地皮買賣合同范本

地皮買賣合同范本合同編號：__________本合同雙方，全稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：______________全稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：______________鑒于甲方擁有位于__________________的地皮所有權，且愿意出售該地皮；乙方愿意購買該地皮，經雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條地皮基本情況1.1地皮位于__________________，總面積為____平方米。1.2地皮現(xiàn)狀：__________________。1.3地皮用途：__________________。第二條交易價格及支付方式2.1雙方確認，地皮的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____。2.2買方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向賣方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____。2.3剩余款項，買方應按照雙方約定的時間表分批支付，具體支付方式和時間由雙方另行協(xié)商確定。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將地皮的所有權轉移給買方。3.2地皮過戶產生的相關稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。3.3買方應自地皮所有權轉移之日起，承擔地皮的一切管理和使用責任。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。4.2本合同的違約金計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×每日違約金比例。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。5.2訴訟費用由敗訴方承擔。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。6.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.地皮所有權證明文件2.地皮現(xiàn)狀證明文件3.地皮用途規(guī)劃文件4.交易價格支付時間表5.過戶稅費支付證明文件6.管理責任承擔證明文件7.違約金計算方法證明文件8.訴訟費用承擔證明文件9.補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間將地皮所有權轉移給乙方2.甲方未按約定交付地皮3.甲方未按約定承擔地皮管理和使用責任4.乙方未按約定支付交易價格5.乙方未按約定支付過戶稅費6.雙方未按約定解決爭議7.雙方未按約定簽訂補充協(xié)議三、法律名詞及解釋：1.地皮所有權：指土地使用權人對土地的使用、收益和處分的權利。2.定金：指買方為保證交易履行而支付給賣方的一定金額的錢。3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。4.訴訟費用：指在訴訟過程中產生的費用，包括案件受理費、申請費等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.地皮所有權轉移問題：如甲方未能按約定時間轉移地皮所有權，乙方可以與甲方協(xié)商延長過戶時間，若協(xié)商不成，可以向法院提起訴訟。2.交易價格支付問題：如乙方未能按約定支付交易價格，甲方可以與乙方協(xié)商支付事宜，若協(xié)商不成，可以向法院提起訴訟。3.過戶稅費支付問題：如乙方未能按約定支付過戶稅費，甲方可以與乙方協(xié)商支付事宜，若協(xié)商不成，可以向法院提起訴訟。4.爭議解決問題：如雙方未能按約定解決爭議，可以先嘗試協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可以向法院提起訴訟