2024年版工業(yè)用地租賃合同標準范本

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年版工業(yè)用地租賃合同標準范本本合同目錄一覽第一條租賃土地及用途1.1土地位置與面積1.2租賃用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付地點及賬戶第四條租賃土地的維護與管理4.1承租人的維護與管理責任4.2出租人的維護與管理責任第五條合同的變更與解除5.1變更條款5.2解除條款第六條違約責任6.1承租人違約情形6.2出租人違約情形6.3違約責任的具體處理方式第七條保險7.1承租人保險要求7.2保險責任的轉移第八條不可抗力8.1不可抗力的定義8.2不可抗力事件的處理第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點及適用法律第十條合同的生效、修改與終止10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同終止條件第十一條附加條款11.1特別約定事項11.2其他附加條款第十二條通知與送達12.1通知方式12.2送達地址及聯系方式第十三條合同的副本13.1合同副本數量及分發(fā)第十四條合同的保管14.1合同正本及副本保管責任第一部分：合同如下：第一條租賃土地及用途1.1土地位置與面積1.1.1本合同租賃土地位于____（詳細地址），土地面積為____平方米。1.1.2土地界址清楚，權屬明確，無權屬糾紛。1.2租賃用途1.2.1承租人租賃該土地用于____（具體用途），如需改變用途，應提前____天書面通知出租人，并經出租人同意。第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.1.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.1.2租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應提前____天書面申請續(xù)約，雙方協商一致后可續(xù)簽合同。2.2租賃結束日期2.2.1租賃期滿或合同提前解除后，承租人應將土地及附屬設施交還給出租人。2.3租賃續(xù)約條款2.3.1租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應按照出租人的租賃政策及市場價格支付租金。2.3.2租賃續(xù)約需雙方書面同意，并簽訂續(xù)約合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額3.1.1本合同租賃期內，承租人應按月支付租金，租金金額為人民幣____元整。3.1.2租金每____個月支付一次，每次支付租金期為____個月。3.2租金支付周期3.2.1承租人應在每季度的第一交易日支付租金。3.2.2如遇法定節(jié)假日或休息日，支付截止日期順延至下一個工作日。3.3租金支付地點及賬戶3.3.1承租人應將租金支付至出租人指定的銀行賬戶。3.3.2銀行賬戶信息如下：賬戶名：____；賬號：____；開戶行：____。第四條租賃土地的維護與管理4.1承租人的維護與管理責任4.1.1承租人應按合同約定使用土地，并負責土地及附屬設施的日常維護與管理。4.1.2承租人應保證土地及附屬設施的安全，防止發(fā)生火災、爆炸等安全事故。4.2出租人的維護與管理責任4.2.1出租人負責土地的總體規(guī)劃與基礎設施建設，確保土地的合理利用。4.2.2出租人應定期對土地進行巡查，及時發(fā)現并處理土地及附屬設施的故障。第五條合同的變更與解除5.1變更條款5.1.1合同有效期內，如出租人需變更土地使用條件、規(guī)劃等，應提前____天書面通知承租人。5.1.2合同有效期內，如承租人需變更租賃用途或租賃期限，應提前____天書面通知出租人，并經出租人同意。5.2解除條款a)未按約定支付租金；b)未按約定使用土地，違反法律法規(guī)；c)未經出租人同意，擅自改變土地用途；d)違反合同約定的其他義務。5.2.2在租賃期內，如出租人因國家征收、征用等原因需要收回土地，出租人有權提前解除合同，但應提前____天書面通知承租人。第六條違約責任6.1承租人違約情形6.1.1承租人未按約定支付租金的，應支付違約金，違約金為應付租金的1%。6.1.2承租人未按約定使用土地的，應支付違約金，違約金為人民幣____元整。6.2出租人違約情形6.2.1出租人未按約定提供土地的，應支付違約金，違約金為人民幣____元整。6.2.2出租人未按約定提供基礎設施或服務的，應承擔相應的賠償責任。6.3違約責任的具體處理方式6.3.1雙方應友好協商解決違約事宜，如協商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.3.2違約金不足以彌補損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。第八條保險8.1承租人保險要求8.1.1承租人應按照出租人的要求，購買并維持整個租賃期間土地及附屬設施的保險，包括但不限于火災、爆炸、洪水、地震等保險。8.1.2保險金額應足以覆蓋土地及附屬設施的實際價值。8.2保險責任的轉移8.2.1承租人應在合同簽訂后____天內，將保險合同復印件提交給出租人備案。8.2.2保險合同的任何變更或終止，承租人應及時通知出租人。第九條不可抗力8.1不可抗力的定義8.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、社會事件等。8.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應立即書面通知對方，并盡最大努力減少損失。8.2不可抗力事件的處理8.2.1在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方暫停履行合同義務，但應繼續(xù)履行合同約定的其他條款。8.2.2不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復合同的履行。第十條合同的生效、修改與終止10.1合同的生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2合同生效后，雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。10.2合同的修改程序10.2.1合同的修改應由雙方協商一致，并簽訂書面修改協議。10.2.2合同修改協議經雙方簽字蓋章后生效。10.3合同終止條件10.3.1合同終止的情形包括：a)租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同；b)雙方協商一致解除合同；c)依法應當終止的其他情形。第十一條附加條款11.1特別約定事項11.1.1雙方同意，合同有效期內，如遇國家政策調整，影響合同履行，雙方應友好協商解決。11.1.2雙方同意，未經對方書面同意，不得將合同項下的權利和義務轉讓給第三方。11.2其他附加條款11.2.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。11.2.2雙方同意，本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，兩份合同具有同等法律效力。第十二條通知與送達12.1通知方式12.1.1雙方應通過書面形式相互發(fā)送通知。12.1.2通知發(fā)送至對方指定的地址和聯系方式。12.2送達地址及聯系方式12.2.1雙方的送達地址和聯系方式如下：a)出租人：____（地址），聯系電話：____；b)承租人：____（地址），聯系電話：____。第十三條合同的副本13.1合同副本數量及分發(fā)13.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.1.2雙方應妥善保管合同副本，以備不時之需。第十四條合同的保管14.1合同正本及副本保管責任14.1.1雙方均有責任保管好合同正本及副本，確保其不被損壞或遺失。14.1.2若合同正本或副本發(fā)生損壞或遺失，雙方應共同協商處理。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權證附件二：租賃土地規(guī)劃許可證附件三：租賃土地現狀照片附件四：租賃土地地形圖附件五：租賃土地附屬設施清單附件六：保險單據附件七：合同修改協議附件八：補充協議附件一：土地使用權證本附件提供土地使用權證的復印件，證明出租人對租賃土地擁有合法使用權。附件二：租賃土地規(guī)劃許可證本附件提供租賃土地規(guī)劃許可證的復印件，證明土地使用符合當地規(guī)劃要求。附件三：租賃土地現狀照片附件四：租賃土地地形圖本附件提供租賃土地的地形圖，標明土地的地形、地貌及基礎設施分布。附件五：租賃土地附屬設施清單本附件詳細列出租賃土地上的附屬設施及其狀態(tài)，包括但不限于道路、建筑、供電等。附件六：保險單據本附件提供承租人購買的保險單據復印件，證明保險覆蓋范圍及金額符合合同要求。附件七：合同修改協議本附件用于記錄合同的有效期內，雙方就合同內容進行的任何修改。附件八：補充協議本附件用于記錄合同有效期內，雙方就未盡事宜或特殊事項簽訂的補充協議。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.未按約定支付租金。2.未按約定使用土地，違反法律法規(guī)。3.未經出租人同意，擅自改變土地用途。4.未按約定維護與管理土地及附屬設施。5.保險責任未履行或保險合同發(fā)生變更未及時通知。6.未按約定提供基礎設施或服務。7.未履行合同約定的其他義務。違約責任認定：1.未按約定支付租金的，應支付違約金，違約金為應付租金的1%。2.未按約定使用土地的，應支付違約金，違約金為人民幣____元整。3.未經出租人同意，擅自改變土地用途的，應支付違約金，并承擔相應的賠償責任。4.未按約定維護與管理土地及附屬設施的，應承擔相應的賠償責任。5.保險責任未履行或保險合同發(fā)生變更未及時通知的，應承擔相應的賠償責任。6.未按約定提供基礎設施或服務的，應承擔相應的賠償責任。7.未履行合同約定的其他義務的，應承擔相應的賠償責任。示例說明：如果承租人未按約定支付租金，出租人可以依據合同約定，要求承租人支付違約金，并有權解除合同。如果承租人未經出租人同意，擅自改變土地用途，出租人可以要求承租人支付違約金，并承擔相應的賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.違約金：一方違反合同