版權說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權,請進行舉報或認領
文檔簡介
物業(yè)服務合同協(xié)議書示例合同編號:__________甲方(物業(yè)公司):__________地址:__________聯(lián)系電話:__________聯(lián)系人:__________乙方(業(yè)主):__________地址:__________聯(lián)系電話:__________聯(lián)系人:__________鑒于甲方為乙方提供物業(yè)管理服務,雙方為明確雙方的權利義務,經(jīng)友好協(xié)商,特訂立本合同,以便共同遵守。第一條物業(yè)管理范圍1.1本合同所指物業(yè)管理范圍包括:__________(物業(yè)名稱)、__________(物業(yè)地址)。1.2甲方應按照本合同約定,對物業(yè)管理范圍內(nèi)的建筑物、設施設備、公共區(qū)域等進行維修、養(yǎng)護、管理。第二條甲方權利義務2.1甲方應按照國家和地方有關法律法規(guī)、政策規(guī)定,依法經(jīng)營,提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務。2.2甲方應制定合理的物業(yè)管理制度,確保物業(yè)管理范圍內(nèi)的安全、衛(wèi)生、環(huán)境等方面達到規(guī)定標準。2.3甲方應定期對物業(yè)管理范圍內(nèi)的設施設備進行檢修、保養(yǎng),確保其正常運行。2.4甲方應妥善處理業(yè)主的投訴、建議,及時解決業(yè)主反映的問題。2.5甲方不得擅自改變物業(yè)管理范圍內(nèi)的規(guī)劃、設施設備等,不得損害業(yè)主的共同利益。第三條乙方權利義務3.1乙方應遵守國家和地方的法律法規(guī)、政策規(guī)定,依法使用物業(yè),維護物業(yè)管理范圍內(nèi)的公共利益。3.2乙方應按照本合同約定的費用標準和支付時間,按時足額支付物業(yè)服務費。3.3乙方有權按照物業(yè)管理規(guī)定,對物業(yè)管理范圍內(nèi)的事務提出建議、投訴,監(jiān)督甲方的工作。3.4乙方不得在物業(yè)管理范圍內(nèi)進行違法、違規(guī)活動,不得損害其他業(yè)主的共同利益。第四條物業(yè)服務費用4.1物業(yè)服務費是指甲方為乙方提供物業(yè)管理服務所需的費用,包括但不限于:人員工資、設施設備維修保養(yǎng)費、環(huán)境衛(wèi)生費、公共能耗費等。4.2物業(yè)服務費的收費標準為:__________(收費標準)。4.3物業(yè)服務費的支付時間為:__________(支付時間)。4.4乙方逾期支付物業(yè)服務費的,應按照__________(利率)支付滯納金。第五條合同的變更和解除5.1本合同的變更和解除,應由雙方協(xié)商一致,并書面確認。5.2在合同期限內(nèi),甲乙雙方不得單方面解除合同。如有特殊情況,需提前__________(提前通知時間)書面通知對方,并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第六條違約責任6.1甲方未按照本合同約定提供物業(yè)管理服務的,乙方有權要求甲方改正,并有權要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。6.2乙方未按照本合同約定支付物業(yè)服務費的,甲方有權催告乙方支付,并有權按照約定收取滯納金。6.3一方違反本合同的,另一方有權要求違約方承擔違約責任,并有權要求賠償因此給另一方造成的損失。第七條爭議解決7.1本合同的解釋和執(zhí)行,如有爭議,雙方應友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成,任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為__________(有效期)。8.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________代表(簽名):__________代表(簽名):__________簽訂日期:__________一、附件列表:1.物業(yè)服務合同協(xié)議書2.甲方(物業(yè)公司)營業(yè)執(zhí)照復印件3.甲方(物業(yè)公司)資質(zhì)證書復印件4.乙方(業(yè)主)身份證復印件5.物業(yè)管理制度6.設施設備維護保養(yǎng)計劃7.物業(yè)服務費用收費標準8.物業(yè)服務費用支付憑證9.合同變更和解除協(xié)議10.違約責任認定書11.爭議解決辦法12.合同簽訂地人民法院聯(lián)系方式二、違約行為及認定:1.甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務,包括但不限于:未按時進行設施設備維修保養(yǎng)、未保持公共區(qū)域衛(wèi)生、未確保安全等。2.乙方未按照合同約定支付物業(yè)服務費。3.甲方擅自改變物業(yè)管理范圍內(nèi)的規(guī)劃、設施設備等,損害業(yè)主共同利益。4.乙方在物業(yè)管理范圍內(nèi)進行違法、違規(guī)活動,損害其他業(yè)主共同利益。5.甲方未按照合同約定處理業(yè)主投訴、建議,未及時解決業(yè)主反映問題。6.乙方未遵守合同約定的物業(yè)管理規(guī)定,對物業(yè)管理范圍內(nèi)的事務提出無理要求、投訴。三、法律名詞及解釋:1.物業(yè)管理:指甲方為乙方提供建筑物、設施設備、公共區(qū)域等的維修、養(yǎng)護、管理等服務。2.物業(yè)服務費:指甲方為乙方提供物業(yè)管理服務所需的費用,包括但不限于人員工資、設施設備維修保養(yǎng)費、環(huán)境衛(wèi)生費、公共能耗費等。3.違約行為:指合同雙方未按照合同約定履行義務的行為。4.滯納金:指乙方逾期支付物業(yè)服務費,按照約定利率計算的額外費用。5.合同變更:指合同雙方在合同期限內(nèi),經(jīng)協(xié)商一致對合同內(nèi)容進行修改的行為。6.合同解除:指合同雙方在合同期限內(nèi),經(jīng)協(xié)商一致終止合同的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.甲方未按照約定提供物業(yè)管理服務:乙方有權要求甲方改正,并有權要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。2.乙方未按照約定支付物業(yè)服務費:甲方有權催告乙方支付,并有權按照約定收取滯納金。3.甲方擅自改變物業(yè)管理范圍內(nèi)的規(guī)劃、設施設備等:乙方有權要求甲方恢復原狀,并有權要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。4.乙方在物業(yè)管理范圍內(nèi)進行違法、違規(guī)活動:甲方有權制止乙方的違法行為,并有權要求乙方承擔違約責任。5.甲方未按照約定處理業(yè)主投訴、建議:乙方有權向甲方提出書面投訴,并要求甲方改正。6.乙方未遵守合同約定的物業(yè)管理規(guī)定:甲方有權要求乙方改正,
溫馨提示
- 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
- 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請聯(lián)系上傳者。文件的所有權益歸上傳用戶所有。
- 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁內(nèi)容里面會有圖紙預覽,若沒有圖紙預覽就沒有圖紙。
- 4. 未經(jīng)權益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
- 5. 人人文庫網(wǎng)僅提供信息存儲空間,僅對用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護處理,對用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對任何下載內(nèi)容負責。
- 6. 下載文件中如有侵權或不適當內(nèi)容,請與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
- 7. 本站不保證下載資源的準確性、安全性和完整性, 同時也不承擔用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。
最新文檔
- 2025版實習就業(yè)服務合同范本(2025年度)2篇
- 2025版大型養(yǎng)殖場與超市直供鮮蛋銷售合同3篇
- 二零二五年計算機耗材及配件銷售合同3篇
- 二零二五版嬰幼兒奶粉電商平臺銷售合同模板頁2
- 2025版學校教師培訓與職稱評定合作合同3篇
- 農(nóng)業(yè)機械化與農(nóng)業(yè)科技創(chuàng)新發(fā)展考核試卷
- 單板加工企業(yè)綠色生產(chǎn)與環(huán)保責任落實考核試卷
- 2025版塔吊租賃合同樣板(安全與環(huán)保并重)3篇
- 2025年醫(yī)療耗材供應合同
- 礦長聘用合同二零二五年度執(zhí)行范本(礦山行業(yè)適用)3篇
- 2023-2024學年度人教版一年級語文上冊寒假作業(yè)
- 軟件運維考核指標
- 空氣動力學仿真技術:格子玻爾茲曼方法(LBM)簡介
- 對表達方式進行選擇與運用
- GB/T 18488-2024電動汽車用驅(qū)動電機系統(tǒng)
- 投資固定分紅協(xié)議
- 高二物理題庫及答案
- 職業(yè)發(fā)展展示園林
- 七年級下冊英語單詞默寫表直接打印
- 2024版醫(yī)療安全不良事件培訓講稿
- 中學英語教學設計PPT完整全套教學課件
評論
0/150
提交評論