2024版?zhèn)€人房屋買賣簡易協(xié)議

2024版?zhèn)€人房屋買賣簡易協(xié)議合同編號：__________甲方（賣方）：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、房屋基本信息1.1該房屋坐落于__________，房屋結構為__________，房屋所有權證號/不動產(chǎn)權證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋現(xiàn)狀為__________。1.3甲方對該房屋享有完全的所有權，不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等事項。二、房屋買賣價格及支付方式2.1雙方確認，該房屋的成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（1）自本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，乙方將剩余房款支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）甲方在收到全部房款后，應向乙方出具合法有效的房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。三、房屋交付及過戶3.1甲方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應共同向房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由雙方按照法律法規(guī)規(guī)定承擔。3.3房屋交付時，甲方應將該房屋內(nèi)的所有家具、家電等附屬設施一并交付給乙方。四、稅費承擔4.1雙方應按照法律法規(guī)規(guī)定，各自承擔本次交易過程中產(chǎn)生的稅費。五、違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議成交價格的____%。5.2若因政策調(diào)整、法律變化等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，雙方互不承擔違約責任。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權證/不動產(chǎn)權證復印件2.甲乙雙方身份證明復印件3.房屋現(xiàn)狀照片4.家具、家電清單5.稅費支付憑證6.房屋過戶手續(xù)相關文件7.銀行轉(zhuǎn)賬憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋或未提供合法房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.乙方未按約定時間支付房款。3.甲方未如實告知乙方房屋實際情況，如存在瑕疵、租賃合同、抵押貸款等。4.乙方未按約定使用房屋，如改變房屋結構、用途等。5.因政策調(diào)整、法律變化等原因?qū)е潞贤瑹o法履行。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋所有權人依法對房屋及其附屬設施享有占有、使用、收益和處分的權利。2.不動產(chǎn)登記：指將不動產(chǎn)權利、限制和其他重要事項記載于不動產(chǎn)登記簿的行為。3.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預先支付給對方一定數(shù)額的貨幣作為擔保。4.違約金：指一方違反合同約定，應向另一方支付的賠償金。5.過戶手續(xù)：指將不動產(chǎn)所有權從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時間延遲：雙方協(xié)商確定新的交付時間，如協(xié)商不成，按違約金條款執(zhí)行。2.房屋存在瑕疵：甲方應在約定的時間內(nèi)修復瑕疵，如無法修復或甲方拒絕修復，乙方有權要求降價或解除合同。3.稅費支付問題：按照法律法規(guī)規(guī)定，雙方各自承擔相應稅費，如有爭議，可尋求法律途徑解決。4.過戶手續(xù)辦理緩慢：雙方共同跟進辦理進度，如有問題，可咨詢專業(yè)人士或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。五、所有應用場景：1.個人之間的房