房屋出租指導性合同樣式（2024年）

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房屋出租指導性合同樣式（2024年）本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋設施第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3提前解約規(guī)定第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還日期第五條房屋使用及維護5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維護責任5.3損壞賠償規(guī)定第六條合同變更6.1合同變更條件6.2合同變更程序第七條合同終止7.1合同終止條件7.2合同終止程序第八條違約責任8.1出租方違約責任8.2承租方違約責任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構第十條法律適用10.1合同適用法律10.2法律解釋機構第十一條保密條款11.1保密內容11.2保密期限第十二條第三方權益12.1第三方權益保障12.2第三方權益變更第十三條其他條款13.1附加條款13.2補充協議第十四條合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號單元室1.2房屋面積：80平方米1.3房屋戶型：兩室一廳1.4房屋設施：家具、家電（具體清單見附件）第二條租賃期限2.1租賃開始日期：2024年1月1日2.2租賃結束日期：2025年1月1日2.3提前解約規(guī)定：提前解約需提前三個月通知對方，并支付一個月租金作為違約金。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月5000元3.2租金支付周期：每月一次3.3租金支付日期：每月10日前3.4租金支付方式：銀行轉賬第四條押金4.1押金金額：一個月租金，即5000元4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，扣除損壞賠償金，將剩余押金無息退還承租方。4.3押金退還日期：租賃期滿或合同提前解除后十個工作日內第五條房屋使用及維護5.1房屋使用規(guī)定：承租方應合理使用房屋及設施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。5.2房屋維護責任：出租方負責房屋及設施的正常維護，承租方負責日常使用維護。5.3損壞賠償規(guī)定：承租方損壞房屋及設施的，需按市價賠償。第六條合同變更6.1合同變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內容，雙方協商一致并簽訂書面變更協議。6.2合同變更程序：書面變更協議經雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。第七條合同終止7.1合同終止條件：租賃期滿，雙方未續(xù)簽書面合同；7.2合同終止程序：合同終止前一個月，雙方協商確定搬出日期，并辦理相關交接手續(xù)。第八條違約責任8.1出租方違約責任：出租方未按約定提供房屋及設施，或嚴重違反本合同其他條款的，承租方有權提前解除合同，并要求出租方支付違約金。8.2承租方違約責任：承租方未按約定支付租金，或嚴重違反本合同其他條款的，出租方有權提前解除合同，并要求承租方支付違約金。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生糾紛時，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構：合同簽訂地人民法院第十條法律適用10.1合同適用法律：中華人民共和國法律10.2法律解釋機構：中華人民共和國最高人民法院第十一條保密條款11.1保密內容：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息11.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止之日止第十二條第三方權益12.1第三方權益保障：如房屋存在抵押、租賃等第三方權益，出租方應對第三方權益的變更和解除承擔責任。12.2第三方權益變更：如第三方權益發(fā)生變更，出租方應及時通知承租方，并按照變更后的權益辦理相關手續(xù)。第十三條其他條款13.1附加條款：本合同附件一《房屋設施清單》、附件二《物業(yè)管理規(guī)定》等為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。13.2補充協議：雙方在合同履行過程中，如需簽訂補充協議，補充協議應符合本合同的原則和條款，并經雙方簽字蓋章后生效。第十四條合同簽署14.1合同簽署日期：2024年1月1日14.2合同簽署地點：北京市朝陽區(qū)路號單元室14.3合同簽署人：（出租方名稱或代表）和（承租方名稱或代表）第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房屋設施清單》詳細列出房屋內所有設施的名稱、型號、數量等信息，包括但不限于家具、家電等。附件二：《物業(yè)管理規(guī)定》詳細列出物業(yè)管理的相關規(guī)定，包括但不限于物業(yè)公司的管理范圍、服務內容、收費標準等。附件三：《房屋維護記錄》記錄房屋及其設施的維護情況，包括維護時間、維護內容、維護人員等信息。附件四：《租金支付記錄》記錄租金支付的時間、金額、方式等信息。附件五：《押金支付與退還記錄》記錄押金支付的時間、金額，以及退還押金的時間、金額等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方未按約定提供房屋及設施。2.出租方未按約定時間支付租金。3.承租方未按約定時間支付租金。4.承租方損壞房屋及設施。5.雙方未按約定履行合同其他條款。違約責任認定標準：1.違約方需支付違約金，違約金金額為本合同租金金額的20%。2.違約方需承擔因違約造成的對方直接經濟損失。3.嚴重違約方可能導致合同解除。示例說明：1.若出租方未按約定提供房屋及設施，承租方有權要求出租方在規(guī)定時間內履行合同，并支付違約金。2.若承租方未按約定時間支付租金，出租方有權要求承租方在規(guī)定時間內支付租金，并支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用房屋而支付給出租方的費用。4.押金：指承租方為確保履行合同義務而支付給出租方的費用。5.違約金：指違約方因違約行為需支付給守約方的賠償金。6.合同解除：指合同雙方協商一致或根據法律規(guī)定，提前終止合同關系的