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標準合同模板范本甲方:XXX乙方:XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方:XXX乙方:XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL
房屋購買預(yù)定金合同模板(2024年)本合同目錄一覽1.房屋購買預(yù)定金合同1.1定義與術(shù)語解釋1.2購買預(yù)定金的金額與支付1.3支付購買預(yù)定金的條件1.4購買預(yù)定金的使用與退還1.5違約責(zé)任與罰則1.6爭議解決方式1.7法律適用與司法管轄1.8合同的生效、變更與解除1.9保密條款1.10通知與送達1.11附件2.房屋購買預(yù)定金合同的補充協(xié)議2.1補充協(xié)議的定義與作用2.2補充協(xié)議的訂立條件2.3補充協(xié)議的內(nèi)容與形式2.4補充協(xié)議的生效與失效3.房屋購買預(yù)定金合同的解除條件3.1合同解除的條件與程序3.2合同解除后的權(quán)益處理4.房屋購買預(yù)定金合同的違約責(zé)任4.1違約行為的認定4.2違約責(zé)任的具體形式4.3違約責(zé)任的免除條件5.房屋購買預(yù)定金合同的爭議解決方式5.1爭議解決的優(yōu)先順序5.2協(xié)商解決爭議的程序與期限5.3仲裁解決爭議的程序與規(guī)則5.4訴訟解決爭議的法院選擇與訴訟時效6.房屋購買預(yù)定金合同的附件6.1附件的種類與內(nèi)容6.2附件的效力與解釋7.房屋購買預(yù)定金合同的簽署與生效7.1合同簽署的程序與要求7.2合同生效的條件與時間8.房屋購買預(yù)定金合同的終止與解除8.1合同終止的條件與程序8.2合同解除的條件與程序9.房屋購買預(yù)定金合同的履行監(jiān)督與檢查9.1履行監(jiān)督的方式與程序9.2違約行為的糾正與責(zé)任追究10.房屋購買預(yù)定金合同的政府審批與登記10.1合同審批的條件與程序10.2合同登記的條件與程序11.房屋購買預(yù)定金合同的稅費承擔11.1稅費的種類與計算11.2稅費的支付責(zé)任與時間12.房屋購買預(yù)定金合同的保險責(zé)任12.1保險的種類與范圍12.2保險的購買與理賠程序13.房屋購買預(yù)定金合同的解除與終止后的權(quán)益處理13.1解除或終止合同后的權(quán)益處理原則13.2解除或終止合同后的權(quán)益處理程序14.房屋購買預(yù)定金合同的未盡事宜14.1未盡事宜的處理原則14.2未盡事宜的處理程序第一部分:合同如下:第一條定義與術(shù)語解釋1.1本合同是指甲方(購房人)向乙方(開發(fā)商)支付房屋購買預(yù)定金,以預(yù)定購買乙方開發(fā)的房屋的合同。1.2甲方是指愿意購買乙方房屋的個人或單位。1.3乙方是指房屋的開發(fā)商。1.4房屋購買預(yù)定金是指甲方為了預(yù)定購買乙方房屋而支付給乙方的定金。第二條購買預(yù)定金的金額與支付2.1甲方同意支付給乙方人民幣【】元作為房屋購買預(yù)定金。2.2甲方應(yīng)在與乙方簽訂《房屋購買合同》之日起【】日內(nèi),將購買預(yù)定金支付給乙方。2.3甲方支付購買預(yù)定金的方式為:【】。第三條支付購買預(yù)定金的條件3.1甲方必須是完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。3.2甲方必須同意購買乙方的房屋,并與乙方簽訂《房屋購買合同》。3.3甲方必須按照本合同約定的時間和方式支付購買預(yù)定金。第四條購買預(yù)定金的使用與退還4.1乙方收到購買預(yù)定金后,應(yīng)將其專項用于甲方購買房屋的預(yù)定。4.2若甲方與乙方簽訂了《房屋購買合同》,且按照合同約定履行了全部合同義務(wù),乙方應(yīng)在房屋交付時將購買預(yù)定金抵作房款。4.3若甲方與乙方未能簽訂《房屋購買合同》,或甲方違反了合同約定,乙方有權(quán)扣除部分或全部購買預(yù)定金作為違約金。4.4若因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行,甲方有權(quán)要求退還購買預(yù)定金。第五條違約責(zé)任與罰則5.1若甲方未能按照本合同約定的時間和方式支付購買預(yù)定金,甲方應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為本合同約定購買預(yù)定金金額的【】%。5.2若乙方未能按照本合同約定履行合同義務(wù),甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方雙倍返還購買預(yù)定金。5.3若雙方違反本合同的其他約定,應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭議解決方式6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2雙方同意仲裁委員會按照申請仲裁,仲裁裁決是終局的,對雙方均有約束力。第七條合同的生效、變更與解除7.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。7.2本合同的變更、解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式進行。7.3本合同的解除不影響雙方的其他權(quán)利和責(zé)任。第八條房屋購買預(yù)定金合同的補充協(xié)議8.1補充協(xié)議的定義與作用補充協(xié)議是指甲乙雙方在簽訂本合同后,為了進一步明確某些條款或者補充某些內(nèi)容,而另行簽訂的協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2補充協(xié)議的訂立條件補充協(xié)議的訂立必須經(jīng)過甲乙雙方協(xié)商一致,并以書面形式進行。8.3補充協(xié)議的內(nèi)容與形式補充協(xié)議應(yīng)包括協(xié)議的名稱、訂立日期、甲乙雙方的簽字(或蓋章)等內(nèi)容。補充協(xié)議的內(nèi)容應(yīng)明確、具體,不得與本合同相抵觸。8.4補充協(xié)議的生效與失效補充協(xié)議自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。如補充協(xié)議中約定失效條件的,從約定條件成就之日起失效。第九條房屋購買預(yù)定金合同的解除條件9.1合同解除的條件與程序9.2合同解除后的權(quán)益處理合同解除后,甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理合同解除后的相關(guān)事宜,包括但不限于購買預(yù)定金的退還、違約金的支付等。第十條房屋購買預(yù)定金合同的違約責(zé)任10.1違約行為的認定10.2違約責(zé)任的具體形式違約責(zé)任包括但不限于違約金、損害賠償、履行合同等。具體違約責(zé)任應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定確定。10.3違約責(zé)任的免除條件甲乙雙方因不可抗力導(dǎo)致違約的,可以根據(jù)不可抗力的影響,部分或者全部免除違約責(zé)任。第十一條房屋購買預(yù)定金合同的爭議解決方式11.1爭議解決的優(yōu)先順序甲乙雙方在發(fā)生爭議時,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟,或者向約定的仲裁委員會申請仲裁。11.2協(xié)商解決爭議的程序與期限甲乙雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起【】日內(nèi)開始協(xié)商解決,并盡最大努力在【】日內(nèi)達成一致。11.3仲裁解決爭議的程序與規(guī)則甲乙雙方同意按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定,選定【】仲裁委員會進行仲裁。仲裁裁決是終局的,對甲乙雙方均有約束力。11.4訴訟解決爭議的法院選擇與訴訟時效甲乙雙方同意選擇合同簽訂地人民法院作為訴訟法院。甲乙雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起【】年內(nèi)向人民法院提起訴訟,逾期則喪失訴訟權(quán)利。第十二條房屋購買預(yù)定金合同的附件12.1附件的種類與內(nèi)容附件是指為本合同提供詳細說明或者補充內(nèi)容的文件,包括但不限于房屋買賣合同、房屋平面圖、付款憑證等。12.2附件的效力與解釋附件與本合同具有同等法律效力。附件的解釋應(yīng)符合本合同的整體內(nèi)容和精神。第十三條房屋購買預(yù)定金合同的簽署與生效13.1合同簽署的程序與要求合同簽署應(yīng)由甲乙雙方授權(quán)代表進行,并在合同文本上簽字(或蓋章)。簽署后的合同文本應(yīng)一式【】份,甲乙雙方各執(zhí)一份,其余份數(shù)按照雙方約定處理。13.2合同生效的條件與時間本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。合同生效后,甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第十四條房屋購買預(yù)定金合同的終止與解除14.1合同終止的條件與程序合同終止是指合同約定的權(quán)利義務(wù)全部履行完畢或者合同解除后,合同關(guān)系消滅。合同終止應(yīng)按照合同約定的程序進行。14.2合同解除的條件與程序合同解除的條件和程序按照本合同第八條、第九條的規(guī)定執(zhí)行。第十五條房屋購買預(yù)定金合同的未盡事宜15.1未盡事宜的處理原則甲乙雙方應(yīng)本著公平、公正、合理的原則處理本合同未盡事宜。15.2未盡事宜的處理程序甲乙雙方應(yīng)在合同終止或者解除后【】日內(nèi),按照本合同約定的程序處理未盡事宜。第二部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:房屋買賣合同詳細要求和說明:本附件詳細約定了房屋的買賣雙方的權(quán)利和義務(wù),包括房屋的描述、價款、交付時間等內(nèi)容。附件二:房屋平面圖詳細要求和說明:本附件提供了房屋的詳細平面圖,包括房屋的布局、面積、裝修等信息。附件三:付款憑證詳細要求和說明:本附件記錄了甲乙雙方的所有付款和收款記錄,包括購買預(yù)定金、房款等信息。附件四:政府審批文件詳細要求和說明:本附件包括了房屋購買所需的所有政府審批文件,如購房資格證明、購房證明等。附件五:房屋交付確認書詳細要求和說明:本附件在房屋交付時由買賣雙方簽署,確認房屋的交付狀態(tài)和交付時間。附件六:房屋驗收報告詳細要求和說明:本附件記錄了房屋驗收的結(jié)果,包括房屋的質(zhì)量、設(shè)施功能等情況。附件七:補充協(xié)議詳細要求和說明:本附件為甲乙雙方就本合同的某些條款達成的一致意見,與本合同具有同等法律效力。說明二:違約行為及責(zé)任認定:1.甲方未能按照合同約定時間支付購買預(yù)定金。責(zé)任認定:甲方應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為本合同約定購買預(yù)定金金額的10%。2.乙方未能按照合同約定時間交付房屋。責(zé)任認定:乙方應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為房款的1%。3.甲方未能按照合同約定履行購買義務(wù)。責(zé)任認定:甲方應(yīng)向乙方支付違約金,并承擔合同解除后的相關(guān)損失。4.乙方未能按照合同約定履行交付義務(wù)。責(zé)任認定:乙方應(yīng)向甲方支付違約金,并承擔合同解除后的相關(guān)損失。示例說明:如甲方未能在合同約定的時間內(nèi)支付
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