房管局制定房屋交易合同樣本2024版

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房管局制定房屋交易合同樣本2024版本合同目錄一覽1.房屋交易合同1.1合同主體1.1.1賣方1.1.2買方1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落1.2.2房屋面積1.2.3房屋性質(zhì)1.2.4房屋所有權(quán)證號1.3交易價格1.3.1房屋成交價格1.3.2付款方式及時間1.3.3定金1.3.4首付款1.3.5貸款金額1.3.6貸款利率1.3.7貸款期限1.4房屋交付及過戶1.4.1交付時間1.4.2交付條件1.4.3過戶時間1.4.4過戶費(fèi)用1.5合同的履行及違約責(zé)任1.5.1賣方義務(wù)1.5.2買方義務(wù)1.5.3違約責(zé)任1.5.4爭議解決方式1.6合同的變更和解除1.6.1變更條件1.6.2解除條件1.6.3變更和解除的程序1.7合同的生效、終止和續(xù)簽1.7.1生效條件1.7.2終止條件1.7.3續(xù)簽條件1.8附加條款1.8.1裝修情況1.8.2家具家電清單1.8.3物業(yè)管理費(fèi)1.8.4交易稅費(fèi)1.8.5其他約定2.附件2.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.2買賣雙方身份證復(fù)印件2.3貸款相關(guān)文件2.4房屋現(xiàn)狀照片2.5補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條房屋交易合同1.1合同主體甲方姓名：________________甲方身份證號碼：________________甲方聯(lián)系方式：________________甲方地址：________________乙方姓名：________________乙方身份證號碼：________________乙方聯(lián)系方式：________________乙方地址：________________第二條房屋基本信息1.2.1房屋坐落：________________1.2.2房屋面積：________________1.2.3房屋性質(zhì)：________________1.2.4房屋所有權(quán)證號：________________第三條交易價格1.3.1房屋成交價格：人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元1.3.2付款方式及時間：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付首付款人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。（3）乙方應(yīng)于____年__月__日前，向金融機(jī)構(gòu)申請貸款，貸款金額為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元，貸款利率為____%，貸款期限為____年。1.3.3定金：詳見第三條1.3.2（1）1.3.4首付款：詳見第三條1.3.2（2）1.3.5貸款金額：詳見第三條1.3.2（3）1.3.6貸款利率：詳見第三條1.3.2（3）1.3.7貸款期限：詳見第三條1.3.2（3）第四條房屋交付及過戶1.4.1交付時間：乙方向甲方支付全部房款后，甲方應(yīng)在本合同約定的交付時間內(nèi)將房屋交付給乙方。具體交付時間見附件。1.4.2交付條件：（1）甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方房屋所有權(quán)的情況。（2）甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施符合國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，能夠正常使用。（3）甲方應(yīng)按照附件中的約定，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。1.4.3過戶時間：甲方應(yīng)在本合同約定的過戶時間內(nèi)，協(xié)助乙方完成房屋過戶手續(xù)。具體過戶時間見附件。1.4.4過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、房屋交易手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用及負(fù)擔(dān)方式見附件。第五條合同的履行及違約責(zé)任1.5.1賣方義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方房屋所有權(quán)的情況。（2）甲方應(yīng)按照約定時間，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成房屋過戶手續(xù)。1.5.2買方義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照約定時間，向甲方支付房款。（2）乙方應(yīng)按照約定時間，向金融機(jī)構(gòu)申請貸款，并承擔(dān)貸款相關(guān)責(zé)任。（3）乙方應(yīng)按照約定時間，配合甲方完成房屋過戶手續(xù)。1.5.3違約責(zé)任：（1）任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同成交價格的__%。（2）任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.5.4爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條合同的變更和解除1.6.1變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。1.6.2解除條件：合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致后可以解除合同。1.6.3變更和解除的程序：變更或解除合同，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。第七條合同的生效、終止和續(xù)簽1.7.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.7.2終止條件第八條附加條款1.8.1裝修情況：甲方同意將房屋按現(xiàn)狀進(jìn)行交付，乙方對房屋的裝修情況已充分了解，并同意接受。具體裝修情況見附件。1.8.2家具家電清單：甲方同意將附件所列家具家電隨房屋一同交付給乙方。1.8.3物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按期向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費(fèi)，具體費(fèi)用及支付方式見附件。1.8.4交易稅費(fèi)：交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定承擔(dān)，具體費(fèi)用及承擔(dān)方式見附件。1.8.5其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條房屋現(xiàn)狀照片乙方應(yīng)在本合同簽訂后七個工作日內(nèi)，向甲方提供房屋現(xiàn)狀的照片，以確認(rèn)房屋的交付狀態(tài)。具體要求見附件。第十條補(bǔ)充協(xié)議雙方在合同履行過程中，如有未盡事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同的解除1.10.1乙方如未按照本合同約定支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。1.10.2甲方如未按照本合同約定交付房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。1.10.3雙方如協(xié)商一致，可以解除本合同。第十二條爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條合同的生效、終止和續(xù)簽1.13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.13.2本合同在雙方履行完畢合同約定的義務(wù)后終止。1.13.3本合同的續(xù)簽，應(yīng)由雙方在合同到期前一個月內(nèi)協(xié)商簽訂新的合同。第十四條附件本合同的附件包括但不限于房屋所有權(quán)證復(fù)印件、買賣雙方身份證復(fù)印件、貸款相關(guān)文件、房屋現(xiàn)狀照片等，附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件內(nèi)容：甲乙雙方應(yīng)提供清晰、完整的房屋所有權(quán)證復(fù)印件。說明：房屋所有權(quán)證是證明甲方對房屋擁有所有權(quán)的重要文件，乙方需核實(shí)房屋所有權(quán)證的真實(shí)性和有效性。附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件內(nèi)容：甲乙雙方應(yīng)提供清晰、完整的身份證復(fù)印件。說明：身份證是證明甲乙雙方身份的重要文件，用于核實(shí)雙方的身份信息。附件三：貸款相關(guān)文件內(nèi)容：如乙方選擇貸款方式支付房款，應(yīng)提供貸款合同、貸款批準(zhǔn)函等文件。說明：貸款相關(guān)文件用于證明乙方的貸款情況，包括貸款金額、利率、期限等。附件四：房屋現(xiàn)狀照片內(nèi)容：甲乙雙方應(yīng)提供反映房屋現(xiàn)狀的清晰照片。說明：房屋現(xiàn)狀照片用于確認(rèn)房屋的交付狀態(tài)，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修等情況。附件五：補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容：甲乙雙方就合同未盡事宜簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。說明：補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，用于明確合同中未盡事宜的約定。附件六：家具家電清單內(nèi)容：甲乙雙方應(yīng)提供家具家電的清單，詳細(xì)列明家具家電的名稱、數(shù)量、品牌等信息。說明：家具家電清單用于明確甲方向乙方交付的家具家電內(nèi)容，乙方應(yīng)核實(shí)清單與實(shí)際交付的物品是否一致。附件七：物業(yè)管理費(fèi)支付憑證內(nèi)容：甲乙雙方應(yīng)提供物業(yè)管理費(fèi)的支付憑證。說明：物業(yè)管理費(fèi)支付憑證用于證明乙方已按期向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費(fèi)。附件八：交易稅費(fèi)支付憑證內(nèi)容：甲乙雙方應(yīng)提供交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)的支付憑證。說明：交易稅費(fèi)支付憑證用于證明雙方已按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定承擔(dān)交易稅費(fèi)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定時間、條件交付房屋。2.甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方完成房屋過戶手續(xù)。3.乙方未按照本合同約定時間、方式支付房款。4.乙方未按照本合同約定向金融機(jī)構(gòu)申請貸款，或貸款申請未獲批準(zhǔn)。5.甲方提供的房屋存在隱瞞或重大瑕疵，影響乙方房屋所有權(quán)。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同成交價格的5%。2.乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同成交價格的5%。3.甲方未按照約定交付房屋或輔助乙方完成過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.乙方未按照約定支付房款或貸款申請未獲批準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如甲方未能在約定時間內(nèi)交付房屋，甲方應(yīng)向