2024版土地抵押借款合同范本

合同編號：__________一、合同雙方基本信息甲方名稱：____________________統(tǒng)一社會信用代碼：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________乙方名稱：____________________統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號碼：____________________法定代表人/負責人：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________二、借款條款2.1借款金額甲方同意向乙方提供人民幣（大寫）：____________________元（小寫）：____________________元的借款。2.2借款用途乙方借款用于（具體用途）：____________________，乙方承諾借款用途合法，不得用于違法活動。2.3借款期限借款期限自合同簽訂之日起至____________________年____________________月____________________日止。2.4借款利率借款利率為年化利率____________________%，按季結息。三、抵押物條款3.1抵押物描述土地位置：____________________土地面積：____________________平方米土地使用年限：____________________年土地用途：____________________土地使用權證號：____________________3.2抵押物的權屬乙方保證抵押物的權屬清晰，無任何權利瑕疵，甲方有權對抵押物進行必要的調(diào)查。3.3抵押物的登記乙方應在合同簽訂后____________________個工作日內(nèi)，辦理完畢抵押物登記手續(xù)，并將抵押權證交付甲方保管。四、借款的發(fā)放與償還4.1借款發(fā)放甲方在乙方完成抵押物登記手續(xù)后____________________個工作日內(nèi)，將借款金額一次性劃入乙方指定的銀行賬戶。4.2借款償還（1）每季度的一個月的____________________日為還款日，乙方需支付當季度的利息；（2）借款到期日，乙方需一次性償還全部借款本金及一季度的利息。五、違約責任5.1乙方違約如乙方未按約定用途使用借款、未按期償還借款本息或發(fā)生其他違約行為，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為未償還借款本金的____________________%。5.2甲方違約如甲方未按約定發(fā)放借款，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為未發(fā)放借款金額的____________________%。六、爭議解決6.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他條款7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出借方）簽字（或蓋章）：____________________法定代表人（或授權代表）：____________________簽訂日期：____________________年____________________月____________________日乙方（借款方）簽字（或蓋章）：____________________法定代表人（或負責人）：____________________簽訂日期：____________________年____________________月____________________日多方為主導時的，附加條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明8.1甲方權利的優(yōu)先性附加條款：甲方有權在乙方未履行合同約定的前提下，優(yōu)先行使抵押物的處置權，以保障借款的安全。詳細說明：本條款賦予甲方在乙方違約時的優(yōu)先處置權，確保甲方的借款能夠得到及時償還。甲方在行使處置權時，應遵循相關法律法規(guī)，確保處置過程合法、公正。8.2甲方對抵押物的監(jiān)管權附加條款：甲方有權對抵押物進行定期檢查，乙方應予以配合。詳細說明：甲方為保障抵押物的價值穩(wěn)定，有權定期對抵押物進行檢查，乙方應提供必要的便利。檢查內(nèi)容包括但不限于抵押物的使用狀況、維護情況、權屬狀態(tài)等。8.3甲方對借款用途的監(jiān)督權附加條款：甲方有權對乙方的借款用途進行監(jiān)督，乙方應如實報告借款使用情況。詳細說明：甲方為確保借款用途符合合同約定，有權對乙方的借款使用情況進行監(jiān)督。乙方應定期向甲方報告借款的使用情況，并提供相關證明材料。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明9.1乙方提前還款的權利附加條款：乙方在合同約定的借款期限內(nèi)，有權提前償還全部或部分借款。詳細說明：本條款賦予乙方在合同履行期間提前還款的權利，乙方在提前還款時，應按照合同約定的利率計算利息，并可能需要支付一定的提前還款手續(xù)費。9.2乙方對抵押物的維護權附加條款：乙方在抵押期間有權對抵押物進行必要的維護和改善。詳細說明：乙方作為抵押物的所有權人，有權在抵押期間對抵押物進行維護和改善，以保持其價值。乙方在進行維護和改善時，應確保不影響抵押物的權屬狀態(tài)。9.3乙方對借款利率的調(diào)整權附加條款：在特定條件下，乙方有權要求甲方對借款利率進行調(diào)整。詳細說明：本條款允許乙方在市場利率發(fā)生重大變化或乙方信用狀況顯著提高的情況下，要求甲方對借款利率進行調(diào)整。調(diào)整的具體條件和幅度由雙方協(xié)商確定。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明10.1第三方中介的服務內(nèi)容附加條款：第三方中介應提供合同見證、抵押物評估、貸款咨詢等服務。詳細說明：第三方中介在本合同中扮演見證人和服務提供者的角色，應確保合同簽訂的合法性和抵押物評估的準確性，并為雙方提供專業(yè)的貸款咨詢服務。10.2第三方中介的責任附加條款：第三方中介應保證其提供的信息真實、準確，因中介原因導致的損失，中介應承擔相應責任。詳細說明：第三方中介在提供服務過程中，應確保所提供信息的真實性和準確性。如因中介的失誤或故意行為導致雙方遭受損失，中介應承擔相應的賠償責任。10.3第三方中介的費用附加條款：第三方中介的服務費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。詳細說明：雙方應就第三方中介的服務費用達成一致，并在合同中明確費用的支付方式、時間和金額。中介費用的支付不應影響雙方合同義務的履行。10.4第三方中介的保密義務附加條款：第三方中介應對在服務過程中獲取的雙方商業(yè)秘密和隱私信息承擔保密義務。詳細說明：第三方中介在提供服務過程中可能接觸到雙方的商業(yè)秘密和隱私信息，中介應承擔保密義務，不得泄露給任何無關第三方，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。第三部分：其他補充性說明和解釋一、附加列表：1.甲方附加條款：甲方對借款用途的監(jiān)督權：甲方有權對乙方的借款用途進行監(jiān)督，乙方應定期提供借款使用情況報告。甲方對抵押物的監(jiān)管權：甲方有權對抵押物進行定期檢查，乙方應提供必要的協(xié)助。2.乙方附加條款：乙方提前還款的權利：乙方有權在借款期限內(nèi)提前償還全部或部分借款。乙方對抵押物的維護權：乙方有權對抵押物進行必要的維護和改善。3.第三方中介附加條款：第三方中介的服務內(nèi)容：中介應提供合同見證、抵押物評估、貸款咨詢等服務。第三方中介的保密義務：中介應對在服務過程中獲取的雙方信息承擔保密義務。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定發(fā)放借款：甲方未在約定時間內(nèi)向乙方發(fā)放借款。無故干涉乙方正常使用抵押物：甲方在無合理理由的情況下干涉乙方對抵押物的正常使用。2.乙方違約行為：未按約定用途使用借款：乙方將借款用于合同約定之外的用途。未按期償還借款本息：乙方未在約定的還款日償還借款本息。惡意損害抵押物價值：乙方故意損害抵押物的價值，影響甲方的抵押權。3.第三方中介違約行為：提供虛假信息：中介在服務過程中提供虛假的抵押物評估信息或貸款咨詢。泄露商業(yè)秘密或隱私信息：中介泄露在服務過程中獲取的雙方商業(yè)秘密或隱私信息。三、法律名詞及解釋：1.抵押權：指債權人對債務人或第三人不轉移占有而供作債務履行擔保的財產(chǎn)，在債務不履行時，可就該財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋嗬?.違約金：合同當事人違反合同義務時，按照法律規(guī)定或者合同約定向對方支付的一定數(shù)額的金錢。3.優(yōu)先受償權：指在債務人財產(chǎn)不足以清償全部債務時，某些債權人可以優(yōu)先于其他債權人受償?shù)臋嗬?.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權利人采取保密措施的技術信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未能按期償還借款本息。解決辦法：甲方應立即通知乙方，要求其在規(guī)定期限內(nèi)償還欠款，并可根據(jù)合同約定收取違約金。2.問題：抵押物價值下降，影響甲方權益。解決辦法：甲方有權要求乙方采取措施恢復抵押物價值，或提供額外的擔保。3.問題：第三方中介提供的服務不符合約定。