回遷房買賣合同范文(2024版)

回遷房買賣合同范文(2024版)合同編號：__________甲方（賣方）：甲方地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：乙方地址：聯(lián)系電話：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出賣的房產(chǎn)位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：（詳細描述房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、面積、戶型等）1.2房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為：__________。1.3甲方保證其擁有上述房產(chǎn)的完全所有權(quán)，并保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封、訴訟等法律瑕疵。第二條房屋價格及支付方式2.1乙方向甲方支付的房產(chǎn)購買價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方支付價款的方式如下：（1）乙方在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____元作為定金。定金支付后，乙方不履行本合同約定的購買義務(wù)的，甲方有權(quán)沒收定金；甲方不履行本合同約定的出售義務(wù)的，甲方應(yīng)雙倍返還定金。（2）乙方在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的房產(chǎn)價款：____元。2.3乙方支付的價款，甲方應(yīng)當出具合法的收款憑證。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)負責辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔相關(guān)費用。乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)，并提供必要的文件。3.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方將房產(chǎn)交付給乙方。自交付之日起，房產(chǎn)的所有權(quán)歸乙方所有。第四條合同的履行及違約責任4.1甲方應(yīng)按照本合同的約定，履行出售房產(chǎn)的義務(wù)。4.2乙方應(yīng)按照本合同的約定，履行購買房產(chǎn)的義務(wù)。4.3如甲方不履行本合同約定的出售義務(wù)，甲方應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同第二條第2.1款約定的房價的____%。4.4如乙方不履行本合同約定的購買義務(wù)，乙方應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同第二條第2.1款約定的房價的____%。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房產(chǎn)證/不動產(chǎn)權(quán)證復印件2.甲方身份證明復印件3.乙方身份證明復印件4.房產(chǎn)評估報告5.過戶稅費計算清單6.付款憑證復印件7.房產(chǎn)交接確認書二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：不按約定時間交付房產(chǎn)房產(chǎn)存在重大法律瑕疵不履行過戶手續(xù)2.乙方違約行為：不按約定時間支付購房款不履行購買義務(wù)3.違約行為認定：按照合同約定及法律規(guī)定認定違約行為違約方需承擔違約責任，支付違約金三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于__________的房產(chǎn)，包括房屋結(jié)構(gòu)、土地使用權(quán)等。2.定金：指乙方支付給甲方的一部分購房款，作為履行合同的擔保。3.違約金：指違約方應(yīng)支付給對方的一定金額，作為違約責任的賠償。4.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付時間延遲：協(xié)商確定新的交付時間，并根據(jù)延遲原因調(diào)整違約金。2.房產(chǎn)存在法律瑕疵：甲方應(yīng)承擔瑕疵責任，如退款、賠償損失等。3.過戶手續(xù)辦理緩慢：雙方共同跟進過戶進度，協(xié)商解決相關(guān)問題。4.付款義務(wù)未履行：