房屋買賣合同書00515范本模板(2024版)

編號：__________房屋買賣合同書00515范本模板(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

房屋買賣合同書00515范本模板(2024版)合同目錄第一章：合同主體及定義1.1甲方（賣方）的基本情況1.2乙方（買方）的基本情況1.3房屋的基本情況1.4術(shù)語解釋第二章：房屋買賣的基本條款2.1房屋的買賣價(jià)格2.2付款方式及進(jìn)度2.3房屋交付時(shí)間及條件2.4房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移2.5房屋的現(xiàn)狀及瑕疵聲明第三章：房屋交付及驗(yàn)收3.1房屋交付時(shí)間3.2房屋交付前的準(zhǔn)備工作3.3房屋交付及驗(yàn)收程序3.4房屋交付后的維修責(zé)任第四章：付款及支付方式4.1首付款的支付4.2剩余房款的支付4.3付款的時(shí)間和方式4.4付款的確認(rèn)和憑證第五章：房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過戶申請及所需材料5.2過戶流程及時(shí)間周期5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用5.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后的責(zé)任劃分第六章：房屋維修及保養(yǎng)6.1房屋的保修范圍及期限6.2房屋維修的責(zé)任主體6.3房屋維修的申請及處理流程6.4房屋保養(yǎng)的注意事項(xiàng)第七章：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3違約賠償方式及金額第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁程序8.3法律適用及訴訟管轄第九章：合同的變更、解除和終止9.1合同變更的條件及程序9.2合同解除的條件及程序9.3合同終止后的相關(guān)事項(xiàng)處理第十章：附加條款10.1房屋買賣相關(guān)的稅費(fèi)10.2房屋的保險(xiǎn)及理賠10.3房屋的使用及管理第十一章：雙方的權(quán)利和義務(wù)11.1甲方的權(quán)利和義務(wù)11.2乙方的權(quán)利和義務(wù)第十二章：合同的生效、修改和補(bǔ)充12.1合同的生效條件12.2合同的修改和補(bǔ)充程序第十三章：其他約定13.1房屋買賣過程中的保密條款13.2雙方約定的其他事項(xiàng)第十四章：附錄14.1房屋買賣合同附件14.2房屋買賣相關(guān)的法律法規(guī)合同編號00515第一章：合同主體及定義1.1甲方（賣方）的基本情況：甲方為（姓名/公司名稱），注冊地址為（注冊地址），法定代表人/負(fù)責(zé)人為（法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名），聯(lián)系電話為（聯(lián)系電話）。1.2乙方（買方）的基本情況：乙方為（姓名/公司名稱），注冊地址為（注冊地址），法定代表人/負(fù)責(zé)人為（法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名），聯(lián)系電話為（聯(lián)系電話）。1.3房屋的基本情況：房屋位于（省/市/區(qū)/街道）的（房屋地址），房屋所有權(quán)證號碼為（房屋所有權(quán)證號碼），房屋的規(guī)劃用途為（住宅/商業(yè)/辦公等），房屋的建筑面積為（建筑面積），房屋的建筑結(jié)構(gòu)為（鋼結(jié)構(gòu)/混凝土結(jié)構(gòu)等），房屋的建筑年代為（建筑年代）。1.4術(shù)語解釋：本合同中下列術(shù)語的含義如下：房屋：指本合同項(xiàng)下的不動(dòng)產(chǎn)，具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見本合同第一章1.3條。買賣價(jià)格：指甲方出售房屋給乙方的價(jià)格，具體金額詳見本合同第二章2.1條。付款方式及進(jìn)度：指乙方支付房屋買賣價(jià)格的方式和時(shí)間安排，具體內(nèi)容詳見本合同第二章2.2條。房屋交付時(shí)間及條件：指甲方將房屋交付給乙方的具體時(shí)間和前提條件，具體內(nèi)容詳見本合同第三章3.1條。房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的程序和手續(xù)，具體內(nèi)容詳見本合同第五章5.1條。第二章：房屋買賣的基本條款2.1房屋的買賣價(jià)格：2.2付款方式及進(jìn)度：乙方同意按照本合同約定的付款方式和進(jìn)度向甲方支付房屋買賣價(jià)格。具體的付款方式和進(jìn)度如下：（如首付款比例/時(shí)間等）（如剩余房款比例/時(shí)間等）2.3房屋交付時(shí)間及條件：甲方應(yīng)在（交付日期）前將房屋交付給乙方。交付條件如下：（如房屋所有權(quán)證辦理完畢、房屋無瑕疵等）2.4房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：甲方應(yīng)在本合同簽訂后（過戶期限）內(nèi)完成房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。過戶費(fèi)用由（甲方/乙方）承擔(dān)。2.5房屋的現(xiàn)狀及瑕疵聲明：甲方聲明，房屋現(xiàn)狀如本合同附件所示，并保證房屋不存在重大瑕疵和負(fù)擔(dān)。如房屋存在瑕疵和負(fù)擔(dān)，甲方應(yīng)在本合同簽訂前告知乙方，并按照約定處理。第三章：房屋交付及驗(yàn)收3.1房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)按照本合同第二章2.3條的約定，將房屋交付給乙方。3.2房屋交付前的準(zhǔn)備工作：甲方應(yīng)確保房屋交付前的準(zhǔn)備工作按照本合同約定完成，包括但不限于：（準(zhǔn)備事項(xiàng)列表）。3.3房屋交付及驗(yàn)收程序：甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定的程序進(jìn)行房屋交付和驗(yàn)收，具體如下：（交付程序描述）（驗(yàn)收程序描述）3.4房屋交付后的維修責(zé)任：如房屋交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題或瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。具體維修責(zé)任和范圍如下：（維修責(zé)任描述）第四章：付款及支付方式4.1首付款的支付：乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付首付款。4.2剩余房款的支付：乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付剩余房款。4.3付款的時(shí)間和方式：乙方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間和方式下進(jìn)行付款，具體如下：（付款時(shí)間描述）（付款方式描述）4.4付款的確認(rèn)和憑證：甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定的方式確認(rèn)付款，并保留相應(yīng)的憑證。第五章：房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過戶申請及所需材料：甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定的程序申請房屋過戶，并提交所需材料。具體如下：（過戶申請程序描述）（所需材料列表）5.2過戶流程及時(shí)間周期：過戶流程和時(shí)間周期按照本合同約定進(jìn)行，具體如下：（過戶流程描述）（時(shí)間周期描述）5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由（甲方第八章：爭議解決8.1爭議解決方式：雙方同意，如本合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁程序：雙方同意，如本合同履行過程中發(fā)生爭議，爭議提交（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行仲裁，仲裁程序按照該機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行。8.3法律適用及訴訟管轄：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律，訴訟管轄地為合同簽訂地人民法院。第九章：合同的變更、解除和終止9.1合同變更的條件及程序：任何一方提出變更本合同的，應(yīng)向另一方提出書面變更請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。9.2合同解除的條件及程序：雙方同意，除非本合同另有約定，否則任何一方不得單方面解除本合同。如發(fā)生不可抗力或其他約定解除條件的情形，一方欲解除本合同的，應(yīng)立即通知另一方，并按照本合同約定和法律規(guī)定辦理。9.3合同終止后的相關(guān)事項(xiàng)處理：本合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，妥善處理與本合同有關(guān)的未了事宜，包括但不限于財(cái)務(wù)結(jié)算、資料交接等。第十章：附加條款10.1房屋買賣相關(guān)的稅費(fèi)：雙方同意，本合同項(xiàng)下的房屋買賣涉及的稅費(fèi)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定承擔(dān)，具體如下：（列舉稅費(fèi)名稱及承擔(dān)方）10.2房屋的保險(xiǎn)及理賠：雙方同意，為確保房屋及人身安全，乙方應(yīng)在房屋交付后及時(shí)辦理房屋保險(xiǎn)，并按照保險(xiǎn)條款約定進(jìn)行理賠。10.3房屋的使用及管理：雙方同意，房屋交付后，乙方應(yīng)按照法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，合理使用和管理房屋，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十一章：雙方的權(quán)利和義務(wù)11.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（甲方權(quán)利和義務(wù)列表）11.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（乙方權(quán)利和義務(wù)列表）第十二章：合同的生效、修改和補(bǔ)充12.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的修改和補(bǔ)充程序：本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，作為本合同的附件。第十三章：其他約定13.1房屋買賣過程中的保密條款：雙方同意，在房屋買賣過程中，對涉及對方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私的信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。13.2雙方約定的其他事項(xiàng)：（其他事項(xiàng)列表）第十四章：附錄14.1房屋買賣合同附件：（附件名稱及內(nèi)容列表）14.2房屋買賣相關(guān)的法律法規(guī)：（列舉相關(guān)法律法規(guī)名稱及編號）甲方（賣方）：（簽字）（蓋章）乙方（買方）：（簽字）（蓋章）簽訂日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方承諾：甲方承諾在房屋買賣過程中，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息和現(xiàn)狀，并保證房屋不存在重大瑕疵和負(fù)擔(dān)。如房屋存在瑕疵和負(fù)擔(dān)，甲方應(yīng)在本合同簽訂前告知乙方，并按照約定處理。1.2甲方義務(wù)：甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式，完成房屋交付和過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。同時(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成乙方損失的責(zé)任。1.3甲方權(quán)利：甲方在本合同有效期內(nèi)，有權(quán)按照約定要求乙方支付房款，并有權(quán)要求乙方按照約定履行合同義務(wù)。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方承諾：乙方承諾在房屋買賣過程中，按照本合同約定履行付款義務(wù)，并按照約定接收和使用房屋。2.2乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式，向甲方支付房款。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成甲方損失的責(zé)任。2.3乙方權(quán)利：乙方在本合同有效期內(nèi)，有權(quán)按照約定要求甲方履行合同義務(wù)，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)因房屋瑕疵和負(fù)擔(dān)導(dǎo)致的責(zé)任。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款3.1第三方中介義務(wù)：作為中介方，應(yīng)按照本合同約定，協(xié)助甲方和乙方完成房屋買賣相關(guān)手續(xù)，并確保合同的履行。3.2第三方中介責(zé)任：中介方應(yīng)對甲方和乙方提供的房屋信息和現(xiàn)狀進(jìn)行核實(shí)，并對其準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3第三方中介權(quán)利：中介方在本合同有效期內(nèi)，有權(quán)按照約定收取中介費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方和乙方履行合同義務(wù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋現(xiàn)狀照片或視頻3.房屋買賣合同附件4.付款憑證及轉(zhuǎn)賬記錄5.房屋過戶登記證明復(fù)印件6.房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件7.房屋維修記錄復(fù)印件8.法律法規(guī)及相關(guān)政策文件9.雙方簽署的保密協(xié)議10.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.甲方未如實(shí)告知房屋現(xiàn)狀及瑕疵，導(dǎo)致乙方損失。3.乙方未按約定時(shí)間支付房款，或支付的金額不足。4.乙方未按約定接收和使用房屋，導(dǎo)致甲方損失。5.中介方未按約定協(xié)助完成房屋買賣相關(guān)手續(xù)，或提供虛假信息。6.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.買賣合同：指雙方約定買賣房屋的權(quán)利義務(wù)關(guān)系的合同。3.付款憑證：指證明乙方支付房款的財(cái)務(wù)憑證。4.過戶登記：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法定程序。5.保密協(xié)議：指雙方約定對合同履行過程中獲取的信息予以保密的協(xié)議。6.法律法規(guī)：指適用于房屋買賣合同的中華人民共和國法律、法規(guī)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.交付的房屋與約定不符：解決辦法：甲方應(yīng)按照約定修復(fù)或更換不符合約定的部分，直至達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方延遲支付房款：解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定支付逾期付款的違約金，或甲方有權(quán)拒絕交付房屋。3.房屋過戶登記遇到困難：解決辦法：雙方應(yīng)積極配合相關(guān)政府部門完成過戶登記，如