房屋合作開店合同范本

房屋合作開店合同范本合同編號：__________甲方（以下簡稱“甲方”）：乙方（以下簡稱“乙方”）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋提供給乙方合作開店的事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、合作開店概述1.1甲方同意將其擁有所有權(quán)的位于__________（地址）的房屋提供給乙方合作開店使用，乙方則負責在甲方提供的房屋內(nèi)開設(shè)店鋪，經(jīng)營范圍為__________（經(jīng)營范圍）。1.2合作期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。合作期滿后，如甲乙雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。二、房屋使用及經(jīng)營2.1甲方保證其提供的房屋符合開店要求，具備必要的供水、供電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施。2.2乙方應(yīng)按照合同約定的經(jīng)營范圍進行經(jīng)營活動，不得從事違法經(jīng)營活動。2.3乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并按照約定支付房屋使用費。三、合作費用3.1乙方應(yīng)按月向甲方支付房屋使用費，費用為人民幣____元/月，每期支付時間為每月__日前。3.2乙方應(yīng)承擔經(jīng)營活動中產(chǎn)生的水、電、通訊、物業(yè)管理等費用。四、合同的變更和解除4.1在合作期限內(nèi)，如甲乙雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面變更或解除協(xié)議。4.2在合作期限內(nèi)，如乙方未按照約定支付房屋使用費或從事違法經(jīng)營活動，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方立即搬離房屋。五、違約責任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。六、爭議解決6.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.乙方經(jīng)營許可證復(fù)印件3.其他與本合同有關(guān)的文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________甲方（以下簡稱“甲方”）：乙方（以下簡稱“乙方”）：丙方（以下簡稱“丙方”）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋提供給乙方合作開店，丙方作為擔保方提供擔保的事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、合作開店概述1.1甲方同意將其擁有所有權(quán)的位于__________（地址）的房屋提供給乙方合作開店使用，乙方則負責在甲方提供的房屋內(nèi)開設(shè)店鋪，經(jīng)營范圍為__________（經(jīng)營范圍）。1.2丙方作為擔保方，對乙方履行合同義務(wù)提供擔保。二、房屋使用及經(jīng)營2.1甲方保證其提供的房屋符合開店要求，具備必要的供水、供電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施。2.2乙方應(yīng)按照合同約定的經(jīng)營范圍進行經(jīng)營活動，不得從事違法經(jīng)營活動。2.3乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并按照約定支付房屋使用費。三、合作費用3.1乙方應(yīng)按月向甲方支付房屋使用費，費用為人民幣____元/月，每期支付時間為每月__日前。3.2乙方應(yīng)承擔經(jīng)營活動中產(chǎn)生的水、電、通訊、物業(yè)管理等費用。四、甲方權(quán)益保障4.1甲方有權(quán)對乙方經(jīng)營活動進行監(jiān)督，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營。4.2甲方有權(quán)要求乙方在合同期限內(nèi)保持店鋪經(jīng)營狀態(tài)，不得擅自停業(yè)或轉(zhuǎn)租。4.3甲方在合作期限內(nèi)享有優(yōu)先購買權(quán)，如有第三方意向購買乙方股權(quán)或財產(chǎn)份額，甲方有權(quán)按同等條件優(yōu)先購買。4.4甲方在合作期限內(nèi)享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)，合作期滿后，如乙方擬繼續(xù)租賃，甲方有權(quán)按同等條件優(yōu)先續(xù)約。五、擔保條款5.1丙方作為擔保方，對乙方履行合同義務(wù)提供擔保。5.2如乙方未按照約定支付房屋使用費或從事違法經(jīng)營活動，甲方有權(quán)要求丙方承擔擔保責任，丙方應(yīng)無條件履行擔保義務(wù)。六、違約責任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。七、爭議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：丙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.乙方經(jīng)營許可證復(fù)印件3.丙方擔保函復(fù)印件第三方介入的意義和目的在于為甲方權(quán)益提供更加有力的保障，通過引入丙方作為擔保方，提高了乙方履行合同的信用度，降低了甲方風險。同時，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，使甲方在合作過程中能夠更好地維護自身權(quán)益。乙方違約及限制條款的增加，有助于規(guī)范乙方經(jīng)營行為，保障甲方利益。總之，第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的合同模式，旨在通過嚴謹?shù)臈l款設(shè)置，確保甲方在合作過程中的權(quán)益得到充分保障，促進合作的順利進行。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________甲方（以下簡稱“甲方”）：乙方（以下簡稱“乙方”）：丙方（以下簡稱“丙方”）：鑒于甲方擁有位于__________（地址）的房屋，乙方希望租賃該房屋用于開設(shè)店鋪，經(jīng)營范圍為__________（經(jīng)營范圍），丙方作為專業(yè)擔保公司，愿意為乙方的租賃行為提供擔保，現(xiàn)甲乙丙三方經(jīng)協(xié)商，就房屋租賃及擔保事宜達成如下協(xié)議：一、租賃房屋及用途1.1甲方同意將其位于__________（地址）的房屋租賃給乙方使用，乙方租賃目的為開設(shè)店鋪，經(jīng)營范圍為__________（經(jīng)營范圍）。1.2乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃房屋，不得擅自改變用途。二、租賃期限及租金2.1租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金為人民幣____元/月，每期支付時間為每月__日前。三、甲方權(quán)益限制3.1甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故限制乙方客戶進出。3.2甲方不得在租賃期間未經(jīng)乙方同意，擅自進入租賃房屋。四、乙方權(quán)益保障4.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃房屋，開展經(jīng)營活動。4.2乙方有權(quán)要求甲方保持租賃房屋的安全和適租狀態(tài)，確保水、電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施正常運行。4.3乙方在租賃期限內(nèi)享有優(yōu)先購買權(quán)，如有第三方意向購買甲方房屋，乙方有權(quán)按同等條件優(yōu)先購買。五、擔保條款5.1丙方作為擔保方，為乙方履行租賃合同義務(wù)提供擔保。5.2如乙方未按照約定支付租金或違反租賃合同的其他約定，甲方有權(quán)要求丙方承擔擔保責任，丙方應(yīng)無條件履行擔保義務(wù)。六、違約責任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。七、爭議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：丙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.乙方經(jīng)營許可證復(fù)印件3.丙方擔保函復(fù)印件乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保乙方在租賃過程中的權(quán)益得到充分保障，通過設(shè)定甲方的權(quán)益限制條款，規(guī)范甲方行為，降低乙方經(jīng)營風險。同時