2024年建筑工程承包合同常規(guī)版（四篇）

第3頁共3頁2024年建筑工程承包合同常規(guī)版甲方：×××(寫明名稱、法定代表人和住所)(發(fā)包方)乙方：×××(同上)(承包方)甲乙雙方按照《中華人民共和國民法典》和《建筑工程承包合同條例》規(guī)定的原則，結(jié)合工程的實(shí)際情況，達(dá)成如下協(xié)議。第一條承包工程概況(包括工程名稱、地點(diǎn)、內(nèi)容、承包的范圍、開工和竣工日期、質(zhì)量等級等內(nèi)容)第二條合同文件使用的語言文字、標(biāo)準(zhǔn)和適用的法律(本條主要是用于涉外方面的)第三條圖紙(寫明圖紙?zhí)峁┑娜掌?、套?shù)、保密要求以及圖紙的解釋等)第四條甲乙雙方駐工地代表(寫明姓名、性別、年齡、在單位中的職務(wù))第五條甲乙雙方的基礎(chǔ)工作第六條工程進(jìn)度計(jì)劃第七條工程監(jiān)督(包括隱蔽工程的中間驗(yàn)收等)第八條人事同價(jià)款及其調(diào)整第九條工程預(yù)付款及工程價(jià)的支付方式和時(shí)間第十條工程驗(yàn)收第十一條決算第十二條保修第十三條爭議處理第十四條違約責(zé)任第十五條雙方約定的其他內(nèi)容第十六條本合同一式____份，當(dāng)事人各執(zhí)____份。本合同自____年____月____日(寫明生效的時(shí)間或者條件)之日起生效。本合同未盡事宜，雙方可以協(xié)商訂立補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等的效力。發(fā)包方單位名稱(章)：單位地址：法定代表人：委托代理人：電話：電報(bào)掛號：開戶銀行：帳號：郵政編碼：____年____月____日承包方單位名稱(章)：單位地址：法定代表人：委托代理人：電話：電報(bào)掛號：開戶銀行：帳號：郵政編碼：____年____月____日鑒(公)證意見經(jīng)辦人：鑒(公)證機(jī)關(guān)(章)____年____月____日〔注：除國家另有規(guī)定外，鑒(公)證實(shí)行自愿原則〕2024年建筑工程承包合同常規(guī)版（二）合同編號：2024-XXXXX合同簽訂日期：XXXX年XX月XX日第一章總則第一條合同目的本合同是根據(jù)法律、法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障合同的實(shí)施，依法平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，由甲方與乙方共同簽訂的建筑工程承包合同。第二條合同類型本合同為一般建筑工程承包合同。第三條合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：____________。第四條合同生效本合同的任何修改、補(bǔ)充以及附件的修改、補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式經(jīng)雙方簽字、蓋章，成為本合同的組成部分。第二章工程內(nèi)容及期限第五條工程內(nèi)容1.根據(jù)甲方提供的工程設(shè)計(jì)圖紙和相關(guān)文件，乙方負(fù)責(zé)按照設(shè)計(jì)要求完成建筑工程施工。2.工程范圍包括但不限于土建工程、鋼結(jié)構(gòu)工程、裝飾工程等。第六條工程期限1.工程施工期限：自本合同生效之日起，至工程竣工驗(yàn)收合格之日止，合同期限為______天/月。2.工期延長情況：如因不可抗力因素導(dǎo)致工期延長，需提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商確定延長期限。第三章價(jià)格及支付方式第七條合同價(jià)格1.工程總造價(jià)為_________萬元。2.工程價(jià)格包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、設(shè)備費(fèi)等。第八條工程款支付方式1.工程款支付方式：甲方按照工程進(jìn)度及質(zhì)量驗(yàn)收情況支付工程款。2.工程款支付比例及期限：具體比例及期限通過甲方與乙方雙方協(xié)商確定，并以書面形式確認(rèn)。第四章質(zhì)量及保修責(zé)任第九條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.工程質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求，達(dá)到驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)。2.工程質(zhì)量保證期：自工程竣工驗(yàn)收之日起，保修期為______年。第十條保修責(zé)任1.工程竣工后，乙方對工程質(zhì)量負(fù)責(zé)，負(fù)責(zé)對工程進(jìn)行維修、保養(yǎng)和解決質(zhì)量問題。2.在保修期內(nèi)，如工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時(shí)做出處理，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。3.在保修期結(jié)束后，如工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方仍應(yīng)參與解決，并承擔(dān)責(zé)任。第五章管理及合同解除第十一條工程監(jiān)理1.甲方有權(quán)委托第三方工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)對工程施工進(jìn)行監(jiān)督和檢查，乙方應(yīng)積極配合并提供必要的協(xié)助。2.工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)將及時(shí)向甲方和乙方提供工程驗(yàn)收、竣工報(bào)告以及質(zhì)量情況等相關(guān)報(bào)告。第十二條合同解除和違約責(zé)任1.合同解除條件：本合同可在以下情況下解除：a.雙方協(xié)商一致解除。b.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方未能在合理期限內(nèi)履行合同義務(wù)。2.違約責(zé)任：一方違約給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償相應(yīng)損失。第六章爭議解決第十三條爭議解決方式1.對于因履行本合同所發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商方式解決。2.如協(xié)商解決不成的，可提交有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行仲裁或訴訟。第十四條合同生效及附件1.本合同經(jīng)甲方和乙方簽字、蓋章后生效，附件與本合同具有同等法律效力。2.本合同正本一式二份，甲方與乙方各執(zhí)一份，具有相同的法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：聯(lián)系地址：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：2024年建筑工程承包合同常規(guī)版（三）發(fā)包方：（以下簡稱甲方）承包方：（以下簡稱乙方）根據(jù)《民法典》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等自愿、公平和誠實(shí)信用原則，就工程勞務(wù)作業(yè)承包事項(xiàng)協(xié)商一致，簽訂本勞務(wù)作業(yè)承包合同，雙方共同遵照執(zhí)行。一、工程概況：1、工程名稱：2、工程地點(diǎn)：3、承包方式：4、承包范圍及內(nèi)容：二、工程工期1、本工程的工期從____年____月____日至____年____月____日，總?cè)諝v天數(shù)____天。2、乙方應(yīng)無條件執(zhí)行甲方的進(jìn)度計(jì)劃安排（包括新調(diào)整的進(jìn)度計(jì)劃）。3、因刮風(fēng)、下雨雪、停水、停電等客觀因素造成停工以及乙方無故窩工、返工等均由乙方自行安排好工作，工期不順延，如由此給甲方造成損失乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、承包價(jià)款及支付方式1、承包價(jià)款按建筑面積每平方米元計(jì)算，總承包價(jià)款暫定為____元。（1）1#樓：5137.92㎡____元/㎡=元。（2）2#樓：4770.42㎡____元/㎡=元。（3）3#樓：5607.36㎡____元/㎡=元。2、承包最終價(jià)款以工程竣工決算面積為準(zhǔn)。3、支付方式：甲方按乙方的工程進(jìn)度以生活費(fèi)的名義向乙方支付工程款，具體支付日期及數(shù)額由甲方確定，工程竣工驗(yàn)收合格后甲方向乙方支付的工程款應(yīng)達(dá)到工程款總額的80%，剩余20%的工程款作為乙方的質(zhì)保金，在工程竣工驗(yàn)收一年后由甲方向乙方支付。四、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收乙方所承包工程范圍內(nèi)的工程質(zhì)量必須達(dá)到。五、材料供應(yīng)及質(zhì)量要求應(yīng)由甲方所提供的材料，甲方需按進(jìn)度要求保質(zhì)保量供應(yīng)，但乙方需提前五日提供所需材料的明細(xì)及進(jìn)場時(shí)間計(jì)劃，否則由此造成的損失由乙方承擔(dān)。六、雙方責(zé)任和權(quán)利（一）甲方的責(zé)任和權(quán)利1、甲方負(fù)責(zé)及時(shí)提供所需施工圖紙、技術(shù)資料、技術(shù)交底、安全交底等。2、甲方負(fù)責(zé)必須保證整個(gè)工程所需用的各種材料。3、甲方對承包工作質(zhì)量、工程進(jìn)度、安全生產(chǎn)、文明施工有監(jiān)督、檢查、追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利，對違反本工程項(xiàng)目管理制度行為的和工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)，甲方有要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利，乙方如由此給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失，甲方有權(quán)要求乙方予以賠償。4、乙方固定技術(shù)力量達(dá)不到合格標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)與乙方解除本合同，并要求乙方隨時(shí)退場。5、乙方不服從項(xiàng)目部工作安排、施工管理，安全文明施工管理或工程工期、質(zhì)量達(dá)不到項(xiàng)目部的質(zhì)量工期要求，甲方有權(quán)與乙方解除本合同并要求乙方退場。6、乙方施工所需的手頭工具由乙方自理。大型機(jī)具場內(nèi)水平垂直運(yùn)輸，由甲方無償提供給乙方使用。乙方對甲方提供的機(jī)具應(yīng)妥善保管使用，并辦理領(lǐng)用簽證手續(xù)，若丟失損壞，均由乙方照價(jià)賠償。（二）乙方責(zé)任和權(quán)利1、遵守國家政策和法律法規(guī);遵守業(yè)主和甲方的相關(guān)規(guī)章制度，做好安全、文明施工、環(huán)境和職業(yè)健康安全、勞動保護(hù)等工作。2、嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙、施工驗(yàn)收規(guī)范、有關(guān)技術(shù)要求及施工組織設(shè)計(jì)精心組織施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)，對本合同勞務(wù)承包范圍內(nèi)的工程質(zhì)量向甲方負(fù)責(zé);根據(jù)業(yè)主或甲方的計(jì)劃要求（包括調(diào)整后的計(jì)劃），合理組織，科學(xué)安排作業(yè)計(jì)劃，投入足夠的人力、物力、保證工期;承擔(dān)由于自身責(zé)任造成的質(zhì)量返修、工期拖延損失及各種罰款。3、乙方的技術(shù)工人必須按國家規(guī)定持上崗，技工必須有職業(yè)技能操作證，特殊工種必須有特種作業(yè)操作證，否則由此給甲方造成損失的應(yīng)由乙方進(jìn)行賠償。4、服從甲方和業(yè)主的監(jiān)督、檢查、管理;接受甲方和業(yè)主有關(guān)人員對質(zhì)量、進(jìn)度、技術(shù)、安全生產(chǎn)、文明施工、環(huán)境保護(hù)等方面的管理：接受甲方隨時(shí)檢查其設(shè)備、材料保管、使用情況及其操作人員的有效證件、持證上崗情況。5、做好施工場地周圍建筑物、構(gòu)筑物和地下管線和已完工程部分的成品保護(hù)工作。因乙方責(zé)任發(fā)生損壞，應(yīng)自行承擔(dān)由此引起的一切經(jīng)濟(jì)損失及各種罰款。6、按甲方統(tǒng)一規(guī)劃堆放材料、機(jī)具;妥善保管、合理使用甲方提供或租賃給乙方使用的機(jī)具、周轉(zhuǎn)材料及其他設(shè)施。7、按國家政策規(guī)定與每個(gè)務(wù)工人員簽訂《勞動合同》、交納社會保險(xiǎn)并按合同所約定的條款支付務(wù)工人員工資及相關(guān)待遇，出現(xiàn)勞務(wù)糾紛、工傷及勞動安全事故等均由乙方自行承擔(dān)責(zé)任，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。8、為其施工人配備必要的勞動保護(hù)和安全防護(hù)用品（如安全帽、安全帶、工作服、手套及其它相關(guān)的防護(hù)用品）。9、在甲方未能按時(shí)拔付工程款的情況下，乙方不得因此而影響正常施工，不得聚眾鬧事，做到對甲方的諒解。10、乙方因違章操作，違章指揮造成質(zhì)量事故，必須返工，其返工造成的人工、材料、機(jī)械等損失費(fèi)，由乙方無條件賠償。七、違約責(zé)任：1、本協(xié)議一經(jīng)簽約，雙方須共同遵守，不得違約。任何一方無充分條件違約或毀約，支付守約方合同總價(jià)5%的違約金。2、乙方應(yīng)未按本合同約定按時(shí)完工的，每逾期一日按工程款總額的1%向甲方支付違約金。3、乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的安全質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工，如因質(zhì)量未能達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的，乙方按承包的總面積_____每平米5元向甲方承擔(dān)違約責(zé)任。如因質(zhì)量不合格造成返工的，材料費(fèi)、人工費(fèi)均由乙方負(fù)責(zé)，由此給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4、乙方對施工預(yù)料應(yīng)采取措施及時(shí)清底回收利用，不得浪費(fèi)，否則乙方應(yīng)按以上材料款的30%向甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5、由于甲方原因?qū)е乱曳綗o法再進(jìn)行施工，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失，結(jié)算清所完成的工程費(fèi)用，并退還保證金，要求退場終止合同。6、因甲方材料不到位、資金不到位等原因給承包方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭議的解決方式：甲、乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，可自行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向該工程所在地法院提起訴訟。九、合同的效力本合同自雙方代表人簽字、蓋章后生效，至全部工程作業(yè)內(nèi)容竣工驗(yàn)收、工程價(jià)款結(jié)清后即失效。十、未盡事宜，由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十一、本合同一式兩份，甲方、乙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：代表人：身份證號：聯(lián)系方式：乙方：（簽字/蓋章）：代表人：身份證號：聯(lián)系方式：簽訂時(shí)間：____年____月____日2024年建筑工程承包合同常規(guī)版（四）建筑工程承包合同甲方：(委托人)地址：聯(lián)系人：電話：乙方：(承包人)地址：聯(lián)系人：電話：鑒于乙方具有從事建筑工程承包的資格和能力，現(xiàn)甲、乙雙方本著互惠互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同：第一條項(xiàng)目名稱和地址甲方委托乙方承包的項(xiàng)目名稱為____________，地址在____________。第二條工程范圍和內(nèi)容乙方應(yīng)按照甲方提供的工程圖紙和設(shè)計(jì)要求，承包以下工程范圍和內(nèi)容：1._______部分2._______部分3._______部分4._______部分具體工程范圍和內(nèi)容詳見附件一（施工圖紙）。第三條工程期限甲、乙雙方約定工程的完成時(shí)間為________年____月____日。若因不可抗力因素或其他非乙方責(zé)任原因?qū)е鹿こ萄悠?，延期時(shí)間將另行協(xié)商確定。第四條施工和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方提供的施工圖紙和設(shè)計(jì)要求，進(jìn)行施工，并確保施工質(zhì)量達(dá)到相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)和要求；2.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)安全操作規(guī)范和技術(shù)要求進(jìn)行施工，確保工程安全；3.乙方應(yīng)按甲方要求保證施工過程中的環(huán)境保護(hù)和資源利用，不得污染環(huán)境。第五條價(jià)格和支付方式1.工程總承包價(jià)格為人民幣________元；2.甲方按以下方式支付給乙方：(1)工程開工前，支付工程總承包價(jià)款的____%作為預(yù)付款；(2)工程完成后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，支付工程總承包價(jià)款的____%作為進(jìn)度款；(3)工程最終竣工驗(yàn)收后，支付工程總承包價(jià)款的____%作為尾款。第六條變更和索賠如需變更工程內(nèi)容、工期等事項(xiàng)，需由雙方書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。如若因甲方原因致使工程無法進(jìn)行或推遲，甲方應(yīng)支付乙方因此造成的合理費(fèi)用和損失。第七條違約責(zé)任1.若乙方未按約定時(shí)間完成工程，除不可抗力外，每延期一天，甲方有權(quán)索賠乙方工程總承包價(jià)款的____%作為違約金；2.若乙方違反相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和施工要求，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任和相應(yīng)費(fèi)用。第八條保修和維護(hù)乙方承諾對于已完工的工程，提供免費(fèi)維修和保養(yǎng)服務(wù)，維修期為____年。在維修期內(nèi)，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的請求，及時(shí)進(jìn)行維修和維護(hù)。