上海住房轉(zhuǎn)租合同范本

上海住房轉(zhuǎn)租合同范本合同編號：_______甲方（原租戶）：_______身份證號：_______乙方（次租戶）：_______身份證號：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其租賃的住房轉(zhuǎn)租給乙方使用，乙方承租甲方轉(zhuǎn)租的住房事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方所租房屋位于上海市_______區(qū)_______路_______號_______室，房屋結(jié)構(gòu)及面積為：_______。1.2乙方租賃甲方轉(zhuǎn)租房屋的目的為：_______。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______個月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方每月租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并支付所有欠繳的租金及費用。4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證其對出租房屋的合法所有權(quán)，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)負責(zé)出租房屋及附屬設(shè)施的正常維修，確保房屋安全。六、乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按合同約定支付租金，并遵守國家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法活動。6.2乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，如因乙方原因?qū)е路课菁霸O(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用及因此產(chǎn)生的其他費用。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______代表（簽名）：_______代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.租賃房屋照片第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（原租戶）：_______身份證號：_______乙方（次租戶）：_______身份證號：_______第三方主體（擔(dān)保方）：_______身份證號：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，并考慮到第三方主體的擔(dān)保作用，就甲方將其租賃的住房轉(zhuǎn)租給乙方使用，乙方承租甲方轉(zhuǎn)租的住房事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方所租房屋位于上海市_______區(qū)_______路_______號_______室，房屋結(jié)構(gòu)及面積為：_______。1.2乙方租賃甲方轉(zhuǎn)租房屋的目的為：_______。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______個月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方每月租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、第三方主體擔(dān)保4.1第三方主體同意為乙方履行本合同提供擔(dān)保，確保乙方按約支付租金及履行合同約定的其他義務(wù)。4.2若乙方未能按本合同約定支付租金或履行其他義務(wù)，第三方主體應(yīng)在甲方索賠通知送達后的五個工作日內(nèi)，向甲方支付甲方因乙方違約所遭受的實際損失。五、甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證其對出租房屋的合法所有權(quán)，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)負責(zé)出租房屋及附屬設(shè)施的正常維修，確保房屋安全。5.3甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整租金，但應(yīng)提前一個月通知乙方。六、乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按合同約定支付租金，并遵守國家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法活動。6.2乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，如因乙方原因?qū)е路课菁霸O(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用及因此產(chǎn)生的其他費用。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方主體保留一份副本。9.2本合同自甲乙雙方及第三方主體簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______代表（簽名）：_______代表（簽名）：_______第三方主體（蓋章）：_______代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.第三方主體身份證復(fù)印件5.租賃房屋照片第三方主體介入的意義和目的在于，為甲方提供一份安全保障，確保乙方按約履行合同義務(wù)。在第三方主體的擔(dān)保下，甲方在履行合同過程中權(quán)益得到有效保障，降低了甲方因乙方違約而遭受損失的風(fēng)險。同時，第三方主體的介入也有利于維護租賃市場的秩序，促進租賃合同的履行。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過本合同的約定，甲方作為原租戶，在轉(zhuǎn)租過程中保持對租賃房屋的控制權(quán)，并享有調(diào)整租金、要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任等權(quán)利。這有助于保障甲方的合法權(quán)益，確保甲方在租賃市場中的地位和利益。同時，甲方為主導(dǎo)也有利于明確乙方的義務(wù)，防止乙方違約行為的發(fā)生，維護租賃市場的穩(wěn)定。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)甲方（原租戶）：_______身份證號：_______乙方（次租戶）：_______身份證號：_______第三方主體（擔(dān)保方）：_______身份證號：_______鑒于甲方將其名下位于上海市_______區(qū)_______路_______號_______室的住房（以下簡稱“房屋”）轉(zhuǎn)租給乙方使用，為確保雙方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方及第三方主體充分協(xié)商，特訂立本合同，內(nèi)容如下：一、房屋基本信息1.1甲方為房屋的合法所有者，房屋坐落于上海市_______區(qū)_______路_______號_______室，房屋結(jié)構(gòu)及面積為_______。1.2乙方擬租賃上述房屋，租賃用途為_______。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______個月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，乙方有權(quán)續(xù)租，具體條款另行商定。三、租金及支付方式3.1乙方每月應(yīng)支付租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。3.2乙方應(yīng)按照甲方指定的銀行賬戶，在每月_______日前支付當(dāng)月租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、第三方主體擔(dān)保4.1第三方主體同意為乙方履行本合同提供擔(dān)保，確保乙方按約支付租金及履行合同約定的其他義務(wù)。4.2若乙方未能按本合同約定支付租金或履行其他義務(wù)，第三方主體應(yīng)在甲方索賠通知送達后的五個工作日內(nèi)，向甲方支付甲方因乙方違約所遭受的實際損失。五、乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和占有房屋，并享有房屋租賃期間所產(chǎn)生的權(quán)益。5.2乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并負責(zé)日常維護。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用及因此產(chǎn)生的其他費用。5.3乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)提出改善房屋條件的要求，甲方應(yīng)給予合理配合。六、甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證其對出租房屋的合法所有權(quán)，并確保房屋符合租賃用途要求。6.2甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)負責(zé)出租房屋及附屬設(shè)施的正常維修，確保房屋安全。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方主體保留一份副本。9.2本合同自甲乙雙方及第三方主體簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______代表（簽名）：_______代表（簽名）：_______第三方主體（蓋章）：_______代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.第三方主體身份證復(fù)印件5.租賃房屋照片乙方為主導(dǎo)的目的和意義在