2024版全新借款合同抵押房屋下載

2024版全新借款合同抵押房屋合同編號：__________合同各方：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方借款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、借款金額及用途

1.1乙方向甲方借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。

1.2乙方向甲方借款用于：__________。二、借款期限

2.1借款期限為：__________年，自甲方實(shí)際支付借款金額之日起計算。三、借款利率

3.1借款利率為：__________%。

3.2乙方的利息支付方式為：按期支付。四、還款方式

4.1乙方應(yīng)按約定的還款期限和還款金額，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式向甲方還款。

4.2乙方逾期還款的，應(yīng)按照借款利率的__________倍支付滯納金。五、抵押物

5.1乙方將其名下的位于__________的房屋（房產(chǎn)證號：__________）抵押給甲方，作為借款的擔(dān)保。

5.2甲方在合同有效期內(nèi)擁有對該房屋的抵押權(quán)，并在乙方未按約定還款時，有權(quán)依法優(yōu)先受償。六、合同的變更和解除

6.1任何一方不得單方面變更或解除本合同。如要變更或解除合同，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。

6.2乙方的抵押物在合同期內(nèi)發(fā)生權(quán)屬變更的，須提前通知甲方，并征得甲方同意。七、違約責(zé)任

7.1乙方未按約定用途使用借款的，甲方有權(quán)要求乙方立即還款。

7.2乙方逾期還款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.3甲方未按約定時間、金額提供借款的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭議解決

8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件

2.借款人身份證明原件及復(fù)印件

3.貸款人授權(quán)書（如有）

4.抵押物評估報告

5.合同履行過程中的相關(guān)銀行轉(zhuǎn)賬記錄

6.合同變更或解除的書面協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：

1.乙方未按約定用途使用借款：未經(jīng)甲方同意，乙方將借款用于非合同約定的用途。

2.乙方逾期還款：乙方未按照約定的還款期限和還款金額向甲方還款。

3.甲方未按約定時間、金額提供借款：甲方未在合同約定的時間內(nèi)提供全部或部分借款金額。三、法律名詞及解釋：

1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是調(diào)整合同關(guān)系、保障合同當(dāng)事人合法權(quán)益的法律規(guī)范。

2.物權(quán)法：指《中華人民共和國物權(quán)法》，是調(diào)整物權(quán)關(guān)系、保障物權(quán)人合法權(quán)益的法律規(guī)范。

3.抵押權(quán)：指債務(wù)人或者第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債權(quán)人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形時，依法享有就該抵押財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：乙方未按約定用途使用借款

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即改正并還款，必要時可以依法行使抵押權(quán)。

2.問題：乙方逾期還款

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，如乙方仍不履行還款義務(wù)，甲方可以依法行使抵押權(quán)。

3.問題：甲方未按約定時間、金額提供借款

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)，如甲方仍不履行，乙方可以依法解除合同并