高效代辦房屋買賣合同

高效代辦房屋買賣合同合同編號(hào)：__________房屋買賣合同1.名稱（姓名）：2.地址：3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：4.聯(lián)系電話：1.名稱（姓名）：2.地址：3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：4.聯(lián)系電話：鑒于賣方是房屋的合法所有者，并愿意將該房屋出售給買方；買方愿意購(gòu)買賣方的房屋，雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：1.4房屋性質(zhì)：第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1本合同所述房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。2.2買方應(yīng)按照下列方式向賣方支付房?jī)r(jià)：（1）人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元，作為定金，在本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付給賣方；（2）人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元，作為首付款，在____年____月____日前支付給賣方；（3）剩余房?jī)r(jià)款人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元，買方應(yīng)按貸款銀行的要求辦理貸款手續(xù)，并將貸款所得款項(xiàng)支付給賣方。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方；3.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，辦理完畢房屋過(guò)戶手續(xù)；3.3房屋交付及過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定和雙方約定分擔(dān)。第四條定金及違約金4.1買方如未按本合同約定的時(shí)間、數(shù)額支付房?jī)r(jià)款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同房?jī)r(jià)款的2%；4.2賣方如未按本合同約定的時(shí)間、條件交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同房?jī)r(jià)款的2%。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律；5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份；6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：（蓋章）乙方（買方）：（蓋章）簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.賣方身份證復(fù)印件3.買方身份證復(fù)印件4.房屋現(xiàn)狀照片5.房屋買賣合同草稿6.定金收據(jù)7.貸款銀行所需文件8.過(guò)戶所需文件清單二、違約行為及認(rèn)定：1.買方未按合同約定時(shí)間、數(shù)額支付房?jī)r(jià)款。2.賣方未按合同約定時(shí)間、條件交付房屋。3.買方未按合同約定辦理完畢房屋過(guò)戶手續(xù)。4.賣方未按合同約定提供房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所需文件。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指房屋的合法所有權(quán)證明文件。2.定金：指買方為確保合同履行而支付給賣方的一定金額。3.首付款：指買方在房屋買賣中，除定金外一次性支付給賣方的房款。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額，作為違約的賠償。5.過(guò)戶：指將房屋的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.買方支付房?jī)r(jià)款遇到困難，可與賣方協(xié)商延期支付，并與貸款銀行溝通加快貸款審批進(jìn)度。2.賣方延遲交付房屋，應(yīng)按合同約定支付違約金，買方有權(quán)要求賣方履行合同或解除合同。3.買方辦理過(guò)戶手續(xù)遇到困難，應(yīng)及時(shí)與相關(guān)部門溝通，尋求專業(yè)人士的幫助。4.賣方未提供房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所需文件，買方有權(quán)要求賣方提供，并可要求賣方承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的房屋買賣。2.企業(yè)之間的房屋買賣。