房產(chǎn)銷售中介合同規(guī)范文本2024年

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房產(chǎn)銷售中介合同規(guī)范文本2024年本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（出賣人）1.2乙方（中介方）1.3丙方（買受人）第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)權(quán)利狀況2.3房產(chǎn)交易條件第三條中介服務(wù)內(nèi)容3.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)3.2乙方不應(yīng)提供的服務(wù)3.3乙方服務(wù)的時(shí)間和方式第四條中介費(fèi)用及支付方式4.1中介費(fèi)用的計(jì)算4.2中介費(fèi)用的支付時(shí)間4.3中介費(fèi)用的支付方式第五條合同的履行5.1甲方應(yīng)履行的義務(wù)5.2乙方應(yīng)履行的義務(wù)5.3丙方應(yīng)履行的義務(wù)第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3丙方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式8.2爭(zhēng)議解決的地域第九條合同的生效、終止和失效9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件9.3合同的失效條件第十條保密條款10.1保密信息的定義10.2保密信息的保護(hù)期限10.3保密信息的例外情況第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件11.2合同轉(zhuǎn)讓的通知第十二條法律適用和爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決方式第十三條其他條款13.1甲方、乙方、丙方的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式13.2合同的附件第十四條合同的簽署14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3丙方簽字第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（出賣人）是指具有房屋所有權(quán)，同意將房屋出售給丙方的個(gè)人或單位。1.2乙方（中介方）是指依法成立并取得房產(chǎn)中介資質(zhì)，同意為甲方和丙方提供房產(chǎn)中介服務(wù)的公司或個(gè)人。1.3丙方（買受人）是指同意購(gòu)買甲方房屋，并與甲方簽訂房屋買賣合同的個(gè)人或單位。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況甲方同意出售的房產(chǎn)位于【具體地址】，建筑面積為【面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)類型】，房屋所有權(quán)證號(hào)為【所有權(quán)證號(hào)】。2.2房產(chǎn)權(quán)利狀況甲方保證所出售房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。房產(chǎn)已取得所有必要的批準(zhǔn)文件，包括但不限于房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。2.3房產(chǎn)交易條件甲乙雙方同意，房產(chǎn)交易的成交價(jià)格定為【成交價(jià)格】元，丙方應(yīng)按照合同約定的付款方式及時(shí)支付購(gòu)房款。第三條中介服務(wù)內(nèi)容3.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)為甲方和丙方提供房產(chǎn)交易過(guò)程中的中介服務(wù)，包括房源信息收集、推廣、帶看、談判、簽署合同等環(huán)節(jié)。3.2乙方不應(yīng)提供的服務(wù)乙方不得提供與房產(chǎn)交易無(wú)關(guān)的其他服務(wù)，不得以任何方式從中謀取不正當(dāng)利益。3.3乙方服務(wù)的時(shí)間和方式乙方應(yīng)自合同簽訂之日起，至房產(chǎn)交易完成之日止，提供中介服務(wù)。乙方應(yīng)通過(guò)電話、網(wǎng)絡(luò)、現(xiàn)場(chǎng)帶看等方式，及時(shí)向丙方提供房產(chǎn)信息，并協(xié)助雙方完成交易。第四條中介費(fèi)用及支付方式4.1中介費(fèi)用的計(jì)算中介費(fèi)用為房產(chǎn)成交價(jià)格的【百分比】，計(jì)算結(jié)果為【中介費(fèi)用金額】。4.2中介費(fèi)用的支付時(shí)間甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易完成之日起【時(shí)間】?jī)?nèi)，向乙方支付中介費(fèi)用。4.3中介費(fèi)用的支付方式甲方支付中介費(fèi)用的方式為【支付方式，如轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】。第五條合同的履行5.1甲方應(yīng)履行的義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，并配合乙方完成房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)。5.2乙方應(yīng)履行的義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定，為甲方和丙方提供中介服務(wù)，并積極促成房產(chǎn)交易的完成。5.3丙方應(yīng)履行的義務(wù)丙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付購(gòu)房款，并配合甲方和乙方完成房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)。第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件任何一方均可提出合同變更的要求，但需經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。6.2合同解除的條件合同解除的條件按照《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決的地域本合同爭(zhēng)議的解決適用中華人民共和國(guó)法律，合同簽訂地為【具體地點(diǎn)】。第九條合同的生效、終止和失效9.1合同的生效條件本合同自甲方、乙方、丙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同的終止條件本合同在房產(chǎn)交易完成后自動(dòng)終止。9.3合同的失效條件本合同失效的條件按照《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十條保密條款10.1保密信息的定義保密信息是指合同履行過(guò)程中，甲方、乙方、丙方在商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等方面應(yīng)當(dāng)予以保密的信息。10.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限自合同終止之日起計(jì)算，期限為【保密期限】。10.3保密信息的例外情況保密信息除法律另有規(guī)定或者雙方另有約定外，不受保密義務(wù)的限制。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓本合同權(quán)利和義務(wù)，如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前【通知期限】書面通知其他方，并經(jīng)其他方書面同意。11.2合同轉(zhuǎn)讓的通知合同轉(zhuǎn)讓的通知應(yīng)通過(guò)郵寄、電子郵件或其他可靠的方式發(fā)送給其他方。第十二條法律適用和爭(zhēng)議解決12.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決方式如合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1甲方、乙方、丙方的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式甲方的聯(lián)系地址為【甲方地址】，聯(lián)系電話為【甲方電話】；乙方的聯(lián)系地址為【乙方地址】，聯(lián)系電話為【乙方電話】；丙方的聯(lián)系地址為【丙方地址】，聯(lián)系電話為【丙方電話】。13.2合同的附件本合同附件包括：【附件名稱】，附件與合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽署14.1甲方簽字甲方（出賣人）簽字：____________14.2乙方簽字乙方（中介方）簽字：____________14.3丙方簽字丙方（買受人）簽字：____________第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房產(chǎn)買賣合同草稿附件四：房產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議附件五：付款憑證復(fù)印件附件六：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件附件七：房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)附件八：中介費(fèi)用支付憑證復(fù)印件附件的詳細(xì)要求和附件的說(shuō)明：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件要求：甲方應(yīng)提供房產(chǎn)所有權(quán)證的原件供乙方核實(shí)，并在合同簽訂后提供復(fù)印件給丙方。說(shuō)明：房產(chǎn)所有權(quán)證是證明甲方擁有房屋所有權(quán)的法律文件，乙方需核實(shí)其真實(shí)性，丙方需用于房產(chǎn)交易過(guò)戶手續(xù)。附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：甲方應(yīng)提供土地使用權(quán)證的原件供乙方核實(shí)，并在合同簽訂后提供復(fù)印件給丙方。說(shuō)明：土地使用權(quán)證是證明甲方擁有土地使用權(quán)的法律文件，乙方需核實(shí)其真實(shí)性，丙方需用于房產(chǎn)交易過(guò)戶手續(xù)。附件三：房產(chǎn)買賣合同草稿要求：乙方應(yīng)根據(jù)甲丙雙方的要求，擬定房產(chǎn)買賣合同草稿，并在合同簽訂前提交給甲丙雙方審核。說(shuō)明：房產(chǎn)買賣合同草稿是甲丙雙方約定房產(chǎn)買賣條款的初步文件，乙方需根據(jù)雙方要求進(jìn)行擬定，并在簽訂前進(jìn)行審核。附件四：房產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議要求：乙方應(yīng)與甲方和丙方簽訂房產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議，明確中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用及支付方式等條款。說(shuō)明：房產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議是乙方向甲方和丙方提供中介服務(wù)的法律文件，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件五：付款憑證復(fù)印件要求：丙方支付購(gòu)房款時(shí)，應(yīng)提供付款憑證的復(fù)印件給甲方和乙方。說(shuō)明：付款憑證是丙方支付購(gòu)房款的證明文件，甲方和乙方需核實(shí)其真實(shí)性，以確保交易的安全性。附件六：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件要求：甲方、乙方和丙方應(yīng)共同提供房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件，并配合完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。說(shuō)明：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件是用于辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的法律文件，甲乙丙三方需共同提供并完成過(guò)戶手續(xù)。附件七：房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)要求：乙方應(yīng)提供房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)給甲方和丙方，并協(xié)助辦理稅費(fèi)支付手續(xù)。說(shuō)明：房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)是用于明確房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及其計(jì)算方式，乙方需協(xié)助甲方和丙方辦理稅費(fèi)支付手續(xù)。附件八：中介費(fèi)用支付憑證復(fù)印件要求：甲方支付中介費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供支付憑證的復(fù)印件給乙方。說(shuō)明：中介費(fèi)用支付憑證是甲方支付中介費(fèi)用的證明文件，乙方需核實(shí)其真實(shí)性，以確保中介服務(wù)的合法性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)信息或提供虛假信息；2.乙方未按約定提供中介服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定；3.丙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款或支付的款項(xiàng)不符合約定；4.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式為【違約金計(jì)算公式】；2.違約方應(yīng)賠償因違約導(dǎo)致守約方的直接經(jīng)濟(jì)損失；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等；4.違約行為嚴(yán)重導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付合同解除后的損失。示例說(shuō)明：如甲方未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)信息，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲提供信息導(dǎo)致的丙方損失。如丙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求丙方支付違約金，并賠償因延遲支付導(dǎo)致的乙方中介服務(wù)費(fèi)用損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)所有權(quán)證：是指國(guó)家有關(guān)部門發(fā)放給房屋所