開發(fā)商解除物業(yè)合同范本

開發(fā)商解除物業(yè)合同范本第一篇范文：合同編號：[填寫合同編號]合同名稱：物業(yè)解除合同甲方：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]聯(lián)系人：[填寫甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[填寫甲方聯(lián)系電話]乙方：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]聯(lián)系人：[填寫乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[填寫乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方為[填寫項(xiàng)目名稱]的開發(fā)商，乙方為該項(xiàng)目的物業(yè)管理公司，雙方于[填寫合同簽訂日期]簽訂了《物業(yè)服務(wù)合同》（以下簡稱“原合同”），現(xiàn)甲方根據(jù)原合同約定及法律規(guī)定，擬解除與乙方的物業(yè)服務(wù)合同關(guān)系，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本解除合同（以下簡稱“本合同”）。一、解除范圍1.1本合同解除范圍包括原合同約定的所有物業(yè)服務(wù)內(nèi)容。二、解除時(shí)間2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.2本合同生效后，乙方應(yīng)按照原合同約定，繼續(xù)提供物業(yè)服務(wù)至[填寫解除完成日期]，期間甲方應(yīng)按照原合同約定支付乙方物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。2.3自[填寫解除完成日期]起，原合同即告解除，乙方不再享有原合同約定的物業(yè)服務(wù)權(quán)益，甲方不再承擔(dān)原合同約定的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付義務(wù)。三、解除后的處理3.1本合同生效后，乙方應(yīng)按照甲方的合理要求，辦理相關(guān)物業(yè)服務(wù)交接手續(xù)，包括但不限于物業(yè)資料、設(shè)備設(shè)施、員工安置等。3.2自本合同生效之日起，乙方不得以任何理由干擾甲方正常的物業(yè)管理秩序，不得損害甲方及業(yè)主的合法權(quán)益。3.3本合同生效后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，協(xié)助甲方處理與物業(yè)管理相關(guān)的政府審批、備案等手續(xù)。四、保密條款4.1雙方同意，在簽訂本合同及原合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。六、其他條款6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至[填寫解除完成日期]。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：[填寫合同簽訂日期]1.原《物業(yè)服務(wù)合同》2.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件3.其他與本合同有關(guān)的文件資料第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同名稱：物業(yè)解除合同甲方：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]聯(lián)系人：[填寫甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[填寫甲方聯(lián)系電話]乙方：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]聯(lián)系人：[填寫乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[填寫乙方聯(lián)系電話]丙方：[填寫丙方全稱]地址：[填寫丙方地址]聯(lián)系人：[填寫丙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[填寫丙方聯(lián)系電話]鑒于甲方為[填寫項(xiàng)目名稱]的開發(fā)商，乙方為該項(xiàng)目的物業(yè)管理公司，丙方為甲方指定的第三方專業(yè)評估機(jī)構(gòu)，三方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本解除合同（以下簡稱“本合同”），以明確各方的權(quán)利義務(wù)。一、第三方主體的職責(zé)和權(quán)益1.1丙方作為第三方主體，負(fù)責(zé)對乙方在物業(yè)管理過程中的服務(wù)質(zhì)量、合規(guī)性等方面進(jìn)行評估和監(jiān)督。1.2丙方應(yīng)按照甲方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的評估報(bào)告，并對報(bào)告中的評估結(jié)果承擔(dān)法律責(zé)任。1.3丙方在評估過程中，應(yīng)遵循客觀、公正、公平的原則，不得偏袒任何一方，確保甲方的合法權(quán)益得到保障。二、甲方權(quán)益主導(dǎo)2.1甲方有權(quán)根據(jù)丙方的評估報(bào)告，決定是否解除與乙方的物業(yè)服務(wù)合同。2.2甲方在解除合同過程中，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.3甲方有權(quán)根據(jù)丙方的評估結(jié)果，對乙方的服務(wù)質(zhì)量、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行調(diào)整，以確保甲方及業(yè)主的合法權(quán)益得到保障。2.4甲方在解除合同后，有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理相關(guān)物業(yè)服務(wù)交接手續(xù)，包括但不限于物業(yè)資料、設(shè)備設(shè)施、員工安置等。三、乙方的違約及限制條款3.1乙方在物業(yè)服務(wù)過程中，如有違反原合同約定或法律法規(guī)的行為，甲方有權(quán)要求乙方立即改正。3.2乙方在解除合同后，應(yīng)按照甲方的要求，協(xié)助辦理相關(guān)物業(yè)服務(wù)交接手續(xù)，否則甲方有權(quán)追究乙方的法律責(zé)任。3.3乙方在解除合同后，不得以任何理由干擾甲方正常的物業(yè)管理秩序，不得損害甲方及業(yè)主的合法權(quán)益。四、其他條款4.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。4.2本合同自三方簽字蓋章之日起生效，有效期至[填寫解除完成日期]。4.3本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________丙方（蓋章）：______________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________丙方代表（簽名）：______________簽訂日期：[填寫合同簽訂日期]1.原《物業(yè)服務(wù)合同》2.第三方評估機(jī)構(gòu)丙方的評估報(bào)告3.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件4.其他與本合同有關(guān)的文件資料第三方介入的意義和目的：第三方主體丙方的介入，旨在確保甲方在解除物業(yè)合同過程中的權(quán)益得到充分保障。丙方作為專業(yè)評估機(jī)構(gòu)，能夠提供客觀、公正、全面的評估報(bào)告，幫助甲方準(zhǔn)確判斷乙方的服務(wù)質(zhì)量及合規(guī)性。通過第三方主體的評估和監(jiān)督，有助于甲方更好地維護(hù)自身及業(yè)主的合法權(quán)益，提高物業(yè)管理水平。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：甲方作為開發(fā)商，在物業(yè)解除合同過程中處于主導(dǎo)地位，旨在確保自身及業(yè)主的合法權(quán)益得到最大程度的保障。通過引入第三方主體丙方，甲方能夠更加客觀、公正地評估乙方的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，從而作出是否解除合同的決策。甲方的主導(dǎo)地位有助于維護(hù)物業(yè)管理秩序，提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，為業(yè)主創(chuàng)造更好的居住環(huán)境。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同名稱：物業(yè)解除合同甲方：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]聯(lián)系人：[填寫甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[填寫甲方聯(lián)系電話]乙方：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]聯(lián)系人：[填寫乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[填寫乙方聯(lián)系電話]丙方：[填寫丙方全稱]地址：[填寫丙方地址]聯(lián)系人：[填寫丙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[填寫丙方聯(lián)系電話]鑒于甲方為[填寫項(xiàng)目名稱]的開發(fā)商，乙方為該項(xiàng)目的物業(yè)管理公司，丙方為乙方指定的第三方專業(yè)評估機(jī)構(gòu)，三方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本解除合同（以下簡稱“本合同”），以明確各方的權(quán)利義務(wù)。一、第三方主體的職責(zé)和權(quán)益1.1丙方作為第三方主體，負(fù)責(zé)對甲方解除物業(yè)合同的合理性、合規(guī)性進(jìn)行評估和監(jiān)督。1.2丙方應(yīng)按照乙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的評估報(bào)告，并對報(bào)告中的評估結(jié)果承擔(dān)法律責(zé)任。1.3丙方在評估過程中，應(yīng)遵循客觀、公正、公平的原則，不得偏袒任何一方，確保乙方及業(yè)主的合法權(quán)益得到保障。二、乙方權(quán)益主導(dǎo)2.1乙方有權(quán)根據(jù)丙方的評估報(bào)告，決定是否解除與甲方的物業(yè)服務(wù)合同。2.2乙方在解除合同過程中，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.3乙方有權(quán)根據(jù)丙方的評估結(jié)果，對甲方的服務(wù)質(zhì)量、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行調(diào)整，以確保乙方及業(yè)主的合法權(quán)益得到保障。2.4乙方在解除合同后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理相關(guān)物業(yè)服務(wù)交接手續(xù)，包括但不限于物業(yè)資料、設(shè)備設(shè)施、員工安置等。三、甲方的違約及限制條款3.1甲方在物業(yè)服務(wù)過程中，如有違反原合同約定或法律法規(guī)的行為，乙方有權(quán)要求甲方立即改正。3.2甲方在解除合同后，應(yīng)按照乙方的要求，協(xié)助辦理相關(guān)物業(yè)服務(wù)交接手續(xù)，否則乙方有權(quán)追究甲方的法律責(zé)任。3.3甲方在解除合同后，不得以任何理由干擾乙方正常的物業(yè)管理秩序，不得損害乙方及業(yè)主的合法權(quán)益。四、其他條款4.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。4.2本合同自三方簽字蓋章之日起生效，有效期至[填寫解除完成日期]。4.3本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________丙方（蓋章）：______________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________丙方代表（簽名）：______________簽訂日期：[填寫合同簽訂日期]1.原《物業(yè)服務(wù)合同》2.第三方評估機(jī)構(gòu)丙方的評估報(bào)告3.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件4.其他與本合同有關(guān)的文件資料乙方為主導(dǎo)的目的和意義：乙方作為物業(yè)管理公司，在物業(yè)解除合同過程中處于主導(dǎo)地位，旨在確保自身及業(yè)主的合法權(quán)益得到充分保障。通過引入第三方主體丙方，乙方能夠更加客觀、公正地評估甲方的服務(wù)質(zhì)量及合規(guī)性，從而作出是否解除合同的決策。乙方的主導(dǎo)地位有助于維護(hù)物業(yè)管