山村土地出售合同范本

山村土地出售合同范本合同編號：__________甲方（出售方）：__________乙方（購買方）：__________根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的位于__________省__________市__________縣的山村土地出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.1土地位于__________省__________市__________縣，占地面積約為__________平方米（具體面積以政府相關(guān)部門測量為準(zhǔn)）。1.2土地性質(zhì)為集體土地，用途為__________。1.3土地權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。二、土地出售價格及支付方式2.1乙方向甲方支付土地購買價款共計人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方向甲方支付定金人民幣__________元整（大寫：_______________________元整），定金在合同簽訂后三個工作日內(nèi)支付。2.3剩余購地款人民幣__________元整（大寫：_______________________元整），乙方應(yīng)按照甲方指定的付款方式和時間支付。2.4甲方在收到全部購地款后，向乙方交付土地及附屬設(shè)施。三、土地交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后__________個工作日內(nèi)，將土地及附屬設(shè)施交付給乙方。3.2乙方應(yīng)按照法律規(guī)定，辦理土地過戶手續(xù)。過戶產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3土地過戶完成后，乙方享有土地使用權(quán)，并應(yīng)依法繳納土地使用稅等相關(guān)稅費(fèi)。四、合同的履行及違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)。4.2如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向守約方支付違約金。4.3本協(xié)議的違約金計算方式為：違約方應(yīng)支付守約方合同總價款的__________%作為違約金。五、爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出售方）：__________乙方（購買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日1.土地權(quán)屬證明2.土地用途規(guī)劃許可證3.付款憑證4.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________甲方（出售方）：__________乙方（購買方）：__________第三方（監(jiān)管方）：__________根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的位于__________省__________市__________縣的山村土地出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、第三方主體介紹1.1第三方（監(jiān)管方）__________，是一家具有專業(yè)資質(zhì)的第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對甲乙雙方履行合同過程進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保合同條款的嚴(yán)格執(zhí)行。1.2第三方（監(jiān)管方）應(yīng)公正、公平地處理甲乙雙方的爭議，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。二、甲方權(quán)益主導(dǎo)2.1乙方應(yīng)向甲方支付土地購買價款共計人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣__________元整（大寫：_______________________元整），定金在合同簽訂后三個工作日內(nèi)支付。2.3剩余購地款人民幣__________元整（大寫：_______________________元整），乙方應(yīng)按照甲方指定的付款方式和時間支付。2.4甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購地款，確保甲方合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。三、甲方權(quán)利條款3.1甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和方式支付價款。3.2甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)完成土地過戶手續(xù)。3.3甲方在合同履行過程中，有權(quán)要求第三方（監(jiān)管方）對乙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)。3.4甲方在合同履行過程中，如有異議，有權(quán)要求第三方（監(jiān)管方）進(jìn)行調(diào)解，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。四、乙方違約及限制條款4.1乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付價款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約方應(yīng)支付守約方合同總價款的__________%作為違約金。4.2乙方未按照本協(xié)議約定的期限完成土地過戶手續(xù)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。4.3乙方在合同履行過程中，如有違約行為，甲方有權(quán)要求第三方（監(jiān)管方）進(jìn)行調(diào)解，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。五、第三方（監(jiān)管方）的責(zé)權(quán)利5.1第三方（監(jiān)管方）應(yīng)按照本協(xié)議約定，對甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款的嚴(yán)格執(zhí)行。5.2第三方（監(jiān)管方）應(yīng)公正、公平地處理甲乙雙方的爭議，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。5.3第三方（監(jiān)管方）在處理爭議過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，確保甲方的權(quán)益不受損害。六、合同的履行及爭議解決6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)。6.2如有爭議，首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方（監(jiān)管方）執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方及第三方（監(jiān)管方）簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出售方）：__________乙方（購買方）：__________第三方（監(jiān)管方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日1.土地權(quán)屬證明2.土地用途規(guī)劃許可證3.付款憑證4.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件第三方介入的意義和目的：第三方主體（監(jiān)管方）的介入，旨在確保甲乙雙方在合同履行過程中遵循法律法規(guī)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。第三方（監(jiān)管方）作為公正、公平的監(jiān)督和管理機(jī)構(gòu)，可以有效地處理甲乙雙方的爭議，確保合同條款的嚴(yán)格執(zhí)行。通過第三方（監(jiān)管方）的介入，甲方能夠更好地保障自身的權(quán)益，避免因乙方違約而造成的損失。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：在本合同中，甲方作為出售方，其主要目的是確保乙方按照合同約定支付購地款，并完成土地過戶手續(xù)。甲方為主導(dǎo)的意義在于，通過設(shè)定嚴(yán)格的違約條款和第三方監(jiān)管機(jī)制，保障甲方合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。同時，甲方通過增加自身的權(quán)利條款，如要求乙方支付違約金、要求第三方（監(jiān)管方）進(jìn)行調(diào)解等，進(jìn)一步鞏固自身的權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的在于確保第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________甲方（出售方）：__________乙方（購買方）：__________第三方（監(jiān)管方）：__________鑒于甲方擁有位于__________省__________市__________縣的山村土地，并愿將其出售給乙方，乙方愿意購買該土地，雙方同意接受本合同條款，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、第三方主體介紹1.1第三方（監(jiān)管方）__________，是根據(jù)法律法規(guī)設(shè)立的專業(yè)監(jiān)管機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)監(jiān)督本合同的履行，確保雙方的權(quán)益得到保障。1.2第三方（監(jiān)管方）應(yīng)保持中立，公正地處理合同履行過程中的任何爭議。二、乙方權(quán)益主導(dǎo)2.1甲方應(yīng)向乙方提供該土地的權(quán)屬證明和用途規(guī)劃許可證等相關(guān)文件。2.2甲方應(yīng)保證該土地權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，確保乙方可以順利完成土地過戶手續(xù)。2.3甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式，向乙方交付土地及附屬設(shè)施。三、乙方權(quán)利條款3.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付土地及附屬設(shè)施。3.2乙方有權(quán)要求甲方提供土地權(quán)屬證明和用途規(guī)劃許可證等相關(guān)文件。3.3乙方在合同履行過程中，如有異議，有權(quán)要求第三方（監(jiān)管方）進(jìn)行調(diào)解，維護(hù)乙方的合法權(quán)益。四、甲方違約及限制條款4.1甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式交付土地及附屬設(shè)施的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約方應(yīng)支付守約方合同總價款的__________%作為違約金。4.2甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付價款的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。4.3甲方在合同履行過程中，如有違約行為，乙方有權(quán)要求第三方（監(jiān)管方）進(jìn)行調(diào)解，維護(hù)乙方的合法權(quán)益。五、第三方（監(jiān)管方）的責(zé)權(quán)利5.1第三方（監(jiān)管方）應(yīng)按照本協(xié)議約定，對甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款的嚴(yán)格執(zhí)行。5.2第三方（監(jiān)管方）應(yīng)公正、公平地處理甲乙雙方的爭議，維護(hù)乙方的合法權(quán)益。5.3第三方（監(jiān)管方）在處理爭議過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，確保乙方的權(quán)益不受損害。六、合同的履行及爭議解決6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)。6.2如有爭議，首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方（監(jiān)管方）執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方及第三方（監(jiān)管方）簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出售方）：__________乙方（購買方）：__________第三方（監(jiān)管方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日1.土地權(quán)屬證明2.土地用途規(guī)劃許可證3.付款憑證4.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件乙方為主導(dǎo)的目的和意義：在本合同中，乙方作為購買方，其主要目的是確保甲方按照合同約定交付土地及附屬設(shè)施，并提供相關(guān)文件。乙方為主導(dǎo)的意義在于，通過設(shè)定嚴(yán)格的違約條款和第三方監(jiān)管機(jī)制，保障乙方合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。同時，乙方通過增加自身的權(quán)利條款，如要求甲方支付違約金、要求第三方（監(jiān)管方）進(jìn)行調(diào)解等，進(jìn)一步鞏固自身的權(quán)益。乙方為主導(dǎo)的目的在于確保自身在交易過程中能夠得到充分的保護(hù)和尊重。弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目