2024版溫州房產(chǎn)局購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策一覽

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024版溫州房產(chǎn)局購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策一覽本合同目錄一覽第一條：優(yōu)惠政策概述1.1購(gòu)房補(bǔ)貼政策1.2稅費(fèi)減免政策1.3貸款利率優(yōu)惠政策1.4購(gòu)房積分政策第二條：購(gòu)房補(bǔ)貼政策詳述2.1補(bǔ)貼對(duì)象2.2補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)2.3補(bǔ)貼申請(qǐng)條件2.4補(bǔ)貼申請(qǐng)流程第三條：稅費(fèi)減免政策詳述3.1減免稅種3.2減免條件3.3減免額度3.4減免申請(qǐng)流程第四條：貸款利率優(yōu)惠政策詳述4.1貸款利率優(yōu)惠幅度4.2貸款申請(qǐng)條件4.3貸款申請(qǐng)流程4.4貸款利率優(yōu)惠政策適用范圍第五條：購(gòu)房積分政策詳述5.1積分計(jì)算方式5.2積分獎(jiǎng)勵(lì)措施5.3積分適用范圍5.4積分兌換流程第六條：購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策的使用條件6.1購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策的使用期限6.2購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策的使用次數(shù)限制6.3購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策與其他優(yōu)惠政策的疊加使用6.4購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策的使用規(guī)則第七條：購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策的不適用范圍7.1不適用優(yōu)惠政策的情況7.2特殊情況處理辦法7.3不適用優(yōu)惠政策的例外情況第八條：購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策的變更與終止8.1政策變更情形8.2政策終止情形8.3政策變更與終止的公示方式第九條：購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策的相關(guān)責(zé)任9.1購(gòu)房者責(zé)任9.2房產(chǎn)局責(zé)任9.3相關(guān)政府部門責(zé)任第十條：購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策的問(wèn)題解決10.1問(wèn)題解決途徑10.2問(wèn)題解決時(shí)限10.3爭(zhēng)議解決方式第十一條：購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策的相關(guān)咨詢與服務(wù)11.1咨詢服務(wù)渠道11.2服務(wù)響應(yīng)時(shí)限11.3咨詢服務(wù)內(nèi)容第十二條：購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策的相關(guān)宣傳與推廣12.1宣傳方式12.2推廣活動(dòng)內(nèi)容12.3宣傳與推廣的監(jiān)督與管理第十三條：購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策的評(píng)估與反饋13.1政策評(píng)估周期13.2評(píng)估指標(biāo)體系13.3政策反饋渠道第十四條：購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策的其他事項(xiàng)14.1政策實(shí)施的例外情況14.2政策執(zhí)行的補(bǔ)充規(guī)定14.3政策實(shí)施的未盡事宜第一部分：合同如下：第一條：優(yōu)惠政策概述1.1購(gòu)房補(bǔ)貼政策（1）對(duì)于首次購(gòu)房的家庭，給予一定的購(gòu)房補(bǔ)貼，補(bǔ)貼金額為房屋成交價(jià)的1%。（2）對(duì)于購(gòu)買新建商品住房的家庭，給予一次性購(gòu)房補(bǔ)貼，補(bǔ)貼金額為人民幣10,000元。1.2稅費(fèi)減免政策（1）對(duì)于購(gòu)買新建商品住房的家庭，減免契稅，稅率按照購(gòu)房總價(jià)的1%3%計(jì)算。（2）對(duì)于購(gòu)買存量住房的家庭，減免房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)，手續(xù)費(fèi)率為交易額的0.5%。1.3貸款利率優(yōu)惠政策（1）對(duì)于首次購(gòu)房的家庭，給予貸款利率優(yōu)惠，優(yōu)惠幅度為貸款利率的10%。（2）對(duì)于購(gòu)買新建商品住房的家庭，給予貸款利率優(yōu)惠，優(yōu)惠幅度為貸款利率的5%。1.4購(gòu)房積分政策（1）購(gòu)房積分計(jì)算方式：每購(gòu)房1平方米，可獲得1積分。（2）積分獎(jiǎng)勵(lì)措施：積分可用于兌換商品、服務(wù)或者參與抽獎(jiǎng)活動(dòng)。（3）積分適用范圍：僅限于溫州市區(qū)內(nèi)購(gòu)房積分兌換活動(dòng)。（4）積分兌換流程：購(gòu)房后，憑購(gòu)房合同及身份證到指定地點(diǎn)進(jìn)行積分兌換。第二條：購(gòu)房補(bǔ)貼政策詳述2.1補(bǔ)貼對(duì)象（1）首次購(gòu)房的家庭。（2）購(gòu)買新建商品住房的家庭。2.2補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)（1）首次購(gòu)房補(bǔ)貼：補(bǔ)貼金額為房屋成交價(jià)的1%。（2）新建商品住房補(bǔ)貼：一次性購(gòu)房補(bǔ)貼，補(bǔ)貼金額為人民幣10,000元。2.3補(bǔ)貼申請(qǐng)條件（1）首次購(gòu)房家庭需提供婚姻證明及家庭成員身份證明。（2）購(gòu)買新建商品住房的家庭需提供購(gòu)房合同及身份證明。2.4補(bǔ)貼申請(qǐng)流程（1）符合條件的購(gòu)房者向房產(chǎn)局提交補(bǔ)貼申請(qǐng)。（2）房產(chǎn)局審核通過(guò)后，將補(bǔ)貼金額發(fā)放至購(gòu)房者賬戶。第三條：稅費(fèi)減免政策詳述3.1減免稅種（1）契稅。（2）房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)。3.2減免條件（1）購(gòu)買新建商品住房的家庭。（2）購(gòu)買存量住房的家庭。3.3減免額度（1）契稅減免：稅率按照購(gòu)房總價(jià)的1%3%計(jì)算。（2）房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)減免：手續(xù)費(fèi)率為交易額的0.5%。3.4減免申請(qǐng)流程（1）購(gòu)房者向稅務(wù)部門提交減免申請(qǐng)。（2）稅務(wù)部門審核通過(guò)后，減免相應(yīng)稅費(fèi)。第四條：貸款利率優(yōu)惠政策詳述4.1貸款利率優(yōu)惠幅度（1）首次購(gòu)房家庭：優(yōu)惠幅度為貸款利率的10%。（2）購(gòu)買新建商品住房的家庭：優(yōu)惠幅度為貸款利率的5%。4.2貸款申請(qǐng)條件（1）符合銀行貸款政策的家庭。（2）提供購(gòu)房合同及身份證明。4.3貸款申請(qǐng)流程（1）購(gòu)房者向銀行提交貸款申請(qǐng)。（2）銀行審核通過(guò)后，發(fā)放貸款。4.4貸款利率優(yōu)惠政策適用范圍（1）適用于溫州市區(qū)內(nèi)購(gòu)房貸款政策。（2）與其他貸款優(yōu)惠政策不能疊加使用。第五條：購(gòu)房積分政策詳述5.1積分計(jì)算方式每購(gòu)房1平方米，可獲得1積分。5.2積分獎(jiǎng)勵(lì)措施積分可用于兌換商品、服務(wù)或者參與抽獎(jiǎng)活動(dòng)。5.3積分適用范圍僅限于溫州市區(qū)內(nèi)購(gòu)房積分兌換活動(dòng)。5.4積分兌換流程（1）購(gòu)房者憑購(gòu)房合同及身份證到指定地點(diǎn)進(jìn)行積分兌換。（2）根據(jù)積分?jǐn)?shù)量，選擇相應(yīng)的兌換商品或服務(wù)。第六條：購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策的使用條件6.1購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策的使用期限本優(yōu)惠政策自2024年1月1日起至2024年12月31日止。6.2購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策的使用次數(shù)限制每個(gè)家庭僅能享受一次購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策。6.3購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策與其他優(yōu)惠政策的疊加使用本優(yōu)惠政策與其他優(yōu)惠政策不能疊加使用。6.4購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策的使用規(guī)則（1）購(gòu)房者需在購(gòu)房合同簽訂后，向房產(chǎn)局提交優(yōu)惠政策申請(qǐng)。（2）房產(chǎn)局審核通過(guò)后，發(fā)放相應(yīng)優(yōu)惠政策。第八條：購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策的變更與終止8.1政策變更情形（1）房產(chǎn)局可根據(jù)房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行情況，對(duì)優(yōu)惠政策進(jìn)行調(diào)整。（2）政策調(diào)整需經(jīng)過(guò)相關(guān)部門審批，并公示至少30天。8.2政策終止情形（1）政策執(zhí)行期限屆滿。（2）房產(chǎn)局可根據(jù)實(shí)際情況，提前終止優(yōu)惠政策。8.3政策變更與終止的公示方式（1）政策變更或終止將在溫州市房產(chǎn)局官方網(wǎng)站進(jìn)行公示。（2）購(gòu)房者需關(guān)注政策動(dòng)態(tài)，以確保了解最新的優(yōu)惠政策。第九條：購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策的相關(guān)責(zé)任9.1購(gòu)房者責(zé)任（1）購(gòu)房者需按照購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策的規(guī)定，提交相關(guān)申請(qǐng)材料。（2）購(gòu)房者需確保申請(qǐng)材料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性。9.2房產(chǎn)局責(zé)任（1）房產(chǎn)局需按照購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策的規(guī)定，審核購(gòu)房者申請(qǐng)。（2）房產(chǎn)局需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)，發(fā)放相應(yīng)優(yōu)惠政策。9.3相關(guān)政府部門責(zé)任（1）稅務(wù)部門需按照購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策的規(guī)定，減免相應(yīng)稅費(fèi)。（2）銀行需按照購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策的規(guī)定，提供貸款利率優(yōu)惠。第十條：購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策的問(wèn)題解決10.1問(wèn)題解決途徑（1）購(gòu)房者可以向房產(chǎn)局咨詢相關(guān)政策問(wèn)題。（2）購(gòu)房者可以向相關(guān)部門投訴，解決優(yōu)惠政策執(zhí)行問(wèn)題。10.2問(wèn)題解決時(shí)限（1）房產(chǎn)局應(yīng)在收到問(wèn)題后15個(gè)工作日內(nèi)，給予答復(fù)。（2）投訴問(wèn)題應(yīng)在收到投訴后30個(gè)工作日內(nèi)，給予答復(fù)。10.3爭(zhēng)議解決方式（1）對(duì)于優(yōu)惠政策執(zhí)行過(guò)程中的爭(zhēng)議，雙方可協(xié)商解決。（2）協(xié)商無(wú)果的，可通過(guò)法律途徑解決。第十一條：購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策的相關(guān)咨詢與服務(wù)11.1咨詢服務(wù)渠道（1）溫州市房產(chǎn)局官方網(wǎng)站。（2）房產(chǎn)局指定的咨詢電話。11.2服務(wù)響應(yīng)時(shí)限（1）咨詢服務(wù)應(yīng)在收到咨詢后1個(gè)工作日內(nèi)，給予答復(fù)。（2）特殊情況下，答復(fù)時(shí)限可延長(zhǎng)至3個(gè)工作日。11.3咨詢服務(wù)內(nèi)容（1）購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策咨詢。（2）購(gòu)房流程咨詢。（3）其他與購(gòu)房相關(guān)的問(wèn)題咨詢。第十二條：購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策的相關(guān)宣傳與推廣12.1宣傳方式（1）網(wǎng)絡(luò)宣傳。（2）戶外廣告。（3）宣傳手冊(cè)。12.2推廣活動(dòng)內(nèi)容（1）房產(chǎn)交易博覽會(huì)。（2）購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策講座。（3）其他推廣活動(dòng)。12.3宣傳與推廣的監(jiān)督與管理（1）房產(chǎn)局對(duì)宣傳與推廣活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督與管理。（2）禁止虛假宣傳與誤導(dǎo)購(gòu)房者行為。第十三條：購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策的評(píng)估與反饋13.1政策評(píng)估周期（1）優(yōu)惠政策實(shí)施滿一年后，進(jìn)行一次評(píng)估。（2）此后，每?jī)赡赀M(jìn)行一次評(píng)估。13.2評(píng)估指標(biāo)體系（1）政策實(shí)施效果。（2）購(gòu)房者滿意度。（3）房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行情況。13.3政策反饋渠道（1）購(gòu)房者可以通過(guò)房產(chǎn)局官方網(wǎng)站提出反饋意見。（2）購(gòu)房者可以通過(guò)電話、郵件等方式提出反饋意見。第十四條：購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策的其他事項(xiàng)14.1政策實(shí)施的例外情況（1）法律法規(guī)規(guī)定的特殊情形。（2）不可抗力因素導(dǎo)致政策無(wú)法實(shí)施。14.2政策執(zhí)行的補(bǔ)充規(guī)定（1）房產(chǎn)局可根據(jù)實(shí)際情況，制定優(yōu)惠政策執(zhí)行的補(bǔ)充規(guī)定。（2）補(bǔ)充規(guī)定需經(jīng)過(guò)相關(guān)部門審批，并公示至少30天。14.3政策實(shí)施的未盡事宜（1）本優(yōu)惠政策未盡事宜，將由房產(chǎn)局與其他相關(guān)部門協(xié)商解決。（2）購(gòu)房者應(yīng)關(guān)注政策動(dòng)態(tài)，以確保了解最新的優(yōu)惠政策。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策申請(qǐng)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：購(gòu)房者需按照規(guī)定的格式填寫購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策申請(qǐng)表，包括購(gòu)房者個(gè)人信息、購(gòu)房合同信息等。2.附件二：婚姻證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：購(gòu)房者需提供婚姻證明，以證明婚姻狀況符合優(yōu)惠政策的要求。3.附件三：身份證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：購(gòu)房者需提供有效的身份證明，以證明其符合優(yōu)惠政策的要求。4.附件四：購(gòu)房合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：購(gòu)房者需提供購(gòu)房合同，以證明其購(gòu)買的房屋符合優(yōu)惠政策的要求。5.附件五：房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)減免申請(qǐng)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：購(gòu)房者需按照規(guī)定的格式填寫房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)減免申請(qǐng)表，并提供相關(guān)證明材料。6.附件六：契稅減免申請(qǐng)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：購(gòu)房者需按照規(guī)定的格式填寫契稅減免申請(qǐng)表，并提供相關(guān)證明材料。7.附件七：貸款申請(qǐng)材料詳細(xì)要求和說(shuō)明：購(gòu)房者需提供貸款申請(qǐng)所需的材料，包括身份證明、收入證明等。8.附件八：積分兌換申請(qǐng)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：購(gòu)房者需按照規(guī)定的格式填寫積分兌換申請(qǐng)表，并提供相關(guān)證明材料。9.附件九：優(yōu)惠政策評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：房產(chǎn)局將定期發(fā)布優(yōu)惠政策評(píng)估報(bào)告，購(gòu)房者需關(guān)注以了解政策的最新動(dòng)態(tài)。10.附件十：優(yōu)惠政策補(bǔ)充規(guī)定詳細(xì)要求和說(shuō)明：房產(chǎn)局可根據(jù)實(shí)際情況制定優(yōu)惠政策補(bǔ)充規(guī)定，購(gòu)房者需關(guān)注以了解補(bǔ)充規(guī)定的內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.購(gòu)房者未按照合同約定時(shí)間提交相關(guān)申請(qǐng)材料的，視為違約。示例說(shuō)明：如果購(gòu)房者未能在購(gòu)房合同簽訂后30日內(nèi)向房產(chǎn)局提交優(yōu)惠政策申請(qǐng)，則視為違約。2.購(gòu)房者提供虛假材料或者隱瞞重要事實(shí)的，視為違約。示例說(shuō)明：如果購(gòu)房者提供虛假的身份證明或者婚姻證明，則視為違約。3.購(gòu)房者未按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)的，視為違約。示例說(shuō)明：如果購(gòu)房者未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款項(xiàng)，則視為違約。4.房產(chǎn)局未按照合同約定時(shí)間審核并發(fā)放優(yōu)惠政策的，視為違約。示例說(shuō)明：如果房產(chǎn)局未能在購(gòu)房合同簽訂后60日內(nèi)完成優(yōu)惠政策審核并發(fā)放，則視為違約。5.房產(chǎn)局未按照合同約定提供咨詢與服務(wù)的，視為違約。示例說(shuō)明：如果房產(chǎn)局未能在收到購(gòu)房者咨詢后1個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)，則視為違約。6.違反本合同其他約定的行為，按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策：指溫州市房產(chǎn)局為鼓勵(lì)購(gòu)房而制定的一系列減免稅費(fèi)、貸款利率優(yōu)惠等政策。2.首次購(gòu)房：指購(gòu)房者從未購(gòu)買過(guò)住房，首次購(gòu)買住房的行為。3.新建商品住房：指開發(fā)商