2024年度建筑項目合作中介服務(wù)協(xié)議

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2024年度建筑項目合作中介服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽第一條合作中介服務(wù)協(xié)議內(nèi)容1.1服務(wù)內(nèi)容1.2服務(wù)范圍1.3服務(wù)期限第二條合作雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1合作雙方的權(quán)利2.2合作雙方的共同義務(wù)2.3合作雙方的保密義務(wù)第三條合作中介服務(wù)費用3.1服務(wù)費用的計算方式3.2服務(wù)費用的支付時間3.3服務(wù)費用的支付方式第四條合作中介服務(wù)成果的評估4.1評估標準4.2評估時間4.3評估結(jié)果的處理第五條合作中介服務(wù)違約責任5.1合作雙方違約的情形5.2違約責任的具體處理方式第六條合作中介服務(wù)爭議解決6.1爭議解決的方式6.2爭議解決的地點6.3爭議解決的時間第七條合作中介服務(wù)的變更和終止7.1變更情形7.2終止情形7.3變更和終止的程序第八條合作中介服務(wù)的繼承和轉(zhuǎn)讓8.1繼承情形8.2轉(zhuǎn)讓情形8.3繼承和轉(zhuǎn)讓的程序第九條合作中介服務(wù)的風險提示9.1風險提示的內(nèi)容9.2風險提示的發(fā)布時間9.3風險提示的處理方式第十條合作中介服務(wù)的保險10.1保險的種類10.2保險的購買時間10.3保險的理賠程序第十一條合作中介服務(wù)的合同解除11.1解除情形11.2解除程序11.3解除后的處理第十二條合作中介服務(wù)的合同修訂12.1修訂情形12.2修訂程序12.3修訂后的通知方式第十三條合作中介服務(wù)的法律適用13.1適用法律13.2法律適用沖突的處理第十四條合作中介服務(wù)的其他約定14.1其他約定的內(nèi)容14.2其他約定的變更程序14.3其他約定的解除程序第一部分：合同如下：第一條合作中介服務(wù)協(xié)議內(nèi)容1.1服務(wù)內(nèi)容中介服務(wù)方需為委托方提供2024年度建筑項目的合作中介服務(wù)，包括尋找合適的合作伙伴、協(xié)調(diào)雙方合作事宜、提供項目相關(guān)信息等。1.2服務(wù)范圍中介服務(wù)方需在2024年度內(nèi)，為委托方提供包括但不限于合作伙伴篩選、項目協(xié)調(diào)、信息咨詢等在內(nèi)的全方位中介服務(wù)。1.3服務(wù)期限中介服務(wù)方的服務(wù)期限自合同簽訂之日起至2024年12月31日止。第二條合作雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1合作雙方的權(quán)利委托方有權(quán)要求中介服務(wù)方按照合同約定提供中介服務(wù)，并有權(quán)對中介服務(wù)方的工作進行監(jiān)督和評價。中介服務(wù)方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取中介服務(wù)費用，并有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，為委托方提供優(yōu)質(zhì)的中介服務(wù)。2.2合作雙方的共同義務(wù)合作雙方應(yīng)遵守合同的約定，共同推進項目的順利進行。2.3合作雙方的保密義務(wù)合作雙方應(yīng)對在合作過程中獲得的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第三條合作中介服務(wù)費用3.1服務(wù)費用的計算方式中介服務(wù)方的服務(wù)費用根據(jù)項目的實際成交金額的一定比例計算，具體比例在合同附件中予以明確。3.2服務(wù)費用的支付時間委托方應(yīng)在項目成交后的一定時間內(nèi)，按照中介服務(wù)方提供的發(fā)票金額支付服務(wù)費用。3.3服務(wù)費用的支付方式委托方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付中介服務(wù)費用。第四條合作中介服務(wù)成果的評估4.1評估標準中介服務(wù)方的成果評估標準應(yīng)符合行業(yè)慣例，并取得委托方的認可。4.2評估時間委托方應(yīng)在項目結(jié)束后的一定時間內(nèi)，對中介服務(wù)方的成果進行評估。4.3評估結(jié)果的處理評估結(jié)果作為支付中介服務(wù)費用的依據(jù)，如評估結(jié)果不符合約定，委托方有權(quán)要求中介服務(wù)方退還部分或全部服務(wù)費用。第五條合作中介服務(wù)違約責任5.1合作雙方違約的情形如委托方未能按照合同約定支付服務(wù)費用，或中介服務(wù)方未能按照合同約定提供中介服務(wù)，均視為違約。5.2違約責任的具體處理方式違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。第六條合作中介服務(wù)爭議解決6.1爭議解決的方式如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決的地點本合同的爭議解決地點為合同簽訂地。6.3爭議解決的時間如雙方在爭議發(fā)生后的合理時間內(nèi)未能協(xié)商解決，任何一方均有權(quán)在合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合作中介服務(wù)的繼承和轉(zhuǎn)讓8.1繼承情形如委托方或中介服務(wù)方發(fā)生繼承事項，本合同由繼承人繼續(xù)履行。8.2轉(zhuǎn)讓情形任何一方未經(jīng)對方同意，不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。8.3繼承和轉(zhuǎn)讓的程序繼承或轉(zhuǎn)讓事項應(yīng)書面通知對方，并由對方在合理時間內(nèi)確認。第九條合作中介服務(wù)的風險提示9.1風險提示的內(nèi)容中介服務(wù)方應(yīng)對項目中的潛在風險向委托方進行提示，包括但不限于政策風險、市場風險、技術(shù)風險等。9.2風險提示的發(fā)布時間中介服務(wù)方應(yīng)在項目啟動前，將風險提示書提交給委托方。9.3風險提示的處理方式委托方在收到風險提示書后，有權(quán)決定是否繼續(xù)進行項目。如決定繼續(xù)進行，雙方應(yīng)共同制定風險應(yīng)對措施。第十條合作中介服務(wù)的保險10.1保險的種類中介服務(wù)方應(yīng)購買與其責任相關(guān)的保險，包括但不限于職業(yè)責任保險、意外傷害保險等。10.2保險的購買時間中介服務(wù)方應(yīng)在合同簽訂后的一定時間內(nèi)，購買相應(yīng)的保險。10.3保險的理賠程序如發(fā)生保險事故，中介服務(wù)方應(yīng)按照保險合同的約定，及時向保險公司提出理賠申請。第十一條合作中介服務(wù)的合同解除11.1解除情形任何一方提前終止合同的，均可解除合同。11.2解除程序雙方應(yīng)書面通知對方解除合同，并在通知中說明解除理由。11.3解除后的處理第十二條合作中介服務(wù)的合同修訂12.1修訂情形如合同履行過程中出現(xiàn)新的情況，需要對合同進行修訂的，雙方可以協(xié)商修訂。12.2修訂程序修訂后的合同應(yīng)書面簽訂，并由雙方蓋章生效。12.3修訂后的通知方式修訂后的合同應(yīng)通過書面形式通知對方，并按照修訂后的合同內(nèi)容履行。第十三條合作中介服務(wù)的法律適用13.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2法律適用沖突的處理如本合同的內(nèi)容與其他法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定不一致的，以后者為準。第十四條合作中介服務(wù)的其他約定14.1其他約定的內(nèi)容本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件。14.2其他約定的變更程序補充協(xié)議的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。14.3其他約定的解除程序補充協(xié)議的解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：中介服務(wù)費用計算方式說明詳細說明中介服務(wù)費用的計算比例、計算基礎(chǔ)和計算方法。附件二：服務(wù)成果評估標準提供中介服務(wù)成果評估的具體標準和方法。附件三：保險購買方案詳細列出中介服務(wù)方應(yīng)購買的保險種類、保額、保險公司等信息。附件四：風險提示書模板提供風險提示書的格式和內(nèi)容要求，以便中介服務(wù)方根據(jù)實際情況填寫。附件五：合同修訂模板提供合同修訂的格式和要求，以便雙方在需要時進行修訂。附件六：補充協(xié)議模板提供補充協(xié)議的格式和要求，以便雙方在需要時簽訂補充協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.委托方未能按照合同約定支付服務(wù)費用。2.中介服務(wù)方未能按照合同約定提供中介服務(wù)。3.雙方未能履行合同中的保密義務(wù)。4.中介服務(wù)方未能購買或維持所需的保險。5.雙方未能按照合同約定處理爭議解決。責任認定標準：1.違約金：根據(jù)合同金額的一定比例計算，具體數(shù)額在合同中約定。2.賠償金額：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實際損失金額計算。3.保險賠償：根據(jù)保險合同的約定，向保險公司提出理賠申請。示例說明：如果委托方未能按時支付服務(wù)費用，中介服務(wù)方可以要求支付違約金或賠償金，并有權(quán)解除合同。如果中介服務(wù)方未能提供合同約定的中介服務(wù)，委托方有權(quán)要求退還已支付的服務(wù)費用，并要求中介服務(wù)方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.合同簽訂地：指合同雙方簽訂合同的地點。2