標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)借款合同格式

標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)借款合同格式合同編號：__________合同雙方：甲方（借款人）：全稱：____________________________地址：____________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________聯(lián)系電話：________________________乙方（貸款人）：全稱：____________________________地址：____________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________聯(lián)系電話：________________________第一條借款金額1.1甲方向乙方借款人民幣____元整（大寫：____________________元整）。1.2借款用途：用于購買/修繕/投資房地產(chǎn)。第二條借款期限2.1借款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前還款。第三條借款利率3.1借款利率為年利率____%，按年計(jì)息。3.2利息計(jì)算方式：按本金____元整，年利率____%，計(jì)算至還款日止。第四條還款方式4.1甲方按月償還本金，每月償還本金人民幣____元整。4.2甲方按月支付利息，每月支付利息人民幣____元整。4.3甲方應(yīng)在借款期限到期時(shí)一次性還清剩余本金及全部利息。第五條擔(dān)保（1）房產(chǎn)抵押：甲方將其名下的房產(chǎn)抵押給乙方，作為借款的擔(dān)保。（2）個(gè)人擔(dān)保：甲方指定的擔(dān)保人同意為甲方提供個(gè)人擔(dān)保。5.2乙方有權(quán)在甲方未按約定還款時(shí)，依法行使擔(dān)保權(quán)利。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定用途使用借款的，應(yīng)支付違約金人民幣____元整。6.2甲方未按約定時(shí)間還款的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為本金____元整，年利率____%，計(jì)算至還款日止。6.3乙方未按約定提供貸款的，應(yīng)支付違約金人民幣____元整。第七條爭議解決雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：________________乙方（貸款人）：________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方貸款許可證復(fù)印件4.擔(dān)保人身份證明復(fù)印件5.房產(chǎn)抵押登記證明6.借款合同還款計(jì)劃表7.擔(dān)保協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定用途使用借款：甲方未按照合同約定的用途使用借款，即構(gòu)成違約。2.甲方未按約定時(shí)間還款：甲方未在合同約定的還款期限內(nèi)還款，即構(gòu)成違約。3.乙方未按約定提供貸款：乙方未按照合同約定的期限和金額提供貸款，即構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指需要向貸款人借入資金的甲方。2.貸款人：指提供資金給借款人使用的乙方。3.擔(dān)保：指為了保證借款人履行還款義務(wù)，由甲方提供的房產(chǎn)抵押或個(gè)人擔(dān)保。4.逾期利息：指借款人未按約定時(shí)間還款所產(chǎn)生的利息。5.違約金：指借款人未履行合同約定義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給貸款人的違約補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定用途使用借款。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方立即停止違約行為，并按照約定用途使用借款。2.問題：甲方未按約定時(shí)間還款。解決辦法：乙方有權(quán)依法行使擔(dān)保權(quán)利，收回借款本金及利息。3.問題：乙方未按約定提供貸款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方履行合同約定，提供相應(yīng)貸款。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方購買房產(chǎn)，需要向乙方申請貸款。2.