房屋租賃合同書簡單(2024版)

編號：__________房屋租賃合同書簡單(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

房屋租賃合同書簡單(2024版)合同目錄第一章：前言1.1合同背景1.2合同目的1.3合同主體第二章：房屋描述2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金支付日期第五章：押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式第六章：房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋維修申請流程第七章：合同變更7.1變更條件7.2變更程序第八章：合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后的責(zé)任處理第九章：違約責(zé)任9.1違約定義9.2違約處理方式第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十一章：法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二章：其他條款12.1房屋保險12.2房屋轉(zhuǎn)讓12.3房屋出租第十三章：附件13.1房屋照片13.2房屋設(shè)施清單13.3租賃合同副本第十四章：簽署頁14.1甲方（出租方）簽字14.2乙方（承租方）簽字14.3日期合同編號_________第一章：前言1.1合同背景：甲方（出租方）擁有位于_________的房屋一套，乙方（承租方）有意租賃該房屋，雙方達(dá)成一致，簽訂本合同。1.2合同目的：明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障租賃雙方的合法權(quán)益。1.3合同主體：甲方（出租方）_________，乙方（承租方）_________。第二章：房屋描述2.1房屋位置：位于_________，具體門牌號為_________。2.2房屋面積：總面積為_________平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)：_________室_________廳_________衛(wèi)。2.4房屋設(shè)施：包括但不限于_________、_________、_________等。第三章：租賃期限3.1租賃開始日期：____年__月__日。3.2租賃結(jié)束日期：____年__月__日。3.3租賃續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個月通知對方，并簽訂新的租賃合同。第四章：租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣_________元。4.2租金支付周期：租金按月支付。4.3租金支付方式：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。4.4租金支付日期：每月的_________日前支付當(dāng)月租金。第五章：押金5.1押金金額：人民幣_________元。5.2押金退還條件：合同到期或提前解約，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，經(jīng)甲方檢查無誤后，甲方應(yīng)在_________日內(nèi)退還乙方押金。5.3押金退還方式：現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。第六章：房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定：乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。6.2房屋維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)房屋的結(jié)構(gòu)安全和主要設(shè)施的維護(hù)，乙方負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)。6.3房屋維修申請流程：乙方如有維修需求，應(yīng)提前通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后_________日內(nèi)進(jìn)行維修。第八章：合同變更8.1變更條件：在租賃期內(nèi)，如雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，可簽訂書面變更協(xié)議。8.2變更程序：變更協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第九章：合同解除9.1解除條件：合同期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知甲方。9.2解除程序：乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，經(jīng)甲方檢查無誤后，雙方辦理合同解除手續(xù)。9.3解除后的責(zé)任處理：乙方應(yīng)支付甲方因提前解約所產(chǎn)生的損失，具體金額雙方協(xié)商確定。第十章：違約責(zé)任10.2違約處理方式：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。第十一章：爭議解決11.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決：如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二章：其他條款12.1房屋保險：甲方負(fù)責(zé)購買房屋保險，保障房屋及附屬設(shè)施的安全。12.2房屋轉(zhuǎn)讓：合同期內(nèi)，如甲方需轉(zhuǎn)讓房屋，應(yīng)提前通知乙方，并保證乙方享有同等條件的優(yōu)先購買權(quán)。12.3房屋出租：未經(jīng)甲方同意，乙方不得將房屋出租給第三方。第十三章：附件13.1房屋照片：附上房屋內(nèi)外照片，作為合同附件。13.2房屋設(shè)施清單：附上房屋設(shè)施清單，作為合同附件。13.3租賃合同副本：雙方簽字蓋章的租賃合同副本。第十四章：簽署頁14.1甲方（出租方）簽字：甲方（出租方）名稱：_________甲方代表（簽字）：_________日期：____年__月__日14.2乙方（承租方）簽字：乙方（承租方）名稱：_________乙方代表（簽字）：_________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方權(quán)利和義務(wù)的額外規(guī)定甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對房屋進(jìn)行必要的維護(hù)和修繕，確保房屋的安全和正常使用。甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)房屋的結(jié)構(gòu)安全和主要設(shè)施的維護(hù)，包括但不限于水電設(shè)施、煤氣管道、供暖系統(tǒng)等。2.甲方對房屋使用的限制甲方不得干涉乙方的正常居住和使用，不得隨意進(jìn)入乙方租賃的房屋。除緊急情況外，甲方進(jìn)入房屋應(yīng)提前通知乙方。3.甲方提前解約的條件和后果如甲方需要提前解除合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。甲方應(yīng)在解除合同前_________個月通知乙方，并在合同解除后_________日內(nèi)將押金退還給乙方。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方使用房屋的額外規(guī)定乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。2.乙方的維護(hù)和修繕責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。如遇房屋設(shè)施損壞或故障，乙方應(yīng)及時通知甲方，并承擔(dān)維修費(fèi)用。3.乙方提前解約的條件和后果如乙方需要提前解除合同，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。乙方應(yīng)在解除合同前_________個月通知甲方，并在合同解除后_________日內(nèi)將押金退還給甲方。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方達(dá)成租賃合同，并收取中介費(fèi)用。中介費(fèi)用應(yīng)在本合同簽訂后_________日內(nèi)支付給中介方。中介方應(yīng)保證合同雙方的合法權(quán)益，如因中介方的過錯導(dǎo)致合同糾紛，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.第三方中介的介入和調(diào)解在租賃期間，如甲方和乙方發(fā)生糾紛，中介方有權(quán)介入并進(jìn)行調(diào)解。中介方應(yīng)公正、中立地處理糾紛，并盡力維護(hù)雙方的合法權(quán)益。3.第三方中介的保密義務(wù)中介方應(yīng)對本合同及雙方的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方披露。如中介方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋照片2.房屋設(shè)施清單3.租賃合同副本4.房屋保險單據(jù)5.房屋轉(zhuǎn)讓通知6.房屋出租授權(quán)書7.維修申請單8.違約金計(jì)算公式9.中介服務(wù)協(xié)議10.中介費(fèi)用支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋或房屋不符合約定條件的，視為甲方違約。2.乙方未按約定時間支付租金或提前解約未支付違約金的，視為乙方違約。3.甲方未履行房屋維護(hù)和修繕義務(wù)的，視為甲方違約。4.乙方未合理使用房屋及附屬設(shè)施或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)的，視為乙方違約。5.中介方未履行保密義務(wù)或未能公正調(diào)解糾紛的，視為中介方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租金：指承租方支付給出租方的房屋使用費(fèi)用。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的一定金額，作為違約的懲罰和補(bǔ)償。5.第三方中介：指協(xié)助出租方和承租方達(dá)成租賃合同的中介機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋設(shè)施損壞：及時通知甲方，協(xié)商維修費(fèi)用及維修時間。2.租金支付糾紛：查看合同條款，協(xié)商解決，必要時可通過法律途徑解決。3.提前