2024版土地租賃合同書模板

合同編號：__________一、合同雙方基本信息甲方名稱：____________________甲方住所：____________________甲方法定代表人：______________甲方聯(lián)系方式：________________甲方統(tǒng)一社會信用代碼：_______乙方名稱：____________________乙方住所：____________________乙方法定代表人：______________乙方聯(lián)系方式：________________乙方統(tǒng)一社會信用代碼：_______二、土地基本情況1.土地位置：____________________土地面積：____________________土地用途：____________________土地使用權(quán)性質(zhì)：______________土地使用權(quán)終止日期：_________2.土地附著物情況：（1）甲方確認，土地交付乙方使用時，土地上無任何附著物。（2）乙方在使用土地期間，如需在土地上建設(shè)附著物，應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔相應(yīng)費用。三、租賃期限1.租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個月與甲方協(xié)商，簽訂新的租賃合同。四、租金及支付方式1.租金標準：____________________租金總額：____________________租金支付方式：________________租金支付日期：________________2.甲方應(yīng)在收到乙方租金后____個工作日內(nèi)向乙方出具租金收據(jù)。五、甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)（一）甲方的權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定的用途使用土地。2.義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證土地權(quán)屬清晰，無爭議。（2）甲方應(yīng)保障乙方在租賃期內(nèi)依法使用土地。（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與土地使用相關(guān)的手續(xù)。（二）乙方的權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：（1）乙方有權(quán)按照約定的用途使用土地。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供土地權(quán)屬證明。2.義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。（2）乙方應(yīng)按時足額支付租金。（3）乙方應(yīng)妥善保管土地，不得損壞土地及其附著物。六、違約責任1.甲方未按約定提供土地的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已支付租金，并承擔相應(yīng)的違約責任。2.乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。3.任何一方違反合同約定的，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為當年租金的____%。七、爭議解決1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：______________簽訂日期：____________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：______________簽訂日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附加條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.土地使用監(jiān)管條款附加條款：1.1甲方有權(quán)定期對乙方使用土地的情況進行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)予以配合。1.2乙方在使用土地過程中，如發(fā)現(xiàn)有違反法律法規(guī)或合同約定的行為，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)單方面解除合同。說明：本條款旨在保障甲方對土地使用的監(jiān)管權(quán)，確保土地按照約定的用途使用，防止土地資源被濫用或違法使用。甲方作為土地所有者，有權(quán)對土地的使用情況進行監(jiān)督，乙方有義務(wù)接受甲方的監(jiān)管。2.土地改良及投資條款附加條款：2.1乙方在租賃期間對土地進行改良或投資的，應(yīng)事先征得甲方書面同意。2.2土地改良或投資完成后，如乙方提前解除合同，甲方有權(quán)不予退還乙方投入的改良或投資費用。說明：本條款明確了乙方在租賃期間對土地進行改良或投資的相關(guān)規(guī)定，保障了甲方的權(quán)益，防止乙方在不告知甲方的情況下對土地進行改動，造成甲方利益受損。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.租賃期限延長條款附加條款：1.1乙方在租賃期限屆滿前有權(quán)提出延長租賃期限的請求，甲方應(yīng)在收到請求后30日內(nèi)給予書面答復(fù)。1.2如甲方同意延長租賃期限，雙方應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，并按照原合同約定的租金標準執(zhí)行。說明：本條款保障了乙方在租賃期滿后，如有繼續(xù)使用土地的需求，可以提出延長租賃期限的請求，為乙方提供了穩(wěn)定的土地使用預(yù)期。2.租金調(diào)整條款附加條款：2.1在租賃期間，如遇市場租金水平變動，乙方有權(quán)提出調(diào)整租金的請求。2.3租金調(diào)整的頻率和幅度由雙方協(xié)商確定，并簽訂書面補充協(xié)議。說明：本條款考慮到了市場租金波動的可能性，為乙方提供了在特定情況下調(diào)整租金的權(quán)利，以保障乙方的經(jīng)濟利益。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介服務(wù)條款附加條款：1.2中介方的服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。說明：本條款明確了中介方的服務(wù)內(nèi)容和費用，確保了中介方在土地租賃過程中的權(quán)益，同時也為甲乙雙方提供了專業(yè)的服務(wù)保障。2.中介方責任條款附加條款：2.1中介方應(yīng)確保所提供信息的真實性、準確性和合法性。2.2如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生糾紛，中介方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。說明：本條款規(guī)定了中介方在提供中介服務(wù)時應(yīng)承擔的責任，保障了甲乙雙方的合法權(quán)益，防止因中介方的不當行為導(dǎo)致合同糾紛。第三部分：其他補充性說明和解釋一、附加列表：1.土地使用監(jiān)管附加條款：甲方有權(quán)定期對乙方使用土地的情況進行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)予以配合。乙方在使用土地過程中，如發(fā)現(xiàn)有違反法律法規(guī)或合同約定的行為，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)單方面解除合同。2.土地改良及投資附加條款：乙方在租賃期間對土地進行改良或投資的，應(yīng)事先征得甲方書面同意。土地改良或投資完成后，如乙方提前解除合同，甲方有權(quán)不予退還乙方投入的改良或投資費用。3.租賃期限延長附加條款：乙方在租賃期限屆滿前有權(quán)提出延長租賃期限的請求，甲方應(yīng)在收到請求后30日內(nèi)給予書面答復(fù)。如甲方同意延長租賃期限，雙方應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，并按照原合同約定的租金標準執(zhí)行。4.租金調(diào)整附加條款：在租賃期間，如遇市場租金水平變動，乙方有權(quán)提出調(diào)整租金的請求。租金調(diào)整的頻率和幅度由雙方協(xié)商確定，并簽訂書面補充協(xié)議。5.中介服務(wù)附加條款：甲乙雙方同意，由第三方中介提供土地租賃的相關(guān)服務(wù)。中介方的服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定提供土地。未保障乙方依法使用土地。未按時退還乙方投入的改良或投資費用。2.乙方違約行為：未按約定用途使用土地。未按時足額支付租金。擅自改變土地用途或損壞土地及其附著物。三、法律名詞及解釋：1.土地租賃合同：指土地所有權(quán)人或者使用權(quán)人作為出租方，將土地使用權(quán)出租給承租方使用、收益，承租方支付租金的協(xié)議。2.土地使用權(quán)：指依法對國有土地享有使用、收益的權(quán)利。3.違約責任：指合同當事人違反合同約定義務(wù)，依法應(yīng)當承擔的法律責任。4.補充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方就未盡事宜或變更事項達成的書面協(xié)議。5.中介服務(wù)：指中介方為甲乙雙方提供土地租賃信息的傳遞、協(xié)調(diào)、咨詢等服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在使用土地過程中，未經(jīng)甲方同意進行改良或投資。解決辦法：甲方發(fā)現(xiàn)后，應(yīng)立即通知乙方停止違法行為，并要求乙方承擔違約責任。如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除合同。2.問題：甲方未能按時提供土地或存在土地權(quán)屬糾紛。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括但不限于退還已支付租金、支付違約金等。必要時，乙方可以尋求法律途徑解決。3.問題：市場租金水平發(fā)生變動，乙方要求調(diào)整租金。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的租金調(diào)整條款進行協(xié)商，簽訂書面補充協(xié)