2024年房屋門面商鋪?zhàn)赓U合同（二篇）

第4頁(yè)共4頁(yè)2024年房屋門面商鋪?zhàn)赓U合同甲方(出租方)：_____身份證號(hào)碼：_____乙方(承租方)：_____身份證號(hào)碼：_____甲方將_____飯店出租于乙方經(jīng)營(yíng)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，本著平等自愿、互惠互利的原則，經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：一、飯店概況：該飯店位于_____，房屋面積____平方米。產(chǎn)權(quán)歸_____所有。二、租賃期限：租期一年，自____年____月____日至____年____月____日。三、租賃費(fèi)用及付款方式：全年租賃費(fèi)人民幣_(tái)___元整(￥_____)，款項(xiàng)一次性支付。甲方收款后應(yīng)向乙方出具收款憑證。四、履約保證金簽訂房屋租賃合同時(shí)，乙方向甲方交納履約保證金人民幣_(tái)___元整(￥_____)，合同到期后乙方無(wú)違約現(xiàn)象，甲方無(wú)息無(wú)條件退還保證金給乙方。五、雙方責(zé)任：(一)乙方責(zé)任：(1)保證飯店房屋及室內(nèi)設(shè)施、家具用具等完好，如有損壞照價(jià)賠償(后附實(shí)物清單)。(2)乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)先征求甲方同意，合同終止后乙方有權(quán)拆除自己投入的設(shè)施。(3)該飯店只限乙方本人經(jīng)營(yíng)使用，不得私自轉(zhuǎn)包第三方。(4)乙方在租賃期內(nèi)要保證飯店的正常營(yíng)業(yè)。乙方如想開(kāi)展其他經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)要先征求甲方同意。(5)合法經(jīng)營(yíng)，承擔(dān)租賃期間發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任。(6)自簽訂合同之日起該飯店發(fā)生的水、電、物業(yè)管理費(fèi)等一切費(fèi)用均由乙方承擔(dān)，并按期支付其費(fèi)用。(二)甲方責(zé)任：(1)該飯店出租前發(fā)生的一切債務(wù)和其它一切糾紛由甲方負(fù)責(zé)和承擔(dān)。(2)甲方不干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。(3)合同到期后，甲方應(yīng)保證在第三方同等條件下乙方優(yōu)先得到該飯店的續(xù)租權(quán)力。六、乙方有下列情形之一者，甲方有權(quán)終止合同，收回房屋使用權(quán)，履約保證金不予退還。1、未經(jīng)甲方同意隨意改造房屋結(jié)構(gòu)，破壞房屋基礎(chǔ)設(shè)施的。2、利用房屋進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)，損害公共利益的。3、乙方不經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租給第三方使用的。4、乙方不按期交納租金的。六、違約責(zé)任：(一)甲乙雙方應(yīng)認(rèn)真履行合同，如有一方單方要求解除合同時(shí)應(yīng)提前一個(gè)月向?qū)Ψ礁嬷?，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金____元。(二)如遇國(guó)家政策、政府行不和其它不可抗據(jù)的因素，導(dǎo)到致本合同不能履行，甲方不負(fù)違約責(zé)任。七、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。未盡事宜，雙方協(xié)商解決。八、本合同自簽訂之日起生效。甲方：_____乙方：_____日期：_____2024年房屋門面商鋪?zhàn)赓U合同（二）[商鋪?zhàn)赓U合同范本]甲方（出租方）：_______________________住所地：_______________________聯(lián)系電話：_______________________乙方（承租方）：_______________________住所地：_______________________聯(lián)系電話：_______________________鑒于甲方同意將其所有權(quán)/使用權(quán)的商鋪出租給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下租賃合同，以遵守租賃雙方的權(quán)益和義務(wù)：第一條租賃商鋪的基本信息1.甲方同意將其位于_______________________（具體地址）的商鋪?zhàn)赓U給乙方使用，商鋪面積為_(kāi)_____平方米。2.商鋪的使用性質(zhì)為_(kāi)______________________（例如：零售商店、餐飲店等），乙方需依法取得相應(yīng)行業(yè)的相關(guān)許可。3.租賃期限為_(kāi)_____年（起始日期：______年______月______日，終止日期：______年______月______日）。第二條租金及支付方式1.乙方同意按照以下方式支付租金：a)租金總額為人民幣（RMB）_____________元，分______期支付；b)每期租金為人民幣（RMB）_____________元；c)租金支付周期為每月/季度/半年/年。2.乙方需在每次支付租金之前提前______天通知甲方，并按時(shí)支付。3.如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金的比例為逾期金額的________%。第三條商鋪的使用和裝修1.商鋪的具體使用方式和規(guī)定，乙方需遵守國(guó)家/地方的相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.乙方有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行合理裝修，但需獲得甲方事先書面同意。乙方進(jìn)行裝修時(shí)應(yīng)確保不損壞商鋪的結(jié)構(gòu)和設(shè)備，并按照甲方規(guī)定的裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。3.若裝修期間發(fā)生損壞或拆除的情況，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)和賠償責(zé)任。第四條物業(yè)管理費(fèi)用1.商鋪的物業(yè)管理費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.如商鋪的物業(yè)管理費(fèi)用發(fā)生調(diào)整或新增，甲方有權(quán)通知乙方按新的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)支付。第五條設(shè)備及維修1.商鋪內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備由甲方維護(hù)和維修，乙方可向甲方提出維修請(qǐng)求。2.如設(shè)施或設(shè)備的損壞是因乙方的過(guò)失或不當(dāng)使用導(dǎo)致的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)1.商鋪內(nèi)的裝修、設(shè)施和設(shè)備，乙方有義務(wù)投保相應(yīng)的保險(xiǎn)，并向甲方提供保險(xiǎn)單據(jù)的復(fù)印件。2.乙方需按時(shí)繳納保險(xiǎn)費(fèi)，保證保險(xiǎn)始終有效。第七條合同解除和違約責(zé)任1.未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自解除本合同。2.若乙方違反本合同的條款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條適用法律和爭(zhēng)議解決1.本合同的有效性、解釋和履行均適用中華人民共和國(guó)的法律。2.如發(fā)生與本合同相關(guān)的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定事項(xiàng)1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。合同附件包括：商鋪平面圖、裝修設(shè)計(jì)方案等。2.合同簽訂后，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得修改合同內(nèi)容。3.本合同自雙方正式簽字蓋章起生效，至合同終止日期。甲方（出租方）：_______________________住所地：__