2024年度房產(chǎn)項目融資封閉管理執(zhí)行協(xié)議

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年度房產(chǎn)項目融資封閉管理執(zhí)行協(xié)議本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語解釋1.1房產(chǎn)項目1.2融資1.3封閉管理1.4執(zhí)行協(xié)議第二條房產(chǎn)項目的具體信息2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目預(yù)期目標第三條融資的具體安排3.1融資額度3.2融資期限3.3融資利率3.4融資用途第四條封閉管理的具體執(zhí)行4.1管理范圍4.2管理原則4.3管理措施4.4管理責(zé)任第五條各方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方（融資方）的權(quán)利與義務(wù)5.2乙方（房產(chǎn)項目方）的權(quán)利與義務(wù)5.3丙方（封閉管理人）的權(quán)利與義務(wù)第六條協(xié)議的生效與終止6.1生效條件6.2終止條件6.3終止后的處理第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄密責(zé)任第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條合同的簽署與生效12.1簽署方式12.2生效日期第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項第十四條合同的附件14.1附件清單第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1房產(chǎn)項目：指位于【填寫具體地址】的住宅開發(fā)項目，包括但不限于土地開發(fā)、建筑設(shè)計、建筑施工、銷售及物業(yè)管理等。1.2融資：甲方根據(jù)房產(chǎn)項目的開發(fā)及運營需求，向乙方申請的貸款資金，具體金額、期限及條件由雙方另行協(xié)商確定。1.3封閉管理：指丙方根據(jù)本協(xié)議的約定，對甲方向乙方融資所形成的貸款資金進行專項管理，確保貸款資金專款專用，按照房產(chǎn)項目的開發(fā)及運營進度進行資金的撥付與回收。1.4執(zhí)行協(xié)議：本協(xié)議項下的各項條款及約定，由各方按照本協(xié)議的約定予以執(zhí)行。第二條房產(chǎn)項目的具體信息2.1項目名稱：【填寫項目名稱】2.2項目地點：【填寫項目地址】2.3項目規(guī)模：【填寫項目規(guī)?！?.4項目預(yù)期目標：項目預(yù)計總投資為【填寫總投資金額】，預(yù)計銷售收入為【填寫銷售收入金額】，預(yù)計利潤為【填寫利潤金額】。第三條融資的具體安排3.1融資額度：【填寫融資額度】3.2融資期限：【填寫融資期限】3.3融資利率：【填寫融資利率】3.4融資用途：融資資金將專項用于【填寫融資資金用途】，包括但不限于土地購置、建筑施工、設(shè)備采購、人員工資等。第四條封閉管理的具體執(zhí)行4.1管理范圍：丙方對甲方融資資金的管理范圍包括融資資金的撥付、回收及監(jiān)督使用。4.2管理原則：封閉管理應(yīng)遵循專款專用、進度控制、風(fēng)險可控的原則。4.3管理措施：丙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，對甲方的融資資金進行專項管理，確保貸款資金按照房產(chǎn)項目的開發(fā)及運營進度進行資金的撥付與回收。4.4管理責(zé)任：丙方應(yīng)對甲方的融資資金進行嚴格管理，確保融資資金的安全性和合規(guī)性，如因丙方的管理失誤導(dǎo)致融資資金損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條各方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方（融資方）的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照本協(xié)議的約定，向乙方申請融資資金。甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，按照房產(chǎn)項目的開發(fā)及運營進度，合理使用融資資金，并按期償還貸款本金及利息。5.2乙方（房產(chǎn)項目方）的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照本協(xié)議的約定，向甲方提供融資資金。乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，按照房產(chǎn)項目的開發(fā)及運營進度，及時向甲方撥付融資資金，并按照約定收取貸款本金及利息。5.3丙方（封閉管理人）的權(quán)利與義務(wù)丙方有權(quán)按照本協(xié)議的約定，對甲方的融資資金進行專項管理。丙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，對甲方的融資資金進行嚴格管理，確保融資資金的安全性和合規(guī)性。第六條協(xié)議的生效與終止6.1生效條件：本協(xié)議自各方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：本協(xié)議在履行完畢或者各方協(xié)商一致終止的情況下終止。6.3終止后的處理：協(xié)議終止后，各方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，履行相關(guān)的善后處理義務(wù)，包括但不限于貸款資金的清算、資產(chǎn)的處置等。第七條違約責(zé)任7.1違約情形：各方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)由于違約所造成的損失賠償責(zé)任，包括但不限于經(jīng)濟損失、律師費、訴訟費等。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：如協(xié)議各方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交【填寫爭議解決機構(gòu)名稱】解決。8.2爭議解決機構(gòu)：雙方同意將爭議提交【填寫爭議解決機構(gòu)名稱】，包括但不限于仲裁委員會或者人民法院。第九條合同的變更與解除9.1變更條件：協(xié)議各方同意，可以通過書面協(xié)議變更本協(xié)議的條款。9.2解除條件：協(xié)議各方同意，可以通過書面協(xié)議解除本協(xié)議。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：各方同意，在簽署本協(xié)議及本協(xié)議有效期內(nèi)，對與本協(xié)議有關(guān)的所有非公開信息予以保密。10.2保密期限：保密信息自知悉之日起，有效期為【填寫保密期限】。10.3泄密責(zé)任：如各方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決：如本協(xié)議的任何條款與中華人民共和國法律的強制性規(guī)定相抵觸，該條款將按法律規(guī)定的方式進行調(diào)整，以符合法律的要求。第十二條合同的簽署與生效12.1簽署方式：本協(xié)議自各方簽字蓋章之日起生效。12.2生效日期：【填寫生效日期】。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項：【填寫其他條款內(nèi)容】。第十四條合同的附件14.1附件清單：【填寫附件清單】。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)項目詳細規(guī)劃報告附件二：房產(chǎn)項目施工圖紙附件三：房產(chǎn)項目銷售及營銷計劃附件四：融資申請報告附件五：融資協(xié)議附件六：封閉管理協(xié)議附件七：爭議解決協(xié)議附件的詳細要求和說明：附件一：房產(chǎn)項目詳細規(guī)劃報告本附件應(yīng)包括房產(chǎn)項目的詳細規(guī)劃、設(shè)計方案、土地利用情況、環(huán)境保護措施等內(nèi)容，以便各方了解項目的整體情況。附件二：房產(chǎn)項目施工圖紙本附件應(yīng)包括房產(chǎn)項目的施工圖紙、結(jié)構(gòu)設(shè)計、施工計劃、工程量清單等內(nèi)容，以便各方了解項目的施工細節(jié)。附件三：房產(chǎn)項目銷售及營銷計劃本附件應(yīng)包括房產(chǎn)項目的銷售策略、營銷計劃、價格策略、推廣活動等內(nèi)容，以便各方了解項目的銷售及營銷策略。附件四：融資申請報告本附件應(yīng)包括甲方的融資需求、融資用途、還款計劃、擔(dān)保措施等內(nèi)容，以便乙方和丙方了解甲方的融資需求及還款能力。附件五：融資協(xié)議本附件為甲乙雙方簽署的融資協(xié)議，明確了融資額度、期限、利率、還款方式等具體融資條件。附件六：封閉管理協(xié)議本附件為甲乙丙三方簽署的封閉管理協(xié)議，明確了丙方對甲方融資資金進行專項管理的具體措施和責(zé)任。附件七：爭議解決協(xié)議本附件明確了協(xié)議各方在發(fā)生爭議時的解決方式、機構(gòu)及程序等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按約定用途使用融資資金，或未按約定期限償還貸款本金及利息。2.乙方未按約定時間撥付融資資金，或未按約定收取貸款本金及利息。3.丙方未按約定管理甲方融資資金，導(dǎo)致融資資金損失。違約責(zé)任認定：1.甲方違約的，應(yīng)承擔(dān)由于違約所造成的損失賠償責(zé)任，包括但不限于經(jīng)濟損失、律師費、訴訟費等。2.乙方違約的，應(yīng)承擔(dān)由于違約所造成的損失賠償責(zé)任，包括但不限于經(jīng)濟損失、律師費、訴訟費等。3.丙方違約的，應(yīng)承擔(dān)由于違約所造成的損失賠償責(zé)任，包括但不限于經(jīng)濟損失、律師費、訴訟費等。示例說明：若甲方使用融資資金用于非約定用途，導(dǎo)致項目進度延遲，乙方可依據(jù)本協(xié)議第七條違約責(zé)任的相關(guān)規(guī)定，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)項目：指位于【填寫具體地址】的住宅開發(fā)項目，包括但不限于土地開發(fā)、建筑設(shè)計、建筑施工、銷售及物業(yè)管理等。2.融資：甲方根據(jù)房產(chǎn)項目的開發(fā)及運營需求，向乙方申請的貸款資金，具體金額、期限及條件由雙方另行協(xié)商確定。3.封閉管理：指丙方根據(jù)本協(xié)議的約定，對甲方向乙方融資所形成的貸款資金進行專項管理，確保貸款資金?？顚Ｓ?，按照房產(chǎn)項目的開發(fā)及運營進度進行資金的撥付與回收。4.甲方（融資方）：指需要融資的房產(chǎn)項目開發(fā)方，負責(zé)申請融資并按約定使用融資資金。5.乙方（房產(chǎn)項目方）：指提供融資資金的一方，按照約定向甲方提供融資，