住宅租賃標(biāo)準(zhǔn)化合同范本 2024年版

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

住宅租賃標(biāo)準(zhǔn)化合同范本2024年版本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租金1.1房屋基本情況1.2租金及支付方式1.3租金調(diào)整機(jī)制第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3提前解除租賃合同的條件第三條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出租人的權(quán)利和義務(wù)3.2承租人的權(quán)利和義務(wù)第四條房屋使用和維護(hù)4.1房屋使用規(guī)定4.2房屋維護(hù)責(zé)任第五條房屋維修和保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2維修請求及響應(yīng)時(shí)間第六條保險(xiǎn)6.1房屋保險(xiǎn)6.2第三方責(zé)任保險(xiǎn)第七條租金押金7.1押金金額7.2押金退還條件及時(shí)間第八條合同變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及管轄第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二條其他條款12.1房屋交付清單12.2附屬設(shè)施和設(shè)備12.3房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租第十三條通知和送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件14.2合同修改條件14.3合同終止條件第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1房屋基本情況1.1.1房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______單元_______層_______號1.1.2房屋面積：_______平方米1.1.3房屋戶型：_______室_______廳_______衛(wèi)1.1.4房屋設(shè)施：_______（列出主要設(shè)施，如家具、電器等）1.2租金及支付方式1.2.1租金金額：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月1.2.2租金支付方式：每月_______日前，承租人將租金直接支付至出租人指定的賬戶1.2.3租金支付周期：按月支付1.3租金調(diào)整機(jī)制1.3.1租金調(diào)整周期：每滿一年1.3.2租金調(diào)整方式：根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商確定第二條租賃期限2.1租賃開始日期：_______年_______月_______日2.2租賃結(jié)束日期：_______年_______月_______日2.3提前解除租賃合同的條件2.3.1承租人有權(quán)提前解除合同，但應(yīng)提前至少_______個(gè)月通知出租人2.3.2出租人同意承租人提前解除合同的，應(yīng)退還剩余租金，但扣除已產(chǎn)生的費(fèi)用第三條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出租人的權(quán)利和義務(wù)3.1.1出租人應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用3.1.2出租人應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修和保養(yǎng)3.1.3出租人不得干涉承租人的正常生活和工作3.2承租人的權(quán)利和義務(wù)3.2.1承租人有權(quán)按照合同約定使用和居住房屋3.2.2承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)3.2.3承租人不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途第四條房屋使用和維護(hù)4.1房屋使用規(guī)定4.1.1承租人應(yīng)按照房屋原有結(jié)構(gòu)和設(shè)施使用房屋4.1.2承租人不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動4.2房屋維護(hù)責(zé)任4.2.1出租人應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的大修、中修和改造4.2.2承租人應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和小修第五條房屋維修和保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.1.1出租人負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修和保養(yǎng)5.1.2承租人負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維修和保養(yǎng)5.2維修請求及響應(yīng)時(shí)間5.2.1承租人發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在問題時(shí)，應(yīng)立即通知出租人5.2.2出租人應(yīng)在接到維修請求后_______小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并在_______日內(nèi)完成維修第六條保險(xiǎn)6.1房屋保險(xiǎn)6.1.1出租人應(yīng)購買并維持房屋保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)6.1.2保險(xiǎn)費(fèi)用由出租人承擔(dān)6.2第三方責(zé)任保險(xiǎn)6.2.1出租人應(yīng)購買并維持第三方責(zé)任保險(xiǎn)，保障承租人在使用房屋期間可能造成的第三方損失6.2.2保險(xiǎn)費(fèi)用由出租人承擔(dān)第八條合同變更和解除8.1合同變更條件8.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議8.1.2合同變更不得影響合同的合法性和公平性8.2合同解除條件8.2.1雙方同意解除合同時(shí)，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議8.2.2合同解除后，承租人應(yīng)按照合同約定退還房屋及附屬設(shè)施8.2.3合同解除不影響雙方在合同解除前的權(quán)利和義務(wù)第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.1.1出租人未按照合同約定提供房屋或服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任9.1.2出租人未按照合同約定履行維修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用9.2承租人違約責(zé)任9.2.1承租人未按照合同約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)遲延支付的違約金9.2.2承租人未按照合同約定使用房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議10.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及管轄10.2.1任何合同爭議均應(yīng)提交合同簽訂地仲裁委員會進(jìn)行仲裁10.2.2如果仲裁不成，應(yīng)由合同簽訂地人民法院管轄第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律11.2爭議解決11.2.1雙方應(yīng)按照本合同約定的方式解決合同爭議11.2.2如果雙方未在本合同中約定爭議解決方式，應(yīng)按照中華人民共和國法律的有關(guān)規(guī)定解決第十二條其他條款12.1房屋交付清單12.1.1出租人應(yīng)在合同開始履行時(shí)向承租人交付房屋及附屬設(shè)施清單12.1.2雙方應(yīng)在交付清單上簽字確認(rèn)12.2附屬設(shè)施和設(shè)備12.2.1出租人應(yīng)保證附屬設(shè)施和設(shè)備的安全和正常使用12.2.2承租人應(yīng)合理使用附屬設(shè)施和設(shè)備，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)12.3房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租12.3.1承租人未經(jīng)出租人同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方12.3.2承租人不得擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)第十三條通知和送達(dá)13.1通知方式13.1.1雙方應(yīng)通過書面形式通知對方13.1.2雙方同意以電子郵件、短信或電話方式進(jìn)行日常溝通13.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式13.2.1雙方應(yīng)在本合同中載明各自的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式13.2.2任何法律文書均應(yīng)以雙方確認(rèn)的送達(dá)地址為準(zhǔn)第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效14.1.2本合同的生效不影響雙方在合同簽訂前的權(quán)利和義務(wù)14.2合同修改條件14.2.1合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議14.2.2合同的修改不得影響合同的合法性和公平性14.3合同終止條件14.3.1合同在租賃期滿后自然終止14.3.2雙方同意提前終止合同時(shí)，應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋及附屬設(shè)施清單詳細(xì)列出房屋的各項(xiàng)設(shè)施和設(shè)備，包括品牌、型號、數(shù)量等信息。附件二：租金支付證明提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、交易記錄等證明文件。附件三：房屋維修和保養(yǎng)記錄記錄房屋的維修和保養(yǎng)情況，包括維修的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。附件四：租賃合同變更協(xié)議如有合同變更，需提供變更協(xié)議的書面文件。附件五：租賃合同解除協(xié)議如有合同解除，需提供解除協(xié)議的書面文件。附件六：違約行為記錄記錄雙方在合同履行過程中的違約行為，包括違約的時(shí)間、內(nèi)容、后果等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按照合同約定提供房屋或服務(wù)。2.出租人未按照合同約定履行維修義務(wù)。3.承租人未按照合同約定支付租金。4.承租人未按照合同約定使用房屋。5.雙方未按照合同約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：遲延支付租金的違約金為應(yīng)付租金的1%。2.維修費(fèi)用：由違約方承擔(dān)維修費(fèi)用。3.損失賠償：根據(jù)違約行為造成的實(shí)際損失進(jìn)行賠償。示例說明：如果出租人未按照合同約定提供房屋，承租人可以要求出租人承擔(dān)遲延交付房屋的違約金，并有權(quán)要求出租人賠償因延遲交付導(dǎo)致的額外損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租金：指承租人支付給出租人的房屋使用費(fèi)。4.租賃期限：指合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期之間的期限。5.違約金：指一方未履行合同義務(wù)時(shí)應(yīng)支付給另一方的賠償金。6.維修費(fèi)用：指維修房屋及附屬設(shè)施所產(chǎn)生的費(fèi)用。