2024年商鋪租賃合同：免租金補(bǔ)充協(xié)議書

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年商鋪租賃合同：免租金補(bǔ)充協(xié)議書本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1商鋪1.2租賃期1.3免租金期1.4租金1.5租金支付期限第二條租賃商鋪的基本信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪用途第三條免租金期的約定3.1免租金期的開始時間3.2免租金期的結(jié)束時間3.3免租金期的相關(guān)條款第四條租金支付的約定4.1租金支付方式4.2租金支付金額4.3租金支付時間第五條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第六條商鋪的維修與保養(yǎng)6.1出租方的維修責(zé)任6.2承租方的維修責(zé)任第七條商鋪的轉(zhuǎn)租7.1承租方是否可以轉(zhuǎn)租7.2轉(zhuǎn)租的條件與程序第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)第十一條法律適用11.1本合同適用的法律第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同的生效條件12.2合同的變更條件12.3合同的終止條件第十三條其他條款13.1租賃押金13.2商鋪交付時間13.3商鋪收回時間第十四條附件14.1商鋪平面圖14.2免租金補(bǔ)充協(xié)議書第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1商鋪商鋪是指由出租方提供，位于____（具體地址）的____平方米的商業(yè)空間。1.2租賃期租賃期是指本合同簽署之日起至____年____月____日止的期間。1.3免租金期免租金期是指從租賃期開始之日起至____年____月____日止的期間，承租方無需支付租金。1.4租金租金是指免租金期結(jié)束后，承租方按照本合同約定支付給出租方的費(fèi)用。1.5租金支付期限租金支付期限是指承租方應(yīng)在每期租金到期日前____個工作日支付租金。第二條租賃商鋪的基本信息2.1商鋪位置商鋪位于____（具體地址），臨近主要道路和公共交通設(shè)施，便于顧客到達(dá)。2.2商鋪面積商鋪的實際使用面積為____平方米，包含店鋪內(nèi)部及公共區(qū)域。2.3商鋪用途商鋪用途限于____（具體經(jīng)營范圍），未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得改變商鋪用途。第三條免租金期的約定3.1免租金期的開始時間免租金期自租賃期開始之日起計算。3.2免租金期的結(jié)束時間免租金期至____年____月____日止。3.3免租金期的相關(guān)條款在免租金期內(nèi)，承租方無需支付租金，但應(yīng)承擔(dān)本合同約定的其他費(fèi)用。第四條租金支付的約定4.1租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：____賬號：____開戶行：____4.2租金支付金額免租金期結(jié)束后，承租方應(yīng)按照本合同約定的租金金額支付租金。4.3租金支付時間承租方應(yīng)在每期租金到期日前____個工作日支付租金。第五條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)出租方應(yīng)保證商鋪在租賃期內(nèi)的完整性、安全性和適租性。5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)承租方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營商鋪，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。第六條商鋪的維修與保養(yǎng)6.1出租方的維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)商鋪的公共區(qū)域及設(shè)施的維修和保養(yǎng)。6.2承租方的維修責(zé)任承租方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部裝修及設(shè)備的日常維修和保養(yǎng)。因承租方原因?qū)е律啼亾p壞的，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第七條商鋪的轉(zhuǎn)租7.1承租方是否可以轉(zhuǎn)租未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。7.2轉(zhuǎn)租的條件與程序（1）轉(zhuǎn)租對象的經(jīng)營范圍與商鋪用途相符；（2）轉(zhuǎn)租期限不超過本合同約定的租賃期限；（3）轉(zhuǎn)租期間，承租方繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。出租方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)租申請后____個工作日內(nèi)給予答復(fù)。如同意轉(zhuǎn)租，承租方應(yīng)及時與轉(zhuǎn)租方簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，并書面通知出租方。第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件任何一方如需變更本合同條款，應(yīng)書面通知對方。變更事項經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2合同解除的條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）承租方嚴(yán)重違反本合同約定，出租方要求解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可要求解除合同。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任出租方違反本合同約定，造成承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2承租方違約責(zé)任承租方違反本合同約定，造成出租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點(diǎn)本合同引起的爭議，適用____（具體地點(diǎn)）的法律，爭議解決地點(diǎn)為____（具體地點(diǎn)）。第十一條法律適用11.1本合同適用的法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的變更條件合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.3合同的終止條件本合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同的，合同即行終止。第十三條其他條款13.1租賃押金承租方應(yīng)向出租方支付人民幣____元作為租賃押金。租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照本合同約定將商鋪交還給出租方，出租方在確認(rèn)商鋪符合合同約定條件后，無息退還承租方租賃押金。13.2商鋪交付時間商鋪的交付時間為本合同生效之日起____個工作日內(nèi)。13.3商鋪收回時間租賃期滿或合同提前解除后，承租方應(yīng)在合同終止之日起____個工作日內(nèi)將商鋪交還給出租方。第十四條附件14.1商鋪平面圖附件一：商鋪平面圖（具體描述或附件）14.2免租金補(bǔ)充協(xié)議書附件二：免租金補(bǔ)充協(xié)議書（具體內(nèi)容）第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細(xì)要求和說明：商鋪平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注商鋪的具體位置、面積、布局等信息，以便承租方了解和使用商鋪。附件二：免租金補(bǔ)充協(xié)議書詳細(xì)要求和說明：免租金補(bǔ)充協(xié)議書應(yīng)詳細(xì)說明免租金期的開始時間、結(jié)束時間以及相關(guān)條款，以便雙方明確免租金期的具體約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：出租方違反合同約定，如未能按時交付商鋪、未能保證商鋪的適租性等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任可根據(jù)合同約定的違約金或者其他方式進(jìn)行認(rèn)定。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：承租方違反合同約定，如未能按時支付租金、未能按照約定使用商鋪等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任可根據(jù)合同約定的違約金或者其他方式進(jìn)行認(rèn)定。示例說明：假設(shè)出租方未能在合同約定的時間內(nèi)交付商鋪，導(dǎo)致承租方無法正常經(jīng)營，承租方可以要求出租方支付違約金，或者要求延長租賃期限以彌補(bǔ)損失。說明三：法律名詞及解釋：1.商鋪：指由出租方提供