房屋抵押貸款合同注意事項

房屋抵押貸款合同注意事項合同編號：__________甲方（貸款人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（借款人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方愿意向乙方提供房屋抵押貸款，為確保雙方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行：第一條貸款金額、用途和期限1.1甲方同意向乙方貸款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，用于__________用途。1.2貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計算。第二條貸款利率和還款方式2.1貸款利率為每月__________%，按月計息。2.2乙方采取等額本息還款方式，每月還款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.3還款期限內(nèi)，如遇利率調(diào)整，按照甲方最新公布的利率執(zhí)行。第三條抵押房屋信息3.1乙方將其名下位于__________（地址）的房屋抵押給甲方，房屋所有權(quán)證號：__________，土地使用權(quán)證號：__________。3.2房屋抵押期間，乙方不得出售、轉(zhuǎn)讓或設定他項權(quán)利，否則甲方有權(quán)提前收回貸款。第四條貸款發(fā)放和還款4.1本合同簽訂后，甲方應在__________個工作日內(nèi)將貸款發(fā)放至乙方指定的銀行賬戶。4.2乙方按照本合同約定的還款方式和期限，每月按時還款。4.3乙方如逾期還款，甲方有權(quán)按照逾期本金和利息收取違約金，違約金計算方式為：逾期本金×月利率×逾期天數(shù)。第五條合同的變更和解除5.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除合同。5.2合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方可協(xié)商一致變更或解除合同。第六條違約責任6.1乙方未按本合同約定的還款方式和期限還款，甲方有權(quán)追究其違約責任。6.2甲方未按本合同約定的貸款金額、用途和期限提供貸款，乙方有權(quán)追究其違約責任。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項：1.甲方應確保貸款資金用途合法，不得用于違法活動。2.乙方應如實提供個人信息及抵押房屋信息，如存在虛假陳述，甲方有權(quán)提前收回貸款。3.甲方在貸款發(fā)放過程中，應依法合規(guī)操作，保護乙方合法權(quán)益。4.乙方在還款過程中，應按時還款，避免逾期產(chǎn)生額外費用。5.雙方在履行合同過程中，應遵守法律法規(guī)，誠實守信，公平交易。6.合同履行過程中，如遇不可抗力因素，雙方應協(xié)商解決。7.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.雙方在簽訂合同時，應認真閱讀合同條款，確認無誤后簽字（或蓋章）。如對合同條款有疑問，可尋求專業(yè)法律人士咨詢。一、附件列表：1.甲方（貸款人）營業(yè)執(zhí)照副本2.甲方（貸款人）法定代表人身份證明3.乙方（借款人）營業(yè)執(zhí)照副本4.乙方（借款人）法定代表人身份證明5.房屋所有權(quán)證6.土地使用權(quán)證7.貸款用途證明文件8.雙方簽訂的補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.乙方未按約定的還款方式和期限還款，或甲方未按約定的貸款金額、用途和期限提供貸款。2.乙方提供的個人信息及抵押房屋信息存在虛假陳述。3.甲方未依法合規(guī)操作，損害乙方合法權(quán)益。4.乙方逾期還款，未按約定支付違約金。5.雙方未履行合同約定的其他義務。三、法律名詞及解釋：1.貸款人：指提供貸款的法人或其他組織。2.借款人：指接受貸款的法人或其他組織。3.抵押房屋：指乙方向甲方提供的作為貸款擔保的房屋。4.貸款金額：指甲方同意向乙方提供的資金金額。5.貸款期限：指貸款資金發(fā)放之日起至還清貸款本金和利息之日止的時間。6.貸款利率：指甲方按照約定的利率向乙方提供貸款。7.還款方式：指乙方按照約定的方式向甲方償還貸款本金和利息。8.違約金：指乙方逾期還款應當按照約定的比率支付給甲方的違約費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間發(fā)放貸款。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方履行合同約定的貸款發(fā)放義務。2.問題：乙方未按約定用途使用貸款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即停止違規(guī)行為，并按照約定用途使用貸款。3.問題：乙方逾期還款。解決辦法：甲方有權(quán)按照合同約定收取違約金，并有權(quán)依法采取措施提前收回貸款。4.問題：房屋抵押期間，乙方出售、轉(zhuǎn)讓或設定他項權(quán)利。解決辦法：甲方有權(quán)提前收回貸款，并要求乙方承擔違約責任。5.問題：合同履