劇院租賃協(xié)議

劇院租賃協(xié)議合同編號：__________劇院租賃協(xié)議出租方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________租賃方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________鑒于出租方擁有劇院所有權，并愿意將其劇院出租給租賃方使用；租賃方愿意租賃該劇院進行相關活動，雙方為明確雙方權利義務，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃劇院及租賃期限1.2租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，如租賃方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。第二條租賃用途租賃方承諾按照雙方約定的用途使用劇院，不得擅自改變劇院的使用性質(zhì)。如租賃方需改變使用性質(zhì)，應提前一個月通知出租方，并征得出租方書面同意。第三條租金及支付方式3.1租賃費用為每平方米每天人民幣__________元，按實際租賃面積計算。3.2租賃方應在每月______日前將當月租金支付至出租方指定的賬戶。3.3租賃方如逾期支付租金，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。第四條維修及保養(yǎng)4.1出租方負責劇院的正常維護、保養(yǎng)及物業(yè)管理，并確保劇院設施的正常運行。4.2租賃方應合理使用劇院設施，如有損壞，應承擔相應的維修費用。第五條保險5.1租賃方應在租賃開始前購買包括但不限于火災、盜竊、意外損壞等保險，并將保險單副本提交給出租方備案。5.2租賃方應在保險有效期內(nèi)保持保險單的有效性，并確保保險金額足以覆蓋可能發(fā)生的損失。第六條權利與義務6.1出租方有權按照約定收取租金，并有權檢查租賃方使用劇院的情況。6.2租賃方有權按照約定使用劇院，并應遵守相關法律法規(guī)及出租方的規(guī)章制度。6.3出租方應按照約定提供劇院設施，確保其正常運行。6.4租賃方應合理使用劇院設施，并承擔因使用不當造成的損失。第七條違約責任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2如出租方未能按照約定提供劇院設施，或租賃方未能按照約定支付租金，均視為違約。第八條爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：______________________________租賃方（蓋章）：______________________________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.劇院所有權證明2.劇院設施、面積、容量等詳細信息3.保險單副本4.租賃面積確認書5.劇院設施維護保養(yǎng)記錄6.劇院設施損壞維修記錄7.租金支付憑證二、違約行為及認定：1.出租方違約行為：未能按照約定提供劇院設施未能履行維護、保養(yǎng)及物業(yè)管理職責2.租賃方違約行為：未能按照約定支付租金未能合理使用劇院設施，導致?lián)p壞未征得出租方書面同意擅自改變使用性質(zhì)3.違約行為認定：雙方簽字（或蓋章）的合同文本作為認定違約行為的依據(jù)雙方履行過程中的相關記錄作為輔助證據(jù)三、法律名詞及解釋：1.出租方：擁有劇院所有權并愿意將其出租給租賃方使用的當事人2.租賃方：租賃劇院進行相關活動的當事人3.租金：租賃方按照約定支付給出租方的費用4.租賃期限：租賃雙方約定的租賃時間范圍5.違約金：違約方按照約定支付給守約方的賠償金四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.劇院設施損壞：及時通知出租方共同協(xié)商維修事宜租賃方承擔相應維修費用2.租金支付逾期：提醒租賃方支付租金收取滯納金必要時依法采取訴訟手段3.改變使用性質(zhì)：提前通知出租方并征得書面同意簽訂新的租賃合同遵守相關法律法規(guī)及出租方規(guī)章制度4.保險購買及有效期內(nèi)維護：租賃方購買保險并提交保險單副本確保保險單有效期保險金額足以覆蓋可能發(fā)生的損失五、所有應用場景：1.劇院租賃方與劇院所有權方之間的租賃關系確立2.劇院租賃方舉辦各類演出、活動時的場地租賃3.劇院租賃方與劇院所有權方之間的維修、保養(yǎng)及物業(yè)管理協(xié)調(diào)4