正規(guī)購房房產(chǎn)合同范本

正規(guī)購房房產(chǎn)合同范本合同編號：__________合同簽訂日期：____年__月__日甲方（出賣人）：乙方（買受人）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方購買該房地產(chǎn)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)基本情況1.1甲方擁有的房地產(chǎn)位于____省____市____區(qū)____路____號，房屋所有權(quán)證號：____，土地使用權(quán)證號：____。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____棟____層，建筑面積為____平方米，套內(nèi)建筑面積為____平方米，使用年限為____年。1.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀：____（完好/需要維修/正在出租等）。第二條購買價格及支付方式2.1乙方購買甲方的房地產(chǎn)，成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2乙方支付房價的方式如下：（1）簽訂合同之日起__日內(nèi)，乙方支付房價的__%；（2）辦理過戶手續(xù)之日起__日內(nèi)，乙方支付房價的__%；（3）房產(chǎn)過戶登記至乙方名下之日起__日內(nèi)，乙方支付房價的__%。2.3乙方支付房價的款項，應(yīng)直接匯入甲方指定的銀行賬戶。第三條過戶及交付3.1甲乙雙方應(yīng)依法辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。3.2房地產(chǎn)過戶登記至乙方名下后，甲方應(yīng)將房地產(chǎn)及相關(guān)鑰匙、證件等交付給乙方。3.3交付日期為房地產(chǎn)過戶登記至乙方名下之日起__日內(nèi)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對所出售的房地產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。4.2甲方應(yīng)如實向乙方披露房地產(chǎn)的現(xiàn)狀及相關(guān)信息，不得隱瞞或虛報。4.3乙方應(yīng)按約定時間支付房價，并承擔(dān)房地產(chǎn)過戶所需的費用。4.4乙方自購買房地產(chǎn)之日起，享有對該房地產(chǎn)的一切權(quán)利，包括但不限于居住、出租、出售等。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2如甲方未能按約定時間交付房地產(chǎn)，應(yīng)支付違約金人民幣____元整給乙方。5.3如乙方未能按約定時間支付房價，應(yīng)支付違約金人民幣____元整給甲方。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產(chǎn)過戶登記至乙方名下之日起失效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房地產(chǎn)現(xiàn)狀照片4.其他相關(guān)文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________合同簽訂日期：____年__月__日甲方（出賣人）：乙方（買受人）：第三方主體（擔(dān)保人）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方購買該房地產(chǎn)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)基本情況（與原文相同）第二條購買價格及支付方式（與原文相同）第三條過戶及交付（與原文相同）第四條甲方權(quán)益保障4.1甲方應(yīng)保證其對所出售的房地產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。如涉及第三方權(quán)益，甲方應(yīng)提前解決并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2甲方應(yīng)如實向乙方披露房地產(chǎn)的現(xiàn)狀及相關(guān)信息，不得隱瞞或虛報。如因甲方隱瞞或虛報導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.3甲方有權(quán)要求乙方按約定時間支付房價，并承擔(dān)房地產(chǎn)過戶所需的費用。4.4甲方自出售房地產(chǎn)之日起，享有對該房地產(chǎn)的一切權(quán)利，包括但不限于居住、出租、出售等。第五條乙方違約及限制條款5.1乙方應(yīng)按約定時間支付房價，如乙方未能按約定時間支付房價，應(yīng)支付違約金人民幣____元整給甲方。5.2乙方應(yīng)在房地產(chǎn)過戶登記至乙方名下之日起__日內(nèi)，將房地產(chǎn)及相關(guān)鑰匙、證件等交付給甲方。如乙方未能按約定時間交付，應(yīng)支付違約金人民幣____元整給甲方。5.3乙方在購買房地產(chǎn)后，未經(jīng)甲方書面同意，不得將房地產(chǎn)進行出租、出售或設(shè)定抵押等行為。如乙方違反此條款，甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并支付違約金人民幣____元整給甲方。第六條第三方主體權(quán)益及義務(wù)6.1第三方主體作為擔(dān)保人，對甲乙雙方的合同履行承擔(dān)連帶責(zé)任。如甲方因乙方違約而遭受損失，第三方主體應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方主體應(yīng)協(xié)助甲方確保乙方的付款及交付義務(wù)得到履行。如乙方違約，第三方主體應(yīng)積極配合甲方采取法律手段追償。6.3第三方主體不得干預(yù)甲乙雙方正常的合同履行，但有權(quán)對甲乙雙方的履行情況進行監(jiān)督。第七條爭議解決（與原文相同）第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方主體執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產(chǎn)過戶登記至乙方名下之日起失效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：第三方主體（簽字/蓋章）：（與原文相同）總結(jié)：第三方主體介入房地產(chǎn)買賣合同的意義和目的在于，通過引入第三方主體的擔(dān)保責(zé)任，增加合同的履行保障，降低甲方因乙方違約而遭受損失的風(fēng)險。在本合同中，甲方權(quán)益主導(dǎo)，通過設(shè)置嚴格的乙方違約及限制條款，確保甲方的利益得到充分保障。同時，增加第三方主體的權(quán)益及義務(wù)，使甲方在合同履行過程中得到第三方主體的協(xié)助和支持。這種合同模式有助于構(gòu)建更加公平、安全的交易環(huán)境，有利于房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________合同簽訂日期：____年__月__日甲方（出賣人）：乙方（買受人）：第三方主體（擔(dān)保人）：鑒于甲方擁有位于____省____市____區(qū)____路____號房地產(chǎn)（以下簡稱“該房地產(chǎn)”），產(chǎn)權(quán)清晰，現(xiàn)甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方購買該房地產(chǎn)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)基本情況（與原文相同）第二條購買價格及支付方式（與原文相同）第三條過戶及交付（與原文相同）第四條乙方權(quán)益保障4.1乙方應(yīng)按約定時間支付房價，如乙方未能按約定時間支付房價，應(yīng)支付違約金人民幣____元整給甲方。4.2乙方應(yīng)在房地產(chǎn)過戶登記至乙方名下之日起__日內(nèi)，將房地產(chǎn)及相關(guān)鑰匙、證件等交付給甲方。如乙方未能按約定時間交付，應(yīng)支付違約金人民幣____元整給甲方。4.3乙方自購買房地產(chǎn)之日起，享有對該房地產(chǎn)的一切權(quán)利，包括但不限于居住、出租、出售等。如乙方欲將該房地產(chǎn)出租或出售，須提前書面通知甲方，并取得甲方書面同意。4.4乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行其義務(wù)，如甲方未能按約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條甲方違約及限制條款5.1甲方應(yīng)保證其對所出售的房地產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。如涉及第三方權(quán)益，甲方應(yīng)提前解決并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2甲方應(yīng)如實向乙方披露房地產(chǎn)的現(xiàn)狀及相關(guān)信息，不得隱瞞或虛報。如因甲方隱瞞或虛報導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.3甲方不得未經(jīng)乙方書面同意，將該房地產(chǎn)設(shè)定抵押、出租或出售給第三方。如甲方違反此條款，乙方有權(quán)要求甲方停止違約行為，并支付違約金人民幣____元整給乙方。第六條第三方主體權(quán)益及義務(wù)6.1第三方主體作為擔(dān)保人，對甲乙雙方的合同履行承擔(dān)連帶責(zé)任。如乙方因甲方違約而遭受損失，第三方主體應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方主體應(yīng)協(xié)助乙方確保甲方的付款及交付義務(wù)得到履行。如甲方違約，第三方主體應(yīng)積極配合乙方采取法律手段追償。6.3第三方主體不得干預(yù)甲乙雙方正常的合同履行，但有權(quán)對甲乙雙方的履行情況進行監(jiān)督。第七條爭議解決（與原文相同）第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方主體執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產(chǎn)過戶登記至乙方名下之日起失效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：第三方主體（簽字/蓋章）：（與原文相同）總結(jié)：乙方為主導(dǎo)的房地產(chǎn)買賣合同的目的和意義在于，通過強化乙方的權(quán)益保障，確保乙方在交易過程中得到充