醫(yī)院建設項目可行性研究報告

1第一章總論總用地面積119704m2,總建筑面積233987m2,建筑密度25%,容積率1.48,綠地率35%,總設置床位1500張，停車位1500輛。地下車庫等功能)、傳染病區(qū)(包括門診、醫(yī)技、病房、后勤等)、2單位數值備注規(guī)劃建設用地其中一期建設用地二期建設用地預留發(fā)展用地總建筑面積一期二期其中地上建筑面積一期二期地下建筑面積一期二期醫(yī)療大樓地上一期二期地下一期二期傳染病區(qū)地上一期地下辦公科研區(qū)地上二期地下倒班宿舍地上二期地下高壓氧一期動力中心地上一期地下垃圾收集點一期污水處理站地上一期地下容積率建筑密度%綠地率%床位數床一期二期停車位輛地上地下一期地下二期3經估算，項目總投資為119435.66萬元人民幣，其中含工程建筑安裝費102560.84萬元，工程建設其他費10787.41萬元，工程預備費5687.41萬元。程建筑安裝費70520.60萬元，工程建設其他費8043.55萬元，工程預備費3748.21萬元。1、《投資項目可行性研究指南(試用版)》;2、《平潭綜合實驗區(qū)總體規(guī)劃(2010年至2030年)》;3、《福建省醫(yī)療機構設置規(guī)劃》閩政〔2011〕6號4、《綜合醫(yī)院建設標準》(2008年版);4該報告編制主要根據國家相關部門對項目可行性報告的規(guī)范及的。項目建筑采用框剪結構和框架結構(高度40m以上采用框架-抗5第二章需求分析與建設規(guī)模距臺灣新竹港僅68海里，是祖國大陸距臺灣最近的縣份；北面、西392.92平方千米，由海壇島等126個島嶼和近千個巖礁組成，主島119°32′-120°10′。主島(海壇島)面積324.12平方千米，海域面積6064平方公里，海岸線長408公里。人口40萬。轄7個鎮(zhèn)、 (2010年~2015年)和中長期目標(2016年~2020年)確立。6實驗區(qū)總體發(fā)展規(guī)劃期限為2009年至2030年。規(guī)劃期末，人口(一)平潭縣醫(yī)療現狀(二)項目建設目的7(三)項目建設意義項目的建設為平潭綜合實驗區(qū)破解“就醫(yī)難”,加快建立覆蓋城價廉的公共衛(wèi)生和基本醫(yī)療服務，著力破解人民群眾“就醫(yī)難”問為三級甲等綜合醫(yī)院，總用地面積為119,704m2,醫(yī)院規(guī)模為1500七項設施的床均建筑面積指標，應符合表1的規(guī)定?！?表1綜合醫(yī)院建筑面積指標(m2/床)建設規(guī)模床床床床1000床建筑面積指標本工程為1500床規(guī)模，參照1000床計算，即七大功能建筑面積應為90X1500=13.5萬平方米；均面積都在100-160平方米，遠遠超過我國的建設標準，因此我們分析以上國家標準偏低，應適當放寬，建議按床均100平方米。尤其平潭協(xié)和醫(yī)院設計有為臺商服務的臺商中心區(qū)(300床),這部分面積指標應比一般病床適當加大，建議按床均不小于130平方米，則七大功能面積應控制在16.5萬平方米。根據《綜合醫(yī)院建設標準》第十九條承擔醫(yī)學科研任務的綜合醫(yī)院，應以副高及以上專業(yè)技術人員總數的70%為基數，按每人32m2由省協(xié)和醫(yī)院日常派遣至少210人的副高級職稱以上醫(yī)療專家，根據《綜合醫(yī)院建設標準》第二十條“醫(yī)學院校的附屬醫(yī)院、教學醫(yī)院和實習醫(yī)院的教學用房配置，應符合表2的規(guī)定?！北?綜合醫(yī)院教學用房建筑面積指標(m2/學生)9醫(yī)院分類附屬醫(yī)院教學醫(yī)院實習醫(yī)院面積指標4根據協(xié)和醫(yī)院要求，需最大滿足學生400同時實習的要求，故按照附屬醫(yī)院標準，增加400X10=4000平方米用于教學用房配置?？剖遗渲么笮歪t(yī)療設備數量備注放射影像科2包含主機房、控制室、冷卻室、治療室等2DSA血管造影室2主機房、控制室、影像工作站、凈化設備急診1手術部1放射治療科直線加速器2鈷601核醫(yī)學科11高壓氧高壓氧倉1獨立建設，與液氧機、制氧機房合并設置中心ICU凈化病床需預留凈化設備空間單列項目單間建筑面積間數建筑面積醫(yī)用磁共振成像設備(MRI)2正電子發(fā)射型電子計算機斷層掃描儀(PET)1X線電子計算機斷層掃描裝置(CT)4數字減影血管造影X線機2潔凈病房(4床)10間高壓氧艙小型(1～2人)//中型(8～12人)1大型(18～20人)/直線加速器2核醫(yī)學(含ECT)1鈷60治療機1合計根據《綜合醫(yī)院建設標準》,院內生活比例僅為七大功能4%,即家平均18平方米的臨時居住要求，即需要10060平方米。標準》等規(guī)范標準，停車位建設按1床1車位建設。地上設停車位400部，地下設停車位1100部，分為750、450部二個地下車庫分期建設。按地下車庫每部約35平方米計算，停車庫建筑面積為38440軌的新建三級甲等綜合性醫(yī)院的總建筑面積控制在23.38萬平方米該項目建筑規(guī)模擬定為233987m2,建設1500床位。參照《綜合醫(yī)院建設標準》,醫(yī)院的七項基本功能建設面積為停車場(室內)建設47848m2停車位(室內);該項目的建筑規(guī)模符合《綜合醫(yī)院建該項目七項基本功能建設面積分別為門診部23160m2,急診部七項基本功能建設面積比例為：門診部占14.01%,急診部占2.90%,住院部占40.05%,醫(yī)技科室占25.68%,行政管理區(qū)占3.87%,后勤保障區(qū)占7.40%,倒班宿舍區(qū)占6.09%。為：門診部占15%,急診部占3%,住院部占39%,醫(yī)技科室占27%,行政管理區(qū)占4%,后勤保障區(qū)占8%,院內生活區(qū)占4%。序號功能分區(qū)總建設面積(m2)總期建設面積比例綜合醫(yī)院建設面積國家標準備注1門診部2急診部3住院部4醫(yī)技科室5行政管理6后勤保障7倒班宿舍合計大型醫(yī)療設備0教學科研區(qū)地下車庫合計第三章項目選址金井灣位于平潭島西南部。平潭現已啟動面積約20平方公里的平潭地貌屬木蘭溪與龍江丘陵臺地平原島嶼區(qū)?？h域地貌形(二)工程地質條件壞，場地等級定為二級(中等復雜場地);地基巖土層中存在特殊性震設計規(guī)范》(GB50011-2010)附錄A,福建省平潭綜合實驗區(qū)抗震設防烈度為7度，設計基本地震加速度為0.10g,設計地震分組為第速度為0.1G,特征周期為0.45s。(三)周邊環(huán)境條件項目東側：目前為小山坡地，未來規(guī)劃為20米規(guī)劃路。項目南側：海域，未來規(guī)劃有一條20米規(guī)劃路。項目西側：為吹沙造地區(qū)域，來規(guī)劃有一條20米規(guī)劃路。項目北側：為漁平高速，雙向4車道，道路寬度58米，為城際快速路。(四)交通條件規(guī)劃為城市快速路。重點建設漁(溪)平(潭)高速、平潭海峽大橋 (含復橋)、長(樂)平(潭)高速公路和福(州)平(潭)高速鐵(六)公共設施條件1、規(guī)劃期內主島設置1座500千伏變電站，5-6座220千伏變電站，14座110千伏變電站。220千伏網架以500千伏平潭變電站為期規(guī)模為4.11萬立方米/日，二期規(guī)模為7.32萬立方米/日；中遠期3、主島規(guī)劃4座污水處理廠，分別位于中原、嵐城、吉釣及壇場西側，一期建設規(guī)模為日處理600噸/日，遠期達到900噸/日。規(guī)劃將現有垃圾堆埋場改造為生活垃圾焚燒發(fā)電廠并配套建設爐渣及產投資將達35億元。預計到2015年，平潭綜合實驗區(qū)電信主營收入達8億元以上，年均增長超20%。固定電話用戶數達16萬戶，移動電話用戶數達75萬戶，固網寬帶接入用戶數達20萬戶，移動互聯網用戶數達50萬戶，力爭2013年實現全島光覆蓋，2015年實現同時海峽兩岸電信公司簽訂了海西經濟區(qū)信息化及智慧(八)自然條件秋溫。多年平均氣溫19.6℃,最冷日平均氣溫10.2℃;最熱日平均氣溫27.9℃。全年≥10℃的活動積溫有6563度日，多年平均日照主，其余季節(jié)多為東北風。風力年平均風速6.9米/秒，灣海地區(qū)全年大風(7級以上)日數為125天，是本省強風區(qū)之一。7—9月高溫風、暴雨、干旱等。夏季大旱出現機率高達54%,為全省之冠。第四章建筑設計方案(一)總體思路慮場地的地理優(yōu)勢，根據各建筑物功能及形狀，適當采用高低錯(3、建筑分區(qū)區(qū)劃：建筑物全體主要區(qū)分成24小時使用部分的序號建筑名稱數量(棟)層數建筑(m)結構特征1門診醫(yī)療大樓門診樓急診樓一～四層5.5米凝土框架結構心8米凝土框架結構醫(yī)技/住院樓米力墻結構2感染病房樓17首層5.5米，其余4.5米凝土框架結構3教學科研樓18首層4.5米、米構4(倒班宿舍)余3.3米構5高壓氧12~二層4.2米構6動力中心13~二層5.5米構(二)功能要求與總體規(guī)劃布局：功能要求為建設1500床位三級甲等醫(yī)院，并作為平潭協(xié)和院輔助用房等。病房區(qū)標準層每個病區(qū)48床左右，設計一層兩個病區(qū)為ICU病房。臺商中心設有臺商病房及高干病房，每個病區(qū)36床。其余輔助空間有產科病房、惡性腫瘤中心及VIP健檢中心。(1)門診區(qū)：門急診為板式科室單元組合成由中央開放式醫(yī)療街串連準模塊中組織門診各功能科室。就近配置檢查部門及批價掛號窗就診人流可通過門診廣場進入門診大廳，通過醫(yī)療主街和電梯扶梯到達樓內各科室。兒科有獨自對外出入口。各門診區(qū)塊配置獨梯，確保其私密性需求。同時確保較大診間面積以進行較精密之診(2)急診區(qū)：配置于一樓西北側，方便叢外部直接進入。入口可叢西側任一入口快速到達。鄰接影像醫(yī)學部，可迅速執(zhí)行檢查及達到機器與醫(yī)護人員的共有、互補、提高服務效率。專用電梯直達手術部，便于迅速運送須緊急開刀之患者。鄰近感染病房樓，在有感染病之虞的外部急診區(qū)設有120指揮中心，建筑面積約650平方米，設置急救調度、信息處理等功能，負責全區(qū)院前救護指揮調度。室外設有(3)住院部：病房分為高干病房、臺胞病房及普通病房，分為兩棟，高干病房及臺商病房設置于臺商中心，由一棟八層板式護理單元組成，個別設置出入院廳位于醫(yī)療區(qū)東及西側。普通病房由一棟十七層板式和一棟十五層護理單元組成，出入院廳位于醫(yī)療區(qū)東側，與醫(yī)療街(4)醫(yī)技區(qū)：集約式的醫(yī)技區(qū)，檢查部門因與門診部門與病房部門在配置上有密切的需求，計劃將檢查部門整合配置于門診及病房部門之位置關系最密切之主體醫(yī)療大樓北側，位于門診北側、病房下部，與門診區(qū)平行，相對應各門診科別需求。一樓配置放射線檢查部門，二樓配置生理、內視鏡、檢體及病理檢查部門。三樓則配置手術部門放射線治療及核醫(yī)科設于地下二樓。將直線加速器等埋設于地下，盡量遠離人潮。核醫(yī)科規(guī)劃條件于放射線治療相同，加上對于放射線安全管理及放射性廢棄物處理的各種需求，合理配置為將兩(5)后勤輔助：四層平面：住院部布置了產科病房和產房，以及病案室。另外六層至十七層平面為標準護理單元，病房南向布置，并設計會客室、日光室等，通過精心的設計，讓病人享受最大程度的陽視電梯分立。醫(yī)患區(qū)域相對獨立互不干擾。護士站居中，能直接觀地下一層平面由社會人士停車場以及相關輔助保障用房及太平通過水平交通系統(tǒng)及垂直交通系統(tǒng)組織了大型醫(yī)院內部種類繁過分流的水平交通系統(tǒng)及分設的垂直交通系統(tǒng)實現。主街、電梯構成了水平和垂直的交通網絡，使人流物流方便快捷的到達醫(yī)療區(qū)流就診及住院病人流線：通過各層的醫(yī)療主街、垂直交通體以及醫(yī)生流線：設置醫(yī)生專用區(qū)域及專用電梯組織交通，使醫(yī)患分潔凈物品流線：通過醫(yī)療主街、電梯、手術部專用潔梯及病房污物流線：通過門急診、手術室、醫(yī)技樓內的污物通道和污物醫(yī)技樓與住院樓采用上下關系，醫(yī)技樓與門診樓以水平關系布各分期預留適當間距，提供各期良好環(huán)境，同時達到消防要科研區(qū)域：主要教學及科研區(qū)布置于基地東北側，生活區(qū)布置各樓之間除環(huán)型路外，都以綠化搭配步道，提供自然生活空污水處理站設于院區(qū)西南側，地上部分為主要泵房等，池體土污水處理站土建部分安排在一期一次性建成，預留空地，未來(三)技術指標本項目總占地面積119,704平方米，總建筑面積233987平方米 (其中地上176851平方米，地下57136平方米),醫(yī)療區(qū)面積為165309平方米(其中含急診4800平方米，門診23160平方米，醫(yī)技42450平方米，住院部66213平方米，住院部總體規(guī)劃設置1500張床位),倒班宿舍建筑面積10060平方米，教學科研區(qū)建筑面積12,000平方米，共設計停車位1,500個。建筑密度：25%,容積率1.48,綠化率36.95%。本項目采用總體規(guī)劃設計，分期逐步建設實施，預計分二期實地下建筑面積39460m2,醫(yī)療區(qū)建筑面積108386m2,其中急診部面積4800m2,醫(yī)技面積31475m2,住院部面積40257m2,設置床位單位數值備注規(guī)劃建設用地其中一期建設用地二期建設用地預留發(fā)展用地總建筑面積一期二期其中地上建筑面積一期二期地下建筑面積一期二期項目名稱醫(yī)療大樓地上一期二期地下一期二期傳染病區(qū)地上一期地下辦公科研區(qū)地上二期地下倒班宿舍地上二期地下高壓氧一期動力中心地上一期地下垃圾收集點一期污水處理站地上一期地下容積率建筑密度%綠地率%床位數床一期二期停車位輛地上地下一期地下二期3FL:牙科、美容科、體檢中心、皮膚科、整形外科、中醫(yī)科；1FL:外科、復健科、神經外科、兒科；1-3病房區(qū):17FL:VIP病房(48床)16FL:康復病房(48床)15FL:中醫(yī)及其它(96床)11—13FL:內科(288床)8—10FL:外科(288床)7FL:婦科、兒科(96床)6FL:產科(96床)5—8FL:高干病房(144床)5—8FL:臺胞病房(144床)4FL:高級產科(36床)(2)感染病房樓(120床)感染病房樓主要有發(fā)燒門診、傳染病隔離、隔離病房、辦公序號功能分區(qū)面積(m2)面積(m2)總建設面積(m2)備注門診部1外科門診2內科門診3感官科4婦幼科5腫瘤中心6中醫(yī)科7臺商門診9門診附屬設施1急診部三療設備)1VIP病房(48床)康復病房(48床)中醫(yī)及其它(96床)耳鼻喉、眼科(96床)內科(288床)外科(288床)婦科、兒科(96床)產科(96床)2潔凈病房3高干病房(144床)4臺商中心病房(144四醫(yī)療設備)1放射科臨床影像診斷放射治療科核醫(yī)學2檢查科功能檢查科檢驗科病理科內視鏡檢查科3手術部45產房6康復科7輸液科8藥局9VIP健檢中心醫(yī)技附屬設施五行政管理區(qū)六后勤保障七倒班宿舍區(qū)0小計八傳染病房九教學科研區(qū)十高壓氧艙十一動力中心十二地下停車合計4、無障礙設計(2)建筑主要出入口設置無障礙坡道，出入口區(qū)通道滿足無障礙設(3)單體各層設置無障礙衛(wèi)生間。(4)單體設有一部無障礙電梯。(一)結構設計規(guī)程》DBJ/T13-141-2011,項目所在地區(qū)50年一遇的基本風震設計規(guī)范》(GB50011-2010),平潭抗震設防烈度為7度，3、主體結構采用框、剪架結構(高度40m以上的醫(yī)療建筑物選用框架—抗震墻結構體系),建筑結構設計應符合技術先進、安全(2)建筑耐久年限二級，設計使用年限為50年；(3)消防耐火等級一級；(4)結構安全等級二級；(5)抗震設防烈度7度，抗震設施類別乙類建筑；為C30-C35;(7)屋面防水等級I級(8)地基基礎設計等級甲級。(二)裝修工程(1)病房：吊架及拉簾吊軌。沿病床一側約1.4米高位置設置專用醫(yī)療氣體(三)電氣設計GB50045-95(2005年版)高層民用建筑設計防火規(guī)范GB50057—94(2000年版)建筑防雷設計規(guī)范GB/T503(2)用電指標：性，在地下一層設有應急柴油發(fā)電機2組2400KW,供給該序號用電系統(tǒng)計算有功功率計算無功功率工作時間(h)年用電量(萬占比例1采暖空調系統(tǒng)用電主醫(yī)療區(qū)配套設施2照明系統(tǒng)用電配套設施主醫(yī)療區(qū)地下室室外3電梯系統(tǒng)用電4通風系統(tǒng)用電5供水系統(tǒng)用電6其他生活用電7變壓器損耗合計(2).在1組和2組場所內，其供電線路加裝漏電保護器，漏電動0.03A。>63A時，取0.3A。對于手術室及搶救室采用漏(3).在2組場所內，采用加設醫(yī)用隔離變壓器的局部IT系統(tǒng)，并設有絕緣監(jiān)察裝置，在安裝高度不超過2.5m的電氣設備，當正和等電位聯結板間的電位差不應超過20mV。(5).在同位素治療室、電子加速器治療室、設置門、機聯鎖控制門側距地1.2m和0.6m處。(9).在病房的床頭設備帶上設有多功能控制板，包含：化驗室：500LX(≤18W/m候診室、掛號廳：200LX(≤8W/m2)(3).放射室在X光透視機兩側均勻布熒光燈，以滿足設備維修。(6).其它辦公等場所選用格柵熒光燈燈具。4.線路敷設：應敷設在混凝土內且保護層厚度不小于30mm。建筑物高度超過45m時，采取防側擊措施。應在進出處與防雷接地裝置連接。電子信息系統(tǒng)雷電防護分級B級。6.接地：本建筑的低壓配電系統(tǒng)接地型式為TN—S和TN一C-S系7.火災自動報警系統(tǒng)：(1).本建筑按特級保護對象設計消控中心式火災自動報警系統(tǒng)。消防中心設在動力中心站樓一層的消防控制室內，并設有119專線電RT顯示器、消防通訊設備等的電源，另設裝置供電。(2).消防聯動控制設備可通過總線對各棟樓實現以下控制及顯示(3).消防聯動控制設備可通過多線實現以下控制及顯示功能：(4).本工程在各分配變電所、網絡中心和重要設備機房等設氣體8.安全防范系統(tǒng)安全防范監(jiān)控中心設在動力中心站樓一層監(jiān)控中心內(與消防控制室合用),該系統(tǒng)包括閉路電視監(jiān)控子系統(tǒng)、防盜報警子(1).閉路監(jiān)視電視子系統(tǒng)閉路電視監(jiān)控子系統(tǒng)共設計130臺攝像機，主要安裝在地下室、樓梯口、走廊等場所?？刂浦行挠梢慌_144路入16路出矩陣主機、10臺17"純平監(jiān)示器及8臺硬盤錄像機組成?？刂浦?2)、防盜報警子系統(tǒng)系統(tǒng)共計設有11個報警探頭，其中壁掛式雙鑒探測器5個，吸頂式雙鑒探測器6個。安裝位置：一層中藥取藥、一層西藥取共用一個控制中心，控制中心內設有一臺16路報警主機及警號(3).電子巡更子系統(tǒng)：系統(tǒng)采用無線巡更的方式，系統(tǒng)共設置了71個無線巡更點，并根據需要隨意增減巡更點。巡更點的安裝高度為1.4米。(4).出入口控制系統(tǒng)：系統(tǒng)共計設有125個門禁機，系5.可視對講系統(tǒng)：本設計采用門禁可視對講系統(tǒng)，以達到主機(帶讀卡器)、彩色可視分機、主機選擇器、電源等組成。彩色可視門口主機主要設于大樓四～十四層標準病房樓層各出層的門口主機進行控制；本系統(tǒng)共設有36臺彩色可視門口主機，12臺彩色可視分機。9.停車場管理系統(tǒng)：本工程在大樓地下室出入口及地面主CU三方可視探視及放射室醫(yī)療監(jiān)控系統(tǒng)。(1).重癥病房監(jiān)護系統(tǒng)：在五至十七層每個科室病區(qū)的每層的護理平臺，由一臺數字硬盤錄像機及17"純平顯示器組探視區(qū)、護理平臺、三個部份組成。系統(tǒng)利用一套音視頻系統(tǒng)，(3).放射室醫(yī)療監(jiān)控系統(tǒng)：系統(tǒng)在地下室的5間放射室各設有一臺半球型定焦攝像機，在每間控制室內設有一臺監(jiān)視室之間設有一套對講系統(tǒng)，便于治療過程中醫(yī)生與病人間的通11.醫(yī)院呼應(叫)信號系統(tǒng)：(1).門診呼應(叫)信號系統(tǒng)：隨時接受診區(qū)內各診室醫(yī)生對就診病人的呼應叫，準確顯示就診者診號及就診的診室(2).病房呼應(叫)信號系統(tǒng)：隨時接受病區(qū)內住院病時，呼叫信號可延時傳送到醫(yī)護值班辦公室。呼叫分機應有叫通顯示，免提功能。未做臨床處理的患者呼叫，提示信息應繼續(xù)保留。主機與分機可實現雙向呼叫，雙功通話。特護病房衛(wèi)生間設緊急呼叫分機。各病房門口設信號復位按鈕。呼叫主機設在護士站工作臺上，顯示裝置設走廊吊頂下安裝。呼叫分機安裝在病房床頭裝置上。醫(yī)院呼應(叫)信號系統(tǒng)均為二線制。12.遠傳抄表系統(tǒng)：本工程設立一套水、電、氧氣、空調計費系統(tǒng)。為醫(yī)院各個科室的水、電、氧氣、空調運營成本進行核13.信息發(fā)布系統(tǒng)：本系統(tǒng)包括LED電子顯示屏系統(tǒng)及電子觸摸屏系統(tǒng)兩個部份。LED電子顯示屏及觸摸屏均設于一層住院大廳，本系統(tǒng)僅預留管線。14.多媒體會議系統(tǒng)：本工程設計僅包括學術會議廳，會議室。用于醫(yī)院外科系統(tǒng)會議、學術報告。會議擴聲系統(tǒng)、視頻投影系統(tǒng)、智能中央控制系統(tǒng)。本系統(tǒng)僅預留管線。(四)給排水設計《自動噴水滅火系統(tǒng)設計規(guī)范》GB50064-2001(2005年版)《水噴霧滅火系統(tǒng)設計規(guī)范》GB50219-95(1)水源：從該區(qū)塊周圍市政給水管分別引兩路DN250給水管形成給水環(huán)網，作為該區(qū)塊生活、生產及室外消防給水。(2)用水量：項目日總用水量22550立方米，其中一期日用水量15000立方米。二期日用水量750立方米。根據《全國民用建筑工程設計技術措施-給水排水》2.1.3,醫(yī)院進行初步設計時，對于500病床以上醫(yī)院，綜合用水量初步估算可按門診用水、醫(yī)療用水，即1500床X1500L/床.d=2250立方(3)生活給水系統(tǒng)：生活給水系統(tǒng)一至五層由室外給水管網直接供給，給水壓力不應小于0.35Mpa。五層以上由加壓泵房內變頻給水泵供給。(4)管材：室外給水管到采用給水鑄鐵管，室內消防給水管道采用鑄鋅鋼管，生活給水管道采用給水塑料管、鋁塑管。用水量)的90%計，污水排放量估算：22550立方米X90%=2025(五)空調、通風及防排煙設計空調設計(1)大樓集中式中央空調設計；(2)大樓通風、防排煙設計。(1)室外空氣計算參數：(2)室內設計參數表：溫度℃溫度℃3、空調系統(tǒng)(1)空調冷熱源(2)空調形式風系統(tǒng)。(3)公共衛(wèi)生間均設機械排風系統(tǒng)，換氣次數取10次/小時。送、排風機出口設置消聲器以降低噪音對環(huán)境的影響。6、消防設計(1)裙房盡量采用開窗自然排煙，無法滿足自然排煙的分區(qū)設機(2)地下車庫劃分為數個面積不大于2000平方米的防煙分區(qū)，設置機械排煙系統(tǒng)和機械補風系統(tǒng)。排煙量按換氣次數6次/(3)有外窗的防煙樓梯間及前室、合用前室均采用自然排煙，無保持50Pa與25Pa正壓值。7、節(jié)能與環(huán)保(1)空調機組選用高能效比值、使用環(huán)保冷媒的機組。(2)根據實際負荷的變化調節(jié)機組運行臺數，使整個空調系統(tǒng)處(3)所有運轉設備均采用低噪音、低轉速設備，并采取減振、隔(4)送、排風機出口設置消聲器以降低噪音對環(huán)境的影響。(5)冷凝水分區(qū)收集，隨各區(qū)廢、污水排放處理。8、自動控制(3)風機盤管均配置溫控三速開關及二通電磁閥，控制各部分平潭綜合實驗區(qū)為海島，根據平潭室外海風腐蝕性大的特(六)消防設計室內消防水量30L/s,室外20L/s,延續(xù)時間2Hr;噴淋按中危險II級設計，強度8L/min.m2,作用面積160m2,延續(xù)1Hr。消火栓箱采用單栓帶自救式消防卷盤組合型消火栓箱SG24B65Z-J型(單栓),內配SN65消火栓一只，DN65麻質襯膠水龍帶L=25一套，直接啟動消防泵按鈕和指示燈一只，消火栓箱采用鋁合金邊框、玻璃門面，屋面設一個裝有壓力表的試驗消火栓。消防電梯井底設有集水排水坑，容積>2m3,采用潛污泵提升排出。②自動噴淋滅火系統(tǒng)：本綜合樓走道、病房、地下室按自動噴淋滅火設計的要求設置自動噴淋。地下部分為中危險二級，地上部分為中危險一級，作用面積160m2,地下室、走廊、辦公室均采用K=80噴頭，有吊頂處采用吊頂噴頭，吊頂內設直立噴頭，朝上安裝。病房采用擴展覆蓋水平邊墻噴頭，其它防火分區(qū)、各層的最不利點噴頭處均設DN25試驗放水閥和壓力表，主干管底部設有排污閥。各層配水管設水流指示器，信號蝶閥各一個。接。③氣體滅火：配電室設熱氣溶膠滅火系統(tǒng)。在消防控制室、電話交換機房、電視機房、通訊機房、地下室變配電室以及每個室內消火栓箱附近設有MF/ABC5手提式磷酸銨鹽干粉滅火器。④水噴霧系統(tǒng)地下室的柴油發(fā)電機房設水噴霧滅火系統(tǒng)，水噴霧強度為201/min.m2,噴霧持續(xù)時間為0.4h,噴頭出口壓力不小于機械排煙系統(tǒng)和機械補風系統(tǒng)。排煙量按換氣次數6次/小時別保持50Pa與25Pa正壓值。(七)人防設計(6)《人民防空工程防早期核輻射設計規(guī)范》(7)《人民防空工程柴油發(fā)電機站設計標準》(13)《地下工程防水設計技術規(guī)范》GB50108-20根據現有上部建筑方案進行估算，人防區(qū)總建筑面積約在1.5萬平方米左右。高層部分以底層占地面積計算，多層裙房部分以建筑面積3%計算。此數字應以人防審批部門最終核定為準。根據目前設計方案一期地下醫(yī)療功能較多，工期較緊，不利于復雜人防工程施工，且二期地下室建筑面積達約1.0萬平方米，因此建議將五級戰(zhàn)時中心醫(yī)院人防工程設于二期內，一期僅建設二等人員掩蔽所及物資庫，并保證一、二期人防工程相通，以此減少一期建設資金投入壓力?！伴L期準備、重點建設、平戰(zhàn)結合”的建設方針；為滿足戰(zhàn)總建筑面積7138.2m2?？傆行娣e5937m2,總掩蔽面積4666m2,總掩蔽人員4666人。主體有防核爆、防毒、防輻射每個防護單元的戰(zhàn)時主要出入口均設在建筑倒塌范圍之濾毒室);每個防護單元內均設有風機房、防化通信值班室、兩個防護單元間設雙開(凈距≥500mm)防護密閉門的連通口；主要出入口的防護密閉門外和防毒通道內、附進風口的出入口密閉通道外均設洗消污水集水坑。每個防護單元用抗爆隔墻與抗爆擋墻隔成三至四個抗爆單元，抗爆隔墻與抗爆擋墻用上端寬度不小于500厚的砂袋臨戰(zhàn)堆壘。人防設施應根據規(guī)定一次到位，所有戰(zhàn)時封堵的預埋件均應與結構鋼筋砼墻體一次澆筑。(2)物資庫：按核六級的人防工程進行設計?？偨ㄖ娣e為3914.9m2,有效面積3750m2,掩蔽面積3560m2,掩蔽體積8900m3,主體有防核爆、防毒、防輻射要求。其功能為戰(zhàn)備物資庫?？诓浚涸O兩個口部，一個主要出入口利用平時汽車坡道的出口，設一個密閉通道。次要口利用人防專用樓梯下地下室，設一個密閉通道。防護單元用抗爆隔墻與抗爆擋墻隔成二個抗爆單元，抗爆隔墻與抗爆擋墻用上端寬度不小于500厚的砂袋臨戰(zhàn)堆壘。人防設施應根據規(guī)定一次到位，所有戰(zhàn)時封堵的預埋件均應與結構鋼筋砼墻體一次澆筑。(3)戰(zhàn)時中心醫(yī)院：按核五級的人防工程進行設計。建筑面積為3815m2,有效面積2937m2,病床數200床。主體有防核爆、防毒、防早期核輻射要求。口部：主要出入口為汽車坡道出入口，設有擴散室、兩個防毒通道及洗消間(脫衣室、淋浴室、檢查穿衣室);(4)區(qū)域電站：按核五級的人防工程進行設計。建筑面積為186.3m2,主體：柴油發(fā)電機房與儲油間有防核爆、無防毒要求，主體；控制室及人員休息室有防核爆、防毒、防早期核輻射要防護等級防化等級防早期核輻射二等人員掩蔽部六級丙級有防空專業(yè)隊五級乙級有物資庫六級丙級有區(qū)域電站五級機房無要求控制室：有發(fā)電機房：無序號名稱與內容施工/安裝時限與要求1各類人防門平時安裝，驗收前完成；2進排風口的活門平時安裝；邊框及予埋件，與墻體施工同步完成；3排風口的超壓排氣閥門4裝配水箱戰(zhàn)時早期轉換(30天內)沖洗戰(zhàn)時緊急轉換(3天內)注水.5普通地漏平時完成：與底板施工同步完成.6車道內部封堵平時安裝預埋臨戰(zhàn)轉換(15天內)完成封堵施工.7戰(zhàn)時人防專用房間、洗漱間，男女廁所戰(zhàn)時砌筑：早期轉換(30天內)完成；8平時風水電防護平時進排風戰(zhàn)時緊急轉換(3天內)關閉集氣室人防門，停止通風；水戰(zhàn)時緊急轉換(3天內)關閉所有閘閥(7)防水設計： 五級中心醫(yī)院防護單元內設一個16m3生活水箱及20m3(3)所有穿越人防頂板、密閉墻、臨空墻等管道均采用密(1)電源：設計供電電壓為220/380V。區(qū)域電站按核五級的人防工程(2)線路及敷設：(3)電力、照明：(4)接地：阻不大于1歐姆。6、暖通專業(yè)風方式，通過閥門控制通風方式可相互轉換。排氣活門FCS-250共16只。風方式，通過閥門控制通風方式可相互轉換。選用腳踏電動二用風機DJF-1型共4臺；濾毒器SR78-1000共4臺；濾塵器LWP-X-2型4臺，自動排氣活門YF-d200共12(3)人防物資庫，通風設計：設獨立的進排風口部，戰(zhàn)時設有清潔式、隔絕式兩種通風方式，通過閥門控制通風方式可相互轉換。選用混流風機SWF-1-5.5共2臺；濾塵器LWP-X-6型2臺。風機性能：L=8100m3/h,H=310Pa,N=1.5kw(4)戰(zhàn)時柴油發(fā)電機站：設獨立的進排風系統(tǒng)；排風風機選擇：SWF-I-9型箱形風機1臺3、人防設計還應該注意②人防工程早期轉換應在30天內完成物資、器材籌措和構件加工；臨戰(zhàn)轉換應在15天內完成后加柱、安裝和對外出入及孔口的封堵；緊急轉換應在3天內完成防護單元連通口的轉換及(八)、中心供氧系統(tǒng)3、驗收4、資產管理醫(yī)療儀器設備管理工作以上四個環(huán)節(jié)是醫(yī)院儀器設備管理工作第十章項目組織管理程中的風險由政府和私人機構分擔。當特許期限結束時，私人機4、施工單位的選擇5、專案建設資金管理安排和項目建設所需時間，建設周期為36個月，從2011年6月開始(一)專案前期審批及監(jiān)理招標共需1個月(并聯時間進行),計劃時間2012年7月。時間2011年8月～2012年12月。日，計劃時間2011年8月～2011年9月。2、施工圖設計及審查：90個日歷日，計劃時間2011年10月~2011年12月。3、施工招投標(含編制標書):30個日歷日，計劃時間2012年12月。(三)施工階段到竣工驗收共需30個月，計劃時間2012年1月~2014年7月。個日歷日，計劃時間2012年1月～2012年4月。計劃時間2012年5月～2012年7月。2012年8月～2012年11月。劃時間2012年12月～2013年8月。歷日，計劃時間2013年9月～2013年12月。日，計劃時間2014年1月～2014年3月。年6月。一、投資估算4、建設部建標(2007)163#、164#文筑【2010】43號文)(5)代理招標及標底編審費按國家計委(計價格[2002]1980號文件)及福建省物價局(閩價[2002]服610號文件)規(guī)定計??；[2003]房505號計?。怀鞘谢A設53號計取。5項目總投資經估算，項目總投資為119435.66萬元人民幣，其中含工程建筑安裝費102560.84萬元，工程建設其他費10787.41萬元，工程預備費5687.41萬元。程建筑安裝費70520.60萬元，工程建設其他費8043.55萬元，工程預備費3748.21萬元。項目一期總投資8.60億元人民幣，項目工期36個月，根據項目序號時間投資額(萬元)占總投資比例建設項目內容12011年7月22011年8月～2011方案擴初設計、設計方案審批、地勘和地勘審查32011年10月～2011年11月施工圖設計及審查42012年12月施工招投標(含編制標書)52012年1月～2012樁基施工、樁基檢測、基坑圍護、鎖口梁及錨栓施工672012年5月～20122012年8月～2011年11月基坑土方開挖、石方爆破感染樓結構施工地下室施工、感染樓外裝修施工82012年12月～2013醫(yī)療大樓結構施工感染樓內部裝修92013年9月～2013年12月醫(yī)療大樓外墻裝修、內部建筑施工、設備管線施工2014年1月～2014醫(yī)療大樓室內二次裝修、室外年3月綜合管網及道路施工2014年4月～2014年6月室外景觀施工2014年7月竣工綜合驗收二資金籌措該項目總投資12.51億元，其中一期項目總投資8.60億元。由第十四章結論及建議總用地面積119704m2,總建筑面積233987m2,建筑密度25%,容積率1.48,綠地率36.95%,總設置床位1500張，停車位1500輛。其中一期工程總建筑面m2,建筑密度25%,容積率1.65,綠地率35%,設置床位1500張，停車位1150(8)地下車庫布局合理，車位布置節(jié)約交通面積，柱網大小適中，性價比較(9)院區(qū)內各建筑物外立面風格采用現代風格與當地民風相結合，立面材料總用地面積119704m2,總建筑面積238800m2,建筑密度34%,容積率1.66,綠地率31%,總設置床位1500張，停車位1500輛。其中一期工程總建筑面積196800m2,地上建筑面積156800m2,地下建筑面積40000m2,醫(yī)療區(qū)建筑面積141800m2,其中急診部面積4500m2,醫(yī)技面積45000m2,住院部面積55000m2,建筑密度31%,容積率1.39,綠地率35%,設置床位1000張，停車位1500輛。2、功能設置一層平面：門診布置了外科、復健科、神經外科、兒科，掛號區(qū)和急診部，藥房，出入院辦理，影像部門及臺商病房入口等，醫(yī)技布置了影像科。三層平面：門診布置了體檢中心、美容科門診、中醫(yī)科、牙科門診。醫(yī)技布四層平面：住院部布置了產科病房和產房，以及病案室。五層規(guī)劃為ICU病房區(qū)。六層至十三層平面為標準護理單元，病房南向布置，并設計會客室、日光室等。住院樓設置獨立的潔梯、污梯，與病人電梯、探視電梯分立。醫(yī)患區(qū)域相對十四層設置中心手術部，屋頂放置手術部空調凈化機房。地下一層平面由社會人士停車場以及相關輔助保障用房及太平間組成。地下二層設放射治療、核醫(yī)科等及社會人士停車場、員工停車場及設備機房。4、工程投資：項目投資估算項目總投資為137868.53萬元(靜態(tài)投資),其中土建工程部分費用77432.00萬元，安裝工程費用27303.20萬元，設備購置及安裝費用11360.85萬元，室外工程及配套費用9294.48萬元，工程建設其他費用12478萬元。五、研究結論1、平潭綜合實驗區(qū)黨工委、平潭綜合實驗區(qū)管委會發(fā)文《關于做好2011年“五個一批”重點項目建設的通知》要求，將平潭協(xié)和醫(yī)院列入2011年重點項目。新醫(yī)院建設要高起點規(guī)劃，高標準設計，充分借鑒國內外一流醫(yī)院規(guī)劃建設的經驗，力爭把平潭協(xié)和醫(yī)院建設成為海峽西岸首屈一指的重點綜合醫(yī)院。醫(yī)院的規(guī)劃、建設問題，要嚴格按照規(guī)劃控制土地用途，嚴禁挪作他用，考慮規(guī)劃設計建設一步到位，醫(yī)院的建設資金要按“就地平衡”原則予以解決。2、隨著海西經濟區(qū)的構建，社會經濟的跨越式發(fā)展的需要。該項目的建設，合理分配衛(wèi)生醫(yī)療資源，可較好地解決平潭區(qū)“看病難”的問題，對推進綜合實驗區(qū)公共衛(wèi)生事業(yè)與社會經濟的同步發(fā)展具有重要意義，項目建設是必要的。3、根據未來平潭綜合實驗區(qū)總體規(guī)劃發(fā)展需要，該項目總占地119704m2,總建筑面積247347m2,設計1500床位，設計1600輛車位。其中一期總建筑面積165891m2,設計1000個床位，設計1150輛車位。項目建設規(guī)模是合適的，能滿足未來平潭金井灣片區(qū)對醫(yī)療衛(wèi)生的需求。4、根據平潭綜合實驗區(qū)管委會的意見，項目選址金井灣區(qū)。項目選址土地5、該項目全部投資由財政全額撥款，項目總投資11.94億元，其中一期投資8.291億元。項目建設資金是保證的。六、建議平潭協(xié)和醫(yī)院工程投資估算總表項目名稱：平潭協(xié)和醫(yī)院工程項目序號和備注建筑設備安裝費用一工程建安費用主體建安工程費用12(二)室外工程設備工程二工程建設其他費1前期工程咨詢費計價格[1999]1283號2建設管理費號文3設計費計價格[2002]10號4停機坪專項設計費5勘察費算6環(huán)境影響評價費[2002]125號文7工程招標代理費[2002]1980號8施工圖審查費閩價房[2009]168號9工程監(jiān)理費發(fā)改價格[2007]670號白螞蚊防治費閩價房【2002】施工圖預信費竣工圖編制費工程交易服務費閩價[2003]房505號勞動安全衛(wèi)生評審費場地準備及臨時設施費城市基礎設施配套費閩政[2002]53號工程保險費地震安全性評價費閩價[1999]費字表32號高可靠性用電費征地拆遷費畝其他有關規(guī)費小計(一+二)三基本預備費四工程總投資工程建安費計算表(建安費投資估算)項目名稱：平潭協(xié)和醫(yī)院工程項目和備注建筑設備安裝費用指建安費用主體工程建安費用1灌注樁2門診醫(yī)療大樓m含門診區(qū)、醫(yī)技區(qū)、病房區(qū)、臺商高干病房區(qū)、管理后勤保障區(qū)土建(含裝修)安裝感染病房樓m土建(含裝修)安裝教學科研樓m土建(含裝修)m安裝實習生宿舍(倒班宿舍)m土建(含裝修)安裝高壓氧樓土建(含裝修)安裝m動力中心土建(含裝修)m安裝m污水處理站m十建(含裝修)安裝垃圾收集站3停機坪(結構、用護等)項項附屬項目(消防、標線等)項(二室外工程1m23m4景觀綠化工程m5市政管網及配套設施6座7高壓電纜外接線8污水處理系統(tǒng)t9停車場管理系統(tǒng)套人門及圍墻m照明工程設備工程1電梯部2變配電及高低壓柜3自備柴油發(fā)電機組4醫(yī)用氣體系統(tǒng)5氣動傳輸系統(tǒng)站6間7冷水機組及熱泵套平潭協(xié)和醫(yī)院項目名稱：平潭協(xié)和醫(yī)院工程項目序號和金額備注(萬元)二工程建設其他費1前期工程咨詢費200+(342-200)/(500000-100000)*(102計價格[1999]1283號2建設管理費683+(102560.84-10000財建[2002]394號文3設計勘察費計價格[2002]10號4停機坪專項設計費5勘察費按設計費25%計算6環(huán)境影響評價費42+(84-42)/400000*(102560.計價格[2002]125號文7工程招標代理費100*1%+400*0.7%+500*0.55%+4000[2002]1980號8施工圖審查費100*0.3%+400*0.25%+500*0,2%+300閩價房[2009]168號9工程監(jiān)理費發(fā)改價格[2007]670號白螞蟻防治費閩價房【2002】房572號施工圖預算費竣工圖編制費工程交易服務費閩價[2003]房505號勞動安全衛(wèi)生評審費建標[2007]164號，建安費0.1%場地準備及臨時設施費建標[2007]164號，建安費0.5%城市基礎設施配套費閩政[2002]53號工程保險費建標[2007]164號，建安費0.3%地震安全性評價費閩價[1999]費字表32號高可靠性用電費征地拆遷費其他有關規(guī)費平潭協(xié)和醫(yī)院(一期)項目名稱：平潭協(xié)和醫(yī)院工程項目序號和備注建筑設備安裝費用一工程建安費用主體建安工程費用12(二)室外工程設備工程二工程建設其他費1前期工程咨詢費計價格[1999]1283號2建設管理費文3設計費計價格[2002]10號4停機坪專項設計費4勘察費5環(huán)境影響評價費號文6工程招標代理費計價格[2002]1980號7施工圖審查費閩價房[2009]168號8工程監(jiān)理費發(fā)改價格[2007]670號9白螞蟻防治費閩價房【2002】房572號施工圖預算費竣工圖編制費工程交易服務費閩價[2003]房505號勞動安全衛(wèi)生評審費建標[2007]16