商鋪私下轉(zhuǎn)租合同協(xié)議書

商鋪私下轉(zhuǎn)租合同協(xié)議書合同編號：_______本合同由以下雙方于______年______月______日簽訂：甲方（轉(zhuǎn)租方）：乙方（承租方）：鑒于甲方是商鋪的合法所有權(quán)人，并擁有該商鋪的出租權(quán)；乙方愿意承租該商鋪，并同意按照本合同的約定支付租金、履行合同義務(wù)。雙方為了明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條商鋪基本情況1.1商鋪地址：____________________1.2商鋪面積：____________________1.3商鋪現(xiàn)狀：____________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條轉(zhuǎn)租用途4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的商鋪用途進(jìn)行經(jīng)營，不得擅自改變商鋪用途。4.2乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方需更換經(jīng)營者，應(yīng)提前一個月通知甲方，并征得甲方書面同意。第五條維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的維修和保養(yǎng)。5.2乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部裝修及經(jīng)營設(shè)備的維修和保養(yǎng)。6.1乙方應(yīng)自行辦理商鋪的保險手續(xù)，并將其向保險公司提供的商鋪地址、聯(lián)系電話等資料告知甲方。6.2乙方在租賃期間因經(jīng)營活動導(dǎo)致的任何事故、損失或糾紛，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。第七條合同的變更和解除7.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如一方要求變更或解除合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方相當(dāng)于一個月租金的違約金。7.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方相當(dāng)于一個月租金的違約金。第八條違約責(zé)任8.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2甲方未按約定時間交付商鋪的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。8.3乙方未按約定時間支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同附件如下：附件一：商鋪所有權(quán)證明附件二：商鋪現(xiàn)狀照片甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：______年______月______日第一篇范文：合同編號：__________第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)本合同由以下三方于______年______月______日簽訂：甲方（轉(zhuǎn)租方）：乙方（承租方）：丙方（保證方）：鑒于甲方是商鋪的合法所有權(quán)人，并擁有該商鋪的出租權(quán)；乙方愿意承租該商鋪，并同意按照本合同的約定支付租金、履行合同義務(wù)。為了確保甲方權(quán)益得到充分保障，丙方作為保證方，同意對乙方的履行合同義務(wù)進(jìn)行擔(dān)保。經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條商鋪基本情況1.1商鋪地址：____________________1.2商鋪面積：____________________1.3商鋪現(xiàn)狀：____________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條第三方保證責(zé)任4.1丙方作為保證方，應(yīng)對乙方在租賃期間履行合同義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。4.2乙方未能按照本合同約定履行義務(wù)的，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3丙方應(yīng)確保乙方按照本合同約定使用商鋪，并確保乙方的經(jīng)營活動符合法律法規(guī)及甲方要求。第五條甲方的權(quán)利及利益保障5.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對商鋪的使用情況，確保乙方的經(jīng)營活動符合合同約定及法律法規(guī)要求。5.2甲方有權(quán)在合同期內(nèi)調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。5.3甲方在租賃期間內(nèi)擁有商鋪的優(yōu)先購買權(quán)，如乙方擬將商鋪轉(zhuǎn)售給第三方，應(yīng)事先通知甲方，并給予甲方優(yōu)先購買權(quán)。5.4甲方有權(quán)在租賃期間對商鋪進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保商鋪的安全和正常使用。5.5甲方在租賃期間內(nèi)擁有商鋪的物業(yè)管理權(quán)，并有權(quán)指定物業(yè)管理公司對商鋪進(jìn)行管理。第六條乙方的違約及限制條款6.1乙方未能按照本合同約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。6.2乙方未能按照本合同約定使用商鋪的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)解除合同。6.3乙方在租賃期間內(nèi)不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方需更換經(jīng)營者，應(yīng)提前一個月通知甲方，并征得甲方書面同意。6.4乙方在租賃期間內(nèi)應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。8.2本合同附件如下：附件一：商鋪所有權(quán)證明附件二：商鋪現(xiàn)狀照片甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：丙方（蓋章）：簽訂日期：______年______月______日第三方介入的意義和目的在于，通過引入第三方保證方，增加了乙方履行合同的約束力，保障了甲方的權(quán)益。丙方作為保證方，對乙方的違約行為承擔(dān)連帶保證責(zé)任，使得甲方在乙方違約時有權(quán)向丙方追償，從而降低了甲方因乙方違約而遭受損失的風(fēng)險。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過在合同中明確甲方的權(quán)利及利益保障，確保甲方在租賃期間對商鋪的掌控權(quán)和管理權(quán)。同時，通過設(shè)定乙方的違約及限制條款，加強(qiáng)對乙方履行合同的約束，保障甲方權(quán)益的實現(xiàn)。此外，通過調(diào)整租金、優(yōu)先購買權(quán)等條款，使甲方在租賃期間能夠根據(jù)市場情況靈活調(diào)整合同內(nèi)容，以實現(xiàn)甲方的最大利益。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)辦公室租賃合同協(xié)議書本合同由以下三方于______年______月______日簽訂：甲方（出租方）：乙方（承租方）：丙方（擔(dān)保方）：鑒于甲方是辦公空間的合法所有權(quán)人，并擁有該辦公空間的出租權(quán)；乙方愿意租賃該辦公空間，并同意按照本合同的約定支付租金、履行合同義務(wù)。為了確保乙方權(quán)益得到充分保障，丙方作為擔(dān)保方，同意對乙方的履行合同義務(wù)進(jìn)行擔(dān)保。經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條辦公空間基本情況1.1辦公空間地址：____________________1.2辦公空間面積：____________________1.3辦公空間現(xiàn)狀：____________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條擔(dān)保方的責(zé)權(quán)利4.1丙方作為擔(dān)保方，應(yīng)對乙方在租賃期間履行合同義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。4.2乙方未能按照本合同約定支付租金的，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3丙方應(yīng)確保乙方按照本合同約定使用辦公空間，并確保乙方的經(jīng)營活動符合法律法規(guī)及甲方要求。第五條乙方的權(quán)利及利益保障5.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用辦公空間，進(jìn)行正常的經(jīng)營活動。5.2乙方有權(quán)在合同期內(nèi)要求甲方對辦公空間進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。5.3乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)要求甲方提供與辦公空間相關(guān)的物業(yè)管理服務(wù)。5.4乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)對辦公空間進(jìn)行裝修和改造，但需事先征得甲方的書面同意，并承擔(dān)相關(guān)的費(fèi)用。5.5乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)優(yōu)先購買甲方的辦公空間，如甲方擬將辦公空間轉(zhuǎn)售給第三方，應(yīng)事先通知乙方，并給予乙方優(yōu)先購買權(quán)。第六條甲方的違約及限制條款6.1甲方未能按照本合同約定交付辦公空間的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。6.2甲方未能按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方改正，并有權(quán)解除合同。6.3甲方在租賃期間內(nèi)不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得未經(jīng)乙方同意擅自進(jìn)入辦公空間。6.4甲方在租賃期間內(nèi)應(yīng)保證辦公空間的正常使用，不得無故終止租賃合同。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。8.2本合同附件如下：附件一：辦公空間所有權(quán)證明附件二：辦公空間現(xiàn)狀照片甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：丙方（蓋章）：簽訂日期：______年______月______日乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通