2024年定制化住宅建筑施工承包協(xié)議

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年定制化住宅建筑施工承包協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方名稱及代表人1.2乙方名稱及代表人第二條工程概況2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程預(yù)算第三條施工內(nèi)容與要求3.1施工范圍3.2施工標(biāo)準(zhǔn)3.3施工工藝3.4施工周期第四條材料供應(yīng)4.1材料種類4.2材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.3材料供應(yīng)周期4.4材料驗(yàn)收流程第五條工程質(zhì)量與驗(yàn)收5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2驗(yàn)收程序5.3驗(yàn)收不合格的處理第六條合同價(jià)格與支付6.1合同總價(jià)6.2支付方式6.3進(jìn)度付款6.4尾款支付第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條合同變更與解除8.1變更條件8.2解除條件第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的生效、修改與終止10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同終止條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2泄露后果11.3保密期限第十二條不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力后果12.3不可抗力應(yīng)對(duì)措施第十三條環(huán)境影響與安全生產(chǎn)13.1環(huán)境影響評(píng)估13.2安全生產(chǎn)措施13.3安全事故處理第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2法律、法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方名稱及代表人甲方名稱為：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，法定代表人為。1.2乙方名稱及代表人乙方名稱為：×××建筑工程有限公司，法定代表人為。第二條工程概況2.1工程名稱工程名稱為：×××住宅小區(qū)建筑工程。2.2工程地點(diǎn)工程地點(diǎn)位于×××城市×××街道×××號(hào)。2.3工程規(guī)模工程規(guī)模為：占地面積×××平方米，總建筑面積×××平方米，包括住宅樓、配套設(shè)施等。2.4工程預(yù)算工程預(yù)算為人民幣×××萬元整。第三條施工內(nèi)容與要求3.1施工范圍施工范圍包括：土建工程、鋼結(jié)構(gòu)工程、裝飾工程、給排水工程、電氣工程、暖通工程等。3.2施工標(biāo)準(zhǔn)施工標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB503002013）及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.3施工工藝施工工藝應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)文件和施工技術(shù)規(guī)范執(zhí)行，確保工程質(zhì)量。3.4施工周期施工周期為×××個(gè)月，自開工之日起算。第四條材料供應(yīng)4.1材料種類材料種類包括：鋼筋、水泥、木材、磚石、玻璃、涂料、五金配件等。4.2材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具備產(chǎn)品質(zhì)量合格證明和檢驗(yàn)報(bào)告。4.3材料供應(yīng)周期材料供應(yīng)周期為：自甲方通知乙方開始施工之日起，保證在施工過程中所需材料不斷貨。4.4材料驗(yàn)收流程材料驗(yàn)收流程如下：乙方根據(jù)甲方提供的材料清單進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后簽字確認(rèn)。第五條工程質(zhì)量與驗(yàn)收5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB503002013）及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.2驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序如下：工程完成后，乙方組織自檢，自檢合格后通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方組織相關(guān)人員對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收，出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。5.3驗(yàn)收不合格的處理若驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，整改完成后重新進(jìn)行驗(yàn)收。若再次驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條合同價(jià)格與支付6.1合同總價(jià)合同總價(jià)為人民幣×××萬元整。6.2支付方式支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。6.3進(jìn)度付款進(jìn)度付款按照工程進(jìn)度的完成情況，分階段支付。具體支付比例和金額由雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。6.4尾款支付尾款在工程驗(yàn)收合格后支付，支付金額為合同總價(jià)的×%。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任甲方違反合同約定，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤、質(zhì)量問題或者其他損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任乙方違反合同約定，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤、質(zhì)量問題或者其他損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條合同變更與解除8.1變更條件合同履行過程中，如因客觀原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更的，雙方可協(xié)商一致進(jìn)行變更。變更內(nèi)容應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。8.2解除條件合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力或者其他意外情況，致使合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除合同。解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可以請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解不成的，按照仲裁或訴訟程序解決。9.3仲裁解決雙方同意將爭(zhēng)議提交×××仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。9.4法律途徑如采取訴訟方式解決，雙方同意提交至×××人民法院訴訟。第十條合同的生效、修改與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同修改程序合同修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。10.3合同終止條件合同終止條件如下：（1）合同履行完畢，雙方履行了各自的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。11.2泄露后果如一方泄露對(duì)方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.3保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止之日起×年止。第十二條不可抗力12.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.2不可抗力后果因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。12.3不可抗力應(yīng)對(duì)措施雙方應(yīng)立即協(xié)商采取措施，減少不可抗力帶來的損失，并書面通知對(duì)方。第十三條環(huán)境影響與安全生產(chǎn)13.1環(huán)境影響評(píng)估乙方應(yīng)對(duì)工程建設(shè)過程中的環(huán)境影響進(jìn)行評(píng)估，并采取有效措施減少對(duì)環(huán)境的影響。13.2安全生產(chǎn)措施乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全生產(chǎn)管理。13.3安全事故處理發(fā)生安全事故時(shí)，乙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，采取有效措施防止事故擴(kuò)大，并報(bào)告甲方及相關(guān)部門。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方可以在合同附件中約定其他事項(xiàng)，附件為本合同的組成部分。14.2法律、法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)本合同未涉及的其他事項(xiàng)，應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)的規(guī)定。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程設(shè)計(jì)圖紙附件二：施工組織設(shè)計(jì)方案附件三：材料供應(yīng)清單附件四：工程預(yù)算明細(xì)表附件五：進(jìn)度付款申請(qǐng)表附件六：工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)附件七：保密協(xié)議附件八：安全生產(chǎn)管理協(xié)議附件一：工程設(shè)計(jì)圖紙?jiān)敿?xì)要求：圖紙應(yīng)包括建筑物的平面圖、立面圖、剖面圖、細(xì)部圖等，以及結(jié)構(gòu)、給排水、電氣、暖通等專業(yè)圖紙。圖紙應(yīng)清晰、完整，標(biāo)明尺寸、材料、工藝等要求。附件二：施工組織設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求：方案應(yīng)包括施工進(jìn)度計(jì)劃、施工工藝、施工措施、質(zhì)量安全管理等內(nèi)容，明確施工過程中的關(guān)鍵環(huán)節(jié)和質(zhì)量控制點(diǎn)。附件三：材料供應(yīng)清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括材料名稱、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等信息，并提供材料供應(yīng)的時(shí)間表。附件四：工程預(yù)算明細(xì)表詳細(xì)要求：明細(xì)表應(yīng)包括工程項(xiàng)目的名稱、工程量、單價(jià)、總價(jià)等信息，并列明材料、人工、機(jī)械等費(fèi)用。附件五：進(jìn)度付款申請(qǐng)表詳細(xì)要求：申請(qǐng)表應(yīng)包括付款項(xiàng)目、付款金額、付款比例、付款時(shí)間等內(nèi)容。附件六：工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括工程質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的要求，明確驗(yàn)收的具體指標(biāo)和流程。附件七：保密協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括保密信息的內(nèi)容、保密期限、泄露后果及法律責(zé)任等內(nèi)容。附件八：安全生產(chǎn)管理協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括安全生產(chǎn)目標(biāo)、責(zé)任分工、安全生產(chǎn)措施、安全事故處理等內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：甲方未按約定時(shí)間支付進(jìn)度款，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照合同約定支付進(jìn)度款，逾期支付的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)導(dǎo)致工程延誤的責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：乙方未按約定時(shí)間完成工程，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照合同約定完成工程，逾期完成的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)導(dǎo)致工程延誤的責(zé)任。3.材料供應(yīng)違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：乙方提供的材料不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照合同約定提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料，不符合要求的，乙方應(yīng)承擔(dān)更換材料、賠償損失等責(zé)任。4.工程質(zhì)量違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：工程驗(yàn)收不合格，存在質(zhì)量問題。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量符合合同約定，驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，并承擔(dān)整改費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金