房產(chǎn)代理合作事宜2024年度標(biāo)準(zhǔn)合同

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房產(chǎn)代理合作事宜2024年度標(biāo)準(zhǔn)合同本合同目錄一覽第一條合作事項(xiàng)1.1房產(chǎn)代理范圍1.2房產(chǎn)代理服務(wù)內(nèi)容1.3房產(chǎn)代理費(fèi)用第二條合作雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1甲方權(quán)利和義務(wù)2.2乙方權(quán)利和義務(wù)第三條合同期限3.1合同開(kāi)始日期3.2合同結(jié)束日期第四條房產(chǎn)代理銷(xiāo)售目標(biāo)4.1年度銷(xiāo)售目標(biāo)4.2銷(xiāo)售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)第五條房產(chǎn)代理費(fèi)用支付方式5.1費(fèi)用支付標(biāo)準(zhǔn)5.2費(fèi)用支付時(shí)間第六條房產(chǎn)代理營(yíng)銷(xiāo)策略6.1市場(chǎng)推廣6.2廣告宣傳第七條房產(chǎn)代理服務(wù)質(zhì)量保證7.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與反饋第八條合作雙方的信息保密8.1保密信息范圍8.2保密期限第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律途徑第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十三條其他事項(xiàng)13.1合作成果分配13.2合作期后的權(quán)利和義務(wù)第十四條合同的簽署與生效14.1合同簽署日期14.2合同生效條件第一部分：合同如下：第一條合作事項(xiàng)1.1房產(chǎn)代理范圍甲方同意乙方作為其在中國(guó)的唯一房地產(chǎn)代理合作伙伴，代理銷(xiāo)售甲方的房產(chǎn)項(xiàng)目。具體代理范圍包括：1.1.1甲方位于北京市的住宅項(xiàng)目，共計(jì)1000套住宅單元；1.1.2甲方位于上海市的商用物業(yè)項(xiàng)目，總建筑面積為50,000平方米；1.1.3甲方位于廣州市的別墅項(xiàng)目，共計(jì)50套別墅單元。1.2房產(chǎn)代理服務(wù)內(nèi)容乙方應(yīng)提供的房產(chǎn)代理服務(wù)包括但不限于：1.2.1負(fù)責(zé)項(xiàng)目的市場(chǎng)調(diào)研，分析目標(biāo)客戶群體，提供市場(chǎng)推廣建議；1.2.2制定銷(xiāo)售策略，組織銷(xiāo)售活動(dòng)，推動(dòng)房產(chǎn)銷(xiāo)售；1.2.3提供專(zhuān)業(yè)的客戶咨詢服務(wù)，解答客戶疑問(wèn)，協(xié)助客戶完成購(gòu)房流程；1.2.4定期向甲方報(bào)告銷(xiāo)售情況，提供銷(xiāo)售數(shù)據(jù)和市場(chǎng)反饋。1.3房產(chǎn)代理費(fèi)用雙方協(xié)商確定，乙方代理銷(xiāo)售甲方的房產(chǎn)項(xiàng)目，甲方應(yīng)支付給乙方的代理費(fèi)用為銷(xiāo)售額的2%。代理費(fèi)用支付時(shí)間及方式在第五條具體規(guī)定。第二條合作雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1甲方權(quán)利和義務(wù)甲方應(yīng)保證其房產(chǎn)項(xiàng)目的合法性，不得存在任何法律糾紛。甲方應(yīng)提供房產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)資料，包括規(guī)劃許可證、建筑工程許可證、銷(xiāo)售許可證等。甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的銷(xiāo)售數(shù)據(jù)和市場(chǎng)反饋給予足夠的重視，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整銷(xiāo)售策略。2.2乙方權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況制定銷(xiāo)售策略，進(jìn)行房產(chǎn)項(xiàng)目的推廣和銷(xiāo)售。乙方應(yīng)對(duì)甲方的保密信息予以保密，不得泄露給第三方。乙方應(yīng)按照約定向甲方支付代理費(fèi)用。第三條合同期限3.1合同開(kāi)始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2合同結(jié)束日期本合同有效期為一年，自合同開(kāi)始日期起算。合同到期后，如雙方未達(dá)成終止合同的協(xié)議，則本合同自動(dòng)續(xù)約一年。第四條房產(chǎn)代理銷(xiāo)售目標(biāo)4.1年度銷(xiāo)售目標(biāo)乙方承諾在合同有效期內(nèi)，實(shí)現(xiàn)甲方房產(chǎn)項(xiàng)目的銷(xiāo)售額不少于人民幣1億元。4.2銷(xiāo)售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)若乙方實(shí)現(xiàn)或超過(guò)年度銷(xiāo)售目標(biāo)，甲方應(yīng)給予乙方銷(xiāo)售額的1%作為銷(xiāo)售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)。第五條房產(chǎn)代理費(fèi)用支付方式5.1費(fèi)用支付標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照實(shí)際銷(xiāo)售額的2%向乙方支付代理費(fèi)用。5.2費(fèi)用支付時(shí)間甲方應(yīng)在每月5日前，向乙方支付上一月的代理費(fèi)用。第六條房產(chǎn)代理營(yíng)銷(xiāo)策略6.1市場(chǎng)推廣乙方應(yīng)制定并實(shí)施有效的市場(chǎng)推廣計(jì)劃，包括線上推廣和線下推廣，以提高甲方房產(chǎn)項(xiàng)目的知名度和認(rèn)可度。6.2廣告宣傳乙方應(yīng)在主流媒體、網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)以及戶外廣告等進(jìn)行甲方房產(chǎn)項(xiàng)目的廣告宣傳，具體廣告費(fèi)用在合同附件中詳細(xì)列明。第八條合作雙方的信息保密8.1保密信息范圍雙方在合作過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均屬于保密信息。保密信息包括但不僅限于客戶資料、銷(xiāo)售數(shù)據(jù)、市場(chǎng)策略等。8.2保密期限雙方對(duì)保密信息的保密義務(wù)自知悉之日起計(jì)算，持續(xù)至合同終止后三年。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件任何一方如認(rèn)為必要時(shí)，可以書(shū)面形式向?qū)Ψ教岢鲎兏贤恼?qǐng)求。雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以書(shū)面修改或補(bǔ)充本合同。9.2合同解除條件在合同有效期內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除合同。如一方違約嚴(yán)重，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)單方面解除合同。第十條違約責(zé)任10.1違約行為雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約行為包括但不限于未能按約定時(shí)間支付費(fèi)用、未能完成銷(xiāo)售目標(biāo)等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)向守約方支付合同金額的10%作為違約金。如違約行為導(dǎo)致守約方損失超過(guò)違約金金額，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向甲方所在地的民間調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。11.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)雙方同意將爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)定為甲方所在地。第十三條其他事項(xiàng)13.1合作成果分配雙方按照實(shí)際銷(xiāo)售額的30%進(jìn)行合作成果分配。13.2合作期后的權(quán)利和義務(wù)合同到期后，如雙方未達(dá)成終止合同的協(xié)議，乙方繼續(xù)享有甲方的房產(chǎn)代理權(quán)，甲方繼續(xù)按照本合同約定向乙方支付代理費(fèi)用。第十四條合同的簽署與生效14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效條件本合同自簽署之日起，經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后即刻生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)項(xiàng)目資料包含房產(chǎn)項(xiàng)目的規(guī)劃許可證、建筑工程許可證、銷(xiāo)售許可證等相關(guān)法律文件。房產(chǎn)項(xiàng)目宣傳資料，如項(xiàng)目介紹、戶型圖、效果圖等。附件二：市場(chǎng)推廣計(jì)劃包含線上推廣和線下推廣的具體方案和預(yù)算。廣告投放計(jì)劃，包括媒體選擇、廣告內(nèi)容、投放時(shí)間等。附件三：銷(xiāo)售策略包含銷(xiāo)售目標(biāo)、銷(xiāo)售獎(jiǎng)勵(lì)政策、銷(xiāo)售流程等。附件四：保密協(xié)議詳細(xì)列出雙方應(yīng)保密的信息范圍，以及保密期限和保密義務(wù)的具體規(guī)定。附件五：費(fèi)用支付明細(xì)表詳細(xì)列出代理費(fèi)用的支付標(biāo)準(zhǔn)、支付時(shí)間和支付方式。附件六：合作成果分配協(xié)議明確雙方合作成果的分配比例和分配方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未能按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用。2.未能完成銷(xiāo)售目標(biāo)或銷(xiāo)售業(yè)績(jī)。3.泄露對(duì)方的保密信息。4.未能履行合同中約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付合同金額的10%作為違約金。2.賠償責(zé)任：如違約行為導(dǎo)致守約方損失超過(guò)違約金金額，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付代理費(fèi)用，乙方可以要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求甲方支付因延遲支付導(dǎo)致的額外損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.合同金額：指雙方在合同中約定的總銷(xiāo)售額。2.代理費(fèi)用：指乙方代理銷(xiāo)售甲方房產(chǎn)項(xiàng)目所應(yīng)得的費(fèi)用。3.保密信息：指雙方在合作過(guò)程中獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的