房屋買賣協(xié)議書(2024版)

編號：__________房屋買賣協(xié)議書(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

房屋買賣協(xié)議書(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同主體及定義1.2法律法規(guī)1.3合同宗旨第二章：房屋基本信息2.1房屋位置及地址2.2房屋所有權2.3房屋現(xiàn)狀2.4房屋產(chǎn)權期限第三章：買賣雙方的基本信息3.1出賣人信息3.2買受人信息第四章：房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格4.2支付方式及期限4.3定金及支付4.4首付款及支付4.5貸款事宜4.6尾款支付第五章：房屋交付及過戶5.1房屋交付時間5.2交付條件5.3過戶事宜5.4過戶費用5.5交房相關手續(xù)第六章：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2質(zhì)量問題處理6.3保修期限及范圍第七章：合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更或解除的法律后果第八章：違約責任8.1違約行為8.2違約責任認定及計算方式8.3免責條款第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁或訴訟管轄地第十章：其他約定10.1房屋交付后，如有新增裝修或設施，歸買受人所有。10.2出賣人應保證房屋交付時不存在任何權屬糾紛。10.3雙方應遵守的法律法規(guī)及政策。第十一章：附件11.1房屋所有權證11.2房屋買賣合同附件11.3其他重要文件第十二章：附則12.1合同生效條件12.2合同期限12.3合同修改及補充第十三章：合同的簽署與備案13.1合同簽署時間及地點13.2合同備案事宜第十四章：補充條款14.1雙方約定的其他事項14.2對本合同的最終解釋權合同編號_________第一章：總則1.1合同主體及定義1.1.2甲方為房屋的所有權人，具備房屋的所有權證。1.1.3乙方為購買該房屋的合法自然人或法人。1.2法律法規(guī)1.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國相關法律法規(guī)。1.3合同宗旨1.3.1本合同旨在明確甲乙雙方在房屋買賣過程中的權利和義務，保障雙方的合法權益。第二章：房屋基本信息2.1房屋位置及地址2.1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋地址為__________。2.2房屋所有權2.2.1甲方保證對所出售房屋享有完全的所有權，該房屋未設定任何抵押、租賃等權利負擔。2.3房屋現(xiàn)狀2.3.1房屋結構為__________，房屋面積為__________平方米。2.3.2房屋裝修狀況為__________。2.4房屋產(chǎn)權期限2.4.1該房屋的產(chǎn)權期限為__________年，自__________起計算。第三章：買賣雙方的基本信息3.1出賣人信息3.1.1甲方基本信息如下：姓名/名稱：__________身份證/營業(yè)執(zhí)照號：__________聯(lián)系方式：__________3.2買受人信息3.2.1乙方基本信息如下：姓名/名稱：__________身份證/營業(yè)執(zhí)照號：__________聯(lián)系方式：__________第四章：房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格4.1.1甲乙雙方確認，房屋的成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2支付方式及期限4.2.2乙方應按照下列第__________的期限支付購房款。4.3定金及支付4.3.1乙方應在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.4首付款及支付4.4.1乙方應在__________年__________月__________日前，支付首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.5貸款事宜4.5.1乙方如需貸款，應自行辦理，并承擔貸款相關的全部費用和責任。4.6尾款支付4.6.1乙方應在房屋過戶完成后__________日內(nèi)，向甲方支付尾款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第五章：房屋交付及過戶5.1房屋交付時間5.1.1甲方應在本合同簽訂后__________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。5.2交付條件5.2.1房屋交付時應符合下列條件：（1）房屋所有權證等相關證件齊全；（2）水、電、燃氣等設施正常使用；（3）房屋內(nèi)部整潔，家具、家電等設備完好。5.3過戶事宜5.3.1甲乙雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù)，相關費用由乙方承擔。5.4過戶費用5.4.1過戶費用包括但不限于契稅、印花稅、登記費等，具體費用以實際發(fā)生為準。5.5交房相關手續(xù)5.5.1甲乙雙方應在本合同約定的交付日期前，完成水、電、燃氣等戶名的變更手續(xù)。第六章：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.1.1甲方保證房屋質(zhì)量符合國家相關標準和規(guī)定，不存在重大質(zhì)量問題。6.2質(zhì)量問題處理6.2.1如房屋存在質(zhì)量問題，乙方應在交付后__________日內(nèi)向甲方提出，并提供相應證據(jù)。6.3保修期限及范圍6.3.1甲方應對房屋質(zhì)量問題承擔保修責任，保修期限自房屋交付之日起計算，保修范圍包括__________。第八章：違約責任8.1違約行為8.1.1甲方違反本合同規(guī)定，未能按時交付房屋或房屋存在重大質(zhì)量問題的，應承擔違約責任。8.1.2乙方未能按照約定時間支付購房款或定金的，應承擔違約責任。8.2違約責任認定及計算方式8.2.1違約方的違約行為導致合同無法履行或造成對方損失的，違約方應承擔相應的違約責任。8.2.2違約金的計算方式為：按違約金額的__________%計算。8.3免責條款8.3.1不可抗力導致合同無法履行或造成損失的，雙方互不承擔違約責任。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生合同爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟管轄地9.2.1本合同的爭議解決適用中華人民共和國__________人民法院管轄。第十章：其他約定10.1房屋交付后，如有新增裝修或設施，歸買受人所有。10.2出賣人應保證房屋交付時不存在任何權屬糾紛。10.3雙方應遵守的法律法規(guī)及政策。第十一章：附件11.1房屋所有權證11.2房屋買賣合同附件11.3其他重要文件第十二章：附則12.1合同生效條件12.1.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同期限12.2.1本合同的有效期限為__________年，自合同生效之日起計算。12.3合同修改及補充12.3.1本合同的修改和補充應由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十三章：合同的簽署與備案13.1合同簽署時間及地點13.1.1本合同于__________年__________月__________日，在__________（地點）由甲乙雙方簽署。13.2合同備案事宜13.2.1甲乙雙方應按照相關規(guī)定，將本合同送交當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門備案。第十四章：補充條款14.1雙方約定的其他事項14.2對本合同的最終解釋權14.2.1本合同的解釋權歸甲乙雙方共同所有。合同編號：_________簽訂日期：_________甲方（出賣人）：_________乙方（買受人）：_________（簽字）（簽字）甲方蓋章乙方蓋章多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方義務1.1.1甲方應保證房屋的實際面積與房產(chǎn)證上的面積一致，若存在差異，甲方應按照實際面積與房產(chǎn)證面積的差額，向乙方支付相應的賠償。1.1.2甲方應在房屋交付前，清償所有物業(yè)費、水電費等費用，確保房屋交付時無任何欠費情況。1.2甲方權利1.2.1甲方有權要求乙方按照約定的時間支付購房款及定金。1.2.2甲方在房屋交付后，有權要求乙方按照合同約定履行合同義務。1.3甲方聲明1.3.1甲方聲明房屋不存在任何權屬糾紛，包括但不限于抵押、租賃等。1.3.2甲方聲明已向乙方提供了真實、完整的房屋相關信息。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方義務2.1.1乙方應按照約定的時間支付購房款及定金，否則甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。2.1.2乙方在房屋交付后，應按照合同約定履行合同義務，包括但不限于支付物業(yè)費、水電費等。2.2乙方權利2.2.1乙方有權要求甲方按照約定的時間交付房屋。2.2.2乙方在房屋交付后，有權要求甲方按照合同約定履行合同義務。2.3乙方聲明2.3.1乙方聲明已向甲方提供了真實、完整的購買資金來源及信用狀況。2.3.2乙方聲明在房屋交付后，將按照合同約定合法使用房屋，并遵守相關法律法規(guī)。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介服務內(nèi)容3.1.1第三方中介應提供包括但不限于房源信息、市場行情咨詢、交易流程指導、合同簽訂等服務。3.1.2第三方中介應協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)，并確保交易順利進行。3.2中介費用3.2.1第三方中介的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2.2第三方中介的費用應在房屋過戶完成后支付，支付方式及期限由甲乙雙方協(xié)商確定。3.3中介責任3.3.1第三方中介應對提供的房源信息及市場行情咨詢的真實性、準確性負責。3.3.2第三方中介在交易過程中，應嚴格遵守法律法規(guī)，不得違規(guī)操作。3.3.3第三方中介應按照合同約定，協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相應責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋買賣合同附件3.房屋現(xiàn)狀照片及視頻4.房屋裝修清單及設計圖紙5.家具、家電清單6.物業(yè)費、水電費等費用清單7.貸款相關文件8.房屋過戶手續(xù)相關文件9.補充協(xié)議10.其他重要文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為1.1未能按時交付房屋1.2房屋實際面積與房產(chǎn)證面積不一致1.3未能清償物業(yè)費、水電費等費用2.乙方違約行為2.1未能按時支付購房款及定金2.2未能按照合同約定履行合同義務3.違約行為的認定3.1違約行為由甲乙雙方共同認定，如有爭議，可依法申請仲裁或訴訟解決3.2違約行為導致合同無法履行或造成損失的，違約方應承擔相應的違約責任三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：指證明房屋所有權歸屬的法律文件2.購房款：指乙方按照合同約定，支付給甲方的房屋購買價格3.定金：指乙方支付給甲方的一種擔保方式，用于保證合同的履行4.過戶：指將房屋所有權從甲方轉移到乙方的法律程序5.違約金：指違約方按照合同約定，支付給守約方的賠償金6.不可抗力：指無法預見、無法避免、無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時間延誤解決辦法：甲乙雙方協(xié)商延期交付，并約定延期交付的具體時間