房地產(chǎn)項目居間合同模板(2024版)

房地產(chǎn)項目居間合同模板(2024版)合同編號：__________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條居間事項1.1乙方作為居間人，應(yīng)當在本項目買賣過程中，積極協(xié)助甲方與買方進行溝通、協(xié)商，促進雙方達成交易。1.2乙方應(yīng)盡最大努力，確保甲方與買方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則下達成交易。1.3乙方應(yīng)當提供真實、準確、完整的項目信息，不得故意隱瞞或提供虛假信息。第二條居間費用（1）居間費總額為人民幣____元整（大寫：____________________元整）。（2）甲方應(yīng)在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)，向乙方支付居間費的____%，即人民幣____元整（大寫：____________________元整）。（3）剩余的居間費應(yīng)在買方支付購房款之日起____個工作日內(nèi)支付給乙方。2.2乙方應(yīng)提供合法的發(fā)票，甲方據(jù)此進行稅務(wù)處理。第三條保密條款3.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴格保密。3.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。3.3除非依法應(yīng)當向行政機關(guān)、司法機關(guān)提供本合同及雙方的秘密信息外，未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方披露本合同及雙方的秘密信息。第四條違約責任4.1乙方未按照本合同第一條的約定履行居間義務(wù)，導(dǎo)致甲方與買方未能達成交易的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已支付的居間費。4.2乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導(dǎo)致甲方與買方達成交易的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已支付的居間費。4.3甲方未按照本合同第二條的約定支付居間費的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同約定的居間費的____%。第五條爭議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他條款6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。6.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.甲方法定代表人身份證明3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方法定代表人身份證明5.本項目相關(guān)資料（包括但不限于規(guī)劃許可證、土地使用權(quán)證、建筑設(shè)計方案等）6.居間服務(wù)協(xié)議7.居間費用支付憑證8.買方資質(zhì)證明文件9.購房款支付憑證10.雙方簽訂的補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.乙方未按照合同第一條的約定履行居間義務(wù)，導(dǎo)致甲方與買方未能達成交易的，視為違約。2.乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導(dǎo)致甲方與買方達成交易的，視為違約。3.甲方未按照合同第二條的約定支付居間費的，視為違約。4.雙方未履行合同約定的保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，視為違約。5.雙方未履行合同約定的爭議解決方式，未經(jīng)協(xié)商或協(xié)商不成，任意一方直接提起訴訟的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.居間人：指在本合同中，為甲方與買方進行溝通、協(xié)商，促進雙方達成交易的第三方。2.居間費：指乙方為提供居間服務(wù)，按照本合同約定應(yīng)得的費用。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益，具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。4.技術(shù)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益，具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未履行居間義務(wù)，甲方可以解除合同，要求乙方退還已支付的居間費。2.乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實，甲方可以解除合同，要求乙方退還已支付的居間費。3.甲方未支付居間費，乙方可以解除合同，并要求甲方支付違約金。4.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)進行友好協(xié)商，協(xié)商不成再依法提起訴訟。5.乙方泄露甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，甲方可以要求乙方承擔違約責任，并要求賠償損失。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，擬開發(fā)建設(shè)某個