需清晰可辨，正本由轉(zhuǎn)讓方持有。附件二：轉(zhuǎn)讓方身份證明復(fù)印件附件內(nèi)容：轉(zhuǎn)讓方的有效身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。附件要求：復(fù)印件需清晰可辨，正本由轉(zhuǎn)讓方持有。附件三：受讓方身份證明復(fù)印件附件內(nèi)容：受讓方的有效身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。附件要求：復(fù)印件需清晰可辨，正本由受讓方持有。附件四：房屋租賃合同（如有）附件內(nèi)容：若住宅當(dāng)前處于租賃狀態(tài)，需提供租賃合同副本。附件要求：合同內(nèi)容清晰，雙方簽字蓋章有效。附件五：物業(yè)服務(wù)合同附件內(nèi)容：住宅所在物業(yè)的服務(wù)合同，顯示物業(yè)服務(wù)費(fèi)用等事項(xiàng)。附件要求：合同內(nèi)容清晰，雙方簽字蓋章有效。附件六：水電燃?xì)赓M(fèi)用清單附件內(nèi)容：轉(zhuǎn)讓方名下住宅的水電燃?xì)獾荣M(fèi)用的結(jié)清清單。附件要求：清單詳細(xì)，轉(zhuǎn)讓方簽字確認(rèn)。附件七：家具家電清單附件內(nèi)容：住宅內(nèi)家具家電的詳細(xì)清單，注明歸屬及轉(zhuǎn)讓方式。附件要求：清單詳細(xì)，雙方簽字確認(rèn)。附件八：其他重要文件附件內(nèi)容：與住宅轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他文件，如評(píng)估報(bào)告、維修記錄等。附件要求：文件內(nèi)容清晰，具有法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.轉(zhuǎn)讓方未能按照合同約定提供合法有效的住宅所有權(quán)證明。2.轉(zhuǎn)讓方未能配合過戶手續(xù)，導(dǎo)致過戶延遲。3.轉(zhuǎn)讓方未能按照約定時(shí)間交付住宅或交付的住宅不符合約定條件。4.受讓方未能按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。5.受讓方未能履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方違約，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。2.轉(zhuǎn)讓方違約，導(dǎo)致過戶延遲的，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。3.轉(zhuǎn)讓方未能交付符合約定條件的住宅，受讓方有權(quán)拒絕接收，并要求轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)違約責(zé)任。4.受讓方違約，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。5.受讓方未能履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若轉(zhuǎn)讓方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供合法有效的住宅所有權(quán)證明，導(dǎo)致過戶延遲，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的5%。說明三：法律名詞及解釋：1.住宅所有權(quán)：指轉(zhuǎn)讓方對(duì)住宅的所有權(quán)，包括使用、收益和處分的權(quán)利。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指受讓方支付給轉(zhuǎn)讓方的住宅所有權(quán)價(jià)款。3.過戶：指將住宅的所有權(quán)從轉(zhuǎn)讓方名下轉(zhuǎn)移到受讓方名下的法律手續(xù)。4.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約