天津市住宅設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)

2013-05-20發(fā)布2013-07-01實(shí)施天津市城鄉(xiāng)建設(shè)和交通委員會發(fā)布天津市工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)主編單位：天津市建設(shè)工程技術(shù)研究所批準(zhǔn)部門：天津市城鄉(xiāng)建設(shè)和交通委員會 2013年5月20日本標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)天津市城鄉(xiāng)建設(shè)和交通委員會《關(guān)于下達(dá)2011年度天津市建設(shè)系統(tǒng)第一批工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)地方編制計劃的通知》(建科[2011]997號),天津市建設(shè)工程技術(shù)研究所、天津市建筑本標(biāo)準(zhǔn)共分14章，主要技術(shù)內(nèi)容：總則；術(shù)語；基本規(guī)定；(1)對原標(biāo)準(zhǔn)總則、術(shù)語及適用范圍進(jìn)行補(bǔ)充修改；(2)建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備各專業(yè)獨(dú)立成章；(3)刪除住宅單體設(shè)計以外的專項設(shè)計內(nèi)容；(4)修改了技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)計算方法；(5)修改了住宅套型分類，對套型面積標(biāo)準(zhǔn)和各房間最小使用面積進(jìn)行修訂；(6)結(jié)構(gòu)及設(shè)備專業(yè)調(diào)整和擴(kuò)充了新的內(nèi)容；本標(biāo)準(zhǔn)由天津市城鄉(xiāng)建設(shè)和交通委員會負(fù)責(zé)管理及對強(qiáng)制性之處，請將意見和建議反饋給天津市建設(shè)工程技術(shù)研究所(地址：天津市和平區(qū)貴州路100號，電話：27120639-6217,傳真：本標(biāo)準(zhǔn)主要起草人：劉瑞光施航華劉祖玲支家強(qiáng)董志欣王金鵬韓佳伶張桂茹安志紅劉水江侯建成張東斐王學(xué)倫王志橋張建華本標(biāo)準(zhǔn)審查專家：劉景棵張菲菲路紅趙元祥黃民德孫紹國 23基本規(guī)定 74技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)計算 85套內(nèi)空間 5.1套型和面積標(biāo)準(zhǔn) 5.3起居室(廳) 5.4廚房 5.5衛(wèi)生間 6.2走廊和出入口 6.4附建公共用房 7住宅設(shè)施 7.4門窗 7.7雨水管 207.8管道井 208室內(nèi)環(huán)境 21 21 21 23 239建筑結(jié)構(gòu) 249.1一般規(guī)定 259.3結(jié)構(gòu)計算 9.4住宅結(jié)構(gòu)體系 9.5樓(屋)蓋結(jié)構(gòu)設(shè)計 3110給水排水 311供暖通風(fēng)和空調(diào) 11.1供暖 36 38 38 39 40 12.8接地和安全 42 43 47 4814管線綜合設(shè)計 50本標(biāo)準(zhǔn)用詞說明 引用標(biāo)準(zhǔn)名錄 53條文說明 5 2 74CalculationofTechnicalandEconomicIn 8 5.3LivingRoom(Hall) 6.3BasementandSemi- 6.4AccessorialPub 7ResidentialBuildin 7.1BalconyandAir-conditioningOutd 20 20 21 8.2NaturalVentilation 228.4Moistureproof 23 24 25 26 28 31 11Heating,VentilationandAirCon 35 35 36 36 38 42 43 47 48 50ExplariationofWordinginThisCode ExplanationofProvisions 22.0.1住宅residentialb2.0.5起居室(廳)livingroom32.0.12平臺terrace2.0.14壁柜cabinet2.0.20住宅單元residenti4附于住宅主體建筑的公共用房，包括物業(yè)管理用房、符合噪聲標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備用房、商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)、不產(chǎn)生油煙的餐飲店等。2.0.24設(shè)備層mechanicalfloor建筑物中專為設(shè)置暖通、空調(diào)、給水排水和電氣的設(shè)備和管道施工人員進(jìn)入操作的空間層。2.0.25貯藏室storeroom供居住者存放物品的獨(dú)立空間。2.0.26設(shè)計使用年限designworkinglife設(shè)計規(guī)定的結(jié)構(gòu)或結(jié)構(gòu)構(gòu)件不需進(jìn)行大修即可按其預(yù)定目的使用的時期。2.0.27設(shè)計基準(zhǔn)期designreferenceperiod為確定可變作用及與時間有關(guān)的材料性能等取值而選用的時間參數(shù)。2.0.28安全等級safetyclass根據(jù)破壞后果的嚴(yán)重程度劃分的結(jié)構(gòu)或結(jié)構(gòu)構(gòu)件的等級。2.0.29抗震設(shè)防分類seismicfortificationcategoryfor根據(jù)建筑遭遇地震破壞后，可能造成人員傷亡、直接和間接經(jīng)濟(jì)損失、社會影響的程度及其在抗震救災(zāi)中的作用等因素，對各類建筑所做的設(shè)防類別劃分。2.0.30設(shè)計基本地震加速度designbasicaccelerationof50年設(shè)計基準(zhǔn)期超越概率10%的地震加速度的設(shè)計取值?？拐鹪O(shè)計用的地震影響系數(shù)曲線中，反映地震震級、震中距和5場地類別等因素的下降段起始點(diǎn)對應(yīng)的周期值，簡稱特征周期。2.0.32抗震構(gòu)造措施detailsofseismicdesign根據(jù)抗震概念設(shè)計原則，一般不需計算而對結(jié)構(gòu)和非結(jié)構(gòu)各部分必須采取的各種細(xì)部要求。2.0.33地基變形允許值allowablesubsoildeformation為保證建筑物正常使用而確定的變形控制值。各種排水經(jīng)處理后，達(dá)到規(guī)定的水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，可在生活、市政、環(huán)境等范圍內(nèi)雜用的非飲用水。2.0.35生活用水waterforlife水質(zhì)符合生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)的用于日常飲用、洗滌的水。2.0.36家居配電箱homedistributionbox住宅套(戶)內(nèi)供電電源進(jìn)線及終端配電的設(shè)備箱。2.0.37家居配線箱homewiringbox住宅套(戶)內(nèi)數(shù)據(jù)、語音、圖像等信息傳輸線纜的接入及匹配的設(shè)備箱。2.0.38通信設(shè)施communicationfacility住宅建筑內(nèi)通信管線、配線設(shè)備以及用于安裝通信設(shè)備的場2.0.39電信間telecommunicationroom外部管道引入住宅建筑內(nèi)和室外光纜與電纜的引入、端接及安裝交接區(qū)配線設(shè)備、住宅建筑內(nèi)配線設(shè)備和通信接入網(wǎng)設(shè)備等的房2.0.40設(shè)備間equipmentroom住宅區(qū)內(nèi)具備線纜引入、安裝通信配線設(shè)備條件的房屋。2.0.41配線區(qū)wiringzone6在住宅區(qū)內(nèi)根據(jù)住宅建筑的分類、住戶密度，以單體或若干個住宅建筑組成的配線區(qū)域。2.0.42全裝修住宅fullfinishingdwelling住宅在竣工驗(yàn)收時，公共空間及套內(nèi)功能空間的固定面和管線全部鋪裝或粉刷完成，廚房和衛(wèi)生間的設(shè)備全部安裝到位。784技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)計算4.0.1住宅設(shè)計應(yīng)計算下列技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)：1各功能空間使用面積(m2);2套內(nèi)使用面積(m2)3套型陽臺面積(m2);4住宅樓建筑面積(m2);6套型總建筑面積(m2);7住宅樓總建筑面積(m2)。4.0.2計算住宅的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，應(yīng)符合下列規(guī)定：1各功能空間使用面積應(yīng)等于各功能空間墻體內(nèi)表面所圍合的水平投影面積；2套內(nèi)使用面積應(yīng)等于套內(nèi)各功能空間使用面積之和；3套型陽臺面積應(yīng)等于套內(nèi)各陽臺的面積之和；陽臺的面積均應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板投影凈面積的一半計算；4住宅樓建筑面積應(yīng)等于全樓各層外墻結(jié)構(gòu)外表面及柱外沿所圍合的水平投影面積之和，當(dāng)外墻設(shè)外保溫層時，應(yīng)按保溫層外表面計算；5計算比值應(yīng)等于住宅樓各套內(nèi)使用面積之和除以住宅樓建筑面積所得比值；6套型總建筑面積應(yīng)等于套內(nèi)使用面積除以計算比值所得面積，加上套型陽臺面積；7住宅樓總建筑面積應(yīng)等于住宅樓各套型總建筑面積之和。4.0.3套內(nèi)使用面積計算，應(yīng)符合下列規(guī)定：1套內(nèi)使用面積應(yīng)包括臥室、起居室(廳)、餐廳、廚房、衛(wèi)9生間、過廳、過道、貯藏室、壁柜等使用面積的總和；2躍層住宅中的套內(nèi)樓梯應(yīng)按自然層數(shù)的使用面積總和計入3煙囪、通風(fēng)道、管井等均不應(yīng)計入套內(nèi)使用面積；4套內(nèi)使用面積應(yīng)按結(jié)構(gòu)墻體表面尺寸計算；有復(fù)合保溫層時，應(yīng)按復(fù)合保溫層表面尺寸計算；5利用坡屋頂內(nèi)的空間時，屋面板下表面與樓板地面的凈高低于1.20m的空間不應(yīng)計入套內(nèi)使用面積，凈高在1.20m～2.10m的空間應(yīng)按1/2計入套內(nèi)使用面積，凈高超過2.10m的空間應(yīng)全部計入套內(nèi)使用面積；坡屋頂無結(jié)構(gòu)頂層樓板，不能利用坡屋頂空間時不應(yīng)計算其使用面積；6坡屋頂內(nèi)的使用面積應(yīng)列入套內(nèi)使用面積中；7套內(nèi)凸窗部位凈高大于2.20m時，凸窗部位使用面積應(yīng)計入套內(nèi)使用面積。4.0.4住宅樓的層數(shù)計算應(yīng)符合下列規(guī)定：1當(dāng)住宅樓的所有樓層的層高不大于3.00m時，層數(shù)應(yīng)按自2當(dāng)住宅和其他功能空間處于同一建筑物內(nèi)時，應(yīng)將住宅部分的層數(shù)與其他功能空間的層數(shù)疊加計算建筑層數(shù)。當(dāng)建筑中有一層或若干層的層高大于3.00m時，應(yīng)對大于3.00m的所有樓層按其高度總和除以3.00m進(jìn)行層數(shù)折算，余數(shù)小于1.50m時，多出部分不應(yīng)計入建筑層數(shù)，余數(shù)大于或等于1.50m時，多出部分應(yīng)按一層3層高小于2.20m的架空層和設(shè)備層不應(yīng)計入自然層數(shù)；4高出室外設(shè)計地面小于2.20m的半地下室不應(yīng)計入地上自然層數(shù)。5套內(nèi)空間5.1套型和面積標(biāo)準(zhǔn)5.1.1住宅應(yīng)按套型設(shè)計，每套住宅應(yīng)設(shè)臥室、起居室(廳)、廚5.1.3住宅套型分為普通套型和最小套型兩類，其基本功能空間1由臥室、起居室(廳)、廚房和衛(wèi)生間等組成的套型為普通套型，其使用面積不應(yīng)小于32.00m2;2由兼起居的臥室、廚房和衛(wèi)生間等組成的套型為最小套型，其使用面積不應(yīng)小于23.00m2。5.2.1臥室的使用面積及設(shè)計應(yīng)符合下列規(guī)定：1雙人臥室不應(yīng)小于10.00m2;2單人臥室不應(yīng)小于6.00m2;3兼起居的臥室不應(yīng)小于13.00m2。5.3起居室(廳)5.3.1起居室(廳)的使用面積不應(yīng)小于12.00m2。5.3.2套型設(shè)計時應(yīng)減少直接開向起居室(廳)的門的數(shù)量。起居室(廳)內(nèi)布置家具的墻面直線長度不宜小于3.00m。5.3.3使用面積大于10.00m2的餐廳、過廳等應(yīng)有直接采光。5.4.1廚房使用面積應(yīng)符合下列規(guī)定：1普通套型廚房使用面積不應(yīng)小于4.50m2;2最小套型廚房使用面積不應(yīng)小于4.00m2。5.4.2廚房宜布置在套內(nèi)靠近入口處。5.4.3廚房應(yīng)設(shè)置洗滌池、案臺、爐灶及排油煙機(jī)、熱水器等設(shè)施或預(yù)留位置。5.4.4廚房應(yīng)按炊事操作流程布置。操作面凈長之和不應(yīng)小于2.40m。排油煙機(jī)的位置應(yīng)與爐灶位置對應(yīng)，并應(yīng)與排氣道直接連通。5.4.5單排布置設(shè)備的廚房凈寬不應(yīng)小于1.50m,雙排布置設(shè)備的廚房其兩排設(shè)備凈距不應(yīng)小于0.90m。5.5衛(wèi)生間5.5.1每套住宅應(yīng)至少配置便器、洗浴器、洗面器三件衛(wèi)生設(shè)備，或預(yù)留位置。5.5.2衛(wèi)生間可根據(jù)使用功能要求組合不同的設(shè)備，其不同設(shè)備組合的空間使用面積應(yīng)符合下列規(guī)定：1設(shè)便器、洗浴器、洗面器時不應(yīng)小于3.00m2;2設(shè)便器、洗面器時不應(yīng)小于1.80m2;3設(shè)便器、洗浴器時不應(yīng)小于2.00m2;4設(shè)洗面器、洗浴器時不應(yīng)小于2.00m2;5設(shè)洗面器、洗衣機(jī)時不應(yīng)小于1.80m2;6單設(shè)便器時不應(yīng)小1.10m2。5.5.3無前室的衛(wèi)生間的門不應(yīng)直接開向起居室(廳)或廚房。5.7.2臥室、起居室(廳)的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.40m,局部凈高5.7.3利用坡屋頂內(nèi)空間作臥室、起居室(廳)時，至少有1/2措施。6.2走廊和出入口6.2.1住宅中主要通道的封閉外廊應(yīng)設(shè)可開啟窗扇。開向封閉外廊的窗臺距樓地面不應(yīng)小于2.00m且不應(yīng)影響交通。走廊通道凈寬不應(yīng)小于1.20m,凈高不應(yīng)低于2.20m,局部不應(yīng)低于2.00m。6.2.2住宅單元的公共出入口應(yīng)有識別標(biāo)志，十層及十層以上住宅的公共出入口應(yīng)設(shè)門廳。6.2.3公共出入口應(yīng)采取防止上部物體墜落傷人的安全措施。6.3地下室和半地下室6.3.1臥室、起居室(廳)、廚房不應(yīng)布置在地下室和半地下室。6.3.2除臥室、起居室(廳)、廚房以外的其他功能房間可布置在地下室，當(dāng)布置在地下室時，應(yīng)對采光、通風(fēng)、防潮、排水及安全防護(hù)采取措施。6.3.3住宅的地下室、半地下室做自行車庫和設(shè)備用房時，其凈高不應(yīng)低于2.00m。6.3.4地上住宅單元的樓、電梯間宜與地下車庫連通，并宜采取安全防盜措施。6.3.5住宅地下室、半地下室設(shè)置機(jī)動車庫應(yīng)符合下列規(guī)定：1庫內(nèi)坡道嚴(yán)禁將寬的單車道兼作雙車道；2庫內(nèi)不應(yīng)設(shè)置修理車位，并不應(yīng)設(shè)置使用或存放易燃、易爆品的房間；3庫內(nèi)車道凈高不應(yīng)低于2.20m;4當(dāng)住宅的地上架空層做機(jī)動車停車位時，其凈高不應(yīng)低于7住宅設(shè)施套型總建筑面積大于90.00m2時，套型陽臺面積不大于4.00m2。7.1.2陽臺欄桿設(shè)計必須采用防止兒童攀登的構(gòu)造，欄桿的垂直桿件間凈距不應(yīng)大于0.11m,放置花盆處必須采取防墜落措施。7.1.3陽臺欄板或欄桿凈高，六層及六層以下不應(yīng)低于1.05m;七層及七層以上不應(yīng)低于1.10m。7.1.5頂層陽臺應(yīng)設(shè)不小于陽臺尺寸的雨罩，各套住宅之間毗連7.1.6開敞陽臺、雨罩均應(yīng)做有組織排水措施，開敞陽臺排水與屋面排水應(yīng)分別獨(dú)立設(shè)置，雨罩及開敞陽臺應(yīng)采取防水措施。1應(yīng)設(shè)置專用給、排水管線及專用地漏，陽臺樓、地面均應(yīng)2陽臺應(yīng)封閉，并應(yīng)采取保溫措施。7.1.8住宅的每個臥室、起居室(廳)均應(yīng)合理設(shè)置空調(diào)室外機(jī)2在排出空氣一側(cè)不應(yīng)有遮擋物；3擱板尺寸應(yīng)滿足空調(diào)室外機(jī)安裝和維護(hù)的要求，窗開啟扇與百葉等裝飾物的開啟方向不應(yīng)影響擱板的使用；4安裝位置不應(yīng)對室外人員形成熱污染；5空調(diào)冷凝水應(yīng)有組織排放，冷凝水管與雨水管應(yīng)分別獨(dú)立7.2套內(nèi)樓梯7.2.1套內(nèi)樓梯當(dāng)一邊臨空時，梯段凈寬不應(yīng)小于0.75m;當(dāng)兩側(cè)有墻時，墻面之間凈寬不應(yīng)小于0.90m,并應(yīng)在其中一側(cè)墻面設(shè)置扶手。7.2.2套內(nèi)樓梯的踏步寬度不應(yīng)小于0.22m;高度不應(yīng)大于0.20m,扇形踏步轉(zhuǎn)角距扶手中心0.25m處，寬度不應(yīng)小于0.22m。7.3共用排氣道7.3.1廚房與衛(wèi)生間應(yīng)分別設(shè)置出屋面的垂直共用排氣道。7.3.2廚房、衛(wèi)生間分別設(shè)置的共用排氣道應(yīng)采用能夠防止各層回流的定型產(chǎn)品，并應(yīng)符合國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。排氣道斷面尺寸應(yīng)根據(jù)層數(shù)確定，排氣道接口部位應(yīng)安裝支管接口配件，廚房排氣道接口直徑應(yīng)大于150mm,衛(wèi)生間排氣道接口直徑應(yīng)大于80mm。7.3.3廚房的共用排氣道應(yīng)與灶具位置相鄰，共用排氣道與排油煙機(jī)連接的進(jìn)氣口應(yīng)朝向灶具方向。7.3.4豎向排氣道屋頂風(fēng)帽的安裝高度不應(yīng)低于相鄰建筑砌筑體。排氣道的出口設(shè)置在上人屋面、住戶平臺上時，應(yīng)高出屋面或平臺地面2.00m;當(dāng)周圍4.00m之內(nèi)有門窗時，應(yīng)高出門窗上皮洞口寬度(m)洞口高度(m)共用外門戶(套)門起居室(廳)門臥室門廚房門衛(wèi)生間門陽臺門(單扇)7.5.1公共出入口臺階高度超過0.70m并側(cè)面臨空時，應(yīng)設(shè)置防護(hù)設(shè)施，防護(hù)設(shè)施凈高不應(yīng)低于1.05m。7.5.2外廊、內(nèi)天井及上人屋面等臨空處的欄桿凈高，六層及六層以下不應(yīng)低于1.05m,七層及七層以上不應(yīng)低于1.10m。防護(hù)欄7.5.3公共出入口臺階踏步寬度不宜小于0.30m,踏步高度不宜大于0.15m,并不宜小于0.10m,踏步高度應(yīng)均勻一致，并應(yīng)采取防滑措施。臺階踏步數(shù)不應(yīng)少于2級，當(dāng)高差不足2級時，應(yīng)按坡道設(shè)置；臺階寬度大于1.80m時，兩側(cè)宜設(shè)置欄桿扶手，高度應(yīng)為7.6.3設(shè)有單元安全防護(hù)門的住宅，信報箱的投遞口應(yīng)設(shè)置在門室內(nèi)時，通道凈寬應(yīng)不小于0.60m。7.6.4信報箱的投取信口設(shè)置在公共通道位置時，通道的凈寬應(yīng)7.7雨水管7.7.1屋面雨水應(yīng)有組織排水，雨水立管宜與空調(diào)室外機(jī)位結(jié)合7.7.2雨水管不應(yīng)布置在住宅套內(nèi)(含封閉陽臺)。當(dāng)采用內(nèi)排水時，雨水管應(yīng)設(shè)置在公共管井或走道等公共部位。7.8管道井7.8.1住宅必須在公共部位設(shè)置管道井，管道井必須滿足相關(guān)設(shè)備專業(yè)及防火的設(shè)計要求。7.8.2住宅不應(yīng)設(shè)置垃圾管道。8.1.2需要獲得冬季日照的居住空間的窗洞開口寬度不應(yīng)小于采光系數(shù)標(biāo)準(zhǔn)值(%)窗地面積比值(Ac/Ad)2距地面高度低于0.50m的窗洞口面積不計入采光面積內(nèi)。1臥室、起居室(廳)、明衛(wèi)生間的直接自然通風(fēng)開口面積不應(yīng)小于該房間地板面積的1/20;當(dāng)采用自然通風(fēng)的房間外設(shè)置封和陽臺地板面積總和的1/20;2廚房的直接通風(fēng)開口面積不應(yīng)小于該房間地板面積的1/10,并不得小于0.60m2。當(dāng)廚房外設(shè)置封閉陽臺時，陽臺的自然通風(fēng)開口面積不應(yīng)小于廚房和陽臺地板面積總和的1/10,并不得小于0.60m2。8.3隔聲、降噪8.3.1臥室、起居室(廳)內(nèi)噪聲級，應(yīng)滿足下列要求：1晝間臥室內(nèi)的等效連續(xù)A聲級不應(yīng)大于45dB;2夜間臥室內(nèi)的等效連續(xù)A聲級不應(yīng)大于37dB;3起居室(廳)的等效連續(xù)A聲級不應(yīng)大于45dB。1分隔臥室、起居室(廳)的分戶墻和分戶樓板，空氣聲隔聲評價量(R?+C)應(yīng)大于45dB;2分隔居住和非居住用途空間的樓板，空氣聲隔聲評價量8.3.3臥室、起居室(廳)的分戶樓板的計權(quán)規(guī)范化撞擊聲壓級宜小于75dB。當(dāng)條件受到限制時，住宅分戶樓板的計權(quán)規(guī)范化撞擊聲壓級應(yīng)小于85dB,且應(yīng)在樓板上預(yù)留可供今后改善的條件。8.3.4住宅建筑的體形、朝向和平面布置應(yīng)有利于噪聲控制。在住宅平面設(shè)計時，當(dāng)臥室、起居室(廳)布置在噪聲源一側(cè)時，外窗應(yīng)采取隔聲降噪措施；當(dāng)臥室、起居室(廳)與可能產(chǎn)生噪聲的房間相鄰時，分隔墻和分隔樓板應(yīng)采取隔聲降噪措施；當(dāng)內(nèi)天井、凹天井中設(shè)置相鄰戶間窗口時，宜采取隔聲降噪措施。8.3.5水、暖、電、氣管線穿過樓板和墻體時，孔洞周邊應(yīng)采取密封隔聲措施。8.3.6管道井、水泵房、風(fēng)機(jī)房應(yīng)采取有效的隔聲措施，水泵、風(fēng)機(jī)應(yīng)采取減振措施。8.4防水、防潮8.4.1住宅的屋面、地面、外墻、外門窗應(yīng)采取防止雨水和冰雪融化水侵入室內(nèi)的措施。8.4.2住宅的屋面和外墻的內(nèi)表面在設(shè)計的室內(nèi)溫度、濕度條件下不應(yīng)出現(xiàn)結(jié)露。8.4.3住宅套內(nèi)濕區(qū)應(yīng)設(shè)有防水措施，與之毗鄰的干區(qū)應(yīng)設(shè)有防潮措施。8.5室內(nèi)空氣質(zhì)量8.5.1住宅室內(nèi)裝修設(shè)計宜進(jìn)行環(huán)境空氣質(zhì)量預(yù)評價。8.5.2在選用住宅建筑材料、室內(nèi)裝修材料以及選擇施工工藝時，應(yīng)控制有害物質(zhì)的含量。8.5.3住宅室內(nèi)空氣污染物的活度和濃度應(yīng)符合表8.5.3的規(guī)定。氧苯氨7度7度9.1.6住宅結(jié)構(gòu)構(gòu)件(含承重砌體墻)不應(yīng)產(chǎn)生影響結(jié)構(gòu)安全的9.2地基基礎(chǔ)設(shè)計9.2.1住宅結(jié)構(gòu)應(yīng)依據(jù)符合相關(guān)國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)要求的巖土工程勘察文件進(jìn)行地基基礎(chǔ)設(shè)計。9.2.2巖土工程勘察文件應(yīng)對軟弱土、液化土、欠固結(jié)回填土等對結(jié)構(gòu)和抗震不利地段進(jìn)行場地綜合評價，并提出應(yīng)采取的有效措施。嚴(yán)禁在抗震危險地段建造住宅建筑。9.2.3住宅地基基礎(chǔ)設(shè)計應(yīng)綜合考慮抗震設(shè)防烈度、上部結(jié)構(gòu)類型、地質(zhì)狀況、地下水位變化、地基承載力及地基變形要求、材料情況、施工條件等因素，選擇適宜的地基基礎(chǔ)形式，并滿足住宅結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)埋深、承載能力及正常使用要求。9.2.4所有住宅結(jié)構(gòu)的地基計算均應(yīng)滿足承載力要求。當(dāng)?shù)鼗芰臃秶鷥?nèi)存在軟弱下臥層時，應(yīng)對軟弱下臥層進(jìn)行承載力驗(yàn)算，并應(yīng)按照國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》GB50011的規(guī)定進(jìn)行地基及基礎(chǔ)的抗震承載力驗(yàn)算。9.2.5山區(qū)坡地的住宅建筑應(yīng)進(jìn)行地基的穩(wěn)定性驗(yàn)算。9.2.6住宅工程地基變形允許值應(yīng)符合國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》GB50007、《建筑樁基技術(shù)規(guī)范》JGJ94及天津市現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)《天津市巖土工程技術(shù)規(guī)范》DB29-20的要求。對下列住宅地基應(yīng)進(jìn)行地基變形驗(yàn)算：1天然地基：1)地基基礎(chǔ)設(shè)計等級為甲級、乙級的地基；2)地基基礎(chǔ)設(shè)計等級為丙級的地基，應(yīng)按《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》GB50007-2011第3.0.2條第3款、第3.0.3條有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。2人工處理的地基；3樁基：條第3款、第5.4.3條進(jìn)行抗浮穩(wěn)定性驗(yàn)算。9.3.2住宅樓面、屋面均布活荷載及風(fēng)荷載標(biāo)準(zhǔn)值(kN/m2)應(yīng)符合下列規(guī)定：1樓面均布活荷載標(biāo)準(zhǔn)值應(yīng)按表9.3.2-1的規(guī)定采用。標(biāo)準(zhǔn)值(kN/m2)臥室、起居室(廳)廚房衛(wèi)生間多層住宅樓梯陽臺電梯機(jī)房2當(dāng)進(jìn)行梁、柱、墻及基礎(chǔ)設(shè)計時，對上述的樓面均布活荷載標(biāo)準(zhǔn)值均應(yīng)按照國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》GB50009-2012第5.1.2條的規(guī)定乘以相應(yīng)的折減系數(shù)。3屋面均布活荷載標(biāo)準(zhǔn)值應(yīng)按表9.3.2-2的規(guī)定采用。標(biāo)準(zhǔn)值(kN/m2)屋頂花園4基本風(fēng)壓應(yīng)按國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》GB50009的規(guī)定采用，對風(fēng)荷載比較敏感的高層住宅建筑，承載力設(shè)計時應(yīng)按基本風(fēng)壓的1.1倍采用。9.3.3十層及十層以上或高度超過28m的丙類及以上抗震設(shè)防類算所用的設(shè)計特征周期。計算罕遇地震作用時特征周期應(yīng)增加0.7,8度時可取0.5,計算側(cè)向位移時剪力墻連梁剛度可不折減。對重力荷載的承載能力。不應(yīng)采用嚴(yán)重不規(guī)則的設(shè)計方案。9.4.3住宅結(jié)構(gòu)宜具有多道抗震防線，結(jié)構(gòu)在兩個主軸方向的動力特性宜相近，在剛度和承載力突變的部位應(yīng)采取可靠的加強(qiáng)措9.4.4建筑場地為Ⅲ、IV類、抗震設(shè)防烈度為7度(0.15g)時，對下列鋼筋混凝土住宅結(jié)構(gòu)，應(yīng)按8度(0.2g)采取抗震構(gòu)造措施：1框架結(jié)構(gòu)；2高度大于28米的框架-剪力墻結(jié)構(gòu)、框架-核心筒結(jié)構(gòu)、剪力墻結(jié)構(gòu)。9.4.5高層住宅結(jié)構(gòu)的剪力墻，應(yīng)在約束邊緣構(gòu)件層與構(gòu)造邊緣構(gòu)件層之間設(shè)置1～2層過渡層。過渡層邊緣構(gòu)件的縱筋、箍筋配置要求可低于約束邊緣構(gòu)件的要求，但應(yīng)高于構(gòu)造邊緣構(gòu)件的要9.4.6砌體結(jié)構(gòu)住宅應(yīng)按相關(guān)規(guī)范規(guī)定設(shè)置鋼筋混凝土圈梁、構(gòu)造柱、芯柱或采用配筋砌體，以保證結(jié)構(gòu)整體性和抗震性能要求。其施工質(zhì)量控制等級不應(yīng)低于B級，并應(yīng)采取有效的防裂措施。9.4.7混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件的保護(hù)層厚度、配筋構(gòu)造以及裂縫控制等，均應(yīng)滿足相關(guān)國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的要求。構(gòu)件設(shè)計應(yīng)避免剪切破壞先于彎曲破壞、混凝土壓潰先于鋼筋屈服、鋼筋的錨固粘結(jié)破壞先于鋼筋破壞。9.4.8住宅的普通鋼結(jié)構(gòu)、輕型鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件及其連接，應(yīng)采取有效的防火、防腐措施。9.4.9住宅結(jié)構(gòu)中的圍護(hù)結(jié)構(gòu)及非結(jié)構(gòu)構(gòu)件與主體結(jié)構(gòu)的連接和錨固，應(yīng)滿足相關(guān)國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的要求。9.4.10住宅結(jié)構(gòu)在進(jìn)行抗震設(shè)計時，其結(jié)構(gòu)材料性能指標(biāo)應(yīng)符合1砌體結(jié)構(gòu)材料應(yīng)符合下列規(guī)定：1)普通磚和多孔磚的強(qiáng)度等級不應(yīng)低于MU10,其砌筑砂漿強(qiáng)度等級不應(yīng)低于M5;2)混凝土小型空心砌塊的強(qiáng)度等級不應(yīng)低于MU7.5,其砌筑砂漿強(qiáng)度等級不應(yīng)低于Mb7.5。2鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)材料應(yīng)符合下列規(guī)定：1)混凝土的強(qiáng)度等級，框支梁、框支柱及抗震等級為一級的框架梁、柱、節(jié)點(diǎn)核芯區(qū)，不應(yīng)低于C30;構(gòu)造柱、芯柱、圈梁及其他各類構(gòu)件不應(yīng)低于C20;2)鋼筋的強(qiáng)度標(biāo)準(zhǔn)值應(yīng)具有不小于95%的保證率；3)抗震等級為一、二、三級的框架和斜撐構(gòu)件(含梯段),其縱向受力鋼筋采用普通鋼筋時，鋼筋的抗拉強(qiáng)度實(shí)測值與屈服強(qiáng)度實(shí)測值的比值不應(yīng)小于1.25;鋼筋的屈服強(qiáng)度實(shí)測值與屈服強(qiáng)度標(biāo)準(zhǔn)值的比值不應(yīng)大于1.3,且鋼筋在最大拉力下的總伸長率實(shí)測值不應(yīng)小于9%。3鋼結(jié)構(gòu)的鋼材應(yīng)符合下列規(guī)定：1)鋼結(jié)構(gòu)鋼材的屈服強(qiáng)度實(shí)測值與抗拉強(qiáng)度實(shí)測值的比值不應(yīng)大于0.85;2)鋼材應(yīng)有明顯的屈服臺階，且伸長率不應(yīng)小于20%;3)鋼材應(yīng)有良好的焊接性和合格的沖擊韌性。9.4.11鋼筋、鋼材的性能指標(biāo)，宜符合下列要求：1普通鋼筋宜優(yōu)先采用延性、韌性和焊接性較好的鋼筋；普通鋼筋的強(qiáng)度等級，縱向受力鋼筋宜選用符合抗震性能指標(biāo)的HRB500級、HRB400級和HRB335級熱軋鋼筋，箍筋宜選用符合抗震2鋼結(jié)構(gòu)鋼材宜采用Q235等級B、C、D的碳素結(jié)構(gòu)鋼及Q3459.5樓(屋)蓋結(jié)構(gòu)設(shè)計9.5.1住宅樓(屋)蓋應(yīng)滿足強(qiáng)度、剛度和耐久性的要求，并應(yīng)9.5.3住宅現(xiàn)澆樓(屋)蓋的混凝土強(qiáng)度等級不應(yīng)低于C20且不筋率均不宜小于0.1%。高層住宅普通地下室頂板厚度不宜小于于0.25%。10給水排水10.0.1住宅最高日生活用水定額為(85～120)升/人·日，其中中水用水定額為(25～30)升/人·日。10.0.2住宅各類生活供水系統(tǒng)水質(zhì)應(yīng)符合國家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。入戶管的供水壓力不應(yīng)大于0.35MPa。10.0.3套內(nèi)廚房、衛(wèi)生間應(yīng)設(shè)置熱水供應(yīng)設(shè)施或預(yù)留安裝熱水供應(yīng)設(shè)施的條件。10.0.4用水器具和配件應(yīng)采用節(jié)水性能良好的產(chǎn)品。10.0.5給水管道不得采用鍍鋅鋼管，應(yīng)采用鋼塑復(fù)合管、給水不銹鋼管、給水銅管或符合飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)的其他管材。加壓泵房內(nèi)及高度超過50m的供水主干管應(yīng)采用鋼塑復(fù)合管、給水不銹鋼管或給水銅管，閥門及配件應(yīng)采用不易銹蝕、無毒、無污染的材質(zhì)，嚴(yán)禁采用普通鑄鐵閥門。10.0.6生活加壓水泵應(yīng)選用低噪聲節(jié)能型產(chǎn)品，生活加壓泵組及泵房應(yīng)采取減振防噪措施。10.0.7中水供水系統(tǒng)的設(shè)置應(yīng)符合下列要求：1應(yīng)有明確的系統(tǒng)標(biāo)識；2取水口應(yīng)設(shè)置防止誤接、誤用、誤飲的措施；3坐便器安裝潔身器時，潔身器應(yīng)與給水管連接，嚴(yán)禁與中10.0.8廚房和衛(wèi)生間的排水立管應(yīng)分別設(shè)置。排水管道不得穿越10.0.9無存水彎的衛(wèi)生器具和無水封的地漏與生活排水管道連接時，在排水口以下應(yīng)設(shè)存水彎；存水彎和有水封地漏的水封高度不應(yīng)小于50mm。1在有可利用的廢熱或工廠余熱的區(qū)域，應(yīng)優(yōu)先采用工業(yè)廢2不具備1款的條件，但在城市或區(qū)域熱網(wǎng)供熱范圍內(nèi)的地3有條件且技術(shù)經(jīng)濟(jì)合理的情況下，宜優(yōu)先采用太陽能、地11.1.6住宅供暖系統(tǒng)的設(shè)計應(yīng)進(jìn)行水力平衡計算，各并聯(lián)環(huán)路(不包括共同段)的阻力相對差額不應(yīng)大于15%,當(dāng)不滿足要求時，11.1.7住宅室內(nèi)供暖計算溫度不應(yīng)低溫度(℃)1臥室、起居室室內(nèi)設(shè)計溫度宜為26℃;2無集中新風(fēng)供應(yīng)系統(tǒng)的住宅新風(fēng)換氣宜為1次/h。位置應(yīng)符合本標(biāo)準(zhǔn)第7.1.8條的規(guī)定。12.1一般規(guī)定12.1.1住宅建筑電氣設(shè)計應(yīng)與工程特點(diǎn)、規(guī)模、物業(yè)管理和發(fā)展規(guī)劃相適應(yīng)。12.1.2住宅建筑電氣設(shè)計應(yīng)采用經(jīng)實(shí)踐證明的成熟的新技術(shù)、新設(shè)備、新材料；電氣設(shè)備的選用應(yīng)符合國家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求，采用高效、節(jié)能、環(huán)保、低噪音、安全、性能先進(jìn)、便于維護(hù)的電氣產(chǎn)品；優(yōu)先選用綠色環(huán)保材料制造的電氣裝置；嚴(yán)禁使用已被國家或天津市淘汰的產(chǎn)品。12.2供配電系統(tǒng)12.2.1每套住宅的用電負(fù)荷不應(yīng)小于4kW。12.2.2當(dāng)住宅供電干線容量不大于32kW時以單相交流220V供電；當(dāng)超過32kW時以220/380V三相四線方式供電。低壓配電采用TN-C-S或TN-S系統(tǒng)。12.2.3每套住宅宜以單相交流220V供電，每套住宅的電能表后應(yīng)安裝住戶的總斷路器，該總斷路器應(yīng)可同時斷開相線和中性線并具備短路、過負(fù)荷及過電壓的保護(hù)功能。12.2.4每套住宅用電負(fù)荷超過12kW時，宜以三相(220/380V)供電。12.2.5當(dāng)三相供電時，低壓配電系統(tǒng)應(yīng)考慮三相負(fù)荷的平衡。12.2.6十層及十層以上住宅應(yīng)設(shè)置低壓配電間，六～九層住宅宜設(shè)置低壓配電間。低壓配電間內(nèi)分別設(shè)置向居民照明、公共照明、電梯、消防等供電的進(jìn)出線及除居民照明以外的電能計量裝置。有地下二層時變配電站允許設(shè)在地下一層，但必須具有方便的維護(hù)和電氣設(shè)備搬運(yùn)的通道，并應(yīng)滿足變配電設(shè)備的防火、通風(fēng)、防水的要求，同時應(yīng)滿足防噪聲、防輻射的要求。12.5配電線路12.5.1電氣線路應(yīng)采用符合安全及防火要求的線纜及敷設(shè)方式，每套住宅內(nèi)的導(dǎo)線應(yīng)采用銅芯絕緣線。12.5.2十層及十層以上住宅建筑中明敷的線纜應(yīng)選用低煙、低毒的阻燃類電纜。12.5.3十九～三十四層的住宅，用于消防設(shè)施的供電干線應(yīng)采用阻燃耐火線纜，宜采用礦物絕緣電纜；十～十八層的住宅，用于消防設(shè)施的供電干線應(yīng)采用阻燃耐火線纜。12.5.4低壓配電干線的中性線截面應(yīng)不小于相線截面。12.5.5居民生活用電由專線單電源直接經(jīng)斷路器與樓內(nèi)主干線連接時，建筑面積在10000m2以上的十層及十層以上住宅樓內(nèi)主干線宜采用封閉式母線，建筑面積不足10000m2的十層及十層以上住宅樓內(nèi)主干線宜采用低煙、低毒的阻燃類電纜。12.5.6變配電站設(shè)置在住宅樓內(nèi)時封閉式母線每回路最大不宜超過1600A,變配電站設(shè)置在住宅樓外時樓內(nèi)主干線(封閉式母線或電纜)每回路最大不宜超過800A。入戶電源采用單芯電纜時，應(yīng)采用非磁性材料的預(yù)埋管。12.5.7自建筑物外引入低壓電源直接接至樓內(nèi)主干線時，若主干線采用封閉式母線供電，起始供電層設(shè)置電纜換接箱或終端箱，每層應(yīng)設(shè)置帶開關(guān)的“T”接箱。若主干線采用電纜供電，起始供電層設(shè)置電纜換接箱，每層應(yīng)設(shè)分配電箱。起始供電層設(shè)置的電纜換接箱或終端箱內(nèi)應(yīng)設(shè)置具有隔離功能的總斷路器，總斷路器的功能尚應(yīng)符合本標(biāo)準(zhǔn)第12.2.7條的要求。對于七層及七層以上住宅應(yīng)設(shè)樓層總開關(guān)。12.5.8每戶住宅單元的進(jìn)戶線不應(yīng)小于10mm2銅芯絕緣線；照明及插座回路支線不應(yīng)小于2.50mm2銅芯絕緣線。12.6.1住宅照明應(yīng)選用節(jié)能光源、節(jié)能附件及高效、綠色環(huán)保的12.6.2衛(wèi)生間等潮濕場所，宜采用防潮易清潔的燈具；衛(wèi)生間的燈具位置不應(yīng)安裝在0、1區(qū)內(nèi)及上方。開關(guān)宜設(shè)于衛(wèi)生間門外。12.6.3共用部位應(yīng)設(shè)置人工照明，應(yīng)采用高效節(jié)能的照明裝置和節(jié)能控制措施。當(dāng)應(yīng)急照明采用節(jié)能自熄開關(guān)時，必須采取消防時應(yīng)急點(diǎn)亮的措施。12.6.4十層及十層以上住宅建筑的樓梯間、防煙樓梯間前室、消防電梯間及其前室、合用的前室、長度超過20m的內(nèi)走道，應(yīng)設(shè)置應(yīng)急照明。七～九層住宅建筑的樓梯間、電梯間及其前室和長度超過20m的內(nèi)走道，宜設(shè)置應(yīng)急照明。應(yīng)急照明應(yīng)由消防專用回路供12.6.5十九層及以上的住宅建筑，應(yīng)沿疏散走道設(shè)置燈光疏散指示標(biāo)志，并應(yīng)在安全出口和疏散門的正上方設(shè)置燈光“安全出口”標(biāo)識。十～十八層的住宅建筑，宜沿疏散走道設(shè)置燈光疏散指示標(biāo)志，并宜在安全出口和疏散門的正上方設(shè)置燈光“安全出口”標(biāo)識。12.6.6住宅建筑的電氣照明設(shè)計應(yīng)符合國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)《建筑照明設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》GB50034、《民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范》JGJ16的有關(guān)規(guī)起居室(廳)臥室衛(wèi)生間廚房332311電熱水器插座1111度不應(yīng)小于4.0%,樓外應(yīng)設(shè)置人(手)孔。2多棟九層及九層以下住宅樓宜按每一個配線區(qū)設(shè)置一個32戶，當(dāng)超出32戶時，依據(jù)超出的戶數(shù)應(yīng)增設(shè)450mm×450mm×2九層及九層以下住宅建筑宜采用暗管敷設(shè)，十層及十層以上住宅建筑宜采用弱電豎井與暗管敷設(shè)相結(jié)合的方式。3每戶應(yīng)設(shè)置2根入戶暗管至戶內(nèi)家居配線箱。4豎向?qū)Ч芡鈴揭藶?0mm～100mm,槽盒規(guī)格寬×高宜為(50mm×50mm)～(400mm×150mm),入戶導(dǎo)管外徑宜為20mm或25mm。12.9.6套內(nèi)通信設(shè)備應(yīng)符合下列規(guī)定：1住宅樓每戶應(yīng)設(shè)置壁嵌家居配線箱，家居配線箱的具體功能與尺寸宜符合表12.9.6-1規(guī)定。(寬×高×深)(mm)可安裝ONU設(shè)備、有源路由器或交換機(jī)、語音交換機(jī)、等弱電系統(tǒng)設(shè)備可安裝ONU設(shè)備，安裝無源數(shù)據(jù)配線模塊、電話配線模可安裝ONU設(shè)備，安裝有線電視配線模塊，主要用于小戶型住戶2家居配線箱宜壁嵌在套內(nèi)走廊、門廳或起居室等便于維護(hù)處，并宜靠近入戶導(dǎo)管側(cè)，箱體底邊距地高度不應(yīng)低于0.30m,并在箱門上設(shè)置散熱孔。3距家居配線箱水平150mm～200mm處，應(yīng)預(yù)留220V帶保護(hù)接地的單相交流電源插座，并應(yīng)將電源線通過導(dǎo)管暗敷設(shè)至家居配線箱內(nèi)的電源插座，該箱體內(nèi)電源插座應(yīng)采取強(qiáng)、弱電安全隔離措施。電源接線盒面板底邊宜與家居配線箱體底邊平行，且距地高度應(yīng)一致。4套內(nèi)應(yīng)設(shè)置雙位信息插座。最小套型設(shè)置應(yīng)不少于1個，普通套型設(shè)置應(yīng)不少于2個。5家居配線箱至信息插座的預(yù)埋管管徑不應(yīng)小于20mm。12.10有線電視12.10.1住宅有線電視引入方式應(yīng)符合下列規(guī)定：1所有新建住宅區(qū)，應(yīng)以管道埋地引入方式；2每個住戶單元應(yīng)在首層預(yù)埋兩根引入管，采用水煤氣管時用RC50,采用硬質(zhì)聚乙烯管時用PC50,兩管接至首層設(shè)備箱或引至弱電豎井(或強(qiáng)、弱電合用豎井);3進(jìn)戶管室外埋深0.80m,管外端伸出建筑物外墻不小于2.00m,并在室外設(shè)手井。每個住宅單元的有線電視引入管至首層設(shè)備箱或引至弱電豎井的引出角度不宜小于120度。12.10.2設(shè)備箱的設(shè)置應(yīng)符合下列規(guī)定：1六層及六層以下住宅設(shè)備箱一般設(shè)在首層，其尺寸為600mm×800mm×200mm(寬×高×深),箱下口距地1.60m,并應(yīng)引入帶保護(hù)接地線的交流220V電源；2七～九層住宅設(shè)備箱應(yīng)設(shè)在首層和樓層中部；十層及十層以上住宅按需要增設(shè)設(shè)備箱，每不超過十層在中間位置設(shè)置一個設(shè)備箱，并且滿足設(shè)備箱覆蓋用戶不大于60戶，住宅設(shè)備箱應(yīng)設(shè)在強(qiáng)、弱電合用豎井或弱電豎井內(nèi)。其尺寸為：600mm×800mm×200mm(寬X高×深),箱下口距地1.60m。豎井預(yù)留交流220V帶保護(hù)接地線的三孔電源插座。3各層設(shè)備箱尺寸不應(yīng)小于：300mm×400mm×140mm(寬×高×深),箱下口距地1.60m。12.10.3線路敷設(shè)應(yīng)符合下列規(guī)定：1六層及六層以下住宅各層設(shè)備箱之間的干管為兩根薄壁鋼管Φ40沿墻暗設(shè)；有弱電豎井(或強(qiáng)、弱電合用豎井)的住宅垂直干線沿弱電豎井(或強(qiáng)、弱電合用豎井)敷設(shè)；2住宅每戶應(yīng)設(shè)家居配線箱，配置標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合本標(biāo)準(zhǔn)表14管線綜合設(shè)計14.0.1管線綜合設(shè)計應(yīng)滿足建筑設(shè)備和系統(tǒng)的功能有效、安全、維修方便等基本要求。14.0.2住宅內(nèi)的建筑設(shè)備管線布置應(yīng)相對集中、緊湊，合理占用空間，一次敷設(shè)并應(yīng)隱蔽且便于維修，應(yīng)為住戶進(jìn)行裝修留有靈活性。14.0.3廚房、衛(wèi)生間和其他建筑設(shè)備及管線較多的部位，應(yīng)進(jìn)行綜合設(shè)計。1供暖散熱器、供暖分配器、家居配電箱、家居配線箱、電源插座、有線電視終端、雙位信息插座等，應(yīng)與室內(nèi)設(shè)施和家居綜2計量儀表和管線的設(shè)置應(yīng)有利于廚房灶具或衛(wèi)生間衛(wèi)生器具的合理布局和管線安裝；3衛(wèi)生間布置在下層頂部的排水橫管不得影響下部空間使用。14.0.4住宅計量裝置的設(shè)置應(yīng)符合下列規(guī)定：1各類生活供水系統(tǒng)應(yīng)設(shè)置分戶水表；2設(shè)有集中供暖(集中空調(diào))系統(tǒng)時，應(yīng)設(shè)置分戶熱計量裝3設(shè)有燃?xì)庀到y(tǒng)時，應(yīng)設(shè)置分戶燃?xì)獗恚?設(shè)有供電系統(tǒng)時，應(yīng)設(shè)置分戶電能表。14.0.5計量裝置宜設(shè)在便于抄表的公共部位。14.0.6下列設(shè)施應(yīng)設(shè)置在住宅套外的公共空間內(nèi)：1供暖(空調(diào))供回水總立管、給(中)水總立管、雨水立管、消防立管、配電和弱電干線(管)等其他公共功能的配套設(shè)施；2公共功能管道的閥門和需經(jīng)常操作的部件；1六層及六層以下住宅內(nèi)應(yīng)設(shè)豎井或簡易豎井作為電氣井)內(nèi)，應(yīng)預(yù)留220V帶接地線的三孔電源插座(距地0.50m),其本標(biāo)準(zhǔn)用詞說明1為便于在執(zhí)行本標(biāo)準(zhǔn)條文時區(qū)別對待，對要求嚴(yán)格程度不同的用詞說明如下：1)表示很嚴(yán)格，非這樣做不可的：正面詞采用“必須”,反面詞采用“嚴(yán)禁”;2)表示嚴(yán)格，在正常情況下均應(yīng)這樣做的：正面詞采用“應(yīng)”,反面詞采用“不應(yīng)”或“不得”;3)表示允許稍有選擇，在條件許可時首先應(yīng)這樣做的：正面詞采用“宜”,反面詞采用“不宜”;4)表示有選擇，在一定條件下可以這樣做的，采用“可”。2條文中指明應(yīng)按其他有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行的寫法為：“應(yīng)符合……的規(guī)定”或“應(yīng)按……執(zhí)行”。引用標(biāo)準(zhǔn)名錄1《家用燃?xì)饪焖贌崴骱腿細(xì)獠膳療崴疇t能效限定值及能效2《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》GB500073《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》GB500094《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》GB500105《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》GB500116《建筑給水排水設(shè)計規(guī)范》GB500157《城鎮(zhèn)燃?xì)庠O(shè)計規(guī)范》GB500288《建筑照明設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》GB500349《工業(yè)建筑防腐蝕設(shè)計規(guī)范》GB5004610《供配電系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》GB5005211《低壓配電設(shè)計規(guī)范》GB5005412《建筑物防雷設(shè)計規(guī)范》GB5005714《智能建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》GB/T5031415《建筑物電子信息系統(tǒng)防雷技術(shù)規(guī)范》GB5034316《安全防范工程技術(shù)規(guī)范》GB5034817《住宅區(qū)和住宅建筑內(nèi)光纖到戶通信設(shè)施工程設(shè)計規(guī)范》18《高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》JGJ319《民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范》JGJ1620《建筑樁基技術(shù)規(guī)范》JGJ9421《建筑排水塑料管道工程技術(shù)規(guī)程》CJJ/T292013年天津天津市工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)天津市住宅設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)條文說明交通委員會2013年5月20日以津建科[2013]406號文件批準(zhǔn)、發(fā) 3基本規(guī)定 664技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)計算 695套內(nèi)空間 5.2.臥室 5.3起居室(廳) 755.4廚房 76 77 776公共部分 6.1樓梯和電梯 80 6.4附建公共用房 7住宅設(shè)施 86 7.3共用排氣道 7.4門窗 7.8管道井 8室內(nèi)環(huán)境 96 968.2自然通風(fēng) 8.3隔聲、降噪 99 9建筑結(jié)構(gòu) 9.2地基基礎(chǔ)設(shè)計 9.3結(jié)構(gòu)計算 9.4住宅結(jié)構(gòu)體系 9.5樓(屋)蓋結(jié)構(gòu)設(shè)計 10給水排水 11供暖通風(fēng)和空調(diào) 12.4變配電站 12.5配電線路 131 132 14管線綜合設(shè)計 3節(jié)能、環(huán)保是一件關(guān)乎國計民生的大事，重視資源環(huán)境問題，實(shí)施可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略，把節(jié)約資源、保護(hù)環(huán)境作為基本國策，努力建設(shè)資源節(jié)約型和環(huán)境友好型社會。隨著天津市城鎮(zhèn)化步伐的加快，人民生活水平的持續(xù)提高，對住宅功能、舒適度等方面的要求越來越高，如果延續(xù)傳統(tǒng)的建設(shè)模式，天津市的土地、能源、資源和環(huán)境都將難以承受。因此住宅設(shè)計要注意滿足節(jié)能要求，并合理高效利用能源，住宅建設(shè)可根據(jù)當(dāng)?shù)啬茉礂l件，積極采用常規(guī)能源與可再生能源結(jié)合的供能系統(tǒng)與設(shè)備，并符合《天津市居住建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》DB29-1的規(guī)定；4隨著住房市場的發(fā)展，住宅建筑的形式也不斷創(chuàng)新，對住宅結(jié)構(gòu)設(shè)計也提出了更高的要求。本條要求住宅設(shè)計在保證結(jié)構(gòu)安全、可靠合理的同時，要滿足建筑功能需求，使住宅更加安全、適用、耐久、經(jīng)濟(jì)；5進(jìn)入21世紀(jì)以來，全球城市火災(zāi)問題日益嚴(yán)重，其中居民住宅火災(zāi)發(fā)生率顯著增加。住宅火災(zāi)不僅威脅人民生命安全，造成嚴(yán)重經(jīng)濟(jì)損失，而且給家庭帶來巨大傷害，影響社會和諧穩(wěn)定。因此，住宅設(shè)計除應(yīng)符合相關(guān)防火規(guī)范的規(guī)定外，還應(yīng)滿足避震、防空等突發(fā)事件的安全疏散要求。3.0.5天津市住宅建筑量大面廣，工業(yè)化與產(chǎn)業(yè)化是住宅發(fā)展的趨勢，只有推行建筑主體、建筑設(shè)備與建筑構(gòu)配件的標(biāo)準(zhǔn)化、模數(shù)化，才能適應(yīng)工業(yè)化生產(chǎn)。目前建筑新技術(shù)、新產(chǎn)品、新材料層出不窮，國家正在實(shí)行住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化的政策，提高住宅產(chǎn)品質(zhì)量。因此，住宅設(shè)計人員有責(zé)任在設(shè)計中積極采用新技術(shù)、新材料、新3.0.6本條要求建筑設(shè)計專業(yè)和建筑設(shè)備設(shè)計的各專業(yè)進(jìn)行協(xié)作設(shè)計，綜合考慮建筑設(shè)備和管線的配置，并提供必要的設(shè)置空間和檢修條件，同時要求建筑設(shè)備設(shè)計也要樹立建筑空間合理布局的整體觀念。3.0.7住宅合理使用年限一般不少于五十年，而生活水平的提高，家庭結(jié)構(gòu)的變化，人口老齡化的趨勢，新技術(shù)、新產(chǎn)品的不斷涌現(xiàn)，又會對住宅提出各種新的功能要求，這將會導(dǎo)致對舊住宅的更新改造。如果在設(shè)計時充分考慮建筑和居住者全生命周期的使用需求，兼顧當(dāng)前使用和今后改造的可能，將大大延長住宅的使用壽命，比新建住宅節(jié)省大量投資和材料。3.0.8為進(jìn)一步推進(jìn)天津市住宅建筑綠色設(shè)計的發(fā)展，綠色住宅建筑在設(shè)計過程中各專業(yè)應(yīng)緊密配合，實(shí)現(xiàn)建筑功能與“四節(jié)”、保護(hù)環(huán)境之間的辯證關(guān)系，降低建筑行為對環(huán)境的影響、實(shí)現(xiàn)建筑與自然和諧共生。綠色住宅建筑設(shè)計應(yīng)符合《天津市綠色建筑設(shè)計標(biāo)4技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)計算4.0.1住宅設(shè)計階段計算的各項技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，是住宅從規(guī)劃到施工、管理各階段技術(shù)文件的重要組成部分。本條要求計算的7項主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，必須在設(shè)計中明確計算出來并標(biāo)注在圖紙中。本次修編的7項經(jīng)濟(jì)指標(biāo)與原標(biāo)準(zhǔn)有所不同，并對其計算方法進(jìn)行了部分修改，其主要目的是避免矛盾、體現(xiàn)公平、統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，反映客觀實(shí)際。4.0.2住宅設(shè)計經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的計算方法有多種，本條要求采用統(tǒng)一的計算規(guī)則，這有利于方案競賽、工程投標(biāo)、工程立項、報建、驗(yàn)收、結(jié)算以及銷售、管理等各環(huán)節(jié)的工作，可有效避免各種矛盾。本次修編針對本條的修改主要為以下幾個方面：1原標(biāo)準(zhǔn)的“各功能空間使用面積”和“套內(nèi)使用面積”兩項指標(biāo)的概念及其計算方法受到廣大設(shè)計人員的普遍認(rèn)同，本次修編未作修改；2本次修編取消了原標(biāo)準(zhǔn)中“住宅標(biāo)準(zhǔn)層使用面積系數(shù)”這項指標(biāo)。該指標(biāo)過去主要用于方案設(shè)計階段的指標(biāo)比較，其結(jié)果與工程設(shè)計實(shí)踐中以棟為單位計算建筑面積存在一定誤差。因此，本次不再繼續(xù)使用；3根據(jù)國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》GB/T50353之中有關(guān)陽臺面積計算方法，對原標(biāo)準(zhǔn)中套型陽臺面積的計算方法進(jìn)行了修改，明確規(guī)定其計算方法為：無論陽臺為凹陽臺、凸陽臺、封閉陽臺和不封閉陽臺均按其結(jié)構(gòu)底板投影凈面積一半計算；4本次修編以住宅樓建筑面積為計算參數(shù)，該參數(shù)包括了本棟住宅樓地上的全部住宅建筑面積，但不包括本棟住宅樓各套型陽臺面積，這樣更能夠體現(xiàn)準(zhǔn)確性和合理性；套型陽臺面積單獨(dú)計算，不列入套內(nèi)使用面積之中，但應(yīng)計入套型總建筑面積；2躍層住宅的套內(nèi)使用面積包括其室內(nèi)樓梯，并將其按自然層數(shù)計入使用面積；3本條規(guī)定煙囪、排氣道、管井等均不計入使用面積，反映了使用面積是住戶能夠使用的面積。該條規(guī)定，尤其對廚房、衛(wèi)生間等小空間面積分析時更具準(zhǔn)確性，能夠正確反映設(shè)計的合理性；4正常的墻體按結(jié)構(gòu)體表面尺寸計算使用面積，遇有各種復(fù)合保溫層時，要將復(fù)合層視為結(jié)構(gòu)墻體厚度扣除后再計算；5利用坡屋頂內(nèi)作為使用空間時，對低于1.20m凈高的不予計入使用面積；對1.20m～2.10m的計入1/2;超過2.10m全部計入。坡屋頂無結(jié)構(gòu)頂層樓板，不能利用坡屋頂空間時不計算其使用6本次修編對原條文進(jìn)行了修改，本條規(guī)定將坡屋頂內(nèi)的使用面積列入套內(nèi)使用面積中，加大了計算比值，將利用坡屋頂所獲得的使用面積惠及住宅樓各套型，更好地體現(xiàn)公平性。同時，可以準(zhǔn)確計算出參與公共面積分?jǐn)偤蟮脑撎仔涂偨ㄖ娣e；7凸窗應(yīng)設(shè)有窗臺，窗臺面至凸窗頂面凈高一般都小于2.20米。對于凈高大于2.20米的凸窗，依據(jù)建筑面積計算的相關(guān)規(guī)定，其使用面積應(yīng)計入套內(nèi)使用面積。4.0.4本條規(guī)定了住宅樓層數(shù)的計算依據(jù)，主要用于明確住宅樓的層數(shù)，便于執(zhí)行本標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)規(guī)定。規(guī)定考慮到與現(xiàn)行相關(guān)防火規(guī)范和國家標(biāo)準(zhǔn)《住宅建筑規(guī)范》GB50368的銜接，以層數(shù)作為衡量住宅高度的指標(biāo)，并對層高較大的樓層規(guī)定了計算和折算方法。建筑層數(shù)應(yīng)包括住宅部分的層數(shù)和其他功能空間的層數(shù)。住宅建筑的層數(shù)直接影響到火災(zāi)時建5.1.1本條是強(qiáng)制性條文。強(qiáng)調(diào)了住宅建筑設(shè)計應(yīng)以套為控制單位，作為一套住宅必須具備臥室、起居室(廳)、廚房和衛(wèi)生間四戶，每套住宅至少包含臥室、起居室(廳)、廚房和衛(wèi)生間等基本5.1.3本次修編對住宅套型進(jìn)行了重新分類，經(jīng)過對原標(biāo)準(zhǔn)一類1普通套型是按原標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的由臥室、起居室(廳)、廚房和定的一類套型使用面積不應(yīng)小于34.00m2調(diào)整為不應(yīng)小于32.00m2。32.00m2(套內(nèi)使用面積)-12.00m2(起居室面積)-10.00m2(臥室面積)-4.50m2(廚房面積)-3.00m2(衛(wèi)生間面積)=2.50m2(走道面積或適當(dāng)調(diào)節(jié)的使用面積)(廚房面積)-3.00m2(衛(wèi)生間面積)=3.00m2(走道面積或適當(dāng)調(diào)活動空間確定的。本次修編比原標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的雙人臥室不小于12.00m2減少2.00m2,規(guī)定臥室的最小使用面積為10.00m2,其依據(jù)5.3起居室(廳)5.3.2起居室(廳)的主要功能是供家庭團(tuán)聚、接待客人、看電接開向起居室(廳)門的數(shù)量。5.3.3較大的套型中，起居室(廳)以外的過廳或餐廳等可無直5.7.2本條是強(qiáng)制性條文。臥室和起居室(廳)是住宅套內(nèi)活動臥室、起居室(廳)的室內(nèi)局部凈高不應(yīng)低于2.10m,是指室 第5.2.1條和5.3.1條關(guān)于臥室、起居室(廳)的最小使用面積的保證臥室、起居室(廳)的最小使用面積符合標(biāo)準(zhǔn)要求。臥室和起居室(廳)略低。但從廚房、衛(wèi)生間設(shè)備的換氣、排氣、安裝及設(shè)備、管線的布置等要求考慮，其凈高不應(yīng)低于2.20m。大于0.175m,坡度為33.94°,接近舒適性標(biāo)準(zhǔn)，按層高2.80m6.1.3樓梯平臺凈寬系指墻體裝飾面至扶手中心之間的水平距0.11m時，必須采取防止兒童墜落的措施。6.1.6本條是強(qiáng)制性條文。多少層的住宅需要設(shè)置電梯是個居住標(biāo)準(zhǔn)的問題，各國標(biāo)準(zhǔn)皆有不同。國家現(xiàn)行《住宅設(shè)計規(guī)范》中也闡述在歐美一些國家，一般規(guī)定四層起應(yīng)設(shè)置電梯。前蘇聯(lián)、日本及我國臺灣省規(guī)范規(guī)定六層起應(yīng)設(shè)置電梯。我國1954年《建筑設(shè)計規(guī)范》中規(guī)定：“居住房間在五層以上或最高層的樓板面高出地平線在17公尺以上時，應(yīng)有電梯設(shè)備”。1987年，《住宅建筑設(shè)計規(guī)范》規(guī)定了七層(含七層)以上應(yīng)設(shè)置電梯。1987年住宅建設(shè)發(fā)展至今已近30年，新標(biāo)準(zhǔn)的出臺應(yīng)與天津城市居民生活水平同步提高。加之，我國已步入老齡化社會，應(yīng)該對老年群體給予更多的關(guān)注。同時，適度提升此標(biāo)準(zhǔn)也體現(xiàn)天津市與國際大都市的標(biāo)準(zhǔn)因此，將設(shè)置電梯的層數(shù)要求確定為六層是合適的，而第五層樓面的標(biāo)高則成為確定高度限值的數(shù)據(jù)，經(jīng)過測算，凡層高在2.90m以上的建筑，包括底商首層層高為3.60m、其他層層高為2.80m的建筑，第五層的樓面標(biāo)高與室外地坪的高差均超過15m,所以，將設(shè)置電梯的高度限值定為15m為宜。6.1.7每臺電梯的服務(wù)套數(shù)關(guān)系到住宅建筑的成本效益和交通服務(wù)水平，參照北京、上海等地的成熟經(jīng)驗(yàn)和測算，在每套標(biāo)準(zhǔn)的人口構(gòu)成情況下，一臺電梯服務(wù)80套是適宜的?？紤]到保障性住宅的戶均人口標(biāo)準(zhǔn)比普通住宅要低一些，每臺電梯服務(wù)套數(shù)亦可以略多些(例如：80套的標(biāo)準(zhǔn)人口數(shù)量相當(dāng)于90～100套保障房的人口數(shù)量),因此不宜做出硬性規(guī)定，但應(yīng)符合上述測算原則。電梯應(yīng)每層設(shè)站是為方便使用，也是無障礙通行的基本原則，電梯成組布置，是使電梯的控制系統(tǒng)合理，縮短人們等候時間。6.1.8十二層及十二層以上的住宅每個住宅單元只設(shè)置一臺電梯時，在電梯維修期間，會給居民帶來極大不便，只能通過聯(lián)系廊或屋頂連通的方式從其他單元的電梯通行。當(dāng)一棟樓只有一臺能容納擔(dān)架的電梯時，其他單元只能通過聯(lián)系廊到達(dá)這臺電梯運(yùn)輸擔(dān)架。在兩個住宅單元之間設(shè)置聯(lián)系廊并非推薦做法，只是一種過渡做法。在實(shí)際操作中，聯(lián)系廊的設(shè)計會帶來視線干擾、安全防范、使部分居室、廚房失去自然通風(fēng)和直接采光等問題，此種設(shè)置電梯的方法雖較經(jīng)濟(jì)，但屬低水平。所以，理想的方案是設(shè)置兩臺電梯，且其中一臺可以容納擔(dān)架。根據(jù)當(dāng)前實(shí)際情況，設(shè)置兩臺電梯已是社會共識。6.1.9根據(jù)國家標(biāo)準(zhǔn)《電梯主參數(shù)及轎廂、井道、機(jī)房的型式與尺寸》的規(guī)定：“單臺電梯或多臺并列成排布置的電梯，候梯廳深度不應(yīng)小于最大的轎箱深度”。電梯和候梯廳的設(shè)置除考慮日常人流垂直交通需要外，還應(yīng)考慮住戶搬運(yùn)家具和滿足擔(dān)架病人、殘障人乘坐輪椅等需要。當(dāng)涉及無障礙、消防電梯前室問題時應(yīng)符合國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。6.1.10本條是強(qiáng)制性條文。本條對電梯在住宅單元平面布局中的位置，提出了相關(guān)的限定條件。電梯機(jī)房設(shè)備產(chǎn)生的噪聲、電梯井道內(nèi)產(chǎn)生的振動、共振和撞擊聲對與其相鄰的房間影響很大，對最需要安靜的臥室的干擾就更大。本次修編考慮到中小套型住宅建設(shè)的實(shí)際情況，在小套型住宅單元平面設(shè)計時，滿足這一要求確有一定困難。特別是在最小套型設(shè)計時，受條件限制，電梯緊鄰起居室(廳)和兼起居的臥室布置的情況很多?？紤]到“兼起居的臥室”實(shí)際上有部分起居空間，可以盡量在起居空間部分相鄰電梯，但必須采取提高電梯井壁隔聲量的有效隔聲、減振技術(shù)措施，必須采取提高電梯機(jī)房與起居室(廳)、兼起居的臥室之間隔墻和樓板隔聲量的有效隔聲、減振技術(shù)措施，必須采取電梯軌道和井壁之間設(shè)置減振墊等有效的隔聲、減振技術(shù)措施，也可采取雙層分戶墻或同等隔聲效果的構(gòu)造措施。6.2走廊和出入口6.2.1天津市屬于寒冷地區(qū)，本條規(guī)定住宅中主要通道的封閉外廊應(yīng)設(shè)可開啟窗扇，目的是保溫、節(jié)能和衛(wèi)生舒適性的需要。主要通道是指居民日常必經(jīng)的外廊，由于考慮外廊需要良好通風(fēng)和防火排煙，故規(guī)定封閉外廊應(yīng)有能開啟的窗扇。走廊和公共部位通道的凈寬不足或局部凈高過低將嚴(yán)重影響人員通行及疏散安全。本條根據(jù)人體工程學(xué)原理提出了通道凈寬、凈高和局部凈高的最低要求。6.2.2在住宅建筑設(shè)計中，由于有的出入口處理過于簡單，各棟住宅出入口沒有自己的特色，形成千篇一律，以至于住戶不易識別。本條規(guī)定要求出入口設(shè)計上要有醒目的標(biāo)識，包括建筑裝飾、建筑小品、單元門牌編號等。十層及十層以上住宅單元，其入口人流相對較大，同時信報箱等公共設(shè)施需要一定的布置空間，因此對十層及十層以上住宅做出了設(shè)置入口門廳的規(guī)定。6.2.3本條是強(qiáng)制性條文。為防止物品下墜傷人，要求在公共出入口處應(yīng)采取安全措施。6.3地下室和半地下室6.3.1本條是強(qiáng)制性條文。住宅建筑中的地下室、半地下室由于通風(fēng)、采光、日照、防潮等條件差，對居住者健康不利，加之天津市地下水位較高，故規(guī)定住宅建筑中的臥室、起居室(廳)、廚房不應(yīng)布置在地下室、半地下室。1汽車庫內(nèi)的單車道是按一條中心線確定坡度及轉(zhuǎn)彎半徑光天窗處，都要做好防水排水措施，防止雨水倒流。6.4附建公共用房6.4.1本條是強(qiáng)制性條文。在住宅區(qū)內(nèi)，為了節(jié)約用地，增加綠化面積和公共活動場地面積，方便居民生活等，往往在住宅主體建筑底層或適當(dāng)部位布置商店及其他公共服務(wù)設(shè)施。今后在住宅建筑中附建為居住區(qū)(甚至為整個地區(qū))服務(wù)的公共設(shè)施會日益增多，可以允許布置居民日常生活必需的商店、郵政、銀行、餐館、修理行業(yè)、物業(yè)管理等公共用房。所以，附建公共用房是住宅主體建筑的組成部分，但不包括大型公共建筑。為保障住戶的安全，防止火災(zāi)、爆炸災(zāi)害的發(fā)生，要嚴(yán)格禁止布置存放和使用火災(zāi)危險性為甲、乙類物品的商店、車間和倉庫，如石油化工商店、液化石油氣鋼瓶貯存庫等。根據(jù)防護(hù)要求，尚應(yīng)按建筑設(shè)計防火規(guī)范的有關(guān)規(guī)定，對在住宅建筑中布置產(chǎn)生噪聲、振動和污染環(huán)境的商店、車間和娛樂設(shè)施加以限制。6.4.2住宅建筑內(nèi)布置易產(chǎn)生油煙的餐飲店，造成進(jìn)出人員復(fù)雜，其營業(yè)時間與居民的生活作息習(xí)慣矛盾較大，不便管理，且產(chǎn)生的氣味及噪聲也對鄰近住戶產(chǎn)生不良影響，因此，本條做出了相關(guān)規(guī)6.4.3本條是為防止對住戶的干擾，對鍋爐房、變壓器室、泵房、換熱站等公共設(shè)施的設(shè)置作的規(guī)定。6.4.4本條是強(qiáng)制性條文。出入口包含平面交通和垂直交通，垂直交通指樓梯、電梯。當(dāng)住宅建筑中布置公共用房時，應(yīng)將住宅與附建公共用房的出入口分開布置，互不干擾，并應(yīng)滿足防火安全疏7.1.4天津市屬于寒冷地區(qū)，住宅陽臺一般采用封閉陽臺、實(shí)體欄板，可以防止冷風(fēng)從陽臺灌入室內(nèi)，還可桿的凈高要求。陽臺的設(shè)置和封閉應(yīng)滿足相關(guān)規(guī)劃要求。7.1.5由于住宅部品生產(chǎn)技術(shù)的不斷成熟，現(xiàn)在已有大量成熟的晾衣部品，在其安裝時不會造成漏水、滴水現(xiàn)象。實(shí)態(tài)調(diào)查表明，頂層住宅陽臺若沒有雨罩，就會給晾曬衣物帶來不便。同時，各套住宅之間毗鄰的陽臺分隔板是套與套之間明確的分界線，對居民的領(lǐng)域感起保證作用，對安全防范也有重要作用。7.1.6實(shí)態(tài)調(diào)查表明，由于陽臺及雨罩排水組織不當(dāng)，造成上下層的干擾十分嚴(yán)重，如上層澆花、沖洗陽臺甚至有澆淋到他人身上的現(xiàn)象，常常引發(fā)鄰里矛盾，故開敞陽臺、雨罩均應(yīng)做有組織排水。本次修編將本條修改為“應(yīng)采取防水措施”,主要是針對容易漏水的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)要求采取防水措施。無洗衣設(shè)備的封閉陽臺沒有防水措施要求，也不必做排水。如果開敞陽臺排水管與屋面排水管相接，發(fā)生雨水管堵塞或大雨量時，可能會產(chǎn)生雨水溢流倒入陽臺的情況，所以要求開敞陽臺排水與屋面排水分別獨(dú)立設(shè)置。7.1.7當(dāng)陽臺設(shè)置洗衣機(jī)設(shè)備時，為方便使用要求設(shè)置專用給排水管線、接口和插座等，并要求設(shè)置專用地漏，減少溢水的可能。在這種情況下，陽臺是用水較多的地方。如出現(xiàn)洗衣設(shè)備跑漏水現(xiàn)象，容易造成陽臺漏水。所以，本條規(guī)定該類陽臺樓地面應(yīng)做防水。天津市為寒冷地區(qū)，應(yīng)防止冬季將給排水管線凍裂，本條規(guī)定應(yīng)封閉陽臺，并應(yīng)采取保溫措施，防止以上現(xiàn)象的發(fā)生。7.1.8本條針對天津市住宅普遍采用的柜式或壁掛式分體空調(diào)，如采用戶式集中空調(diào)或其他空調(diào)形式能夠保證每個臥室、起居室(廳)均有空調(diào)時，需滿足相應(yīng)空調(diào)系統(tǒng)的安裝要求，可以不在每個臥室、起居室(廳)均設(shè)置空調(diào)室外機(jī)擱板。為安裝和維修空調(diào)室外機(jī)方便，保護(hù)安裝和維修人員的安全，空調(diào)室外機(jī)擱板宜與本戶外窗相鄰，避免從屋頂?shù)鯍彀惭b。當(dāng)建筑外墻設(shè)置空調(diào)室外機(jī)時，如安裝措施不當(dāng)，會降低空調(diào)室外機(jī)排熱效果，降低制冷工效，對居民的正?；顒右约皩κ彝夂推渌舡h(huán)境造成影響，相鄰的多臺室外機(jī)氣流互相干擾。因此，本條對建筑外墻空調(diào)室外機(jī)的設(shè)置做出了具體規(guī)定。本標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定空調(diào)室外機(jī)在排出空氣一側(cè)不應(yīng)有遮擋物，不包括百葉。但空調(diào)室外機(jī)所設(shè)置的百葉僅是裝飾物，葉片間距太小，會影響空調(diào)室外機(jī)散熱，因此在滿足一定的視線遮擋效果時，盡量加室外機(jī)擱板凈空不小于1.10m×0.50m,設(shè)計時應(yīng)復(fù)核是否滿足安裝要求，同時空調(diào)室外機(jī)擱板面積應(yīng)符合我市相關(guān)面積計算規(guī)定。我市住宅空調(diào)安裝普遍，空調(diào)冷凝水隨意排放會影響居民生水管堵塞或大雨量時，可能會產(chǎn)生雨水溢流7.2.1套內(nèi)樓梯一般在兩層住宅和躍層內(nèi)作垂直交通使用。本條規(guī)定套內(nèi)樓梯的凈寬，當(dāng)一邊臨空時，其凈寬不應(yīng)小于0.75m;當(dāng)兩側(cè)有墻面時，墻面之間凈寬不應(yīng)小于0.90m(見圖2),此規(guī)定是557.2.2扇形樓梯的踏步寬度離內(nèi)側(cè)扶手中心0.25m處的踏步寬度7.4.5為保證居住的安全性，本次修編明確規(guī)定住宅戶門應(yīng)具備規(guī)定設(shè)計時就應(yīng)將防盜、保溫、隔聲功能集于一門。7.4.6為保證有效的排氣，應(yīng)有足夠的進(jìn)風(fēng)通道，當(dāng)廚房和衛(wèi)生要參照了《城鎮(zhèn)燃?xì)庠O(shè)計規(guī)范》GB50028對設(shè)有直接排氣式或煙道排氣式燃?xì)鉄崴鞣块g的規(guī)定。廚房排油煙機(jī)的排氣量一般為300m3/h～500m3/h,有效進(jìn)風(fēng)截面積不小于0.02m2,相當(dāng)于進(jìn)風(fēng)風(fēng)速4m/s～7m/s,由于排油煙機(jī)有較大風(fēng)壓，基本可以滿足要求。衛(wèi)生間排風(fēng)機(jī)的排氣量一般為80m3/h～100m3/h,雖風(fēng)壓較小，但有效進(jìn)風(fēng)截面積不小于0.02m2,相當(dāng)于進(jìn)風(fēng)風(fēng)速1.10m/s~1.40m/s,也可以滿足要求。7.4.7本次修編根據(jù)住宅實(shí)態(tài)調(diào)查數(shù)據(jù)將戶門和起居室(廳)洞口寬度增大為1.00m。起居室(廳)面積較大，沙發(fā)等家具也較大，故門洞寬度最小尺寸增大為1.00m,與戶(套)門洞口寬度一致。過大會影響潔具或散熱器等的布置，故門洞寬度最小尺寸為0.75m。陽臺門同樣考慮面積較小時，門扇過大會影響洗衣機(jī)等設(shè)備的布置，采用了較小寬度門洞口尺寸。當(dāng)有條件時，衛(wèi)生間門、8.1.3本條是強(qiáng)制性條文。臥室和起居室(廳)具有天然采光條覺功能要求時的采光系數(shù)值，用(%)表示。在計算中以采光系數(shù)8.2自然通風(fēng)8.2.1本條是強(qiáng)制性條文。臥室和起居室(廳)具有自然通風(fēng)條件是居住者的基本需求。當(dāng)室外溫度不高于28℃時，室內(nèi)良好的自然通風(fēng)，能保證室內(nèi)人員的熱舒適性，減少房間空調(diào)設(shè)備的運(yùn)行時間，節(jié)約能源，同時也可以有效改善室內(nèi)空氣質(zhì)量，有助于健康。因此，本條文對臥室和起居室(廳)作了相關(guān)規(guī)定。由于廚房具有自然通風(fēng)條件可以保證炊事基本操作時和炊事用可燃?xì)怏w泄露時所需的通風(fēng)換氣。因此，條文對廚房作了相關(guān)規(guī)定。8.2.2室內(nèi)外之間自然通風(fēng)既可以是相對外墻窗之間形成的對流的穿堂風(fēng)，也可以是相鄰?fù)鈮Υ爸g形成的流通的轉(zhuǎn)角風(fēng)。將室外風(fēng)引入室內(nèi)，同時將室內(nèi)空氣引導(dǎo)至室外，需要合理的室內(nèi)平面設(shè)計、室內(nèi)空間合理的組織以及門窗位置與大小的精細(xì)化設(shè)計，通風(fēng)設(shè)施可采用無動力窗式通風(fēng)器。因此，本條文提出了相關(guān)要求。當(dāng)住宅設(shè)計條件受限制，不得已采用單朝向住宅套型時，可以采取戶門上方設(shè)通風(fēng)窗、下方設(shè)通風(fēng)百葉等有效措施，最大限度地保證臥室、起居室(廳)內(nèi)良好的自然通風(fēng)條件。在實(shí)踐過程中，有的單朝向住宅安裝了帶有通風(fēng)口的防盜戶門，這樣也可以通過開啟門上的通風(fēng)口，在不同的時間段獲得較好的自然通風(fēng)，改善室內(nèi)環(huán)境。當(dāng)單朝向住宅戶門一側(cè)為防火墻和防火門時，在戶門或防火墻上開設(shè)自然通風(fēng)口有一定困難，因此，對于單朝向住宅采取改善自然通風(fēng)的措施的要求嚴(yán)格程度確定為“宜”。8.2.3本條是強(qiáng)制性條文。是在更多的考慮過渡季通風(fēng)以及夏季通過通風(fēng)降低空調(diào)能耗的需求；同時考慮日常清潔、維護(hù)方便的基礎(chǔ)上提出本條文的要求。本條規(guī)定是對整套住宅總的自然通風(fēng)開口面積的要求。使用時，既要保證整套住宅總的自然通風(fēng)開口面積，也要保證有自然通風(fēng)要求房間的自然通風(fēng)開口面積?？臻g的樓板空氣聲隔聲性能指標(biāo)是計權(quán)隔聲量+交通噪聲頻譜修正量(Rv+Ctr),該指標(biāo)也是實(shí)驗(yàn)室測量的空氣聲隔聲性能。8.3.3樓板的撞擊聲隔聲性能的優(yōu)劣直接關(guān)系到上層居住者的活動對下層居住者的影響程度；撞擊聲壓級越大，對下層居住者的影響就越大。原標(biāo)準(zhǔn)采用的計權(quán)標(biāo)準(zhǔn)化撞擊聲壓級標(biāo)準(zhǔn)是現(xiàn)場綜合各種因素后的現(xiàn)場測量指標(biāo)，設(shè)計人員在設(shè)計時采用計權(quán)標(biāo)準(zhǔn)化撞擊聲壓級標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計難以把握最終的隔聲效果。為便于設(shè)計人員在設(shè)計中選擇相應(yīng)的構(gòu)造、產(chǎn)品和做法，條文中對樓板的撞擊聲隔聲性能采用了計權(quán)規(guī)范化撞擊聲壓級作為控制指標(biāo)，該指標(biāo)是實(shí)驗(yàn)室測量值。改善樓板的撞擊聲隔聲性能的方法有：在樓板的上表面敷設(shè)柔性材料，或采用浮筑樓板等。8.3.4本條文中所指噪聲源為室外噪聲。條文中所指隔聲降噪措施為加大窗間距、設(shè)置隔聲窗、設(shè)置隔聲板等措施。在住宅設(shè)計時，臥室、起居室(廳)與可能產(chǎn)生噪聲的房間相鄰布置，分隔墻或樓板采取隔聲降噪措施十分必要。同時臥室與衛(wèi)生間相鄰布置時，排水管道、衛(wèi)生器具等設(shè)