房產(chǎn)聯(lián)名購買合同

房產(chǎn)聯(lián)名購買合同合同編號：__________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________一、房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于________________，房屋產(chǎn)權證號：________________。1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀：________________。1.3房產(chǎn)面積：________________平方米。1.4房產(chǎn)用途：________________。1.5房產(chǎn)所有權人：________________。二、購買價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，房產(chǎn)的購買價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。（1）簽訂本合同之日起五個工作日內(nèi)，甲方支付人民幣________元作為定金，定金支付后如有違約，違約方需支付定金的雙倍作為賠償。（2）自本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，甲方支付剩余房款人民幣________元。（3）甲方應按照甲乙雙方約定的時間和方式支付購房款，遲延支付的，應按照遲延支付部分房款________%的標準支付違約金。三、交付及過戶3.1甲方應自本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)過戶至甲方名下。過戶費用由甲方承擔。3.2甲方應在房產(chǎn)過戶完成后，將房產(chǎn)交付給乙方。3.3乙方應自收到房產(chǎn)之日起，承擔房產(chǎn)的管理和維護責任。四、合同的變更和解除4.1本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應嚴格遵守合同約定，不得擅自變更或解除合同。4.2甲乙雙方如因特殊情況需要變更或解除合同，應協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。五、違約責任5.1甲乙雙方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2本合同約定的違約金計算方式如下：（1）遲延履行違約金：按遲延履行部分房款的________%計算。（2）其他違約行為造成的損失，按照實際損失金額計算。六、爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完成后終止。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：________________乙方代表（簽名）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復印件2.甲方身份證原件及復印件3.乙方身份證原件及復印件4.營業(yè)執(zhí)照原件及復印件5.雙方簽字蓋章的合同正本6.定金收據(jù)7.房產(chǎn)過戶相關文件8.房產(chǎn)評估報告9.購房款支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方遲延支付購房款，認定標準為遲延支付部分房款的百分比超過約定的期限。2.乙方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，認定標準為過戶手續(xù)辦理時間超過約定的期限。3.甲方未按約定時間支付購房款，認定標準為遲延支付部分房款的百分比超過約定的期限。4.乙方未能按約定時間將房產(chǎn)交付給甲方，認定標準為交付時間超過約定的期限。5.甲方未能按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，認定標準為過戶手續(xù)辦理時間超過約定的期限。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)聯(lián)名購買合同：指甲方和乙方為購買房產(chǎn)而簽訂的具有法律效力的協(xié)議。2.定金：指甲方為了保證履行合同而支付給乙方的一定金額的錢款。3.購房款：指甲方按照合同約定支付給乙方購買房產(chǎn)的錢款。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約賠償金。5.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權從乙方名下轉移到甲方名下的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方遲延支付購房款：甲方應在合同約定的期限內(nèi)支付購房款，如遲延支付，應按照遲延支付部分房款的百分比支付違約金。2.乙方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：乙方應在合同約定的期限內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，如未按約定時間辦理，應承擔違約責任。3.房產(chǎn)過戶完成后，房產(chǎn)交付問題：房產(chǎn)過戶完成后，甲方應將房產(chǎn)交付給乙方，如發(fā)生交付糾紛，應協(xié)商解決或依法解決。4.合同履行過程中發(fā)生爭議：甲乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲方為個人，乙方為開發(fā)商，雙方簽訂房產(chǎn)聯(lián)名