房地產(chǎn)分公司房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷手冊(cè)

房地產(chǎn)分公司房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷手冊(cè)合同編號(hào)：__________合同各方信息：甲方：（全稱名稱）乙方：（全稱名稱）甲乙雙方的詳細(xì)信息如下：甲方：名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）乙方：名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）鑒于甲方為房地產(chǎn)分公司，乙方為房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷公司，雙方為了共同發(fā)展，實(shí)現(xiàn)互利共贏，就甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的市場(chǎng)營(yíng)銷事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條合作范圍1.1甲方同意乙方作為其房地產(chǎn)項(xiàng)目的市場(chǎng)營(yíng)銷代理，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的市場(chǎng)推廣、銷售及客戶服務(wù)等事宜。1.2乙方同意按照甲方的要求，全面負(fù)責(zé)項(xiàng)目的市場(chǎng)策劃、廣告宣傳、銷售執(zhí)行等工作。第二條合作期限2.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。2.2除非一方提前終止本合同，否則本合同將在有效期屆滿時(shí)自動(dòng)續(xù)約一年。第三條市場(chǎng)營(yíng)銷策略3.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的項(xiàng)目特點(diǎn)和市場(chǎng)需求，制定切實(shí)可行的市場(chǎng)營(yíng)銷策略，并提交甲方審批。3.2甲方應(yīng)對(duì)乙方的市場(chǎng)營(yíng)銷策略給予充分的支持和配合，包括但不限于提供項(xiàng)目相關(guān)資料、協(xié)助乙方進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研等。3.3乙方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)營(yíng)銷策略，制定詳細(xì)的銷售計(jì)劃和推廣活動(dòng)，并提交甲方審批。第四條銷售業(yè)績(jī)及獎(jiǎng)勵(lì)4.1乙方應(yīng)確保項(xiàng)目的銷售業(yè)績(jī)達(dá)到甲方規(guī)定的目標(biāo)。4.2甲方應(yīng)根據(jù)乙方的銷售業(yè)績(jī)，按照約定的比例支付乙方傭金。4.3乙方達(dá)到或超過(guò)銷售業(yè)績(jī)目標(biāo)的，甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)的獎(jiǎng)勵(lì)。第五條保密條款5.1雙方在合作過(guò)程中可能涉及到的商業(yè)秘密、客戶信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。5.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露本合同及合作過(guò)程中的任何信息。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲方未按約定支付傭金或獎(jiǎng)勵(lì)的，乙方有權(quán)終止本合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未達(dá)到銷售業(yè)績(jī)目標(biāo)的，甲方有權(quán)終止本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方：（簽字/蓋章）乙方：（簽字/蓋章）簽訂日期：（填寫簽訂日期）一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.甲方項(xiàng)目相關(guān)資料4.乙方市場(chǎng)策劃方案5.乙方銷售計(jì)劃及推廣活動(dòng)方案6.雙方簽訂的保密協(xié)議7.銷售業(yè)績(jī)證明文件8.獎(jiǎng)勵(lì)政策文件9.違約金計(jì)算公式及相關(guān)說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定支付傭金或獎(jiǎng)勵(lì)：甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付乙方傭金或獎(jiǎng)勵(lì)的行為。2.乙方未達(dá)到銷售業(yè)績(jī)目標(biāo)：乙方在合同約定的期限內(nèi)未能實(shí)現(xiàn)合同約定的銷售業(yè)績(jī)目標(biāo)。3.雙方泄露商業(yè)秘密或客戶信息：任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，向第三方泄露本合同及合作過(guò)程中的商業(yè)秘密或客戶信息。4.未經(jīng)同意終止合同：一方未經(jīng)對(duì)方同意，擅自終止本合同的行為。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷代理：指乙方作為甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的市場(chǎng)營(yíng)銷代理，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的市場(chǎng)推廣、銷售及客戶服務(wù)等事宜。2.銷售業(yè)績(jī)：指乙方在合同約定的期限內(nèi)實(shí)現(xiàn)的銷售收入或銷售套數(shù)等銷售指標(biāo)。3.傭金：指乙方按照約定比例從甲方獲得的銷售業(yè)績(jī)的報(bào)酬。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.銷售業(yè)績(jī)未達(dá)標(biāo)：解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，分析原因，調(diào)整銷售策略，共同努力提升銷售業(yè)績(jī)。2.甲方未按約定支付傭金或獎(jiǎng)勵(lì)：解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，提供相關(guān)業(yè)績(jī)證明，要求甲方支付傭金或獎(jiǎng)勵(lì)。3.泄露商業(yè)秘密或客戶信息：解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)保密意識(shí)，簽訂保密協(xié)議，對(duì)涉及商業(yè)秘密或客戶信息的文件進(jìn)行加密管理。4.未經(jīng)同意終止合同：解決辦法：雙方應(yīng)遵守合同約定，如一方擬終止合同，應(yīng)提前通知對(duì)方，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房地產(chǎn)分公司，乙方為市