不動產(chǎn)權(quán)抵押擔(dān)保合同（2024年版）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

不動產(chǎn)權(quán)抵押擔(dān)保合同（2024年版）本合同目錄一覽第一條術(shù)語定義1.1不動產(chǎn)1.2抵押權(quán)1.3抵押擔(dān)保1.4債務(wù)人1.5債權(quán)人第二條抵押物2.1抵押物描述2.2抵押物權(quán)屬證明2.3抵押物價值評估第三條債務(wù)范圍3.1債務(wù)金額3.2債務(wù)期限3.3債務(wù)用途第四條抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)設(shè)立時間4.2抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)4.3抵押權(quán)登記費用第五條抵押權(quán)行使5.1債權(quán)實現(xiàn)條件5.2抵押權(quán)實現(xiàn)方式5.3抵押權(quán)行使期限第六條抵押物的保管與保險6.1抵押物的保管責(zé)任6.2抵押物保險第七條債務(wù)人的義務(wù)7.1保持抵押物價值7.2不得處分抵押物7.3及時履行債務(wù)第八條債權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)8.1監(jiān)督權(quán)8.2處置權(quán)8.3信息知情權(quán)第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3訴訟解決第十一條違約責(zé)任11.1債務(wù)人違約責(zé)任11.2債權(quán)人違約責(zé)任第十二條合同的生效、終止與解除12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件第十三條獨立合同條款13.1保密條款13.2法律適用13.3合同的簽訂地與爭議管轄第十四條其他約定14.1抵押物轉(zhuǎn)讓14.2債務(wù)展期14.3抵押權(quán)消滅條件第一部分：合同如下：第一條術(shù)語定義1.1不動產(chǎn)：指土地以及建筑物等地上定著物，包括但不限于住宅、商業(yè)、工業(yè)等各類建筑物及其附屬設(shè)施。1.2抵押權(quán)：指債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)設(shè)定為擔(dān)保債務(wù)的物權(quán)，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時，債權(quán)人依法優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。1.3抵押擔(dān)保：指債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)設(shè)定為擔(dān)保債務(wù)的物權(quán)，用以保障債權(quán)人債權(quán)的實現(xiàn)。1.4債務(wù)人：指依法應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)的法人、其他組織或自然人。1.5債權(quán)人：指享有債權(quán)，有權(quán)要求債務(wù)人履行債務(wù)的法人、其他組織或自然人。第二條抵押物2.1抵押物描述：抵押物具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、使用情況等詳細(xì)信息，應(yīng)以不動產(chǎn)權(quán)證書或其他權(quán)屬證明文件記載為準(zhǔn)。2.2抵押物權(quán)屬證明：債務(wù)人應(yīng)向債權(quán)人提供合法有效的權(quán)屬證明文件，包括但不限于不動產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。第三條債務(wù)范圍3.1債務(wù)金額：債務(wù)人應(yīng)向債權(quán)人借款的金額，不得超過抵押物的評估價值。3.2債務(wù)期限：債務(wù)人應(yīng)按約定的期限清償債務(wù)，債務(wù)期限自債務(wù)合同生效之日起計算。3.3債務(wù)用途：債務(wù)人應(yīng)按約定的用途使用借款，如變更用途應(yīng)取得債權(quán)人的書面同意。第四條抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)設(shè)立時間：抵押權(quán)自抵押合同生效之日起設(shè)立。4.2抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)：債務(wù)人或第三人應(yīng)按法律規(guī)定辦理抵押權(quán)登記手續(xù)，所需費用由債務(wù)人承擔(dān)。4.3抵押權(quán)登記費用：包括但不限于抵押權(quán)登記費、印花稅等，由債務(wù)人承擔(dān)。第五條抵押權(quán)行使5.1債權(quán)實現(xiàn)條件：債務(wù)人不履行到期債務(wù)或發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形時，債權(quán)人可以行使抵押權(quán)。5.2抵押權(quán)實現(xiàn)方式：債權(quán)人可以依法通過拍賣、變賣或其他方式處置抵押物，實現(xiàn)抵押權(quán)。5.3抵押權(quán)行使期限：債權(quán)人應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害之日起一年內(nèi)行使抵押權(quán)，否則抵押權(quán)消滅。第六條抵押物的保管與保險6.1抵押物的保管責(zé)任：債務(wù)人應(yīng)妥善保管抵押物，確保其價值不減少。6.2抵押物保險：債務(wù)人應(yīng)辦理抵押物保險，并將債權(quán)人作為第一受益人。第八條債權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)8.1監(jiān)督權(quán)：債權(quán)人有權(quán)對抵押物的保管、使用和處置等進(jìn)行監(jiān)督。8.2處置權(quán)：債務(wù)人不履行到期債務(wù)時，債權(quán)人可以依法處置抵押物。8.3信息知情權(quán)：債務(wù)人有義務(wù)向債權(quán)人及時通報抵押物的有關(guān)情況。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件：合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。9.2合同解除條件：合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。10.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可以請求第三方進(jìn)行調(diào)解。10.3訴訟解決：調(diào)解不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條違約責(zé)任11.1債務(wù)人違約責(zé)任：債務(wù)人不履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償因此給債權(quán)人造成的損失。11.2債權(quán)人違約責(zé)任：債權(quán)人違反合同約定，給債務(wù)人造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條合同的生效、終止與解除12.1合同生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件：債務(wù)人清償完畢全部債務(wù)時，合同終止。12.3合同解除條件：合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十三條獨立合同條款13.1保密條款：雙方應(yīng)對合同內(nèi)容和相關(guān)資料予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。13.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。13.3合同的簽訂地與爭議管轄：本合同簽訂地為合同當(dāng)事人所在地，爭議管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十四條其他約定14.1抵押物轉(zhuǎn)讓：抵押期間，抵押物不得轉(zhuǎn)讓，如確需轉(zhuǎn)讓，須經(jīng)債權(quán)人同意。14.2債務(wù)展期：債務(wù)人如需延長債務(wù)期限，應(yīng)提前書面通知債權(quán)人，并經(jīng)債權(quán)人同意。14.3抵押權(quán)消滅條件：債務(wù)人履行完畢到期債務(wù)，抵押權(quán)消滅。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：不動產(chǎn)權(quán)證書附件二：土地使用權(quán)證附件三：房屋所有權(quán)證附件四：抵押物價值評估報告附件五：抵押權(quán)設(shè)立登記證明附件六：抵押物保險單附件七：債務(wù)合同附件八：還款計劃表附件一：不動產(chǎn)權(quán)證書詳細(xì)要求：應(yīng)為本合同涉及的抵押物的合法有效不動產(chǎn)權(quán)證書，載明抵押物詳細(xì)信息。附件的說明：不動產(chǎn)權(quán)證書是證明抵押物權(quán)屬的重要文件，應(yīng)由債務(wù)人提供，并確保其真實、有效。附件二：土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：應(yīng)為本合同涉及的抵押物的合法有效土地使用權(quán)證，載明抵押物土地使用權(quán)的相關(guān)信息。附件的說明：土地使用權(quán)證是證明抵押物土地使用權(quán)的重要文件，應(yīng)由債務(wù)人提供，并確保其真實、有效。附件三：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：應(yīng)為本合同涉及的抵押物的合法有效房屋所有權(quán)證，載明抵押物房屋的所有權(quán)信息。附件的說明：房屋所有權(quán)證是證明抵押物房屋所有權(quán)的重要文件，應(yīng)由債務(wù)人提供，并確保其真實、有效。附件四：抵押物價值評估報告詳細(xì)要求：應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，載明抵押物的評估價值及相關(guān)信息。附件五：抵押權(quán)設(shè)立登記證明詳細(xì)要求：應(yīng)為本合同涉及的抵押權(quán)設(shè)立登記的合法有效證明文件，載明抵押權(quán)設(shè)立的相關(guān)信息。附件的說明：抵押權(quán)設(shè)立登記證明是證明抵押權(quán)已設(shè)立的文件，應(yīng)由債務(wù)人提供，并確保其真實、有效。附件六：抵押物保險單詳細(xì)要求：應(yīng)為本合同涉及的抵押物的合法有效保險單，載明抵押物保險的相關(guān)信息。附件的說明：抵押物保險單是證明抵押物已辦理保險的文件，應(yīng)由債務(wù)人提供，并確保其真實、有效。附件七：債務(wù)合同詳細(xì)要求：應(yīng)為本合同涉及的債務(wù)合同的合法有效副本，載明債務(wù)金額、期限、用途等相關(guān)信息。附件的說明：債務(wù)合同是本合同的基礎(chǔ)文件，應(yīng)由債務(wù)人提供，并確保其真實、有效。附件八：還款計劃表詳細(xì)要求：應(yīng)為本合同涉及的債務(wù)還款計劃的合法有效表格，載明債務(wù)還款的相關(guān)信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.債務(wù)人未按約定履行債務(wù)。2.債務(wù)人未按約定用途使用借款。3.債務(wù)人未按約定保管抵押物。4.債務(wù)人未按約定辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。5.債務(wù)人未按約定購買抵押物保險。6.債務(wù)人違反合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.債務(wù)人未按約定履行債務(wù)，應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。2.債務(wù)人未按約定用途使用借款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.債務(wù)人未按約定保管抵押物，導(dǎo)致抵押物價值減少的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.債務(wù)人未按約定辦理抵押權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致抵押權(quán)未能設(shè)立的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.債務(wù)人未按約定購買抵押物保險，導(dǎo)致抵押物損失無法得到賠償?shù)?，?yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.債務(wù)人違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如果債務(wù)人未按約定履行債務(wù)，導(dǎo)致債權(quán)人無法按約定獲得還款，債權(quán)人可以要求債務(wù)人繼續(xù)履行債務(wù)，或者要求債務(wù)人支付違約金，甚至可以向法院提起訴訟要求賠償損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不動產(chǎn)：指土地